रिअल इस्टेट गुंतवणुकीदरम्यान योग्य परिश्रम करणे महत्वाचे आहे. अनेक पायऱ्या फॉलो करायच्या असताना, पहिली पायरी आणि अनिवार्य म्हणजे प्रकल्प जेथे आहे त्या राज्यातील RERA वेबसाइटवर नोंदणीकृत प्रकल्प रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (RERA) आहे की नाही हे शोधणे. राज्यात लागू केलेल्या RERA च्या वेबसाईटवर प्रकल्पासाठी RERA शोधत असताना, तुम्ही प्रवर्तकाचे नाव, प्रकल्पाचे नाव किंवा प्रत्येक RERA नोंदणीकृत प्रकल्पासाठी अनिवार्यपणे असलेला अद्वितीय RERA नोंदणी क्रमांक शोधू शकता. लक्षात घ्या की एका प्रकल्पात दोन रेरा प्रकल्प नोंदणी क्रमांक असू शकत नाहीत .
रेरा प्रकल्प का शोधायचा?
एखाद्या राज्याच्या RERA वेबसाइटवर (जेथे RERA लागू करण्यात आला आहे) प्रवर्तक, प्रकल्प आणि तुम्ही ज्यांच्याशी व्यवहार करत असाल त्या एजंटचीही माहिती असते. संभाव्य खरेदीदार ज्या विकसकाच्या प्रकल्पात गुंतवणूक करू इच्छितात, त्याचे मागील रेकॉर्ड आणि प्रकल्प इत्यादींबद्दल जाणून घेण्यासाठी RERA वेबसाइट तपासू शकतात.
RERA शोध: तुम्हाला मिळू शकणारे तपशील
- प्रवर्तकाचे तपशील: तुम्हाला प्रवर्तकाचा तपशील मिळेल जसे की पत्ता, संपर्क क्रमांक, अनुभव, सदस्य माहिती इ.
- प्रकल्पाचे नाव
- बांधकाम प्रकार
- स्थान
- चा भूखंड आकार प्रकल्प
- इमारत डिझाइन
- प्रत्येकामध्ये ब्लॉक्सची संख्या आणि युनिट्सची संख्या
- प्रकल्पाची मंजूरी: तुम्हाला प्रकल्पासाठी आवश्यक असलेल्या आणि विकासकाकडून प्राप्त झालेल्या सर्व मंजूरी पाहायला मिळतील.
- निधी: तुम्हाला ESCROW खात्याबद्दल तपशील मिळेल ज्यात प्रकल्प निधीचा 70% असेल. पैसे कोणत्या टप्प्यावर वापरले जातात याचेही निरीक्षण करू शकता. तसेच, हे इतर कोणत्याही प्रकल्पाकडे वळवता येणार नाही.
- चटई क्षेत्र: RERA कडे प्रमाणित चटई क्षेत्र आहे आणि यामध्ये मालमत्तेतील वास्तविक वापरण्यायोग्य क्षेत्र समाविष्ट आहे.
- मजला योजना आणि लेआउट: तुम्ही प्रकल्पासाठी मंजूर केलेले संपूर्ण लेआउट आणि मजला योजना पाहू शकता. RERA सूचित करेल असा अपवाद वगळता या संदर्भात कोणतेही उल्लंघन केले जाऊ शकत नाही. याचीही अंमलबजावणी घर खरेदीदारांच्या संमतीनंतरच केली जाईल.
- तक्रारी: RERA वेबसाइटवर, तुम्ही ज्या प्रकल्पात गुंतवणूक करण्यास इच्छुक आहात त्याबद्दल काही तक्रारी आहेत का ते देखील तपासू शकता.
- ताबा तारीख
RERA चे कान: वेबसाइटवर प्रकल्प तपासण्यासाठी पायऱ्या
- तुम्हाला तुमचा प्रकल्प ज्या राज्यात गुंतवायचा आहे त्या राज्यातील RERA वेबसाइटवर जा आणि नोंदणीवर क्लिक करा.
- तुम्हाला एक ड्रॉप-डाउन मेनू दिसेल जिथे तुम्हाला Registered Projects वर क्लिक करावे लागेल.
- RERA क्रमांक, प्रकल्पाच्या नावाने प्रकल्प शोधा किंवा प्रवर्तकाचे नाव
- तुम्हाला नोंदणी क्रमांक, नोंदणीची तारीख, प्रवर्तकाचे नाव, प्रवर्तकाचा पत्ता, ईमेल आयडी, फोन नंबर इत्यादींसह प्रकल्पाशी संबंधित सर्व तपशील मिळतील.
रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी ॲक्ट लागू केलेल्या राज्यांमध्ये तुम्ही RERA वेबसाइटद्वारे समर्थित RERA शोध वैशिष्ट्य वापरू शकता.
