ब्रिज लोन क्या है?

ब्रिज लोन एक कंपनी या व्यक्ति द्वारा उपयोग किया जाने वाला ऋण है जब तत्काल आवश्यकताओं के समय किसी अन्य प्रकार का वित्तपोषण उपलब्ध नहीं होता है। यह एक अल्पकालिक आधारित ऋण है जिसका उपयोग उधारकर्ता द्वारा तब तक किया जाता है जब तक कि उधारकर्ता वित्तीय रूप से स्थिर न हो जाए और सभी वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में सक्षम न हो जाए।

अल्पावधि प्रकृति और संबंधित जोखिम कारकों के कारण, ब्रिज ऋण की ब्याज दरें अधिक होती हैं। इसलिए इसके लिए संपार्श्विक की भी आवश्यकता होती है, जिसमें व्यावसायिक सूची या रियल एस्टेट संपत्तियां शामिल हो सकती हैं। ब्रिज लोन का उपयोग ज्यादातर रियल एस्टेट और कॉर्पोरेट फाइनेंस जैसे क्षेत्रों में किया जाता है। इन्हें अंतरिम वित्तपोषण या ब्रिज फाइनेंसिंग के रूप में भी जाना जाता है।

यह भी देखें: गृह ऋण में संपार्श्विक

ब्रिज लोन के प्रकार

ब्रिज लोन के चार प्राथमिक प्रकार इस प्रकार हैं:

• ओपन ब्रिजिंग ऋण
• बंद ब्रिजिंग ऋण
• प्रथम चार्ज ब्रिजिंग ऋृण
• द्वितीय प्रभार ब्रिजिंग ऋण

खुला ब्रिजिंग ऋण

इस प्रकार के ब्रिज लोन में अदायगी की तारीख पूर्व निर्धारित नहीं होती है और इसलिए ज्यादातर उधारकर्ता इसका उपयोग इस अनिश्चितता के साथ करते हैं कि स्थायी वित्त कब उपलब्ध होगा।

बंद ब्रिजिंग ऋण

इस प्रकार के ब्रिज लोन पर ब्याज दर कम होती है क्योंकि ऋण चुकौती की समय सीमा पर दोनों पक्ष सहमत होते हैं। इसलिए यह कर्ज लेने वाले के पक्ष में है.

पहला चार्ज ब्रिजिंग लोन

यह ऋण राशि पर पहले कानूनी शुल्क द्वारा सुरक्षित एक अल्पकालिक वित्तपोषण है। इसका मतलब यह है कि डिफ़ॉल्ट की स्थिति में, ऋण राशि पर ऋणदाता का पहला दावा होता है।

दूसरा आरोप ब्रिजिंग लोन

यह ऋण राशि पर दूसरे कानूनी शुल्क द्वारा सुरक्षित एक अल्पकालिक ऋण है। डिफ़ॉल्ट की स्थिति में, दूसरा चार्ज ऋणदाता पहले चार्ज ऋणदाता के बाद ऋण राशि का दावा करने के लिए कतार में चलता है। दूसरे शुल्क वाले ऋण जोखिमपूर्ण माने जाते हैं, इसलिए वे अक्सर पहले शुल्क की तुलना में अधिक ब्याज दरों के साथ आते हैं ऋण.

ब्रिज लोन कैसे काम करता है?

ब्रिज लोन का उपयोग अक्सर रियल एस्टेट बाजार में किया जाता है जब एक गृहस्वामी को मौजूदा संपत्ति के मालिक होने के दौरान नई संपत्ति खरीदने में चुनौतियों का सामना करना पड़ता है। ऐसे परिदृश्य में मालिक के पास वांछित संपत्ति खरीदने के लिए दो विकल्प होते हैं। वांछित संपत्ति खरीदने के लिए धन जुटाने के लिए मालिक या तो वर्तमान संपत्ति को बेच सकता है या वर्तमान संपत्ति के बिकने की प्रतीक्षा करते समय नई संपत्ति पर डाउन पेमेंट की सुविधा के लिए ब्रिज लोन ले सकता है। ब्रिज लोन का उपयोग करने से घर के मालिकों को संक्रमण के दौरान लचीलापन और मानसिक शांति मिलती है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ब्रिज लोन उच्च ब्याज दर के साथ आता है और काफी जोखिम कारकों के अधीन है। यह उत्कृष्ट ऋण और कम ऋण-से-आय अनुपात वाले उधारकर्ताओं के लिए उपयुक्त है।

