कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजारानंतर, 2020 मध्ये घरांची मालकी ही अनेकांसाठी नैसर्गिक निवड बनली. अनेक सूक्ष्म-मार्केटमधील मालमत्तेच्या किमतीत सुधारणा, विक्रमी-कमी गृहकर्जाचे व्याजदर, अनेक राज्यांमध्ये मुद्रांक शुल्क कपात आणि सणाच्या ऑफर, मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करण्यास प्रोत्साहन दिले. 2020. ज्यांनी 2021 मध्ये त्यांच्या नवीन घरांमध्ये प्रवेश केला त्यांच्यासाठी, ही फक्त एका नवीन युगाची सुरुवात आहे, जिथे तुमच्या आर्थिक व्यवस्थापन कौशल्याची चाचणी घेतली जाईल. नवीन घराच्या खर्चाला फारसा त्रास न होता कसा सामना करायचा हे आपण पाहतो.
तुमच्या मासिक खर्चाची पुनर्रचना करा
मालमत्तेच्या मालकीमध्ये तिची काळजी घेणे आणि ती प्रत्येक गरजेसह पुरविली जाते याची खात्री करणे समाविष्ट आहे. ईएमआय, मेंटेनन्स चार्जेस, युटिलिटी बिले, दुरुस्ती खर्च, देखभाल बिले इ.च्या रूपात अनेक नवे खर्च तुमच्या वाट्याला येतील. त्यामुळेच हजारो वर्षांपासून भाड्याने घेणे खूप लोकप्रिय आहे. तरीसुद्धा, नवीन घरमालकांसाठी, बदललेल्या आर्थिक परिस्थितीमुळे तुम्हाला तुमच्या खर्चाची पुनर्रचना करणे आवश्यक आहे जेणेकरून तुमची बिले वेळेत भरली जातील, तुमच्या मासिक वित्तावर जास्त ताण न पडता. 
नवीन घर सुसज्ज करण्यासाठी हळू जा
नवीन घरासाठी नवीन फर्निचर, फिटिंग्ज, ड्रेप्स, पडदे, प्रकाश इत्यादींची आवश्यकता असू शकते. त्या सर्वांना एकाच वेळी मिळणे आर्थिकदृष्ट्या घातक ठरू शकते. अशा प्रकारे, हळूहळू री-मॉडेलिंग बद्दल जाण्यासाठी, तपशीलवार योजना तयार करणे आवश्यक आहे. पहिल्या वर्षी, तुमची बचत फर्निचर बदलण्यासाठी वापरली जाऊ शकते, तर पुढील वर्षी प्रकाश व्यवस्था सुधारण्यासाठी वापरली जाऊ शकते. तुम्ही नवीन खरेदी करण्यासाठी पुरेशी बचत करेपर्यंत तुमचे जुने फर्निचर आणि इतर गोष्टींशी जुळवून घ्या.
व्याजदराच्या हालचालींवर लक्ष ठेवा
गृहकर्ज आधीच विक्रमी कमी दरावर आहेत. तुम्हाला सध्या ६.८०% वार्षिक व्याजावर गृहकर्ज मिळू शकते. दर कमी होण्याची शक्यता कमी असली तरी, रिझव्‍‌र्ह बँक ऑफ इंडिया (RBI) काही काळ चालू पातळीवर दर कायम ठेवण्याची शक्यता आहे, ग्राहकांच्या खर्चाला चालना देताना जिद्दीने वाढलेल्या महागाईला आळा घालण्यासाठी, ही एक चांगली कल्पना आहे. होम फायनान्सच्या जगातल्या सर्व बदलांसह स्वत:ला अपडेट ठेवण्यासाठी. रेपो रेटमधील बदल शेवटी तुमच्या EMI आउटगोमध्ये परावर्तित होणार असल्याने, तुम्हाला या आघाडीवरील बदलांची जाणीव असणे आवश्यक आहे. बँका तुम्हाला दरातील बदलांबद्दल माहिती देणार नाहीत. म्हणून, आपल्या हितासाठी, या गोष्टींचा मागोवा ठेवा. या क्षणी, लक्षात घ्या की आरबीआयने त्याच्या द्वि-मासिक धोरण पुनरावलोकन मुख्य कर्जदरांमध्ये बदल करण्याचा निर्णय घेते, त्यानंतर बँका त्यांच्या संबंधित व्याजदरांमध्ये बदल करतात.
