सन २०२२ पर्यंत भारताला million० दशलक्ष घरांची आवश्यकता आहे आणि तेथे 90 ० हून अधिक स्मार्ट शहरे आखण्याचे नियोजन आहे. थोड्या वेळात एवढा मोठा पराक्रम गाठण्यासाठी उद्योग तज्ज्ञांनी असे सांगितले की ऑफसाइट बांधकाम आणि प्रीफेब्रिकेटेड घरे महत्वाची भूमिका बजावतील. भारतीय बाजारपेठेत अशी ऑफसाईट तंत्रज्ञान नव्या टप्प्यावर असली, तरी त्यांच्या मागणीला वेग आला आहे.
प्रीफेब्रिकेटेड घरे म्हणजे काय?
प्रीफेब हाऊसेस म्हणून देखील ओळखले जाते, प्रीफेब्रिकेटेड घरे म्हणजे विशिष्ट प्रकारच्या इमारती, ज्या आत्ताच ऑफ-साइट तयार केल्या जातात, सामान्यत: मानक विभागात ज्या सहजपणे पाठविल्या जातात आणि एकत्र केल्या जाऊ शकतात.
“विकसकांनी त्यांचे लक्ष मोठ्या प्रमाणावर गृहनिर्माणकडे वळविल्यामुळे, हे तंत्रज्ञान वेगवान, अचूक, कार्यक्षम आणि कमी प्रभावी प्रक्रियेमुळे परवडणारी घरे आणि वस्तुमान गृहनिर्माण योजनांसाठी एक आदर्श उपाय आहे. अशा उद्योगात जे बर्‍याचदा वाढत्या कर्ज आणि मर्यादित रोख प्रवाहाने ग्रस्त असतात, प्रकल्प लवकर पूर्ण करतात, व्याज खर्च वाचवतात. ही बचत ग्राहकांना दिली जाऊ शकते आणि त्याद्वारे त्यांच्यासाठी दीर्घावधीसाठी घरे स्वस्त केली जातात, ”केईएफ इन्फ्राचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी सुमेश सच्चर म्हणतात.
तंत्रज्ञानाच्या वापरामुळे घरे, रुग्णालये, शाळा, हॉटेल इत्यादी पारंपारिक पद्धतींपेक्षा वेगवान बनवता येतात आणि त्यांचे आयुष्य देखील दीर्घकाळ जगते. आतापर्यंत, प्रीफेब्रिकेशन तंत्रज्ञान केवळ कमी खर्चात, वस्तुमान गृहनिर्माणसाठी वापरली गेली आहे सरकार आणि झोपडपट्टी पुनर्विकास इत्यादी योजनांमध्ये कुशमन अँड वेकफिल्ड इंडियाचे प्रोजेक्ट मॅनेजमेन्ट हर्लीन ओबेरॉय यांनी लक्ष वेधले आहे. “प्रीफेब तंत्रज्ञान प्रामुख्याने बांधकाम कामाचा वेग वाढविण्यासाठी वापरला जातो आणि त्यासाठी मानवी कामगारांचा कमीतकमी सहभाग आवश्यक आहे. तसेच उत्पादनांची गुणवत्ता चांगली आहे, कारण ती नियंत्रित परिस्थितीत तयार केली जातात. तथापि, प्रीफेब घटकांची रचना, उचलणे, शिफ्टिंग आणि प्लेसमेंट करताना अत्यंत काळजी घेणे आवश्यक आहे, ”ओबेरॉय म्हणतात. हे देखील पहा: प्रकल्पाची बांधकाम गुणवत्ता कशी तपासावी
प्रीफेब घरांचे फायदे आणि तोटे
प्रीफेब घरे किंवा मॉड्यूलर घरे ही अत्यधिक उर्जा कार्यक्षम आहेत आणि वीज, पाण्याचा वापर इ. वर बचत करण्यात मदत करते. या व्यतिरिक्त, कोणीही ते कधीही सानुकूलित किंवा सुधारित करू शकते.
“प्रीफेब बांधकाम राखण्यासाठी जास्त गुंतवणूकीची आवश्यकता नाही. रिवालीचे व्यवस्थापकीय संचालक आणि मुख्य कार्यकारी अधिकारी हरजित डी बब्बर म्हणतात, बेंगळुरूप्रमाणे काही शहरांनीही प्रीफेब ही संकल्पना स्वीकारली आहे, परंतु सरकारी परवानगी आणि बांधकामांसाठी योग्य जमीन उपलब्धता यासारख्या मुद्द्यांमुळे भारतातील इतर ठिकाणी अजूनही अडथळ्यांचा सामना करावा लागतो. पार्क आणि सीसीआय पार्क.
प्रीफेब बांधकामांमध्ये, भिंतीवरील पॅनेल फॅक्टरीमध्ये बनविल्या जातात. पारंपारिकपणे बांधल्या जाणार्‍या संरचनांच्या तुलनेत हे बांधकाम कालावधी कमी करते. "पारंपारिक बांधकामांच्या तुलनेत, प्रीफेब स्ट्रक्चर्स प्रभावीपणे स्ट्रक्चरल विचलन कमी करू शकतात, जसे की गळतीचे मुद्दे, भिंती क्रॅक करणे आणि इतर गुणवत्ताविषयक समस्या."
तथापि, अशा बांधकाम तंत्राचे तोटे, अशा बांधकामांसाठी जमीन शोधणे, त्या जागेची पाहणी करणे, निर्मात्याला आगाऊ पैसे आणि वाहतूक आणि विधानसभा या विषयांचा समावेश आहे.
प्रीफेब घरांची किंमत
एखाद्या प्रीफेब स्ट्रक्चरमुळे बांधकाम खर्च, मनुष्यबळ खर्च, साहित्य खर्च, पाणी वापर आणि कामगार किंमत कमी होते, म्हणूनच ती खर्च प्रभावी होते.
पारंपरिक बांधकाम तंत्राच्या तुलनेत ऑफसाईट कन्स्ट्रक्शन प्रकल्पाची किंमत 30% पर्यंत कमी करते आणि वितरण वेळ 50% पर्यंत कमी करते, "सच्चर म्हणतात.
आज, कुशल कामगारांची कमतरता, गर्भधारणेचा कालावधी, कच्च्या मालाची वाढती किंमत आणि कचरा यामुळे भारताचा बांधकाम उद्योग त्रस्त आहे. विकासक त्यांचे प्रकल्प वेळेवर पूर्ण करून ऑफसेट बांधकाम तंत्रज्ञानापासून किंमतीचे लाभ मिळवू शकतात. “प्रणालीचा जास्त वापर केल्यास प्रीफेब तंत्रज्ञान स्वस्त असतात. दुसर्‍या शब्दांत सांगायचे तर ही व्यवस्था आर्थिकदृष्ट्या सिद्ध होते, जिथे जिथे इमारतींचे किंवा कॅम्पसचे सामूहिक क्लस्टर बांधण्याची आवश्यकता असते, तिथे ओबेरॉय सांगतात.
सामान्य प्रश्न
प्रीफेब घर विकत घेणे योग्य आहे का?
आवश्यकतेनुसार प्रीफेब घरे खरेदी करणे फायदेशीर ठरेल कारण ते ऊर्जा कार्यक्षम आहे आणि नैसर्गिक आपत्तींचा सहजपणे प्रतिकार करू शकते.
प्रीफेब घरे इमारतीपेक्षा स्वस्त आहेत?
एका अंदाजानुसार, प्रीफेब घरे नियमित इमारतींपेक्षा 10-15% स्वस्त असतात.