कंपनियां अक्सर ब्रिज लोन का उपयोग तब करती हैं जब अपेक्षित फंड की समय सीमा अनिश्चित होती है। उदाहरण के लिए, छह महीने के इक्विटी वित्तपोषण दौर में लगी कंपनी अंतरिम में पेरोल, किराया, उपयोगिताओं और इन्वेंट्री लागत जैसे महत्वपूर्ण खर्चों को कवर करने के लिए ब्रिज लोन का विकल्प चुन सकती है। यह अस्थायी वित्तीय सहायता व्यवसायों को दीर्घकालिक फंडिंग आने तक संचालन को निर्बाध रूप से बनाए रखने में मदद करती है। में ऐसे परिदृश्यों में ऋणदाता के पास अपने हितों की रक्षा के लिए ऋण राशि के बदले में इक्विटी शेयर मांगने की शक्ति होती है।

ब्रिज लोन का उदाहरण

2000 के दशक की शुरुआत में, टीशमैन स्पीयर प्रॉपर्टीज़ और ब्लैकरॉक रियल्टी ने NYC में स्टुवेसेंट टाउन-पीटर कूपर विलेज का अधिग्रहण करने के लिए ब्रिज लोन का इस्तेमाल किया, जो उस युग के प्रमुख रियल एस्टेट सौदों में से एक था। इस अल्पकालिक वित्तपोषण ने अधिक स्थिर वित्तपोषण सुरक्षित होने तक खरीदारी करने और त्वरित धन उपलब्ध कराने में मदद की।

पूछे जाने वाले प्रश्न

ब्रिज लोन क्या है?

ब्रिज लोन एक निवेश बैंक या उद्यम पूंजी फर्म द्वारा वित्तीय सहायता की आवश्यकता वाले किसी व्यक्ति या कंपनी को तत्काल और अल्पकालिक फंडिंग है, जब तत्काल आधार पर कोई अन्य फंडिंग उपलब्ध नहीं होती है। इसमें आम तौर पर बहुत अधिक ब्याज दर होती है।

ब्रिज ऋण कौन जारी करता है?

ब्रिज लोन एक उद्यम पूंजी फर्म, इक्विटी फाइनेंसिंग या एक निवेश बैंक द्वारा जारी किया जाता है।

ब्रिज ऋण पर ब्याज दर क्या है?

ब्रिज लोन की ब्याज दर 0.35% से 2% प्रोसेसिंग फीस के साथ 12% से 18% तक होती है।

ब्रिज लोन के विभिन्न प्रकार क्या हैं?

ब्रिज लोन के चार अलग-अलग प्रकार हैं ओपन ब्रिजिंग लोन, क्लोज्ड ब्रिजिंग लोन, फर्स्ट चार्ज ब्रिजिंग लोन और सेकेंड चार्ज ब्रिजिंग लोन।

ब्रिज लोन की समयावधि क्या है?

ब्रिज लोन आमतौर पर 2 से 3 सप्ताह तक चलता है। इसे संपार्श्विक द्वारा समर्थित करके 12 महीने तक बढ़ाया जा सकता है।

ब्रिज लोन को किस नाम से भी जाना जाता है?

ब्रिज लोन को अंतरिम वित्तपोषण, स्विंग लोन या कैविएट लोन के रूप में भी जाना जाता है।

ब्रिज लोन के क्या फायदे हैं?

ब्रिज लोन का मुख्य लाभ यह है कि यह अत्यावश्यकता के समय में तत्काल नकदी प्रवाह प्रदान करता है जब तक कि स्थायी फंडिंग सुरक्षित न हो जाए।

ब्रिज लोन के क्या नुकसान हैं?

ब्रिज ऋण का मुख्य नुकसान पारंपरिक ऋण की तुलना में उच्च ब्याज दरें हैं।

ब्रिज लोन के लिए योग्यता आवश्यकताएँ क्या हैं?

किसी ऋणदाता द्वारा किसी उधारकर्ता को ब्रिज ऋण देते समय उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर और कम ऋण-आय अनुपात को प्राथमिकता दी जाती है।

भारत में ब्रिज लोन कौन प्रदान करता है?

भारत में दिए जाने वाले ब्रिज लोन एचडीएफसी बैंक ब्रिज लोन, बैंक ऑफ बड़ौदा ब्रिज लोन और कई अन्य हैं।

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