EWS हाऊसिंगबद्दल तुम्हाला जे काही माहित असले पाहिजे

स्वतःचे घर असणे ही जीवनातील सर्वात महत्त्वाची गोष्ट आहे. हे तुम्हाला आपलेपणा, आर्थिक सुरक्षितता आणि संरक्षणाची भावना प्रदान करते. तथापि, रिअल इस्टेटच्या किमती दिवसेंदिवस अधिकाधिक वाढत असताना, आपले घर बांधणे हे एक केकवॉक नाही. समाजातील दुर्बल घटकांना हे स्वप्न साकार करण्यासाठी मदत करण्यासाठी, भारत सरकारने प्रधानमंत्री आवास योजना सुरू केली आहे आणि EWS घरे परवडणारी बनवली आहेत. अल्प-उत्पन्न गट आणि आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटक त्यांच्या गृहनिर्माण कर्जावर अधिग्रहण, बांधकाम, सुधारणा आणि विस्तारासाठी सरकारकडून व्याजाचा दावा करू शकतात. या योजनेंतर्गत, सर्व बांधकाम साहित्य इको-फ्रेंडली आहेत, टिकाऊ तंत्रज्ञानाचा वापर करतात आणि ही योजना कठोर पात्रता निकषांचे पालन करते. EWS घरांसाठी, तुम्ही 6.5% अनुदानित व्याज दराने 20 वर्षांसाठी कर्ज घेऊ शकता. दिव्यांग आणि ज्येष्ठ नागरिकांना तळमजल्यावरील घरांचे वाटप केले जाईल. EWS घरांसाठीचे बांधकाम नॅशनल बिल्डिंग कोड आणि BIS कोडनुसार मार्गदर्शक तत्त्वांचे काटेकोरपणे पालन करेल. पूर्ण बांधकाम 3 टप्प्यांत होईल आणि त्यात 4041 शहरे आणि शहरी भागांचा समावेश असेल. वर्ग 1 अंतर्गत, 500 शहरांना प्राधान्य दिले जाईल. 

EWS साठी मुख्य पॅरामीटर्स गृहनिर्माण

विशेष	EWS साठी निकष
वार्षिक घरगुती उत्पन्न	3 लाख रुपयांच्या खाली
वार्षिक व्याज अनुदान	६.५%
व्याज अनुदानासाठी पात्र गृहकर्ज	6 लाखांपर्यंत
कर्जाची कमाल मुदत	20 वर्षे
कमाल निवास युनिट कार्पेट क्षेत्र	30 चौ. मीटर
निव्वळ वर्तमान मूल्यासाठी सवलत दर (NPV)	९%
व्याज अनुदानाची कमाल रक्कम	रु. 2,67,280
स्त्री मालकी/सह-मालकी	नवीन खरेदीसाठी अनिवार्य, विद्यमान मालमत्तेसाठी अनिवार्य नाही
इमारतीला मंजुरी डिझाइन	अनिवार्य

 

EWS घरांसाठी पात्रता

EWS घरांसाठी अर्ज करण्यास सक्षम होण्यासाठी, तुम्ही भारत सरकारने सेट केलेले खालील निकष पूर्ण केले पाहिजेत:

• तुमच्या कुटुंबाचे वार्षिक उत्पन्न रु. पेक्षा जास्त नसावे. 3 लाख.
• तुम्ही किंवा तुमच्या कुटुंबातील कोणाचेही देशाच्या कोणत्याही भागात पक्के घर असू नये.
• तुम्ही किंवा तुमच्या कुटुंबाने भारत सरकार किंवा तुमच्या राज्य सरकारच्या कोणत्याही गृहनिर्माण योजनेचा लाभ घेतलेला नसावा.
• तुम्ही किंवा तुमच्या कुटुंबातील कोणत्याही सदस्याला खाजगी कर्ज देणाऱ्या संस्थांकडून (PLIs) कोणत्याही PMAY-CLSS सबसिडीचा फायदा झालेला नसावा.
• तुम्ही आणि तुमचा जोडीदार EWS घरांसाठी अर्ज केल्यास आणि निवडल्यास, तुम्हाला एक घर वाटप केले जाईल. तुम्ही संयुक्त मालकीसाठी देखील अर्ज करू शकता.
• तुमच्याकडे भारतीय नागरिकत्व असणे आणि असणे आवश्यक आहे 18 वर्षांपेक्षा जास्त वयाचे.

 

EWS गृहनिर्माण लाभार्थी

EWS घरांसाठी लाभार्थी कुटुंबात पती, त्याची पत्नी आणि अविवाहित मुले असतात. वैवाहिक स्थितीची पर्वा न करता, प्रौढ कमावणारा सदस्य स्वतंत्र कुटुंब मानला जाऊ शकतो. 

क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) म्हणजे काय?

