गेल्या वर्षभरापासून, मुख्य बांधकाम साहित्याच्या किमतीत वाढ झाल्याने, बांधलेल्या वातावरणावर प्रचंड भार पडला आहे, परिणामी भारतीय बांधकाम उद्योगात मोठ्या प्रमाणावर खर्चाची अनिश्चितता निर्माण झाली आहे. चेन्नई हे कॉस्ट स्पेक्ट्रमच्या खालच्या टोकावर आहे ज्याच्या तुलनेत मुंबईची किंमत 14% जास्त आहे. बेंगळुरू, पुणे आणि दिल्ली सारख्या इतर महानगरांचा विचार करता, JLL च्या 'बांधकाम खर्च मार्गदर्शक पुस्तक' नुसार मुंबईतील एकूण सरासरी खर्च वाढ 10%-12% आहे. सिमेंट, मजबुतीकरण पोलाद, स्ट्रक्चरल स्टील, दगड, इत्यादी प्रमुख बांधकाम साहित्याच्या उच्च किमतींमुळे किंमती वाढण्याचे मुख्य कारण आहे. मार्गदर्शक पुस्तिका बाजारातील ट्रेंड आणि भारतातील प्रमुख बाजारपेठांमधील रिअल इस्टेट मालमत्तेची बांधकाम किंमत यावर प्रकाश टाकते आणि त्यात भिन्न शैली आणि गुणवत्ता पातळी दर्शविणारा खर्च मॅट्रिक्स आणि प्रमुख बांधकाम साहित्याच्या बाजारातील ट्रेंडचे विश्लेषण समाविष्ट आहे. कोविड-19 प्रोटोकॉल आणि त्याच्याशी संबंधित खर्चाच्या नॉक-ऑन प्रभावामुळे, नियमित वाढीबरोबरच मजुरांच्या किंमती देखील 12%-15% ने वाढल्या आहेत. यामध्ये RT-PCR चाचण्या, चाचणी निकाल येईपर्यंत निष्क्रिय वेळ, त्याच प्रमाणात कामगारांसाठी वाढलेली राहण्याची जागा, क्वारंटाइन सुविधा आणि स्वच्छता उपाय यांसारख्या नवीन प्रोटोकॉलच्या अनुपालनाशी संबंधित खर्चाचा समावेश आहे. या व्यतिरिक्त, अतिरिक्त कामगार धारणा आणि वाहतूक खर्च एकत्रितपणे वाढण्यास हातभार लावला आहे. असे असले तरी, वाढीच्या पद्धतीत सतत वाढ होत आहे, 2022 च्या अंदाजांना नवीन उंची गाठण्यास अनुमती देते. औद्योगिक, निवासी आणि गोदाम क्षेत्रामध्ये गुंतवणुकीत लक्षणीय वाढ झाली आहे, जी या वर्षी एकूण गुंतवणुकीच्या सुमारे 40% आहे, एकूण गुंतवणूक 370 अब्ज रुपयांच्या जवळ पोहोचली आहे. यासोबतच, अहवालानुसार, रिअल इस्टेटमध्ये कमर्शियल ऑफिस स्पेसेस हा सर्वाधिक पसंतीचा मालमत्ता प्रकार राहिला. हे देखील पहा: भारतीय व्यावसायिक रिअल इस्टेटमध्ये परकीय भांडवलाचा ओघ Q1 2020 पासून तिपटीने वाढला आहे, स्टीलच्या किमती 45%-47% वाढून रु. 62,300/MT वर आल्या आहेत, तर तांबे 70%-75% वाढून रु. 7,45,000/MT वर आले आहेत. अॅल्युमिनियम द्वारे 55% -50% ते रु 2,03,385/MT, PVC आयटम 80% -90% ते रु 1,65,000/MT आणि शेवटचे, परंतु कमीत कमी, इंधन (प्रामुख्याने डिझेल) तब्बल 43% – ४७% ते सुमारे रु ९४/लिटर. 
या खर्चात वाढ होण्याची काही प्रमुख कारणे म्हणजे कच्च्या मालाचा वाढता तुटवडा, जागतिक साहित्याच्या वाढत्या किमती, स्टील, सिमेंट, अॅल्युमिनियम, तांबे आणि पीव्हीसी उत्पादन आव्हाने, लॉजिस्टिक आव्हाने आणि इंधनाच्या वाढत्या किमती, काही नावांसाठी. जागतिक स्तरावर आर्थिक घडामोडींमध्ये अचानक मंदावलेल्या साथीच्या रोगाच्या प्रारंभासह, हे स्पष्टपणे दिसून आले की वस्तू बाजारातील अशांततेच्या काळातून जातील. 
