2021 हे वर्ष रिअल इस्टेट उद्योगासाठी आणखी एक उल्लेखनीय वर्ष होते. कोविड-19 साथीच्या आजारानंतर, मोठ्या विक्रीसह आणि नवीन प्रकल्पांच्या सादरीकरणासह या क्षेत्राने हळूहळू पुनर्प्राप्ती पाहिली. विक्रीतील लक्षणीय वाढ ही मुख्यतः खरेदीदारांच्या मनोवृत्तीत बदल झाल्यामुळे झाली, कारण लोक महामारीच्या काळात घर घेण्याचे फायदे पाहत होते आणि ते सर्वात सुरक्षित गुंतवणूक पर्याय मानतात. इतर कोणत्याही वर्षाच्या विपरीत, 2021 मध्ये न विकल्या गेलेल्या इन्व्हेंटरीमध्ये स्थिर घट दिसून आली, कारण दुय्यम मालमत्ता खरेदीसाठी बाजारपेठेत रस वाढला. सर्वकालीन कमी गृहकर्जाचे व्याजदर, सरकार आणि रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सकडून एक-एक प्रकारचे अनेक सौदे, मालमत्तेच्या किमती आणि वाढती घरगुती बचत, या सर्वांनी भारतीय रिअल इस्टेट मार्केटच्या वाढत्या ट्रेंडला हातभार लावला. संपूर्ण जगाला घरामध्ये अवाजवी वेळ घालवण्यास भाग पाडले जात असल्याने, बर्‍याच लोकांना त्यांच्या खर्चाच्या सवयींचे पुनर्मूल्यांकन करण्याची संधी मिळाली. RBI ने पॉलिसी दर वर्षभर स्थिर ठेवण्याचा पर्याय निवडला, याचा अर्थ गृहकर्जावरील कमी व्याजाची व्यवस्था कायम राहील, घरांची मागणी पुनर्संचयित करण्यास समर्थन देईल. अनेक गृहखरेदीदार विविध पर्यायांच्या उपलब्धतेद्वारे आणि विकासकांकडून अनोखे सौदे, तसेच यापूर्वी कधीही न पाहिलेल्या किंमती आणि कर लाभ यामुळे संपूर्ण कालावधीत आकर्षित झाले.
प्राइम 2022 मध्ये निवासी क्षेत्राला दिशा देणारे घटक
एकूणच रिअल इस्टेट क्षेत्र आगामी वर्षाबद्दल आशावादी आहे. 2021 या वर्षात अनेक अनपेक्षित बदल घडले. सध्या सुरू असलेल्या कोविड-19 साथीच्या आजारामुळे इतर प्रत्येक व्यवसायाला तोटा आणि अडथळ्यांचा सामना करावा लागत असताना, रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मालमत्ता खरेदीत मोठी वाढ झाली. मोठ्या घरांची मागणी वाढली आहे कारण लोक त्यांच्या बहु-कार्यात्मक गरजा पूर्ण करणारे प्रशस्त प्रकल्प शोधू लागले आहेत. हा ट्रेंड 2022 मध्येही सुरू राहण्याची शक्यता आहे. 50 लाख ते 70 लाख रुपयांच्या सरासरी किमतीच्या श्रेणीमध्ये येणाऱ्या बजेट घरांना घर खरेदीदारांकडून वाढलेली मागणी अपेक्षित आहे, ज्यामुळे विशिष्ट विभागातील प्रकल्प लॉन्चला चालना मिळेल. लक्झरी आणि अल्ट्रा-लक्झरी सारख्या विभागांमध्ये देखील नवीन खरेदीदार स्वारस्य दिसण्याची शक्यता आहे. 2022 मध्ये निवासी क्षेत्रावर इतर अनेक ट्रेंड देखील वर्चस्व गाजवण्याची शक्यता आहे. हे देखील पहा: 2021 मध्ये रिअल इस्टेट क्षेत्रातील हायलाइट्स आणि 2022 मध्ये आपण काय अपेक्षा करू शकतो
एकात्मिक जीवन
एकात्मिक जीवनाची संकल्पना रहिवासी क्षेत्रात झपाट्याने पुढे येत आहे, कारण घर खरेदीदारांनी मल्टीप्लेक्स, शाळांसह शॉपिंग मॉल्ससह आधुनिक सुविधांसह प्रकल्पांना प्राधान्य देण्यास सुरुवात केली आहे. रुग्णालये, आराम क्लब, ऑफिस ब्लॉक आणि उद्याने. या ट्रेंडने वेग घेतला आहे, कारण घर खरेदीदार आता अधिक शांततापूर्ण जीवन जगू पाहत आहेत जे स्वयंपूर्ण आणि सुरक्षित आहे. टाउनशिप लिव्हिंग रहिवाशांच्या सर्व सामाजिक, नागरी आणि मनोरंजक गरजांची काळजी घेते आणि बहु-स्तरीय सुरक्षा प्रणालींनी सुसज्ज असताना, टाउनशिप लिव्हिंगची मागणी वाढत्या प्रमाणात सकारात्मक होत आहे आणि 2022 मध्येही ती कायम राहील याची खात्री आहे.