क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) ही एक प्रकारची आर्थिक मदत आहे जी आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल, अल्प उत्पन्न आणि मध्यम-उत्पन्न गटांना प्रधानमंत्री आवास योजनेअंतर्गत दिली जाते. CLSS सह, तुम्ही कमी केलेल्या समान मासिक हप्त्यावर (EMIs) गृहकर्ज घेऊ शकता. व्याज अनुदान रकमेच्या रकमेवर लाभार्थी कुटुंबाला आगाऊ जमा केले जाते. यामुळे ईएमआय कमी होतो आणि गृहकर्ज परवडणारे बनते. हे मालमत्तेचे क्षेत्रफळ आणि गृहकर्जाच्या कालावधीवर अवलंबून असते. 

EWS घरांचे फायदे

झोपडपट्ट्यांचे पुनर्वसन करण्याचे लक्ष्य EWS घरांचा प्राथमिक उद्देश झोपडपट्टीतील घरे काँक्रीट/पक्की घरांनी बदलणे हा आहे. यामुळे झोपडपट्टीतील रहिवाशांना निवासी वस्त्यांवरून नागरी वसाहती निवडण्यात मदत होईल आणि त्यामुळे वर्षानुवर्षे तिची किंमत गमावलेली जमीन वापरण्यात येईल. वातावरण सर्व प्रधानमंत्री आवास योजना मुख्य उद्देश गृहनिर्माण प्रत्येकाला स्वस्त आणि कायम गृहनिर्माण प्रदान करणे हे आहे. महाराष्ट्र, पश्चिम बंगाल आणि तामिळनाडू सारख्या अनेक राज्यांमध्ये EWS गृहनिर्माण सुरू झाले आहे. सरकारला या घरांच्या माध्यमातून लोकांचे राहणीमान चांगले करायचे आहे आणि गरिबी दूर करायची आहे. अनुदानित व्याजदर क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी योजना संस्थात्मक कर्ज प्रवाहात लक्षणीय वाढ करू शकते. हे आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटक आणि समाजातील कमी उत्पन्न गटांना कमी व्याजदरात घर खरेदी करण्यास अनुमती देईल, परिणामी EMI खूप कमी होईल. महिलांना सुरक्षित करते 18 वर्षांपेक्षा जास्त वयाची आणि भारतीय नागरिकत्व असलेली कोणतीही महिला EWS घरांसाठी अर्ज करू शकते. योजनेनुसार, जर एखाद्या पुरुषाला कर्ज घ्यायचे असेल, तर त्याने आपल्या पत्नीची अर्जदार म्हणून नोंदणी करणे आवश्यक आहे. विशेषत: वृद्ध आणि विधवा असलेल्या महिलांना आर्थिक सुरक्षिततेची भावना देण्यासाठी हे केले जाते. EWS हाऊसिंगसह अत्यंत परवडणारी , समाजातील कोणताही घटक घराशिवाय राहणार नाही. यामध्ये अनुसूचित जाती (SC), अनुसूचित जमाती (ST) आणि इतर मागासवर्गीय (OBC) मधील प्रत्येकाचा समावेश आहे. महिला, ज्येष्ठ नागरिक, विधवा आणि ट्रान्सजेंडर समुदायाचे सदस्य देखील आहेत समाविष्ट. पर्यावरणपूरक गृहनिर्माण या योजनेंतर्गत बांधलेली सर्व घरे पर्यावरणपूरक कच्चा माल आणि टिकाऊ तंत्रज्ञान वापरून बांधण्यात आली आहेत. हे बांधकाम क्षेत्राभोवती पर्यावरणाची हानी कमी करते, जसे की हवा आणि ध्वनी प्रदूषणामुळे होणारे नुकसान. त्याऐवजी, घरे उच्च दर्जाची आणि टिकाऊ सामग्री वापरून बनविली जातात. हे बर्याच काळासाठी रीमॉडेलिंग टाळण्यास देखील मदत करते. 

EWS घरांसाठी अर्ज कसा करावा?

तुम्ही EWS घरांसाठी ऑनलाइन आणि ऑफलाइन अशा दोन्ही पद्धतींनी अर्ज करू शकता.

ऑनलाइन:

EWS घरांसाठी ऑनलाइन अर्ज करण्यासाठी, तुम्हाला फक्त वैध आधार आवश्यक आहे. पायरी 1: https://pmaymis.gov.in/ येथे प्रधानमंत्री आवास योजनेची (PMAY) अधिकृत वेबसाइट उघडा . पायरी 2: मुख्यपृष्ठावरील मुख्य नेव्हिगेशन मेनूवरील नागरिक मूल्यांकन पर्यायावर क्लिक करा. पायरी 3: ड्रॉप-डाउन बॉक्समधून Apply Online वर क्लिक करा. पायरी 4: तुम्‍ही अंतर्गत येत असलेला पर्याय निवडा PMAY साठी. पायरी 5: एक नवीन पृष्ठ उघडेल. येथे तुमचे नाव आणि आधार क्रमांक टाका.

