ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 8, 2021 ರಂದು, ಎಂಟು ಬಾರಿಗೆ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 4%ನಲ್ಲಿ ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಈ ನಿರ್ಧಾರವೇನು? ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಆರ್ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಯ ಕಾರಣದಿಂದ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ/ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ರೆಪೊ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಮಹತ್ವದ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದರಿಂದ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಅದು ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಕೆಲಸದ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ರಿವರ್ಸ್ ರೆಪೊ ದರ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಹ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. 
ರೆಪೊ ದರ ಎಂದರೇನು?
ಸಾಲಗಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಂತೆಯೇ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಹ ಕೇಂದ್ರೀಯ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ರೆಪೊ ದರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. 'ರೆಪೊ' ಎಂಬ ಪದವು 'ಮರು ಖರೀದಿ ಆಯ್ಕೆ' ಅಥವಾ 'ಮರು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದ' ಗಾಗಿ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ. ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಗದಿತ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಭದ್ರತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ದ್ರವ್ಯತೆ ಕೊರತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಾತ್ರಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯಲು ಆರ್‌ಬಿಐಗೆ ಖಜಾನೆ ಬಿಲ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಚಿನ್ನ. ಸಾಲ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಇಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಂದ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಅವರು ಕೇಂದ್ರೀಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಮರು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಇದನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ರೆಪೊ ಮತ್ತು ರಿವರ್ಸ್ ರೆಪೊ ದರಗಳು
| ರೆಪೊ ದರ | ರಿವರ್ಸ್ ರೆಪೊ ದರ |
| 4% | 3.35% |
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: 2021 ರಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲದ ಲಭ್ಯತೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ರೆಪೊ ದರವು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ನಿಯಂತ್ರಕರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸಲು ಆರ್ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ತರುವಾಯ ಅಧಿಕ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಪಳಗಿಸುತ್ತದೆ. ಹಣದುಬ್ಬರದ ಕುಸಿತದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಿವರ್ಸ್ ತಂತ್ರವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತದೆ. ಆರ್ಬಿಐ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ರಾತ್ರಿಯಿಡೀ ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ನಿಯಂತ್ರಕದಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮರಳಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿ.
ರಿವರ್ಸ್ ರೆಪೊ ದರ ಎಂದರೇನು?
ರಿವರ್ಸ್ ರೆಪೊ ದರವು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ನಿಯಂತ್ರಕಕ್ಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲು ಆರ್‌ಬಿಐನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿದೆ. ರಿವರ್ಸ್ ರೆಪೊ ದರವು ಆರ್ಬಿಐ ಬಳಸುವ ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಧನವಾಗಿದ್ದು, ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ. ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಆರ್ಬಿಐ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಆರ್‌ಬಿಐಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದ್ರವ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲ ಉಳಿದಿಲ್ಲ.
ರೆಪೊ ದರ ಮತ್ತು ರಿವರ್ಸ್ ರೆಪೊ ದರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ
| ರೆಪೊ ದರ | ರಿವರ್ಸ್ ರೆಪೊ ದರ |
| ಬಡ್ಡಿ ಆರ್ಬಿಐ, ಸಾಲ ನೀಡಲು. | ಆರ್ಬಿಐ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. |
| ರಿವರ್ಸ್ ರೆಪೊ ದರಕ್ಕಿಂತ ಯಾವಾಗಲೂ ಹೆಚ್ಚು. | ರೆಪೊ ದರಕ್ಕಿಂತ ಯಾವಾಗಲೂ ಕಡಿಮೆ. |
| ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಸಾಧನ. | ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಒಂದು ಸಾಧನ. |
| ಮರು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. | ರಿವರ್ಸ್ ಮರು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. |
| ವಹಿವಾಟುಗಳು ಬಾಂಡ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ನಡೆಯುತ್ತವೆ. | ಮೂಲಕ ವಹಿವಾಟುಗಳು ನಡೆಯುತ್ತವೆ ಬಂಧಗಳು. |
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರೆಪೊ ದರದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು
- ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಆರ್ಬಿಐ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ರೆಪೊ ದರವು ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ.
- ರೆಪೋ ದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತವೆ.
- ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2004 ರ ಮೊದಲು, ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ರಿವರ್ಸ್ ರೆಪೊ ದರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು.
ವಿತ್ತೀಯ ನೀತಿ ವಿಮರ್ಶೆ ಎಂದರೇನು?
