पुण्यातील मालमत्ता कर हा एक वार्षिक कर आहे जो कोणत्याही मालमत्तेचा मालक आहे. मग तो घर, व्यवसाय किंवा कारखाना असो तो पुणे महानगरपालिकेला भरावा लागतो. फक्त एक सूचना: तुम्ही हा कर भरणे टाळू शकत नाही. तुम्ही गडबड केल्यास, तुम्हाला दंड भरावा लागू शकतो, आणि तुम्ही त्याकडे खरोखरच दुर्लक्ष केल्यास, महापालिका अधिकारी तुमची मालमत्ता घेऊन ती विकू शकतात. या मार्गदर्शकामध्ये, तुमची जागा पुण्यात असल्यास तुम्ही तुमच्या मालमत्ता करात 40% सूट कशी मिळवू शकता याबद्दल आम्ही सर्व तपशील सामायिक करू.
पुणे मालमत्ता करात 40% सूट: तपशील
1970 मध्ये महाराष्ट्र सरकारने पुण्यातील स्वयंभोगी निवासी मालमत्तांना 40% मालमत्ता करात सूट देण्याचा ठराव मंजूर केला होता. पुण्यातील सर्वात मोठी आपत्ती असलेल्या खडकवासला धरण फुटल्यामुळे मुठा नदीला आलेल्या पुरामुळे झालेल्या मालमत्तेचे नुकसान झाल्यामुळे ही सवलत लागू करण्यात आली.
पुणे येथील 40% मालमत्ता करात ही सवलत 2019 मध्ये थांबवण्यात आली.
अनेक याचिकांच्या परिणामी, 3 ऑगस्ट 2024 रोजी महाराष्ट्र राज्य विधानसभेने पुणे महानगरपालिकेला (पीएमसी) स्वयंभोगी निवासी मालमत्तांसाठी पुणे येथील मालमत्ता करात 40% सवलत देणे सुरू ठेवण्याची परवानगी देणारे विधेयक मंजूर केले.
यानंतर, 1 एप्रिल 2019 पासून कोणत्याही सवलतीशिवाय संपूर्ण मालमत्ता कर वसूल करणाऱ्या पुणे महानगरपालिकेने जाहीर केले की ते चार वर्षांत चार टप्प्यांत जास्तीची रक्कम परत करेल.
पुणे: मालमत्ता कर 40% सवलतीसाठी पात्रता
भौगोलिक माहिती प्रणाली (GIS) वापरून सर्वेक्षण करण्यात आलेली स्वयंरोजगार मालमत्ता असल्यास, तुम्हाला तुमच्या पुण्यातील मालमत्ता कराच्या बिलांवर 40% सूट मिळेल.
तुम्ही ही सवलत मिळवण्यास पात्र आहात की नाही हे जाणून घेण्यासाठी https://propertytax.punecorporation.org/OnlinePay/PROP_DUES_DETAILS.aspx वर तपशील प्रविष्ट करा.
पीसीएमसीच्या मालमत्ता करात सूट कशी मिळवायची?
ही 40% सूट फक्त पीएमसीच्या अधिकारक्षेत्रात येणाऱ्या मालमत्तांसाठी आहे. पीसीएमसीकडून मिळणाऱ्या सवलतींबद्दल अधिक जाणून घेण्यासाठी त्यांना चौकशी करावी लागेल.
पुणे मालमत्ता कर: पीटी३ फॉर्म काय आहे?
• पीएमसीच्या मालमत्ता करात 40% सूट मिळविण्यासाठी, पीएमसीचा पीटी३ फॉर्म भरावा लागेल. हा पीएमसीच्या वेबसाइटवर उपलब्ध आहे.
• 1 एप्रिल 2018 ते 31 मार्च 2023 दरम्यान नोंदणीकृत असलेल्या सर्व मालमत्ता ज्यांना अद्याप पीएमसीच्या मालमत्ता करात 40% सूट मिळालेली नाही त्यांनी पीटी 3 फॉर्म भरावा लागेल.
• 1 एप्रिल 2019 पूर्वी नोंदणीकृत असलेल्या मालमत्तांना पीटी 3 फॉर्म भरण्याची आवश्यकता नाही.
पीटी 3 फॉर्म ऑनलाइन कसा सबमिट करायचा?
लक्षात ठेवा की पीटी 3 फॉर्म ऑनलाइन सबमिट करता येत नाही. तुम्ही पीटी 3 फॉर्म ऑनलाइन डाउनलोड करू शकता. परंतु तुम्हाला प्रत्यक्ष वॉर्ड ऑफिसमध्ये जाऊन सबमिट करावे लागेल.
