मालमत्तेचे उत्परिवर्तन केवळ आर्थिक उद्देशांसाठी केले जाते आणि त्याचा मालमत्तेच्या मालकी हक्काच्या वैधतेवर कोणताही परिणाम होत नाही, असा निकाल उत्तराखंड उच्च न्यायालयाने (एचसी) दिला आहे. "हे केवळ त्या व्यक्तीला सक्षम करते ज्याच्या बाजूने उत्परिवर्तनाचा आदेश दिलेला आहे जमिनीचा महसूल… शेतजमिनीच्या संदर्भात नावाचे उत्परिवर्तन शीर्षक तयार करत नाही किंवा संपुष्टात येत नाही किंवा शीर्षकावर त्याचे कोणतेही अनुमानित मूल्य नसते," हायकोर्टाने म्हटले आहे. उच्च न्यायालयाचा अलीकडील आदेश जितेंद्र सिंग विरुद्ध सर्वोच्च न्यायालयाच्या आदेशानुसार आहे. मध्य प्रदेश प्रकरण. भारतातील विविध उच्च न्यायालयांनी मालमत्ता आणि जमिनीच्या उत्परिवर्तनाशी संबंधित मागील प्रकरणांमध्ये देखील याचा पुनरुच्चार केला आहे. “कायद्याच्या ठरलेल्या प्रस्तावानुसार, उत्परिवर्तन नोंदी व्यक्तीच्या नावे कोणतेही अधिकार, शीर्षक किंवा हित देत नाही आणि महसूल रेकॉर्डमधील उत्परिवर्तन नोंद केवळ आर्थिक हेतूसाठी आहे…महसूल नोंदी किंवा जमाबंदीमध्ये नोंदी आहेत. केवळ आथिर्क उद्देश," म्हणजे, जमीन महसूल भरणे, आणि अशा नोंदींच्या आधारे कोणतीही मालकी प्रदान केली जात नाही," एससीने 2021 मध्ये एका आदेशात म्हटले होते. राज्यातील विद्यमान कायद्यानुसार, महसूल अधिकाऱ्यांना बदल नोंदवण्याचा अधिकार आहे. उत्परिवर्तन नोंदीमध्ये मालमत्तेच्या शीर्षकावरील विवाद सोडवण्याचा अधिकार नाही. "जोपर्यंत मालमत्तेच्या शीर्षकाचा संबंध आहे, तो केवळ सक्षम दिवाणी न्यायालयच ठरवू शकतो," एससीने म्हटले होते. "म्युटेशन कार्यवाहीचा सारांश आहे निसर्ग, जे नियमित खटल्यात रेकॉर्ड केलेले शोधण्याच्या अधीन आहेत," उच्च न्यायालयाच्या आदेशात नमूद केले आहे.