उदयोन्मुख रियल्टी हॉटस्पॉट
2022 मध्ये रिअल इस्टेट डेव्हलपर्स उपनगरीय क्षेत्रांमध्ये लक्षणीय गुंतवणूक करत आहेत. जवळील आयटी विशेष आर्थिक क्षेत्रांची स्थापना आणि नामांकित शैक्षणिक संस्था आणि इतर महत्त्वाच्या आवश्यक वस्तूंच्या उपस्थितीमुळे अशा सूक्ष्म-बाजारांमध्ये शहराबाहेरून स्थलांतरितांचा सतत ओघ दिसून आला आहे. या उपनगरांना शहरातील उर्वरित भागात चांगला प्रवेश आहे आणि प्रवाशांसाठी सुधारित कनेक्टिव्हिटीमुळे ते घरमालकांसाठी एक आवडता पर्याय बनले आहेत. महानगरांच्या तुलनेत किफायतशीर किमतीत घरांची उपलब्धता, अजूनही सर्व प्रमुख सुविधांसाठी सहज उपलब्ध आहे, यामुळे स्थावर मालमत्तेसाठी सूक्ष्म-मार्केट एक मागणी असलेले स्थान बनले आहे.
एनआरआय घर खरेदीदारांकडून वाढती स्वारस्य
या देशात घर असल्याने अनिवासी भारतीयांना सुरक्षिततेची आणि सातत्‍याची भावना मिळते, संकटकाळात मागे पडण्‍यासाठी. हे त्यांना राष्ट्रात सेवानिवृत्त होण्याचा किंवा प्रदेशात नवीन व्यवसाय संभावना शोधण्याचा पर्याय देखील अनुमती देते. कमी च्या संयोजन गृहकर्जाचे दर, भारतीय रुपयाच्या विनिमय दरात झालेली घसरण, उत्तम ऑफर आणि सौदे, घरांची उपलब्धता आणि यापूर्वी कधीही न पाहिलेली किंमत यामुळे 2022 हे एनआरआयसाठी रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी चांगले वर्ष ठरेल याची खात्री आहे.
निरोगी घरे
वेलनेस हाऊसिंग समुदायांमध्ये प्रामुख्याने मानवी आरोग्यावर आणि प्रगतीवर लक्षणीय प्रभाव टाकणारी अत्यावश्यक वैशिष्ट्ये समाविष्ट असतात. आरोग्य आणि स्वच्छता केंद्रस्थानी घेतल्याने, निरोगी जीवनशैलीला प्रोत्साहन देणाऱ्या अनन्य सुविधांच्या मागणीत अनेक पटींनी वाढ झाली आहे. चालण्याच्या पायवाटा आणि स्वच्छ आणि हिरव्यागार वातावरणापासून प्रदूषणमुक्त हवा आणि परिसर, आरोग्य आणि निरोगीपणाला प्रोत्साहन देणारी नाविन्यपूर्ण वैशिष्ट्ये आणि सुविधा, जसे की समर्पित ध्यान स्थाने, रिफ्लेक्सोलॉजी मार्ग, अद्वितीय आरोग्य वैशिष्ट्ये, सेंद्रिय आणि औषधी वनस्पती उद्यान, योग कोर्ट, ऑक्सिजन-इन्फ्युज्ड. क्लबहाऊस, क्लोरीन-मुक्त जिम आणि व्हिटॅमिन-सी शॉवर हे घर खरेदीदारांचे आवडते बनले आहेत.
गुंतवणुकीचा पर्याय म्हणून रिअल इस्टेट
दीर्घकालीन गुंतवणूक साधन म्हणून घराचा मूर्त पैलू पूर्वीपेक्षा अधिक मजबूत झाला आहे. 2021 या वर्षात दुय्यम घर खरेदीत मोठी वाढ झाली. लोकांना रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणुकीचे फायदे कळू लागले आणि ते एक सुरक्षित आणि सुरक्षित गुंतवणूक पर्याय मानू लागले. हे लक्षात घेता रिअल इस्टेट मार्केट कोणत्याहीसारखे अस्थिर नाही इतर गुंतवणूक बाजार आणि उच्च परतावा देणारे, 2022 मध्ये रिअल इस्टेट गुंतवणुकीत अनेक पटींनी वाढ होईल. हे देखील पहा: 2022 मध्ये स्मार्ट घरांमध्ये तांत्रिक नवकल्पना आणि पुढे जाण्याचा मार्ग
इतर ट्रेंड
जीवनशैलीतील बदलांमुळे भारतातील वैयक्तिक व्हिला विभाग वाढला आहे, जेथे घर खरेदीदारांनी अपार्टमेंटऐवजी स्वतंत्र घरांना प्राधान्य देण्यास सुरुवात केली आहे. कमी घनतेच्या जीवनाची गरज आता पूर्वीपेक्षा अधिक वाढली आहे, ज्यामुळे हा नवीन ट्रेंड आला आहे. अलिकडच्या तिमाहीत प्लॉटेड डेव्हलपमेंटच्या मागणीतही सातत्याने वाढ होत आहे, कारण भांडवल वाढ, मोकळ्या जागांची वाढती मागणी इ. यासारख्या विविध कारणांमुळे संभाव्य घरमालक अपार्टमेंट समुदायांऐवजी वैयक्तिक घरांमध्ये राहणे पसंत करतात. ही वाढती मागणी अधिक संघटित विकासकांना प्लॉट केलेल्या विकास जागेत प्रवेश करण्यास सक्षम करेल. (लेखक संस्थापक आणि MD, CASAGRAND आहेत)