पीएमसी मध्ये पीटी 3 फॉर्म कसा डाउनलोड करायचा?
पीटी 3 फॉर्म डाउनलोड करण्यासाठी, https://propertytax.punecorporation.org/ वर लॉग इन करा. पृष्ठाच्या तळाशी, 40% सवलतीच्या अर्ज फॉर्मवर क्लिक करा..
तुम्ही पीटी 3 फॉर्म मराठी आणि इंग्रजीमध्ये पाहू शकता. पीटी 3 फॉर्म डाउनलोड करा, भरा.
पीटी 3 फॉर्म पुणे नमुना
पीटी 3 फॉर्म कुठे जमा करायचा?
पीटी 3 फॉर्म, सहाय्यक कागदपत्रे आणि शुल्क पीएमसी नागरिक सुविधा केंद्रे, प्रादेशिक वॉर्ड कार्यालये आणि पेठ निरीक्षक कार्यालयांमध्ये जमा करता येईल.
पीएमसीकडून पीटी 3 फॉर्म दरवर्षी जमा करावा का?
नाही. जर तुम्ही आधीच पीटी 3 फॉर्म भरला असेल आणि सबमिट केला असेल तर त्याची गरज नाही. हे एकदाच सबमिशन आहे आणि तुम्हाला दरवर्षी पीटी३ फॉर्म सबमिट करण्याची आवश्यकता नाही.
पुणे मालमत्ता करात 40% सवलत मिळविण्यासाठी पायऱ्या
1 एप्रिल 2019 पासून पुणे महानगरपालिकेत नोंदणीकृत असलेल्या पुणे महानगरपालिकेच्या 40% कर सवलतीचा लाभ घेण्यासाठी, त्यांच्या निवासी मालमत्तेच्या स्वतःच्या मालकीचा पुरावा सादर करावा लागेल.
- मालमत्ता मालकाला सोसायटीकडून ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) घ्यावे लागेल ज्यामध्ये असे म्हटले असेल की मालमत्ता वैयक्तिक कारणांसाठी वापरली जाते आणि भाड्याने दिली जात नाही.
- मालमत्ता मालकाला जवळच्या वॉर्ड ऑफिस किंवा कर निरीक्षकाकडे पीटी 3 फॉर्म आणि 25 रुपये शुल्क देखील सादर करावे लागेल.
- पुणे शहरातील त्याच्या मालकीच्या इतर सर्व मालमत्तेचा पुरावा मालमत्ता मालकाला द्यावा लागेल.
- 15 ऑगस्ट 2024 पर्यंत पुणे महानगरपालिकेला सर्व कागदपत्रे सादर करावी लागतील. पुणे महानगरपालिकेच्या मते, आतापर्यंत दिलेला पीटी 3 फॉर्म सादर करण्यासाठी आता कोणतीही मुदतवाढ नाही.
- पुणे महानगरपालिकेच्या अधिकारक्षेत्रातील सर्व स्वयं-कब्जा मालमत्ता मालक ज्यांनी अंतिम मुदतीपूर्वी पुरावा सादर केला नाही त्यांना कोणताही सूट न देता संपूर्ण मालमत्ता कर भरावा लागेल.
पीएमसी मालमत्ता कर 2024-2025: स्वतःचा ताबा पुरावा कागदपत्रे
- गृहनिर्माण संस्थेचे ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी)
- मतदान कार्ड
- पासपोर्ट
- ड्रायव्हिंग लायसन्स
- रेशन कार्ड
- गॅस कनेक्शन कार्ड
- पीएमसी हद्दीत असलेल्या इतर कोणत्याही मालमत्तेचे मालमत्ता कर बिल
पुणे प्रॉपर्टी टॅक्स बिलमध्ये तुम्हाला 40% पीएमसी प्रॉपर्टी टॅक्स रिबेट मिळाला आहे हे कुठे दिसते?
तुमचे पुणे प्रॉपर्टी टॅक्स बिल उघडा आणि लाल रंगात तळटीप पहा. त्यावर “आपल्याकडून प्राप्त पीटी-3 अर्जुनसार दिल्या 40% सवलतीची एकूण रक्कम xxxxx/- आहे” असे लिहिले असेल. म्हणजेच तुमच्याकडून प्राप्त झालेल्या पीटी-3 अर्जानुसार 40% सूट देण्यात आली आहे.
पीएमसी 40% कर सवलतीसाठी कोण पात्र नाहीत?