ಆರ್‌ಬಿಐನ ಆರು ಸದಸ್ಯರ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಸಮಿತಿಯು, ಆರ್ಬಿಐ ಗವರ್ನರ್ ನೇತೃತ್ವದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಎರಡು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಸಭೆ ಸೇರುತ್ತದೆ, ಅದರ ವಿತ್ತೀಯ ನೀತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮತ್ತು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಪರಾಮರ್ಶೆಯು ದೇಶದ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಆರ್ಬಿಐ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸಿರುವ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.
ರೆಪೊ ದರದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?
ಆರ್ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಏಕಾಏಕಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಅದರ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮದಿಂದಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರ ಬೇಡಿಕೆಯು ತಳಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ನಿಯಮಿತವು ರೆಪೋ ದರವನ್ನು 4%ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದೆ, 200-ಆಧಾರ-ಅಂಶವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ಮೂಲಕ ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿತ ತಮ್ಮ ಕಡೆಯಿಂದ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಆರಂಭಿಸಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದೇಶದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ತನ್ನ ರೆಪೊ ದರ-ಸಂಬಂಧಿತ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ದಾಖಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ 6.95%ಕ್ಕೆ ತಗ್ಗಿಸಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು ಹೇಗೆ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ , ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಆರ್‌ಬಿಐನೊಂದಿಗೆ ಸಾಲದ ದರದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಪ್ರಾಸಂಗಿಕವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ದರಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ನಿಧಾನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ರೆಪೊ ದರದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ತಕ್ಷಣವೇ ಪ್ರತಿಫಲಿಸಬೇಕಾಗಿದ್ದರೂ, ಕೇವಲ ವೇಗದ ಪ್ರಸರಣವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಆರ್ಬಿಐ ಕಡಿಮೆ ದರಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಲುಪಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ತಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ರೆಪೊ ದರಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2019 ರಿಂದ, ಪಾಲಿಸಿಯ ವೇಗದ ಪ್ರಸರಣವನ್ನು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆಂತರಿಕ ಸಾಲದ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಧಿಯ ಆಧಾರಿತ ಸಾಲದ ದರದ ಕನಿಷ್ಠ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಬಳಸಿದವು (MCLR), ಮೂಲ ದರ ಮತ್ತು ಪ್ರಧಾನ ಸಾಲ ದರ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬೆಲೆಗೆ. 2016 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ MCLR, ಆಂತರಿಕ ಸಾಲದ ಮಾನದಂಡವಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಮಧ್ಯಂತರದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲದ ದರವನ್ನು 'ಮರುಹೊಂದಿಸಲು' ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇದು, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ನಿಯಂತ್ರಕದಿಂದ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾದ ದರ ಕಡಿತವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹೊರೆ ಬೇಗನೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. "MCLR- ಆಧಾರಿತ ಸಾಲಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿ, ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಮೇಲೆ ರೆಪೊ ದರಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, MCLR- ಆಧಾರಿತ ಸಾಲಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಪ್ರಸರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ನೀತಿ ದರ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, " ನವೀನ್ ಕುಕ್ರೇಜಾ, ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿ ಮತ್ತು ಪೈಸಾಬಜಾರ್ ಡಾಟ್ ಕಾಮ್ ನ ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ . ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್ ಆಡಳಿತದ ಸೀಮಿತ ಯಶಸ್ಸಿನಿಂದ ನಿರಾಶೆಗೊಂಡ ಆರ್ಬಿಐ, 2018 ರಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಬಾಹ್ಯ ಸಾಲದ ಮಾನದಂಡಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸುವಂತೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸಿತು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾಲದಾತರು ನೀತಿ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಇದರ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2019 ರಿಂದ ರೆಪೊ ದರ-ಸಂಬಂಧಿತ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿತು. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಭಾರತದ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆರ್‌ಬಿಐನ ರೆಪೊ ದರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ರೆಪೊ-ದರ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಿದ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಗತಿಗಳು
ರೆಪೊ ದರಗಳು ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವವರು ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ಸಂಗತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಪ್ರಸರಣ ತ್ವರಿತವಾಗಿದೆ: ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ರೆಪೊ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಔಟ್‌ಗೊದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. "ರೆಪೋ-ದರ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾದ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ, ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ದರಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವೇಗದ ಪ್ರಸರಣವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ದರ ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಖಚಿತತೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು, ಅವರ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವುದರಲ್ಲಿ, "ಕುಕ್ರೇಜಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಇದರ ಅರ್ಥವೇನೆಂದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ನಿಯಂತ್ರಕರು ಅದರ ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ದರದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲ ಇಎಂಐ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. "ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ರೆಪೊ ದರ-ಸಂಬಂಧಿತ ಸಾಲಗಳು ಖರೀದಿದಾರರ ವಿರುದ್ಧ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರದ ಆಡಳಿತದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕುಕ್ರೇಜಾ ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ರೆಪೊ ದರದ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅವರು ವಿಧಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ರೆಪೋ ದರವು ಪ್ರಸ್ತುತ 4%ನಲ್ಲಿದ್ದರೂ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅಗ್ಗದ ವಸತಿ ಸಾಲವು 7%ನಲ್ಲಿದೆ, ಇದು ಮೂರು ಶೇಕಡಾ ಅಂಕಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನಗದು ಮೀಸಲು ಅನುಪಾತ ಅಥವಾ CRR ಎಂದರೇನು?
