సెప్టెంబర్ 12, 2023 : ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీ అయిన కొల్లియర్స్ ప్రకారం, డిజిటల్, వర్క్‌ఫోర్స్ మరియు ఎన్విరాన్‌మెంట్, సోషల్ అండ్ గవర్నెన్స్ (ESG) ప్రాధాన్యతలపై పరివర్తనాత్మక దృష్టితో బ్యాంకింగ్ మరియు ఫైనాన్స్ సెక్టార్‌లో ప్రస్తుతం పునాది మార్పులు జరుగుతున్నాయి. సాంకేతికత, వ్యక్తులు మరియు కార్యాలయాలలో గణనీయంగా పెట్టుబడి పెట్టడం, బ్యాంకింగ్ మరియు ఫైనాన్స్ కంపెనీలు నేడు తమను తాము ఒక ఇన్‌ఫ్లెక్షన్ పాయింట్‌లో కనుగొన్నాయని కొలియర్స్ నిపుణులు హైలైట్ చేశారు. పెట్టుబడి సంస్థ భౌతిక కార్యాలయాలు, ప్రత్యేకించి సంస్థ యొక్క డిజిటల్ పరివర్తన ప్రయాణంపై తీవ్ర ప్రభావం చూపుతున్నట్లు గుర్తించింది. “2 సంవత్సరాల విరామం తర్వాత, బ్యాంకింగ్, ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్ మరియు ఇన్సూరెన్స్ (BFSI) రంగం ద్వారా లీజుకు ఇవ్వడం ఒక పెద్ద పునరాగమనం చేసింది మరియు 2022లో 6.8 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf) వద్ద రెండు రెట్లు పెరిగింది. ఈ బలమైన పరంపర మొదటి అర్ధభాగంలో కొనసాగింది. 2023 BFSI ఆక్రమణదారుల లీజింగ్‌తో 3.6 msf, ఏటా 14% పెరుగుతోంది, 2023లో ఈ రంగం కోసం ఆరోగ్యకరమైన దృక్పథాన్ని ప్రదర్శిస్తుంది. మెరుగైన దేశీయ ఆర్థిక రంగ దృక్పథంతో పాటు కార్యాలయానికి తిరిగి రావడంపై ఎక్కువ దృష్టి పెట్టడం స్వల్పకాలానికి ఆరోగ్యకరమైన స్థలాన్ని పెంచడంలో మరింత మద్దతునిస్తుంది. మీడియం టర్మ్,” అని కొలియర్స్ ఇండియా ఆఫీస్ సర్వీసెస్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ పీష్ జైన్ అన్నారు. గత రెండు సంవత్సరాలలో BFSI రంగం డిమాండ్‌లో స్థిరమైన పెరుగుదలను చూసింది, మొత్తం లీజింగ్‌లో దాని వాటా H1 2023లో మహమ్మారి కనిష్ట స్థాయిల నుండి 15% తిరిగి పొందింది. దేశీయ మరియు ఎంపిక చేసిన గ్లోబల్ బ్యాంకులు మరియు ఫైనాన్షియల్ ఇన్‌స్టిట్యూషన్‌ల ద్వారా తీసుకున్న ఆరోగ్యకరమైన స్థలం ద్వారా డిమాండ్ పునరుద్ధరణకు ఆజ్యం పోసింది. కార్యాలయానికి తిరిగి వచ్చే అధిక రేటు ద్వారా. దేశీయ బ్యాంకులు, బీమా కంపెనీలు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు మెరుగైన ఆర్థిక దృక్పథం మరియు పెరిగిన దేశీయ డిమాండ్‌తో డిమాండ్‌ను పెంచాయి. ఆసక్తికరమైన విషయమేమిటంటే, అధిక సంఖ్యలో BFSI ఆక్రమణదారులు తమ కార్యాచరణ మరియు సాంకేతిక అవసరాలకు అనుగుణంగా సంప్రదాయ కార్యాలయ స్థలాలు మరియు పని యంత్రాంగాలను ఇష్టపడటం కొనసాగించారు, రియల్ ఎస్టేట్ స్థలం కోసం డిమాండ్‌ను పెంచుతున్నారు.
| BFSI సెక్టార్ ద్వారా లీజింగ్ | |||||
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | H1 2023 | |
| స్థూల లీజింగ్ (msf) | 6.5 | 3.0 | 3.7 | 6.8 | 3.6 |
| మొత్తం లీజింగ్‌లో వాటా (%) | 14% | 10% | 11% | 14% | 15% |
మూలం: కొలియర్స్ గమనిక:
- డేటా గ్రేడ్ A భవనాలకు సంబంధించినది
- స్థూల శోషణలో లీజు పునరుద్ధరణలు, ప్రీ-కమిట్‌మెంట్‌లు మరియు ఇంటెంట్ లెటర్ మాత్రమే సంతకం చేయబడిన ఒప్పందాలు ఉండవు.
- మొదటి ఆరు నగరాల్లో బెంగళూరు, చెన్నై, ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్, హైదరాబాద్, ముంబై మరియు పూణే ఉన్నాయి.
నివేదిక ప్రకారం, కార్యాలయాలు ఉద్యోగి సంతృప్తి మరియు ఉత్పాదకతతో పాటు కస్టమర్ అనుభవాన్ని నిర్ధారించడానికి సంపూర్ణ అవకాశాన్ని అందిస్తాయి, వాతావరణ కార్యాచరణ లక్ష్యాలను కూడా పరిష్కరించేటప్పుడు మొత్తం వ్యాపార పనితీరుకు సమిష్టిగా సహకరిస్తాయి. హైబ్రిడ్ లేదా రిమోట్ వర్క్ లొకేషన్ స్ట్రాటజీకి కొత్త కోణాలను జోడిస్తోంది, పోర్ట్‌ఫోలియోలు 'హబ్' మరియు డిజిటల్ క్యాంపస్-రకం డెలివరీ మోడల్‌లను చేర్చడానికి విస్తరించడం మరియు వైవిధ్యభరితంగా ఉంటాయి, ఎందుకంటే ఇప్పుడు ఎక్కువ మంది ఆక్రమణదారులు సబర్బన్ మరియు పెరిఫెరల్ స్థానాలను అన్వేషిస్తున్నారు. ఈ రోజు ఆఫీసు లీజు లావాదేవీలు జరిగే మార్గాలలో కూడా భారీ మార్పులు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, Colliers యొక్క APAC పరిశోధన మరియు క్లయింట్ పరస్పర చర్యలు ఎక్కువ మంది ఆక్రమణదారులు తక్కువ లీజు నిబంధనలను మరియు సామర్థ్యాన్ని పెంచడానికి మరియు విభిన్నమైన పని మార్గాలను అందించే విభిన్న పోర్ట్‌ఫోలియోలను నిర్మించడానికి అనువైన స్థలాన్ని అన్వేషిస్తున్నారని సూచిస్తున్నాయి. Colliers ప్రకారం, ఆసియా పసిఫిక్ ప్రాంతం ఆసియా పసిఫిక్‌లోకి వచ్చే డబ్బు మరియు ఇతర ప్రాంతాలకు విస్తరించాలని చూస్తున్న ఆసియా డబ్బు పరంగా ప్రపంచవ్యాప్తంగా 12 నెలల ముందు అత్యంత ఉత్తేజకరమైనది. "హైబ్రిడ్ పని చాలా రంగాలలో ప్రబలంగా ఉన్నప్పటికీ, భారతదేశంలో BFSI ఆక్రమణదారులు తీసుకురావడంపై దృష్టి సారిస్తున్నారు ఉద్యోగులు తిరిగి కార్యాలయానికి చేరుకుంటారు, 90% కంటే ఎక్కువ ఆఫీస్‌కు తిరిగి వచ్చే రేటు. సాంప్రదాయ ఆఫీస్ స్పేస్‌ల పట్ల ప్రాధాన్యత నిరాటంకంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే అవి ఫ్లెక్సిబిలిటీ మరియు తక్కువ కాపెక్స్ కంటే డేటా భద్రత మరియు కార్యాచరణ గోప్యతకు ప్రాధాన్యతనిస్తూనే ఉన్నాయి. ఇతర ప్రముఖ రంగాలతో పోలిస్తే ఫ్లెక్స్ కాంపోనెంట్ నిష్పత్తి చాలా తక్కువగా ఉంది. ముందుకు వెళుతున్నప్పుడు, కొత్త యుగం గ్రేడ్ A ఆఫీస్ స్పేస్‌లను కోరుతూ, వారి డేటా భద్రత, EHS సమ్మతి మరియు ఇతర సాంకేతిక ఆఫీస్ స్పేస్ అవసరాలను పరిష్కరించడానికి పెరిగిన అనుకూలీకరణతో, భారతదేశంలో సాంప్రదాయ ఆఫీస్ స్పేస్ పెంపుదలకు ఈ రంగం దోహదపడుతుంది, ”అని సీనియర్ విమల్ నాడార్ చెప్పారు. డైరెక్టర్ మరియు రీసెర్చ్ హెడ్, కొలియర్స్ ఇండియా.
2022-H1 2023లో BFSI ముంబై మార్కెట్‌పై ఆధిపత్యం చెలాయిస్తుంది
నివేదిక ప్రకారం, ముంబై BFSI లీజింగ్ కార్యకలాపాలను కొనసాగించింది, గత 18 నెలల్లో (2022-H1 2023) ప్రతి మూడు డీల్‌లలో ఒకదానిని ఆక్రమించింది. సమీక్షలో ఉన్న ఈ కాలంలో, భారతదేశంలోని మొదటి ఆరు నగరాల్లో BSFI సెక్టార్ మొత్తం లీజింగ్‌లో నగరం సుమారు 31% వాటాను కలిగి ఉంది, దీని శోషణ 3.2 msf కంటే ఎక్కువ. ముంబై అధిక BFSI డిమాండ్‌ను ఆకర్షిస్తూనే ఉంది, బెంగళూరు కూడా గత నాలుగు నుండి ఐదు సంవత్సరాలలో BFSI ఆక్రమణదారులు తీసుకున్న స్థలంలో పెరుగుదలను చూసింది, ఎందుకంటే పెద్ద ప్రపంచ BFSI ఆక్రమణదారులు నగరంలో తమ సాంకేతికత మరియు బ్యాక్-ఆఫీస్ కార్యకలాపాలను ఏర్పాటు చేస్తున్నారు. దాని భారీ డిజిటల్ టాలెంట్ పూల్ & బలమైన మౌలిక సదుపాయాలు. H1 2023లో, మొత్తం BFSI లీజింగ్‌లో బెంగళూరు ముంబైని అధిగమించింది, ఈ రంగంలోని మొత్తం లీజింగ్‌లో 34% వాటా. నివేదిక ప్రకారం, ఆర్థిక సేవలకు డిజిటలైజేషన్ ప్రధాన అంశంగా ఉన్నందున, బెంగుళూరు, ఢిల్లీ-NCR, హైదరాబాద్, చెన్నై, పూణే వంటి టెక్-హబ్‌ల ఉనికితో BFSI ఆటగాళ్ళు పెద్ద మార్కెట్‌లను అన్వేషించడం కొనసాగిస్తారు. ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్‌ను మెరుగుపరచడం, డిజిటల్ టాలెంట్ పూల్ లభ్యత మరియు అనుకూలమైన రియల్ ఎస్టేట్ ఖర్చుల కారణంగా ఆక్రమణదారులు ఈ ప్రదేశాలలో తమ బ్యాక్-ఆఫీస్ కార్యకలాపాలను సెటప్ చేయడానికి మరియు విస్తరించడానికి చూస్తున్నందున టైర్-II మార్కెట్‌లు కూడా అధిక డిమాండ్‌ను చూసే అవకాశం ఉంది.
BFSI రంగం (2022-H1 2023) ద్వారా మొత్తం లీజింగ్‌లో నగరాల వారీగా వాటా
| నగరం | గత 18 నెలల్లో మొత్తం BFSI లీజింగ్‌లో వాటా |
| ముంబై | 31% |
| బెంగళూరు | 24% |
| ఢిల్లీ NCR | 18% |
| చెన్నై | 14% |
| హైదరాబాద్ | 9% |
| పూణే | 4% |
మూలం: Colliers కూడా చూడండి: భారతదేశం యొక్క ఆఫీస్ సెక్టార్ స్థూల లీజింగ్ 40-45 msf తాకే అవకాశం ఉంది 2023లో: నివేదిక
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి [email protected] లో వ్రాయండి |
