பிப்ரவரி 28, 2024 : பிரைம் இன்டர்நேஷனல் ரெசிடென்ஷியல் இன்டெக்ஸ் (PIRI 100) மதிப்பு 2023 இல் 3.1% அதிகரித்துள்ளது, இது திடமான ஒட்டுமொத்த ஆதாயங்களைக் காட்டுகிறது என்று நைட் ஃபிராங்கின் வெல்த் ரிப்போர்ட் 2024 குறிப்பிடுகிறது. அறிக்கையின்படி, கண்காணிக்கப்பட்ட 100 சொகுசு குடியிருப்புச் சந்தைகளில், 80 நடுநிலையான வருடாந்திர விலை வளர்ச்சிக்கு நேர்மறையாகப் பதிவாகியுள்ளன. உலகச் சந்தையுடன் போட்டியிட்டு, 2023 ஆம் ஆண்டில் நைட் ஃபிராங்கின் PIRI இன் குறியீட்டில் மும்பை 8 வது இடத்தைப் பிடித்தது, இது 2022 இல் 37 வது தரவரிசையுடன் ஒப்பிடுகையில், இது வருடாந்திர சொகுசு குடியிருப்பு விலையின் அடிப்படையில் ஆண்டுக்கு 10% (YoY) வளர்ச்சியின் அற்புதமான வளர்ச்சியாகும். உயர்வு. இந்த முன்னேற்றம் முதல் 10 முன்னணி சொகுசு குடியிருப்பு சந்தைகளில் மும்பைக்கு ஒரு இடத்தைப் பிடித்துள்ளது. டெல்லி 2022 இல் 77 வது தரவரிசையுடன் ஒப்பிடும்போது 2023 இல் 37 வது இடத்தைப் பிடித்தது மற்றும் 2023 இல் 4.2% வளர்ச்சியைக் காட்டியது. பெங்களூரு 2022 இல் 63 வது இடத்தில் இருந்து 59 வது இடத்தில் உள்ளது %) தரவரிசையில் முன்னிலை வகித்தது, கடந்த ஆண்டு முன்னணியில் இருந்த துபாய் (16%) ஒரு இடம் சரிந்தது. பஹாமாஸ் (15%) மூன்றாவது இடத்தில் வந்தது, அல்கார்வ் மற்றும் கேப் டவுன் (இரண்டும் 12.3%) முதல் ஐந்து இடங்களைப் பெற்றன. ஆசியா-பசிபிக் (3.8%) அமெரிக்காவை (3.6%) பின்னுக்குத் தள்ளி, ஐரோப்பா, மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆபிரிக்கா (2.6%) பின்தங்கிய நிலையில், வலுவான-செயல்திறன் கொண்ட உலகப் பிராந்தியம் என்ற பட்டத்திற்கு வந்தது. அறிக்கை சூரியனின் இருப்பிடங்கள் நகரம் மற்றும் ஸ்கை சந்தைகளை விட சராசரியாக 4.7% வரை தொடர்ந்து சிறப்பாக செயல்படுகின்றன என்று குறிப்பிட்டார். பனிச்சறுக்கு விடுதிகள் (3.3%) பின்னால் உள்ளன மற்றும் நகர சந்தையில் பிரதான விலைகள் சராசரியாக 2.7% உயர்ந்துள்ளன.
PIRI 100: சொகுசு குடியிருப்பு சந்தைகளின் செயல்திறன், ஆண்டு விலை மாற்றம் (2022 – 2023)
| இல்லை. | இடம் | ஆண்டு% மாற்றம் |
| 1 | மணிலா | 26.3 |
| 2 | துபாய் | 15.9 |
| 3 | பஹாமாஸ் | 15.0 |
| 4 | அழகர் | 12.3 |
| 5 | நகர முனை | 12.3 |
| 6 | ஏதென்ஸ் | 12.0 |
| 7 | ஐபிசா | 12.0 |
| 8 | மும்பை | 10.0 |
| 9 | ஷாங்காய் | 8.6 |
| 10 | முஸ்டிக் | 8.0 |
| 37 | 4.2 | |
| 59 | பெங்களூரு | 2.2 |
அனைத்து விலை மாற்றங்களும் உள்ளூர் நாணயத்தில் உள்ளன : Knight Frank – The Wealth Report 2023 (PIRI 100) Kate Everett-Allen, Night Frank இன் சர்வதேச குடியிருப்பு மற்றும் நாட்டு ஆராய்ச்சித் தலைவர் , “2023 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், பொருளாதார வல்லுநர்கள் மிகவும் பலவீனமாக எதிர்பார்க்கிறார்கள். உலகளாவிய குடியிருப்பு சொத்து சந்தை முழுவதும் விளைவு. பங்குச் சந்தைகள் அதிக வலியை நோக்கிச் சென்று கொண்டிருந்தன, பணவீக்கம் கட்டுப்பாட்டை மீறிச் சென்றது மற்றும் சில சந்தைகளில் கடன் வாங்கும் செலவுகள் 15 ஆண்டுகால உயர்வை எட்டியதால், தொற்றுநோயால் தூண்டப்பட்ட சொத்து ஏற்றம் கண்ணீரில் முடிவடைந்தது. இருப்பினும், அது ஒருபோதும் நடக்கவில்லை – உலகெங்கிலும் விலை