ఫిబ్రవరి 28, 2024 : ప్రైమ్ ఇంటర్నేషనల్ రెసిడెన్షియల్ ఇండెక్స్ (PIRI 100) విలువ 2023లో 3.1% పెరిగింది, ఇది ఘనమైన మొత్తం లాభాలను ప్రదర్శిస్తుంది, నైట్ ఫ్రాంక్ ద్వారా వెల్త్ రిపోర్ట్ 2024 పేర్కొంది. నివేదిక ప్రకారం, ట్రాక్ చేయబడిన 100 లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్లలో, 80 తటస్థ వార్షిక ధరల వృద్ధికి సానుకూలంగా నమోదయ్యాయి. ప్రపంచ మార్కెట్‌తో పోటీపడుతూ, 2022లో 37 వ ర్యాంక్‌తో పోలిస్తే 2023లో నైట్ ఫ్రాంక్ యొక్క PIRI ఇండెక్స్‌లో ముంబై 8 వ స్థానంలో ఉందని నివేదిక పేర్కొంది, ఇది వార్షిక లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ ధరల పరంగా సంవత్సరానికి 10% (YoY) పెరుగుదల అసాధారణంగా ఉంది. పెరుగుతాయి. ఈ జంప్ టాప్ 10 ప్రముఖ లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్లలో ముంబైకి చోటు కల్పించింది. ఢిల్లీ 37 వ స్థానంలో ఉంది మరియు 2022లో 77 వ ర్యాంక్‌తో పోలిస్తే 2023లో 4.2% వృద్ధిని సాధించింది. బెంగళూరు 2022లో 63 వ ర్యాంక్‌తో పోలిస్తే 59 వ స్థానంలో ఉంది. 2023లో 2.2% వృద్ధిని నమోదు చేసింది. మనీలా (26) నివేదిక హైలైట్ చేసింది. %) ర్యాంకింగ్స్‌లో అగ్రగామిగా ఉండగా, దుబాయ్ (16%), గతేడాది అగ్రగామిగా నిలిచింది. బహామాస్ (15%) అల్గార్వే మరియు కేప్ టౌన్ (ఇద్దరూ 12.3%) మొదటి ఐదు స్థానాలను పూర్తి చేయడంతో మూడవ స్థానంలో నిలిచారు. ఆసియా-పసిఫిక్ (3.8%) అమెరికాలను (3.6%) అగ్రస్థానంలో నిలిపి, యూరప్, మిడిల్ ఈస్ట్ మరియు ఆఫ్రికా (2.6%) వెనుకబడి ఉన్న ప్రపంచ ప్రాంతంగా బలమైన పనితీరు కనబరిచింది. నివేదిక సూర్యుని స్థానాలు నగరం మరియు స్కీ మార్కెట్‌లను అధిగమించి, సగటున 4.7% పెరిగాయని పేర్కొన్నారు. స్కీ రిసార్ట్‌లు (3.3%) వెనుకబడి ఉన్నాయి మరియు సిటీ మార్కెట్‌లో ప్రధాన ధరలు సగటున 2.7% పెరిగాయి.
PIRI 100: లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ల పనితీరు, వార్షిక ధర మార్పు (2022 – 2023)
| నం. | స్థానం | వార్షిక % మార్పు |
| 1 | మనీలా | 26.3 |
| 2 | దుబాయ్ | 15.9 |
| 3 | బహామాస్ | 15.0 |
| 4 | అల్గార్వే | 12.3 |
| 5 | కేప్ టౌన్ | 12.3 |
| 6 | ఏథెన్స్ | 12.0 |
| 7 | ఇబిజా | 12.0 |
| 8 | ముంబై | 10.0 |
| 9 | షాంఘై | 8.6 |
| 10 | ముస్టిక్ | 8.0 |
| 37 | 4.2 | |
| 59 | బెంగళూరు | 2.2 |
అన్ని ధరల మార్పులు స్థానిక కరెన్సీలో ఉన్నాయి మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ – ది వెల్త్ రిపోర్ట్ 2023 (PIRI 100) నైట్ ఫ్రాంక్‌లోని అంతర్జాతీయ నివాస మరియు దేశ పరిశోధన అధిపతి కేట్ ఎవెరెట్-అలెన్ మాట్లాడుతూ , "2023 ప్రారంభంలో, ఆర్థికవేత్తలు చాలా బలహీనంగా ఉంటారని ఆశించారు. గ్లోబల్ రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్లలో ఫలితం. స్టాక్ మార్కెట్లు మరింత నొప్పికి దారితీస్తున్నాయి, ద్రవ్యోల్బణం అదుపు తప్పుతోంది మరియు కొన్ని మార్కెట్లలో రుణ ఖర్చులు 15 సంవత్సరాల గరిష్ట స్థాయికి చేరుకోవడంతో మహమ్మారి-ఇంధనంతో కూడిన ఆస్తి విజృంభణ కన్నీళ్లతో ముగియనుంది. అయినప్పటికీ, అది ఎప్పుడూ జరగలేదు – ప్రపంచవ్యాప్తంగా ధర