मालमत्तेचा 'धारण कालावधी' म्हणजे काय?

कोणत्याही साधनामध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी गुंतवणूकदार नेहमी परतावा आणि उत्पन्नाचा विचार करतात. तथापि, आर्थिक निर्णय घेताना आणखी एक गोष्ट तितकीच महत्त्वाची आहे. त्याला होल्डिंग पीरियड म्हणतात. सहसा, गुंतवणूकदार होल्डिंग कालावधीनुसार त्यांच्या गुंतवणूक योजनांचे धोरण आखतात. एखाद्या गुंतवणूकदाराला, ज्याला एक किंवा दोन वर्षात पैशाची गरज असते, त्याच्या गुंतवणुकीला परतावा देण्यासाठी दशकभर वाट पाहणाऱ्या व्यक्तीच्या तुलनेत वेगळ्या पद्धतीने धोरण आखावे लागते. येथे, होल्डिंग कालावधी मोठी भूमिका बजावते.

होल्डिंग कालावधी म्हणजे काय?

होल्डिंग पीरियड हा कालावधी असतो ज्यासाठी गुंतवणूकदार मालमत्ता किंवा स्थावर मालमत्ता धारण करतो. सिक्युरिटीची खरेदी आणि विक्री दरम्यानची वेळ म्हणून देखील त्याची गणना केली जाते. दुस-या शब्दात, होल्डिंग कालावधी म्हणजे गुंतवणुकदाराने गुंतवणुकीचा कालावधी किंवा मालमत्तेची खरेदी आणि विक्री किंवा सुरक्षा यामधील कालावधी. हे देखील पहा: प्राप्तिकर लाभांवर होल्डिंग कालावधीचा प्रभाव

होल्डिंग कालावधीची मूलभूत माहिती

• गुंतवणुकीवरील भांडवली नफा किंवा तोटा मोजण्यासाठी होल्डिंग कालावधी वापरला जातो. एक वर्षापेक्षा कमी होल्डिंग असलेली कोणतीही गुंतवणूक ही अल्प-मुदतीची होल्ड असेल (मालमत्तेच्या प्रकारावर अवलंबून).
• होल्डिंग कालावधी मोजला जातो, जो मालमत्तेच्या संपादनानंतरच्या दिवसापासून सुरू होतो आणि त्याच्या विल्हेवाट किंवा विक्रीच्या दिवसापर्यंत चालू राहतो. होल्डिंग कालावधी कर परिणाम निश्चित करतो. रिअल इस्टेटच्या बाबतीत, मालमत्ता बुक केलेल्या तारखेपासून किंवा तिच्या ताब्यात घेण्याच्या तारखेपासून होल्डिंग कालावधी मोजला जाईल.

हे देखील पहा: बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेसाठी होल्डिंग कालावधीची गणना कशी करावी

• जेव्हा भेटवस्तू मालमत्ता, समभाग किंवा सिक्युरिटीजचा विचार केला जातो, तेव्हा होल्डिंग कालावधीमध्ये ज्या व्यक्तीने, ज्याने तुम्हाला मालमत्ता दिली होती, ती ठेवली आहे. तथापि, तुमचा आधार भेटवस्तूच्या तारखेला योग्य बाजार मूल्य असू शकतो. तसे असल्यास, भेटवस्तू मिळालेल्या मालमत्तेचा तुमचा होल्डिंग कालावधी तुम्हाला भेट मिळाल्याच्या दिवसापासून सुरू होईल.
• जेव्हा वारसा मिळालेल्या मालमत्ता किंवा स्टॉकचा विचार केला जातो, तेव्हा तुमचा होल्डिंग कालावधी आपोआप जास्त मानला जातो एक वर्षापेक्षा. वास्तविक होल्डिंग कालावधी विचारात न घेता हे लागू होते.

होल्डिंग पिरियड रिटर्न्सची गणना करणे

होल्डिंग पीरियड रिटर्न म्हणजे ठराविक कालावधीत मालमत्ता किंवा पोर्टफोलिओ धारण करण्यापासून मिळणारे उत्पन्न. होल्डिंग पीरियड रिटर्नची गणना मालमत्तेतील एकूण परताव्याच्या आधारावर केली जाते (उत्पन्न आणि एकूण मूल्यातील एकूण वाढ) आणि वेगवेगळ्या कालावधीसाठी आयोजित केलेल्या गुंतवणुकींमधील परताव्याची तुलना करण्यासाठी वापरली जाते. होल्डिंग पीरियड रिटर्न खालील सूत्र वापरून काढता येतो: HPR = ((उत्पन्न + (होल्डिंग कालावधीच्या शेवटी मूल्य-प्रारंभिक मूल्य)) / प्रारंभिक मूल्य) x 100 समजा तुम्ही 20 लाख रुपयांची मालमत्ता खरेदी केली ज्यामुळे तुम्हाला वार्षिक उत्पन्न मिळते 1 लाख रु. आता एका वर्षानंतर मालमत्तेची किंमत २२ लाख रुपये आहे. तुमचा होल्डिंग पीरियड रिटर्न खालील प्रकारे मोजला जाईल: ((1 लाख + (रु. 22 लाख – रु 20 लाख)) / रु 20 लाख) x 100 = 15% त्यामुळे, तुमचा होल्डिंग कालावधी परतावा 15% आहे.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

होल्डिंग पीरियड रिटर्न तुम्ही कसे मोजता?

एकूण उत्पन्न आणि मालमत्ता मूल्यातील एकूण वाढ, मालमत्तेच्या सुरुवातीच्या मूल्याने भागून तुम्ही होल्डिंग कालावधी परतावा मोजू शकता.

होल्डिंग पीरियड रिटर्नमध्ये लाभांशाचा समावेश होतो का?

होय, तुम्हाला सर्व प्रकारचे लाभांश आणि मालमत्तेतून मिळालेले उत्पन्न जोडणे आवश्यक आहे.

रिअल इस्टेटसाठी किमान होल्डिंग कालावधी आहे का?

रिअल इस्टेटसाठी किमान होल्डिंग कालावधी नसताना, तुमची कर दायित्व ती अल्प-मुदतीची मालमत्ता किंवा दीर्घकालीन मालमत्ता म्हणून ठेवली जाते यावर अवलंबून असेल.