- भाड्याने दिलेल्या मालमत्ता मालमत्ता करात 40% सवलतीसाठी पात्र नाहीत.
- नवीन नोंदणीकृत मालमत्तांसाठी कोणतीही सवलत दिली जाणार नाही.
- सर्व आवश्यक कागदपत्रे वेळेवर सादर न केल्यास, मालमत्ता स्वतःचा ताबा नसलेली म्हणून गणली जाईल आणि सवलत दिली जाणार नाही.
पीएमसी मालमत्ता कर ऑनलाइन कसा भरायचा?
- https://propertytax.punecorporation.org/ ला भेट द्या आणि ऑनलाइन पैसे द्या वर क्लिक करा.
- मालमत्ता कर तपशील प्रविष्ट करा.
- सवलत दिल्यानंतर तुम्हाला मालमत्ता कर भरावा लागेल.
- ऑनलाइन पैसे द्या वर क्लिक करा आणि पुढे जा.
- UPI, EMI, IMPS, SI, WALLET, कॅश कार्ड्स क्रेडिट कार्ड, डेबिट कार्ड, इंटरनेट बँकिंग द्वारे पैसे भरता येतात.
- एकदा पैसे भरल्यानंतर तुम्हाला भरलेल्या मालमत्ता कराची पावती मिळेल.
पुणे येथे मालमत्ता कर ऑफलाइन कसा भरायचा?
- तुम्ही पीएमसी वॉर्ड ऑफिसला भेट देऊ शकता आणि पडताळणी केलेला पीटी3 फॉर्म सबमिट करू शकता.
- सहाय्यक कागदपत्रे दाखवा.
- रिबेटनंतर अंतिम बिल चेक, रोख रक्कम, यूपीआय इत्यादीद्वारे भरा.
- मालमत्ता कर बिलाची पावती मिळवा.
तुम्ही पीएमसी 40% प्रोत्साहन कर सवलत मालकास आणि तुमचा फ्लॅट भाड्याने तुम्हाला काय होईल?
पीएमसी ने नोंदवल्याप्रमाणे, अनेक व्यक्ती त्यांच्या समर्थक भाडेकरांना गैरफायदा घेत आहेत. प्रत्युत्तरादाखल, पीएमसी 40% कर सवलतीचा दावा करत आहेत सर्व संस्थांचे सर्वेक्षण करत आहे. तुमचा फायदा भाडेपट्ट्यावर देताना सवलतीचा फायदा होत असल्यास, सूट रद्द केली जाईल आणि वाढवणूक करतील फरक भरावा.
पीएमसी मालमत्ता कर न भरल्यास काय दंड होतो?
पीएमसी मालमत्ता कर न भरल्यास मालमत्ता मालकाला महानगरपालिका संस्थेकडून दंड आकारला जाईल. लक्षात ठेवा की जर एखाद्या मालमत्तेने पैसे न भरल्यास भरावा लागणारा मालमत्ता करावर 5 ते 20% व्याज आकारले जाऊ शकते.
Housing.com POV
PMC ला मालमत्ता कर भरणे अनिवार्य आहे. तथापि, ज्या मालमत्ता मालकांचे स्वतःचे मालक आहेत ते PMC द्वारे देऊ केलेल्या 40% सवलतीचा वापर करू शकतात. यामुळे पुणे स्थानिक महानगरपालिका संस्थेने शहरातील विकासाच्या स्वरूपात दिलेले फायदे उपभोगतानाही मालमत्ता मालक आणि रहिवाशांना द्यावे लागणारे पैसे लक्षणीयरीत्या कमी होतील.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
पुण्यात ४०% मालमत्ता करात सूट कशी मिळू शकते?
तुम्ही PT-3 फॉर्म सबमिट करून पुण्यात 40% मालमत्ता करात सूट मिळवू शकता.
पुण्यात 2024 मध्ये मालमत्ता कराची शेवटची तारीख काय आहे?
2023-2024 या आर्थिक वर्षासाठी पीएमसी मालमत्ता कर भरण्याची 15 ऑगस्ट 2024 ही शेवटची तारीख होती.
पुण्यात पीएमसी मालमत्ता कर कोण भरण्यास जबाबदार आहे?
पीएमसी कार्यक्षेत्रात मालमत्ता असलेल्या कोणत्याही व्यक्तीला पुण्यात मालमत्ता कर भरावा लागेल.
2023-2024 च्या 80 सी अंतर्गत सूट म्हणजे काय?
जर आमच्या लेखावर काही प्रश्न वा दृष्टिकोन असेल तर आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. यासाठी आमच्या मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com या ईमेलवर लिहा. |