 पायरी 6: तुम्ही तुमचा आधार शेअर करण्यास सहमत आहात हे दाखवण्यासाठी खालील बॉक्स चेक करा. पायरी 7: चेक वर क्लिक करा.

ऑफलाइन:

EWS घरांसाठी ऑफलाइन अर्ज करण्यासाठी, कॉमन सर्व्हिस सेंटर (CSC) वर जा आणि त्यासाठी फॉर्म भरा. या अर्जाची किंमत रु. 25 + GST. 

लाभार्थी यादी कशी पहावी?

पायरी 1: https://pmaymis.gov.in/ येथे प्रधानमंत्री आवास योजनेची (PMAY) अधिकृत वेबसाइट उघडा . मुखपृष्ठ उघडेल. पायरी 2: मुख्य नेव्हिगेशन मेनूवरील शोध लाभार्थी वर क्लिक करा. style="font-weight: 400;"> पायरी 3: नावाने शोधा वर क्लिक करा. पायरी 4: तुमचा आधार क्रमांक टाका.

 पायरी 5: 'शो' वर क्लिक करा. तुम्ही लाभार्थ्यांची यादी पाहू शकाल.

EWS घरांसाठी आवश्यक कागदपत्रे

• वयाचा पुरावा, जसे की तुमचे जन्म प्रमाणपत्र, पॅन कार्ड, शाळा सोडल्याचा दाखला, विमा पॉलिसी आणि ड्रायव्हिंग लायसन्स.
• तुम्ही किंवा तुमच्या कुटुंबातील सदस्यांकडे कोणतेही पक्के घर नाही हे सिद्ध करण्यासाठी प्रतिज्ञापत्र सह घोषणापत्र.
• ओळखीचा पुरावा, जसे की आधार कार्ड, पॅन कार्ड, ड्रायव्हिंग लायसन्स इ.
• पत्त्याच्या पुराव्याची प्रत, जसे की मालमत्ता नोंदणी दस्तऐवज, मतदार आयडी, बँक स्टेटमेंट आणि मालमत्ता कर पावती.
• कुटुंबातील प्रत्येक सदस्याच्या पगाराचा पुरावा दस्तऐवज जसे की मागील तीन महिन्यांच्या पगाराच्या स्लिप, वार्षिक वेतनवाढ पत्र, नियुक्ती पत्र आणि फॉर्म 16 ची प्रमाणित प्रत.
• उत्पन्नाचा पुरावा दस्तऐवज, जसे की तुमच्या मागील 6 महिन्यांच्या बँक स्टेटमेंटची प्रत.
• तुमच्या बँक स्टेटमेंटद्वारे विद्यमान कर्ज तपशील.
• कोणत्याही गृहनिर्माण संस्थेचे ना हरकत प्रमाणपत्र (NOC).
• प्रक्रिया शुल्काचा चेक, हा नियोजित अर्जदारांच्या पगाराच्या खात्यातून आणि स्वयंरोजगार असलेल्यांसाठी व्यवसाय खात्यातून जारी केला जाईल.
• मालमत्तेच्या वाटपाचे पत्र किंवा विक्री करार.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

EWS घरांसाठी कोण पात्र आहे?

EWS घरांसाठी पात्र होण्यासाठी, तुमच्या कुटुंबाचे वार्षिक उत्पन्न रु. पेक्षा जास्त नसावे. 3 लाख, तुमच्याकडे देशाच्या कोणत्याही भागात पक्के घर नसावे, तुम्ही भारत सरकार किंवा तुमच्या राज्य सरकारच्या कोणत्याही गृहनिर्माण योजनेचा लाभ घेतलेला नसावा, तुम्हाला कोणत्याही PMAY-CLSS अनुदानाचा लाभ झालेला नसावा, आणि तुम्ही भारतीय नागरिकत्व धारण केले पाहिजे आणि 18 वर्षांपेक्षा जास्त वयाचे असावे.

EWS घरांचा मुख्य उद्देश काय आहे?

EWS हाऊसिंगचा मुख्य उद्देश प्रत्येकाला, विशेषत: समाजातील असुरक्षित घटकांना परवडणारी आणि उच्च दर्जाची घरे प्रदान करणे आहे.

EWS घरांसाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?

EWS घरांसाठी आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांमध्ये वयाचा पुरावा, तुमची किंवा तुमच्या कुटुंबातील सदस्यांकडे कोणतेही पक्के घर नसल्याचे सिद्ध करण्यासाठी प्रतिज्ञापत्र सह घोषणापत्र, ओळखीचा पुरावा, जसे की आधार कार्ड, पॅन कार्ड, ड्रायव्हिंग लायसन्स इ., पत्त्याच्या पुराव्याची प्रत, उत्पन्नाचा पुरावा दस्तऐवज, विद्यमान कर्ज तपशील, कोणत्याही गृहनिर्माण संस्थेचे ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी), प्रक्रिया शुल्क चेक आणि मालमत्तेच्या वाटपाचे पत्र किंवा विक्री करार.