పనితీరు పరంగా మేము చాలా మృదువైన ల్యాండింగ్‌ను చూశాము. నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఛైర్మన్ & మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజల్ మాట్లాడుతూ , "నైట్ ఫ్రాంక్ యొక్క వెల్త్ రిపోర్ట్ 2024లో హైలైట్ చేయబడినట్లుగా, భారతదేశపు లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ చెప్పుకోదగ్గ వృద్ధిని కనబరిచింది. ముంబై ప్రపంచవ్యాప్తంగా 8వ ర్యాంక్‌కు ఎగబాకడం, సంవత్సరానికి 10% అస్థిరతతో- లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ ధరలలో సంవత్సరపు పెరుగుదల, నగరం యొక్క శాశ్వత ఆకర్షణను నొక్కి చెబుతుంది. PIRI 100 నగరాల్లో ముంబై టాప్ 10 లీగ్‌లోకి ప్రవేశించగా, ఢిల్లీ మరియు బెంగళూరు కూడా తమ ర్యాంక్‌లను మెరుగుపరచుకోవడం ద్వారా సానుకూల వేగాన్ని ప్రదర్శించాయి . ప్రధాన ధర వృద్ధి సూచన, ర్యాంకులు ప్రపంచవ్యాప్తంగా 25 నగరాల్లో రెండవది. మేము గ్లోబల్ మార్కెట్ యొక్క సంక్లిష్టతలను నావిగేట్ చేస్తున్నప్పుడు, విలాసవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడికి ప్రధాన గమ్యస్థానంగా భారతదేశం ఆవిర్భవించడం కాదనలేనిది."
US $ 1 మిలియన్ ఎంత స్థలాన్ని కొనుగోలు చేయగలదు?
| నగరాలు | US$1m ఎంత స్థలం కొనుగోలు చేస్తుంది | |
| స్థలాలు | చ. Mt. | చ. అడుగులు |
| మొనాకో | 16 | 172.22 |
| హాంగ్ కొంగ | 22 | 236.80 |
| సింగపూర్ | 32 | 344.44 |
| లండన్ | 33 | 355.20 |
| జెనీవా | 34 | 365.97 |
| న్యూయార్క్ | 34 | 365.97 |
| లాస్ ఏంజెల్స్ | 38 | 409.02 |
| పారిస్ | 40 | 430.55 |
| షాంఘై | 42 | 452.08 |
| 43 | 462.84 | |
| మయామి | 60 | 645.83 |
| టోక్యో | 64 | 688.89 |
| దుబాయ్ | 91 | 979.51 |
| మాడ్రిడ్ | 96 | 1033.34 |
| ముంబై | 103 | 1108.68 |
మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్
ప్రపంచంలోనే అత్యంత ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌గా మొనాకో తన ప్రస్థానాన్ని కొనసాగిస్తోంది, ఇక్కడ $1 మిలియన్ మీకు 16 చదరపు మీటర్ల స్థలాన్ని పొందవచ్చు, ఆ తర్వాత 2023లో హాంకాంగ్ (22 చదరపు మీటర్లు) మరియు సింగపూర్ (32 చదరపు మీటర్లు) ఉన్నాయి. $1 మిలియన్‌కు, ముంబై 103 చదరపు మీటర్ల కొనుగోలుకు ఆఫర్ చేస్తుంది. ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ స్పేస్, 2022లో 113 చ.మీ.తో పోలిస్తే 8.85% స్థల కొనుగోలులో తగ్గుదలని సూచిస్తుంది. ఢిల్లీలో తులనాత్మకంగా, 2022లో 226 చ.మీ. నుండి 3.98% తగ్గింపుతో 217 చ.మీ.ను కొనుగోలు చేయవచ్చు. బెంగళూరులో 2.12% స్థలం నమోదైంది. 2022లో 385 చదరపు మీటర్ల నుంచి 2023లో 377 చదరపు మీటర్లకు తగ్గింపు.
ముంబయి, ఢిల్లీ మరియు బెంగళూరులో గత 5 సంవత్సరాలలో $1 మిలియన్‌కు కొనుగోలు చేయగల ప్రాంతం (చ.మీ.లో)
| నగరాలు | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| ముంబై | 102 | 106 | 108.1 | 113 | 103 |
| ఢిల్లీ | 197 | 202 | 206.1 | 226 | 217 |
| బెంగళూరు | 336 | 351 | 357.3 | 385 | 377 |
మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి [email protected] లో వ్రాయండి |