செயல்திறன் அடிப்படையில் மிகவும் மென்மையான தரையிறக்கத்தை நாங்கள் கண்டோம். நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஷிஷிர் பைஜால் கூறுகையில் , "நைட் ஃபிராங்கின் வெல்த் ரிப்போர்ட் 2024 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, இந்தியாவின் சொகுசு குடியிருப்பு சந்தை குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியைக் காட்டியுள்ளது. மும்பை உலகளவில் 8வது இடத்திற்கு உயர்ந்துள்ளது. ஆடம்பர குடியிருப்பு விலைகளில் ஆண்டு அதிகரிப்பு, நகரின் நீடித்த முறையீட்டை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. PIRI 100 நகரங்களில் முதல் 10 லீக்கில் மும்பை உள்நுழைந்தாலும், டெல்லி மற்றும் பெங்களூரு ஆகியவை தங்கள் தரவரிசைகளை மேம்படுத்துவதன் மூலம் நேர்மறையான வேகத்தை வெளிப்படுத்தின . முதன்மை விலை வளர்ச்சி முன்னறிவிப்பு, தரவரிசைகள் உலக அளவில் 25 நகரங்களில் இரண்டாவது. உலகளாவிய சந்தையின் சிக்கல்களை நாம் வழிநடத்தும் போது, ஆடம்பர ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கான பிரதான இடமாக இந்தியா உருவானது மறுக்க முடியாதது."
1 மில்லியன் அமெரிக்க டாலர் எவ்வளவு இடத்தை வாங்க முடியும்?
| நகரங்கள் | US$1m எவ்வளவு இடத்தை வாங்குகிறது | |
| இடங்கள் | சதுர. மவுண்ட் | சதுர. அடி |
| மொனாக்கோ | 16 | 172.22 |
| ஹாங்காங் | 22 | 236.80 |
| சிங்கப்பூர் | 32 | 344.44 |
| லண்டன் | 33 | 355.20 |
| ஜெனிவா | 34 | 365.97 |
| நியூயார்க் | 34 | 365.97 |
| லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் | 38 | 409.02 |
| பாரிஸ் | 40 | 430.55 |
| ஷாங்காய் | 42 | 452.08 |
| 43 | 462.84 | |
| மியாமி | 60 | 645.83 |
| டோக்கியோ | 64 | 688.89 |
| துபாய் | 91 | 979.51 |
| மாட்ரிட் | 96 | 1033.34 |
| மும்பை | 103 | 1108.68 |
ஆதாரம்: நைட் ஃபிராங்க் ஆராய்ச்சி
உலகின் மிக விலையுயர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தையாக மொனாக்கோ தனது ஆட்சியைத் தொடர்கிறது, அங்கு $1 மில்லியனுக்கு 16 சதுர மீட்டர் இடத்தைப் பெறலாம், அதைத் தொடர்ந்து ஹாங்காங் (22 சதுர மீட்டர்) மற்றும் சிங்கப்பூர் (32 சதுர மீட்டர்) 2023ல் உள்ளது. $1 மில்லியனுக்கு, மும்பை 103 சதுர மீட்டர்களை வாங்குவதற்கு வழங்குகிறது. 2022 ஆம் ஆண்டில் 113 சதுர மீட்டருடன் ஒப்பிடுகையில், ஆண்டுக்கு ஆண்டுக்கு 8.85% இடம் வாங்குவது குறைந்துள்ளது. டெல்லியில், 217 சதுர மீட்டரை ஒருவர் வாங்கலாம், இது 2022 இல் 226 சதுர மீட்டரிலிருந்து 3.98% குறைக்கப்பட்டுள்ளது. பெங்களூரு 2.12% இடத்தைப் பதிவு செய்துள்ளது. 2022 இல் 385 சதுர மீட்டரிலிருந்து 2023 இல் 377 சதுர மீட்டராக குறைக்கப்பட்டது.
மும்பை, டெல்லி மற்றும் பெங்களூருவில் கடந்த 5 ஆண்டுகளில் $1 மில்லியனுக்கு வாங்கக்கூடிய பகுதி (சதுர மீட்டரில்)
| நகரங்கள் | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| மும்பை | 102 | 106 | 108.1 | 113 | 103 |
| டெல்லி | 197 | 202 | 206.1 | 226 | 217 |
| பெங்களூரு | 336 | 351 | 357.3 | 385 | 377 |
ஆதாரம்: நைட் ஃபிராங்க் ஆராய்ச்சி
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு [email protected] இல் எழுதவும் |
