फेब्रुवारी 28, 2024 : प्राइम इंटरनॅशनल रेसिडेन्शियल इंडेक्स (PIRI 100) चे मूल्य 2023 मध्ये 3.1% ने वाढले आहे, ज्यामध्ये नाईट फ्रँकच्या संपत्ती अहवाल 2024 चा उल्लेख आहे. अहवालानुसार, ट्रॅक केलेल्या 100 लक्झरी निवासी बाजारांपैकी 80 ने सकारात्मक ते तटस्थ वार्षिक किंमत वाढ नोंदवली. जागतिक बाजारपेठेशी स्पर्धा करताना, अहवालात नमूद करण्यात आले आहे की, नाइट फ्रँकच्या PIRI च्या निर्देशांकात 2023 मध्ये मुंबई 8 व्या क्रमांकावर होती आणि 2022 मध्ये 37 व्या क्रमांकावर होती जी वार्षिक लक्झरी निवासी किमतीच्या संदर्भात दरवर्षी 10% ची अभूतपूर्व उडी आहे. उदय या उडीमुळं मुंबईला आघाडीच्या 10 लक्झरी निवासी बाजारपेठांमध्ये स्थान मिळालं आहे. दिल्ली 37 व्या क्रमांकावर आहे आणि 2022 मध्ये 77 व्या क्रमांकाच्या तुलनेत 2023 मध्ये 4.2% वार्षिक वाढ दर्शविली आहे. 2023 मध्ये 2.2% वार्षिक वाढ नोंदवून बेंगळुरू 2022 मधील 63 व्या क्रमांकाच्या तुलनेत 59 व्या क्रमांकावर आहे. अहवालात ठळक केले आहे की मनिला (26) %) रँकिंगमध्ये आघाडीवर आहे तर दुबई (16%), गेल्या वर्षीचा आघाडीवर असलेला एक स्थान घसरला. बहामास (15%) अल्गार्वे आणि केप टाउन (दोन्ही 12.3%) ने पहिल्या पाचमध्ये तिसऱ्या स्थानावर आले. आशिया-पॅसिफिक (3.8%) ने अमेरिका (3.6%) ला पछाडून सर्वात मजबूत-कार्यक्षम जागतिक क्षेत्राचे शीर्षक मिळवले, युरोप, मध्य पूर्व आणि आफ्रिका (2.6%) मागे आहेत. अहवाल सन लोकेशन्सने शहर आणि स्की मार्केटला मागे टाकले, सरासरी 4.7% वर असे नमूद केले. स्की रिसॉर्ट्स मागे आहेत (3.3%) आणि ट्रॅक केलेल्या शहरातील प्रमुख किमती सरासरी 2.7% वाढल्या आहेत.
PIRI 100: लक्झरी निवासी बाजारांची कामगिरी, वार्षिक किंमत बदल (2022 – 2023)
नाही. | स्थान | वार्षिक % बदल |
१ | मनिला | २६.३ |
2 | दुबई | १५.९ |
3 | बहामास | १५.० |
4 | अल्गारवे | १२.३ |
५ | केप टाउन | १२.३ |
6 | अथेन्स | १२.० |
७ | इबीझा | १२.० |
8 | मुंबई | १०.० |
९ | शांघाय | ८.६ |
10 | Mustique | ८.० |
३७ | ४.२ | |
५९ | बेंगळुरू | २.२ |
सर्व किंमतीतील बदल स्थानिक चलनात आहेत स्रोत: नाइट फ्रँक – द वेल्थ रिपोर्ट 2023 (PIRI 100) Kate Everett-Allen, नाइट फ्रँक येथील आंतरराष्ट्रीय निवासी आणि देश संशोधन प्रमुख म्हणाले , "2023 च्या सुरूवातीस, अर्थशास्त्रज्ञांना खूप कमकुवत होण्याची अपेक्षा होती. जागतिक निवासी मालमत्ता बाजारातील परिणाम. शेअर बाजार अधिक वेदनांकडे जात होते, चलनवाढ नियंत्रणाबाहेर जात होती आणि काही बाजारांमध्ये कर्जाचा खर्च 15 वर्षांच्या उच्चांकावर गेल्याने साथीच्या आजाराने भरलेल्या मालमत्तेची भरभराट रडत होती. तथापि, असे कधीच घडले नाही – आम्ही