ಜೂನ್ 2000 ರಿಂದ ಭಾರತದ ರೆಪೋ ದರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು
| ದರ ( %ರಲ್ಲಿ) / ದಿನಾಂಕ 4.00 / 22-05-2020 4.40 / 27-03-2020 5.15 / 06-02-2020 5.15 / 05-12-2019 5.15 / 04-10-2019 5.40 / 07-08-2019 5.75 / 06-06-2019 6.00 / 04-04-2019 6.25 / 07-02-2019 6.50 / 01-08-2018 6.25 / 06-06-2018 6.00 / 02-08-2017 6.25 / 04-10-2016 6.50 / 05-04-2016 6.75 / 29-09-2015 7.25 / 02-06-2015 7.50 / 04 -03-2015 7.75 / 15-01-2015 8.00 / 28-01-2014 7.75 / 29-10-2013 7.50 / 20-09-2013 7.25 / 03-05-2013 7.50 / 19-03-2013 7.75 / 29- 01-2013 8.00 / 17-04-2012 8.50 / 25-10-2011 8.25 / 16-09-2011 8.00 / 26-07-2011 7.50 / 16-06-2011 7.25 / 03-05-2011 6.75 / 17-03 -2011 6.50 / 25-01-2011 6.25 / 02-11-2010 6.00 / 16-09-2010 5.75 / 27-07-2010 5.50 / 02-07-2010 5.25 / 20-04-2010 5.00 / 19-03- 2010 4.75 / 21-04-2009 5.00 / 04-03-2009 5.50 / 02-01-2009 6.50 / 08-12-2008 7.50 / 03-11-2008 8.00 / 20-10-2008 9.00 / 29-07-2008 8.50 / 24-06-2008 8.00 / 11-06-2008 7.75 / 30-03-2007 7.50 / 31-01-2007 7.25 / 30-10-2006 7.00 / 25-07-2006 6.75 / 08-06-2006 6.50 / 24-01-2006 6.25 / 26-10-2005 6.00 / 31-03-2004 7.00 / 19-03-2003 7.10 / 07-03-2003 7.50 / 12-11-2002 8.00 / 28-03-2002 8.50 / 07-06-2001 8.75 / 30-04-2001 9.00 / 09-03-2001 10.00 / 06-11-2000 10.25 / 13-10-2000 13.50 / 06-09-2 000 15.00 / 30-08-2000 16.00 / 09-08-2000 10.00 / 21-07-2000 9.00 / 13-07-2000 12.25 / 28-06-2000 12.60 / 27-06-2000 13.05 / 23-06-2000 13.00 / 22-06-2000 13.50 / 21-06-2000 14.00 / 20-06-2000 13.50 / 19-06-2000 10.85 / 14-06-2000 9.55 / 13-06-2000 9.25 / 12-06-2000 9.05 / 09-06-2000 9.00 / 07-06-2000 9.05 / 05-06-2000 |
ಮೂಲ: ಆರ್ಬಿಐ
FAQ ಗಳು
ಸರಳ ಪದಗಳಲ್ಲಿ ರೆಪೊ ದರ ಎಂದರೇನು?
ರೆಪೊ ದರವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಆರ್ಬಿಐ ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅವರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2019 ರಿಂದ, ಭಾರತದ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ರೆಪೊ ದರದೊಂದಿಗೆ ಜೋಡಿಸಿವೆ, ಇದು ಪಾಲಿಸಿ ದರಗಳನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಪ್ರಸಾರ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ರಿಪೋ ರೆಪೊ ದರಕ್ಕಿಂತ ರೆಪೊ ದರ ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ?
ಆರ್ಬಿಐ ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ರೆಪೊ ದರ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಬಡ್ಡಿ, ರಿವರ್ಸ್ ರೆಪೊ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಅದು ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿಸುತ್ತಾರೆ?
ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ನಿಯಂತ್ರಕ ಆರ್ಬಿಐ ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಸುವುದು. ಆರ್ಬಿಐ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಪರಿಶೀಲನಾ ಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ದರಗಳನ್ನು ಎರಡು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
