ಫೆಬ್ರವರಿ 28, 2024 : 2023 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರೈಮ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಇಂಡೆಕ್ಸ್ (PIRI 100) ಮೌಲ್ಯವು 3.1% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಅವರ ವೆಲ್ತ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ 2024 ಅನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ. ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 100 ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು, 80 ತಟಸ್ಥ ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಲೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ದಾಖಲಾಗಿವೆ. ವಿಶ್ವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮುಂಬೈ 2023 ರಲ್ಲಿ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್‌ನ ಪಿಐಆರ್‌ಐ ಸೂಚ್ಯಂಕದಲ್ಲಿ 8 ನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು 2022 ರಲ್ಲಿ 37 ನೇ ಶ್ರೇಯಾಂಕಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 10% ರಷ್ಟು (YoY) ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಏರಿಕೆ. ಈ ಜಿಗಿತವು ಟಾಪ್ 10 ಪ್ರಮುಖ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂಬೈಗೆ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ದೆಹಲಿಯು 37 ನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು 2022 ರಲ್ಲಿ 77 ನೇ ಶ್ರೇಯಾಂಕಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2023 ರಲ್ಲಿ 4.2% ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು 2022 ರಲ್ಲಿ 63 ನೇ ಸ್ಥಾನಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 59 ನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ 2023 ರಲ್ಲಿ 2.2% ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಮನಿಲಾ (26) ವರದಿಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದೆ %) ಶ್ರೇಯಾಂಕದಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿರುವ ದುಬೈ (16%) ಒಂದು ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿತು. ಅಲ್ಗಾರ್ವೆ ಮತ್ತು ಕೇಪ್ ಟೌನ್ (ಎರಡೂ 12.3%) ಮೊದಲ ಐದು ಸ್ಥಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಹಾಮಾಸ್ (15%) ಮೂರನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಏಷ್ಯಾ-ಪೆಸಿಫಿಕ್ (3.8%) ಯುರೋಪ್, ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯ ಮತ್ತು ಆಫ್ರಿಕಾ (2.6%) ಹಿಂಬಾಲಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಅಮೆರಿಕವನ್ನು (3.6%) ಪ್ರಬಲವಾದ-ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಯ ವಿಶ್ವ ಪ್ರದೇಶದ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗೆ ತಳ್ಳಿತು. ವರದಿ ಸೂರ್ಯನ ಸ್ಥಳಗಳು ನಗರ ಮತ್ತು ಸ್ಕೀ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಮೀರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ, ಸರಾಸರಿ 4.7% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸ್ಕೀ ರೆಸಾರ್ಟ್‌ಗಳು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿವೆ (3.3%) ಮತ್ತು ನಗರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಬೆಲೆಗಳು ಸರಾಸರಿ 2.7% ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
PIRI 100: ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಲೆ ಬದಲಾವಣೆ (2022 – 2023)
| ಸಂ. | ಸ್ಥಳ | ವಾರ್ಷಿಕ % ಬದಲಾವಣೆ |
| 1 | ಮನಿಲಾ | 26.3 |
| 2 | ದುಬೈ | 15.9 |
| 3 | ಬಹಾಮಾಸ್ | 15.0 |
| 4 | ಅಲ್ಗಾರ್ವೆ | 12.3 |
| 5 | ಕೇಪ್ ಟೌನ್ | 12.3 |
| 6 | ಅಥೆನ್ಸ್ | 12.0 |
| 7 | ಇಬಿಜಾ | 12.0 |
| 8 | ಮುಂಬೈ | 10.0 |
| 9 | ಶಾಂಘೈ | 8.6 |
| 10 | ಮುಸ್ಟಿಕ್ | 8.0 |
| 37 | 4.2 | |
| 59 | ಬೆಂಗಳೂರು | 2.2 |
ಎಲ್ಲಾ ಬೆಲೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿವೆ ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ – ದಿ ವೆಲ್ತ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ 2023 (PIRI 100) ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್‌ನ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಮತ್ತು ದೇಶದ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಕೇಟ್ ಎವೆರೆಟ್-ಅಲೆನ್ ಹೇಳಿದರು , "2023 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಹೆಚ್ಚು ದುರ್ಬಲತೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಜಾಗತಿಕ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಾದ್ಯಂತ ಫಲಿತಾಂಶ. ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ನೋವಿನತ್ತ ಸಾಗುತ್ತಿವೆ, ಹಣದುಬ್ಬರವು ನಿಯಂತ್ರಣದಿಂದ ಹೊರಗುಳಿಯುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ-ಇಂಧನದ ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ಕರ್ಷವು ಕಣ್ಣೀರಿನಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕೆಲವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ 15 ವರ್ಷಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದವು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದು ಎಂದಿಗೂ ಸಂಭವಿಸಲಿಲ್ಲ – ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಬೆಲೆ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನಾವು ಹೆಚ್ಚು ಮೃದುವಾದ ಲ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ನೋಡಿದ್ದೇವೆ. ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಿಶಿರ್ ಬೈಜಾಲ್, "ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್‌ನ ವೆಲ್ತ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದಂತೆ ಭಾರತದ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿದೆ. ಮುಂಬೈ ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ 8 ನೇ ಶ್ರೇಯಾಂಕಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ, ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 10% ರಷ್ಟು ಅದ್ಭುತವಾಗಿದೆ- ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚಳ, ನಗರದ ನಿರಂತರ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ಮುಂಬೈ PIRI 100 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅಗ್ರ 10 ಲೀಗ್‌ಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದರೆ, ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ಸಹ ತಮ್ಮ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಧನಾತ್ಮಕ ಆವೇಗವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದವು . ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಬೆಲೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮುನ್ಸೂಚನೆ, ಶ್ರೇಣಿಗಳು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ 25 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡನೆಯದು. ಜಾಗತಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗಳನ್ನು ನಾವು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವಾಗ, ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಭಾರತವು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ತಾಣವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವುದನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗದು.
US $ 1 ಮಿಲಿಯನ್ ಎಷ್ಟು ಜಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು?
| ನಗರಗಳು | US$1m ಎಷ್ಟು ಜಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ | |
| ಸ್ಥಳಗಳು | ಚದರ ಮೌಂಟ್ | ಚದರ ಅಡಿ |
| ಮೊನಾಕೊ | 16 | 172.22 |
| ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ | 22 | 236.80 |
| ಸಿಂಗಾಪುರ | 32 | 344.44 |
| ಲಂಡನ್ | 33 | 355.20 |
| ಜಿನೀವಾ | 34 | 365.97 |
| ನ್ಯೂ ಯಾರ್ಕ್ | 34 | 365.97 |
| ಲಾಸ್ ಎಂಜಲೀಸ್ | 38 | 409.02 |
| ಪ್ಯಾರಿಸ್ | 40 | 430.55 |
| ಶಾಂಘೈ | 42 | 452.08 |
| 43 | 462.84 | |
| ಮಿಯಾಮಿ | 60 | 645.83 |
| ಟೋಕಿಯೋ | 64 | 688.89 |
| ದುಬೈ | 91 | 979.51 |
| ಮ್ಯಾಡ್ರಿಡ್ | 96 | 1033.34 |
| ಮುಂಬೈ | 103 | 1108.68 |
ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ರಿಸರ್ಚ್
ಮೊನಾಕೊ ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ತನ್ನ ಆಳ್ವಿಕೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ $1 ಮಿಲಿಯನ್ ನಿಮಗೆ 16 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಜಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ನಂತರ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ (22 ಚದರ ಮೀಟರ್) ಮತ್ತು ಸಿಂಗಾಪುರ್ (32 ಚದರ ಮೀಟರ್) 2023 ರಲ್ಲಿ. $1 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಮುಂಬೈ 103 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಖರೀದಿಸಲು ನೀಡುತ್ತದೆ 2022 ರಲ್ಲಿ 113 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 8.85% ರಷ್ಟು ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ, ಒಬ್ಬರು 217 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಇದು 2022 ರಲ್ಲಿ 226 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನಿಂದ 3.98% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು 2.12% ಜಾಗವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. 2022 ರಲ್ಲಿ 385 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನಿಂದ 2023 ರಲ್ಲಿ 377 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ಇಳಿಕೆ.
ಮುಂಬೈ, ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಕಳೆದ 5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ $1 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರದೇಶ (ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನಲ್ಲಿ)
| ನಗರಗಳು | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| ಮುಂಬೈ | 102 | 106 | 108.1 | 113 | 103 |
| ದೆಹಲಿ | 197 | 202 | 206.1 | 226 | 217 |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 336 | 351 | 357.3 | 385 | 377 |
ಮೂಲ: ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ರಿಸರ್ಚ್
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ [email protected] ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