जगभरातील किमतीच्या कामगिरीच्या बाबतीत खूपच मऊ लँडिंग पाहिले आहे.” नाइट फ्रँक इंडियाचे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक शिशिर बैजल म्हणाले, "नाइट फ्रँकच्या संपत्ती अहवाल 2024 मध्ये ठळक केल्याप्रमाणे, भारताच्या लक्झरी निवासी बाजारपेठेने उल्लेखनीय वाढ दर्शविली आहे. मुंबईची जागतिक स्तरावर 8 व्या क्रमांकावर चढाई, वर्षभरात तब्बल 10%. लक्झरी निवासी किमतींमध्ये वर्षभरात झालेली वाढ, शहराचे टिकाऊ आकर्षण अधोरेखित करते. PIRI 100 शहरांमधील टॉप 10 लीगमध्ये मुंबईने प्रवेश केला, तर दिल्ली आणि बेंगळुरूनेही त्यांच्या क्रमवारीत सुधारणा करून सकारात्मक गती दाखवली. 2024 चा दृष्टीकोन मुंबई 5.5% सह उज्वल राहील. प्राइम किंमत वाढीचा अंदाज, रँक जागतिक स्तरावर 25 शहरांमध्ये दुसरे. आम्ही जागतिक बाजारपेठेतील गुंतागुंतीकडे नेव्हिगेट करत असताना, लक्झरी रिअल इस्टेट गुंतवणुकीचे प्रमुख ठिकाण म्हणून भारताचा उदय निर्विवाद आहे."
US $ 1 दशलक्ष किती जागा खरेदी करू शकतात?
शहरे | US$1m किती जागा खरेदी करते | |
ठिकाणे | चौ. माऊंट | चौ. फूट |
मोनॅको | 16 | १७२.२२ |
हाँगकाँग | 22 | २३६.८० |
सिंगापूर | 32 | ३४४.४४ |
लंडन | ३३ | 355.20 |
जिनिव्हा | ३४ | ३६५.९७ |
न्यू यॉर्क | ३४ | ३६५.९७ |
लॉस आंजल्स | ३८ | ४०९.०२ |
पॅरिस | 40 | ४३०.५५ |
शांघाय | 42 | ४५२.०८ |
४३ | ४६२.८४ | |
मियामी | ६० | ६४५.८३ |
टोकियो | ६४ | ६८८.८९ |
दुबई | ९१ | ९७९.५१ |
माद्रिद | ९६ | १०३३.३४ |
मुंबई | 103 | 1108.68 |
स्रोत: नाइट फ्रँक संशोधन
मोनॅकोने जगातील सर्वात महाग रिअल इस्टेट मार्केट म्हणून आपले राज्य सुरू ठेवले आहे जेथे $1 दशलक्ष तुम्हाला 16 चौ.मी. जागा मिळवू शकतात, त्यानंतर 2023 मध्ये हाँगकाँग (22 चौ.मी.) आणि सिंगापूर (32 चौ.मी.) आहेत. $1 दशलक्षसाठी, मुंबई 103 चौ.मी. खरेदीसाठी ऑफर करते प्राइम रहिवासी जागेचे, 2022 मध्ये 113 चौरस मीटरच्या तुलनेत 8.85% वार्षिक जागेच्या खरेदीमध्ये घट झाल्याचे चिन्हांकित करते. दिल्लीत तुलनात्मकदृष्ट्या, कोणीही 217 चौरस मीटर खरेदी करू शकतो जे 2022 मधील 226 चौरस मीटरवरून 3.98% कमी होते. बेंगळुरूमध्ये 1.2% जागा नोंदवली गेली. 2022 मध्ये 385 sqm वरून 2023 मध्ये 377 sqm वर कपात.
मुंबई, दिल्ली आणि बेंगळुरूसाठी गेल्या ५ वर्षांमध्ये $1 दशलक्षमध्ये खरेदी करण्यायोग्य क्षेत्रफळ (चौरसमीटरमध्ये)
शहरे | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | |
मुंबई | 102 | 106 | १०८.१ | 113 | 103 |
दिल्ली | १९७ | 202 | २०६.१ | 226 | 217 |
बेंगळुरू | ३३६ | 351 | 357.3 | ३८५ | ३७७ |
स्रोत: नाइट फ्रँक संशोधन
आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |