28 फरवरी, 2024 : प्राइम इंटरनेशनल रेजिडेंशियल इंडेक्स (पीआईआरआई 100) का मूल्य 2023 में 3.1% बढ़ गया है, जो ठोस समग्र लाभ दर्शाता है, नाइट फ्रैंक की वेल्थ रिपोर्ट 2024 का उल्लेख है। रिपोर्ट के अनुसार, ट्रैक किए गए 100 लक्जरी आवासीय बाजारों में से 80 में सकारात्मक से तटस्थ वार्षिक मूल्य वृद्धि दर्ज की गई। विश्व बाजार के साथ प्रतिस्पर्धा करते हुए, रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है कि मुंबई 2023 में नाइट फ्रैंक के पीआईआरआई सूचकांक में 8 वें स्थान पर था, जबकि 2022 में 37 वें स्थान पर था, जो वार्षिक लक्जरी आवासीय मूल्य के मामले में साल-दर-साल (YoY) 10% की अभूतपूर्व वृद्धि है। उठना। इस छलांग ने शीर्ष 10 अग्रणी लक्जरी आवासीय बाजारों में मुंबई के लिए जगह बना ली है। दिल्ली 37 वें स्थान पर है और 2022 में 77 वें रैंक की तुलना में 2023 में 4.2% की वृद्धि देखी गई। बेंगलुरु 2022 में 63 वें स्थान की तुलना में 59 वें स्थान पर है और 2023 में 2.2% सालाना वृद्धि दर्ज की गई है। रिपोर्ट में बताया गया है कि मनीला (26) % रैंकिंग में शीर्ष पर है, जबकि दुबई (16%), जो पिछले वर्ष का अग्रणी स्थान था, एक स्थान फिसल गया। बहामास (15%) अल्गार्वे के साथ तीसरे स्थान पर आया और केप टाउन (दोनों 12.3%) शीर्ष पांच में रहे। एशिया-प्रशांत (3.8%) ने अमेरिका (3.6%) को पछाड़कर सबसे मजबूत प्रदर्शन करने वाले विश्व क्षेत्र का खिताब हासिल किया, जबकि यूरोप, मध्य पूर्व और अफ्रीका (2.6%) पीछे रहे। रिपोर्ट उल्लेख किया गया है कि सन लोकेशंस ने शहर और स्की बाज़ारों से बेहतर प्रदर्शन जारी रखा है, जो औसतन 4.7% अधिक है। स्की रिसॉर्ट्स (3.3%) के काफी पीछे हैं और शहर के बाजार में प्रमुख कीमतें औसतन 2.7% बढ़ी हैं।
पीआरआई 100: लक्जरी आवासीय बाजारों का प्रदर्शन, वार्षिक मूल्य परिवर्तन (2022 – 2023)
| नहीं। | जगह | वार्षिक % परिवर्तन |
| 1 | मनीला | 26.3 |
| 2 | दुबई | 15.9 |
| 3 | बहामास | 15.0 |
| 4 | Algarve | 12.3 |
| 5 | केप टाउन | 12.3 |
| 6 | एथेंस | 12.0 |
| 7 | इबीसा | 12.0 |
| 8 | मुंबई | 10.0 |
| 9 | शंघाई | 8.6 |
| 10 | मस्तिक | 8.0 |
| 37 | 4.2 | |
| 59 | बेंगलुरु | 2.2 |
सभी मूल्य परिवर्तन स्थानीय मुद्रा में हैं स्रोत: नाइट फ्रैंक – द वेल्थ रिपोर्ट 2023 (पीआईआरआई 100) नाइट फ्रैंक में अंतरराष्ट्रीय आवासीय और देश अनुसंधान के प्रमुख केट एवरेट-एलन ने कहा , "2023 की शुरुआत में, अर्थशास्त्री बहुत कमजोर होने की उम्मीद कर रहे थे वैश्विक आवासीय संपत्ति बाजारों में परिणाम। शेयर बाज़ार अधिक पीड़ा की ओर बढ़ रहे थे, मुद्रास्फीति नियंत्रण से बाहर हो रही थी और महामारी से प्रेरित संपत्ति में उछाल का अंत आँसुओं के साथ होने वाला था क्योंकि कुछ बाज़ारों में उधार लेने की लागत 15 साल के उच्चतम स्तर पर पहुँच गई थी। हालाँकि, ऐसा कभी नहीं हुआ – हमने दुनिया भर में मूल्य प्रदर्शन के मामले में बहुत नरम लैंडिंग देखी है। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा , "भारत के लक्जरी आवासीय बाजार में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है, जैसा कि नाइट फ्रैंक की वेल्थ रिपोर्ट 2024 में बताया गया है। साल-दर-साल 10% की आश्चर्यजनक वृद्धि के साथ मुंबई वैश्विक स्तर पर 8वें स्थान पर पहुंच गया है।" लक्जरी आवासीय कीमतों में साल दर साल वृद्धि, शहर की स्थायी अपील को रेखांकित करती है। जबकि मुंबई ने PIRI 100 शहरों के बीच शीर्ष 10 लीग में प्रवेश किया, दिल्ली और बेंगलुरु ने भी अपनी रैंक में सुधार करके सकारात्मक गति का प्रदर्शन किया। 2024 के लिए दृष्टिकोण 5.5% के साथ मुंबई के रूप में उज्ज्वल बना हुआ है प्रमुख मूल्य वृद्धि पूर्वानुमान, रैंक वैश्विक स्तर पर 25 शहरों में दूसरे स्थान पर। जैसे-जैसे हम वैश्विक बाजार की जटिलताओं से निपटते हैं, भारत का लक्जरी रियल एस्टेट निवेश के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में उभरना निर्विवाद है।"
1 मिलियन अमेरिकी डॉलर कितनी जगह खरीद सकते हैं?
| शहरों | US$1m में कितनी जगह खरीदी जाती है | |
| स्थानों | वर्ग. माउंट | वर्ग. फ़ुट. |
| मोनाको | 16 | 172.22 |
| हांगकांग | 22 | 236.80 |
| सिंगापुर | 32 | 344.44 |
| लंडन | 33 | 355.20 |
| जिनेवा | 34 | 365.97 |
| न्यूयॉर्क | 34 | 365.97 |
| लॉस एंजिल्स | 38 | 409.02 |
| पेरिस | 40 | 430.55 |
| शंघाई | 42 | 452.08 |
| 43 | 462.84 | |
| मियामी | 60 | 645.83 |
| टोक्यो | 64 | 688.89 |
| दुबई | 91 | 979.51 |
| मैड्रिड | 96 | 1033.34 |
| मुंबई | 103 | 1108.68 |
स्रोत: नाइट फ्रैंक रिसर्च
मोनाको ने दुनिया के सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजार के रूप में अपनी बादशाहत कायम रखी है, जहां 1 मिलियन डॉलर में आपको 16 वर्गमीटर जगह मिल सकती है, इसके बाद 2023 में हांगकांग (22 वर्गमीटर) और सिंगापुर (32 वर्गमीटर) का नंबर आता है। 1 मिलियन डॉलर में, मुंबई 103 वर्गमीटर खरीदने की पेशकश करता है। प्रमुख आवासीय स्थान में, 2022 में 113 वर्गमीटर की तुलना में अंतरिक्ष खरीद में सालाना 8.85% की कमी दर्ज की गई। तुलनात्मक रूप से, दिल्ली में, कोई 217 वर्गमीटर खरीद सकता है, जो 2022 में 226 वर्गमीटर से 3.98% की कमी दर्शाता है। बेंगलुरु में 2.12% स्थान दर्ज किया गया। 2022 में 385 वर्गमीटर से घटकर 2023 में 377 वर्गमीटर हो गया।
मुंबई, दिल्ली और बेंगलुरु के लिए पिछले 5 वर्षों में $1 मिलियन में खरीदा जाने वाला क्षेत्र (वर्गमीटर में)।
| शहरों | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| मुंबई | 102 | 106 | 108.1 | 113 | 103 |
| दिल्ली | 197 | 202 | 206.1 | 226 | 217 |
| बेंगलुरु | 336 | 351 | 357.3 | 385 | 377 |
स्रोत: नाइट फ्रैंक रिसर्च
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