चालू आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या सहा महिन्यांत (H1 FY24) सूचीबद्ध रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (InvITs) यांनी 18,658 कोटी रुपये उभारले आहेत, असे सिक्युरिटीज अँड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडियाने उघड केलेल्या आकडेवारीनुसार ( सेबी). यामध्ये 12,753 कोटी रुपये InvITs मार्फत आणि उर्वरित 5,905 कोटी रुपये REITs मार्फत आहेत. पायाभूत गुंतवणुकीची जोरदार मागणी, आकर्षक परतावा आणि अनुकूल सरकारी धोरणे यामुळे या निधीची जमवाजमव होऊ शकते. संपूर्ण FY23 मध्ये लिस्टेड इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (InvITs) द्वारे रु. 2,596 कोटी निधी संकलनानंतर हे आले, जरी सेबीने नोंदवल्यानुसार, सूचीबद्ध रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) द्वारे जमा केलेली रक्कम शून्य होती. पायाभूत सुविधांच्या विकासावर केंद्र आणि राज्य सरकारचे सतत लक्ष केंद्रित केल्यामुळे, REITs आणि InvITs मध्ये दिसणारी वाढ H2 FY24 मध्ये मजबूत राहण्याची अपेक्षा आहे. रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) ही एक कंपनी आहे जी सामान्यत: उत्पन्न देणारी रिअल इस्टेट आणि संबंधित मालमत्तेची मालकी आणि व्यवस्थापन करते. या मालमत्तांमध्ये कार्यालयीन इमारती, शॉपिंग मॉल्स, हॉटेल्स, रिसॉर्ट्स, वेअरहाऊस, अपार्टमेंट्स, सेल्फ-स्टोरेज सुविधा, कर्ज किंवा गहाणखत यांचा समावेश असू शकतो. REITs मध्ये गुंतवणूक करणे हा तुमच्‍या गुंतवणुकीचा पोर्टफोलिओ पारंपारिक बाँड आणि समभागांच्‍या पलीकडे वैविध्यपूर्ण करण्‍याचा एक उत्‍तम मार्ग आहे. दुसरीकडे हाताने, इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (InvITs) म्युच्युअल फंडासारखे दिसतात आणि वैयक्तिक किंवा संस्थात्मक गुंतवणूकदारांना पायाभूत सुविधा प्रकल्पांमध्ये लहान गुंतवणूक करण्याची परवानगी देतात. त्या बदल्यात त्यांना या गुंतवणुकीतून मिळणाऱ्या उत्पन्नाचा वाटा मिळतो. InvITs ने त्यांच्या मालमत्तेच्या विस्तृत स्पेक्ट्रममध्ये गुंतवणूक करण्याच्या क्षमतेवर लक्षणीय लक्ष वेधले आहे, ज्यामध्ये पूल, रस्ते, रेल्वे, नूतनीकरणक्षम ऊर्जा प्रकल्प, पॉवर ट्रान्समिशन लाइन आणि गॅस पाइपलाइन समाविष्ट आहेत. त्यांची करमुक्त स्थिती आणि भारताच्या पायाभूत सुविधा क्षेत्रातील अपेक्षित भरीव वाढ त्यांचे आकर्षण वाढवते. हे गुंतवणुकीचे पर्याय भारतीय गुंतवणूकदारांसाठी तुलनेने नवीन असले तरी त्यांची लोकप्रियता सातत्याने वाढत आहे. या गुंतवणुकीच्या साधनांना त्यांचे विविधीकरण फायदे, नियमित उत्पन्न वितरण आणि तरलता यामुळे गुंतवणूकदारांना पसंती मिळते कारण ते सर्व स्टॉक एक्स्चेंजवर व्यवहार केले जातात. या साधनांद्वारे उभारलेला निधी पायाभूत सुविधा विकासकांना त्यांच्या मालमत्तेची कमाई करण्यास आणि भविष्यातील प्रकल्पांसाठी संसाधने वाटप करण्यास सक्षम करण्यात महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावते, शेवटी देशाच्या विकासात योगदान देते.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