“पुढे जाऊन, आम्ही रिअल इस्टेट निर्णयांमध्ये मुख्य चालकांपैकी एक म्हणून किंमत पाहतो. जर तुम्ही खरोखरच एकूण प्रकल्पाचा विकास आणि प्रकल्पाचा खर्च पाहिला तर, एकूण बांधकाम खर्चाच्या जवळपास 60% सामग्रीचा वाटा आहे आणि आम्ही ही सामग्री यादृच्छिकपणे वाढताना पाहत आहोत. प्रकल्पांवर खर्च वाढला आहे. आता, हे नियोजन टप्प्यात अपेक्षित असलेल्या आकस्मिक महागाईच्या पलीकडे आहे. कोविड-19 मुळे गेल्या दोन वर्षांत प्रकल्पांना विलंब झाला आहे आणि सध्याच्या भू-राजकीय परिस्थितीचाही यावर परिणाम होत आहे,” असे जेएलएल इंडियाचे पीडीएसचे व्यवस्थापकीय संचालक एमव्ही हरीश म्हणाले.
हे देखील पहा: Mivan बांधकाम बद्दल आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट तंत्रज्ञान
महत्त्वाच्या शहरांमध्ये उंच आणि मध्यम उंचीच्या इमारतींमध्ये आलिशान निवासी अपार्टमेंट बांधण्याची सरासरी किंमत
मुंबईतील उच्चभ्रू इमारतीतील आलिशान निवासी अपार्टमेंटसाठी बांधकामाची सरासरी किंमत ५,९७५ रुपये प्रति चौरस फूट आहे, तर दिल्ली आणि पुण्यात अनुक्रमे ५,७२५ प्रति चौरस फूट आणि ५,४५० रुपये प्रति चौरस फूट असेल. हैदराबादमध्ये अशा घराची किंमत रु. 5,300 प्रति चौरस फूट असेल. त्याचप्रमाणे, मध्यम उंचीचे आलिशान अपार्टमेंट बांधण्यासाठी मुंबईत 4,175 रुपये प्रति चौरस फूट आणि दिल्लीत 4,000 रुपये प्रति चौरस फूट खर्च येईल. हे देखील पहा: बांधकाम साहित्यावरील GST बद्दल सर्व
महत्त्वाच्या शहरांमध्ये उंच आणि मध्यम उंचीच्या इमारतीमध्ये व्यावसायिक इमारत बांधण्याची सरासरी किंमत
मुंबईत मध्यम उंचीची व्यावसायिक इमारत बांधण्यासाठी 3,675 रुपये प्रति चौरस फूट, तर दिल्लीत 3,525 रुपये प्रति चौरस फूट आणि बंगळुरूमध्ये अशीच मालमत्ता बांधण्यासाठी 3,250 रुपये प्रति चौरस फूट खर्च येईल. हैदराबाद आणि बंगलोरमधील मध्यम उंचीच्या व्यावसायिक इमारतींच्या बांधकामाचा खर्च जवळपास समान पातळीवर आहे. त्याचप्रमाणे, मुंबईतील एका उच्चभ्रू व्यावसायिक इमारतीचा बांधकाम खर्च 4,175 रुपये प्रति चौरस फूट आहे, तर दिल्लीत 3,975 रुपये प्रति चौरस फूट आणि 3,800 रुपये प्रति चौरस फूट आहे आणि अनुक्रमे पुणे. चेन्नईमध्ये उच्च श्रेणीतील व्यावसायिक मालमत्ता बांधण्याची किंमत सर्वात कमी आहे – म्हणजे 3,650 रुपये प्रति चौरस फूट.
हे खर्च दिलेल्या तिमाहींमध्ये प्रदान केलेल्या कार्य ऑर्डरच्या मूल्यमापनावर आधारित आहेत. अहवालात असे म्हटले आहे की मागील सहा ते आठ महिन्यांत किमतीत अतुलनीय वाढ झाली असली तरी ती काही काळ चालू राहण्याचा अंदाज आहे.