RERA शोध: महारेरा प्रकल्प तपशील
जर एखाद्या खरेदीदाराला महाराष्ट्रातील मालमत्तेत गुंतवणूक करायची असेल, तर तो https://maharera.mahaonline.gov.in/ येथे महारेरा वेबसाइटला भेट देऊन RERA प्रकल्प शोधू शकतो. 
- प्रकल्प निवडा आणि नोंदणीकृत प्रकल्प वर क्लिक करा.
- RERA नोंदणी क्रमांक प्रविष्ट करा आणि शोध वर क्लिक करा.
RERA शोध खालील पानावर पाहता येईल. प्रकल्प तपशील" width="1335" height="440" />
- तुम्हाला प्रकल्पाचे नाव, प्रवर्तकाचे नाव, शेवटचे सुधारित केलेले, तपशील पहा, अर्ज पहा, प्रमाणपत्र पहा, विस्तार प्रमाणपत्र पहा, नकाशा आणि दिशानिर्देश पहा यासह तपशील दिसेल.
- प्रवेश करण्यासाठी तुम्ही प्रमाणपत्रावर क्लिक करू शकता. तुम्ही RERA प्रकल्प नोंदणी दरम्यान विकसकाने सबमिट केलेला मूळ अर्ज देखील ॲक्सेस करू शकता.
RERA रद्द केलेले प्रकल्प कसे शोधायचे?
जे लोक मालमत्तेत गुंतवणूक करू पाहत आहेत त्यांच्यासाठी हे विशेषतः उपयुक्त आहे.
RERA शोध: महारेरामधील प्रकल्प मागे घेतले
- MahaRERA वेबसाइटवर, Home Buyers अंतर्गत, registration revoked वर क्लिक करा.
- तुम्ही प्रकल्पाचे नाव, प्रवर्तकाचे नाव पाहू शकता ज्याची RERA नोंदणी रद्द करण्यात आली आहे. तपशील जाणून घेण्यासाठी प्रमाणपत्र/ऑर्डरवर क्लिक करा.
गृहनिर्माण बातम्या व्ह्यू पॉइंट
हाऊसिंग न्यूज शिफारस करते की गुंतवणुकीला पुढे जाण्यापूर्वी, RERA वेबसाइटवर पूर्णपणे तपासा की प्रकल्प रद्द केला गेला आहे, व्यपगत झाला आहे, नोंदणी रद्द करणे इत्यादी. यामुळे घर खरेदीदारांना अनेक कायदेशीर त्रास आणि मानसिक तणाव वाचतील. घर खरेदीदार हा प्रकल्प ज्या राज्यात आहे त्या राज्यातील RERA वेबसाइटवर प्रकल्पाबद्दलचे सर्व तपशील तपासू शकतो.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
मी महारेरा वर माझा प्रकल्प कसा तपासू?
महारेरा वेबसाइटवर, नोंदणीकृत प्रकल्पांवर क्लिक करा. तपशील प्रविष्ट करा आणि शोध वर क्लिक करा.
RERA आणि MahaRERA मध्ये काय फरक आहे?
RERA म्हणजे रिअल इस्टेट नियामक प्राधिकरण (RERA) आणि प्रत्येक राज्य ज्याने स्वतःचा RERA लागू केला आहे. महारेरा ही महाराष्ट्राची नियामक प्राधिकरण आहे.
RERA ने रिअल इस्टेट विभागाचे आयोजन कसे केले आहे?
RERA ने पूर्वी अस्तित्वात नसलेल्या RERA चटई क्षेत्रासारख्या गोष्टी प्रमाणित करून रिअल इस्टेट विभागाचे आयोजन केले आहे.
तुम्ही ज्या प्रकल्पात गुंतवणूक करणार आहात त्याची आर्थिक स्थिती तपासू शकता का?
होय, RERA वेबसाइटवर, एकदा तुम्ही खरेदीदार म्हणून नोंदणी केल्यानंतर, तुम्ही विकसकाने गोळा केलेला निधी आणि तो कुठे वापरला गेला हे तपासू शकता.
रेरा मंजूर नसलेले अपार्टमेंट खरेदी करणे सुरक्षित आहे का?
नाही, रेरा नोंदणीकृत नसलेले अपार्टमेंट खरेदी करणे अत्यंत असुरक्षित आहे. घर खरेदीदार फसव्या विकासकांशी व्यवहार करण्याचा धोका पत्करू शकतात जे पैसे घेऊन पळून जाऊ शकतात, कमी कॉन्फिगरेशनचे घर देऊ शकतात, शेवटच्या क्षणी लेआउट बदलू शकतात, निकृष्ट दर्जाचे इत्यादी. तसेच, प्रकल्पाला कोणतीही मान्यता नसल्यामुळे, यामुळे स्थानिक स्वराज्य संस्था पाडण्याचा धोकाही असू शकतो.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at [email protected] |
