मद्रास उच्च न्यायालयाने म्हटले आहे की, नोंदणी कायद्यांतर्गत विचार केल्याप्रमाणे प्रक्रियांचे पालन करून अंमलात आणलेले विक्री करार रद्द करण्याचे अधिकार जिल्हा निबंधक किंवा नोंदणी महानिरीक्षक यांना नाहीत.
पीडित व्यक्तीचा उपाय म्हणजे सक्षम दिवाणी न्यायालयात जाणे आणि विक्री करार रद्द करणे किंवा ते रद्दबातल घोषित करण्यासाठी अपील करणे, हे नेटवांटेज टेक्नॉलॉजीज प्रायव्हेट लिमिटेड विरुद्ध इंस्पेक्टर जनरल विरुद्ध निकाल देताना जोडले. नोंदणी आणि मुद्रांक आणि इतर
तथापि, 20 मार्च 2024 रोजीच्या आपल्या आदेशात, न्यायमूर्ती एस.एम. सुब्रमण्यम आणि के राजसेकर यांच्या दोन न्यायाधीशांच्या खंडपीठाने म्हटले: “जर जिल्हा निबंधकांना सारांश चौकशी करताना फसवणूक किंवा तोतयागिरी स्थापित करण्यासाठी प्रथमदर्शनी पुरावा असल्याचे आढळले, तर फक्त कागदपत्र रद्द करायचे आहे.”
"परंतु, प्रथमदर्शनी प्रकरणावरील कोणत्याही संशयाच्या संदर्भात, जिल्हा निबंधकांना गुणवत्तेवर मुद्द्यांवर निर्णय घेण्याचा अधिकार नाही आणि ते पक्षकारांना दिवाणी न्यायालयात न्यायनिवाडा करण्यासाठी बांधील आहेत," असे त्यात जोडले गेले.
“सिव्हिल प्रोसिजर कोड, स्पेसिफिक रिलीफ ऍक्ट आणि सिव्हिल रूल्स ऑफ प्रॅक्टिस अंतर्गत प्रदान केलेली यंत्रणा दिवाणी न्यायालयाचे अधिकार अप्रत्यक्षपणे जिल्हा रजिस्ट्रारला देऊन कागदपत्रे अवैध ठरवण्यासाठी कोणत्याही परिस्थितीत कमी करू नये. अशा प्रकारे, फसवणूक किंवा तोतयागिरीच्या कारणास्तव दस्तऐवज रद्द करण्याची नोंदणी कायद्यांतर्गत वाव निःसंशयपणे मर्यादित आहे, ”ते पुढे जोडले.
निबंधक हे अर्ध-न्यायिक अधिकारी आहेत असे सांगताना, हायकोर्टाने असेही म्हटले आहे की नोंदणी करणाऱ्या अधिकाऱ्याला विक्री करार नोंदणीच्या वेळी खोटेपणा किंवा तोतयागिरीचा संशय असल्यास, नोंदणी नाकारण्याचा अधिकार आहे. नोंदणी नियमांच्या नियम 55 अंतर्गत, सब-रजिस्ट्रारला असे मानण्याचे कारण असल्यास ते विक्री करार नोंदणी नाकारू शकतात:
- त्याच्यासमोर हजर होणारे किंवा हजर होणारे पक्ष त्या व्यक्ती नाहीत ज्यांचा दावा आहे.
- कागदपत्र बनावट आहे.
- प्रतिनिधी, नियुक्त किंवा एजंट म्हणून दिसणाऱ्या व्यक्तीला त्या क्षमतेमध्ये उपस्थित राहण्याचा अधिकार नाही.
- नोंदणीसाठी अर्ज करणाऱ्या पक्षाने आरोप केल्याप्रमाणे अंमलबजावणी करणारा पक्ष खरोखर मृत नाही
- अंमलबजावणी करणारा पक्ष अल्पवयीन किंवा मूर्ख किंवा वेडा आहे.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. येथे आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना लिहा href="mailto:[email protected]"> [email protected] |
Related Posts
आरडब्ल्यूएसाठी हस्तांतरण शुल्क गोळा करणे बेकायदेशीर आहे, मद्रास उच्च न्यायालयाचे नियम.
विक्री करार रद्द केला जाऊ शकतो का?.
गृहिणी पत्नीचा पतीच्या स्व-अधिग्रहित मालमत्तेत समान वाटा: हायकोर्ट.
भोगवटा प्रमाणपत्र म्हणजे काय?.
हरवलेल्या मालमत्तेची कागदपत्रे: NCDRC ने PNB ला कर्जदाराला 50.65-लाख रुपये दंड भरण्यास सांगितले.
बिल्डरने एकच मालमत्ता अनेक खरेदीदारांना विकल्यास काय करावे?.