नवीन कर्ज घेणे टाळा
कर्जाचे दर विक्रमी नीचांकी आहेत. यामुळे वाहन कर्ज, गृह नूतनीकरण कर्ज इ. अगदी परवडणारी आहे. बँका सादर करत असताना, ही वाहनाची मालकी घेण्याची किंवा तुमच्या नवीन मालमत्तेसाठी ते सर्व महागडे सामान मिळवण्याची आयुष्यभरातील संधी असू शकते. हे नक्कीच तुम्हाला नवीन कार खरेदी करण्यासाठी किंवा तुमच्या घराच्या खरेदीनंतर लगेचच मालमत्तेचे संपूर्ण रीमॉडेलिंग करण्यास प्रवृत्त करेल. तथापि, याचा तुमच्या मासिक आर्थिक स्थितीवर विपरीत परिणाम होईल. या टप्प्यावर नवीन कर्जाने स्वत:वर जास्त भार टाकणे हे चुकीचे निर्णय ठरेल, कारण आर्थिक परिस्थितीमुळे नोकरीची सुरक्षितता आणि व्यवसाय सुरक्षिततेवरही धोका निर्माण होतो. आत्ताच, घट्ट बसून थांबा आणि पहा मोड राखण्याचा सल्ला दिला जातो. तुमच्या गृहकर्जाचा महत्त्वपूर्ण भाग फेडल्यानंतरच तुम्ही नवीन कर्जासाठी अर्ज करण्याचा विचार केला पाहिजे. दोन मोठी कर्जे देणे हे एक मोठे ओझे असेल, अन्यथा.
खूप जास्त विमा उत्पादने निवडू नका
गृहकर्जाचा एक भाग म्हणून, बँका तुम्हाला गृह विमा आणि गृहकर्ज विमा पॉलिसी घेण्यास प्रवृत्त करतात, प्रामुख्याने त्यांचे सर्व विहित या उत्पादनांच्या बाजूने युक्तिवाद, भीतीच्या घटकावर खेळणे. अलिकडच्या काळात आपण ज्या प्रकारची अनिश्चितता पाहिली आहे, ती आपल्याला भविष्यातील कोणत्याही अडचणींना नियोजित पद्धतीने तोंड देण्यासाठी विम्याची निवड करण्यास प्रवृत्त करू शकते. तथापि, जास्त विमा घेतल्याने एखाद्याच्या वार्षिक कमाईवर खूप मोठा फटका बसतो हे तथ्य कोणीही गमावू नये. जोपर्यंत तुम्हाला उत्पादन आणि त्याचे अपेक्षित फायदे नीट समजत नाहीत, तोपर्यंत गृह विमा आणि गृहकर्ज विमा उत्पादने खरेदी करू नका कारण तुमच्या बँकांनी त्याची शिफारस केली आहे. हे देखील पहा: गृहकर्ज घेण्यासाठी विमा: जास्त शुल्क कसे टाळावे?
लहान दुरुस्ती आणि देखभालीसाठी बचत करा
वापरासह, तुमची नवीन मालमत्ता सामान्य झीज होण्याच्या अधीन असेल. भिंतीवरील पेंट काही वर्षांमध्ये त्याची चमक गमावेल. नियमित साफसफाई करूनही जमिनीवर ग्राउट रेषा दिसू शकतात. तुम्हाला गळती असलेला टॅप किंवा सदोष वीज वायर मिळेल. काहीवेळा तुम्हाला कीटक नियंत्रणासाठी संहारक किंवा गुदमरलेला पाईप दुरुस्त करण्यासाठी प्लंबरला बोलावावे लागेल. या, मोठ्या प्रमाणावर, नियमित घटना असतील ज्यांना केवळ त्वरित हाताळणीची आवश्यकता नाही तर तुम्हाला खर्च देखील होईल. दरमहा अतिरिक्त पैसे वाचवत रहा. नवीन मालमत्तेमध्ये अशा समस्यांचे निराकरण करण्यासाठी. लक्ष न दिल्यास, या समस्या मालमत्तेच्या आरोग्यावर लक्षणीय परिणाम करू शकतात. हे देखील पहा: सामान्य झीज काय आहे?
अनावश्यक खर्च कमी करण्यासाठी आपले सामाजिक जीवन समायोजित करा
नवीन घरामुळे एखाद्याच्या सामाजिक जीवनात काही बदल घडवून आणणे मालकावर देखील बंधनकारक असते. तुम्हाला मूव्ही आउटिंग, फॅन्सी डिनर आणि मॉल्सच्या सहलींची संख्या लक्षणीयरीत्या कमी करावी लागेल, जे मनोरंजनाच्या क्रियाकलापांसाठी असेल. घराच्या मालकीचा अर्थ असा आहे की तुम्ही एका वर्षात कमी संख्येने पार्ट्या टाकू शकाल किंवा अशा प्रत्येक प्रसंगी आमंत्रित पाहुण्यांची संख्या कमी करू शकाल. जरी तुम्ही या उत्सवांची संख्या एका वर्षात अर्ध्याने कमी केली तरीही, घराचा मालक म्हणून तुमच्या नवीन जबाबदाऱ्या सांभाळण्यासाठी तुम्ही मोठ्या प्रमाणात पैशांची बचत करू शकाल.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
२०२१ मध्ये मालमत्तेच्या किमती कमी होतील का?
2020 मध्ये मालमत्ता खरेदीची किंमत लक्षणीयरीत्या कमी झाली असली तरी, व्याजदर कपात आणि नवीन मालमत्तांच्या मूळ किमतीत सुधारणा केल्यामुळे, 2021 मध्ये आणखी घसरण होण्याची शक्यता क्षेत्र तज्ञांनी नाकारली आहे कारण आर्थिक अडचणींना तोंड द्यावे लागले आहे. विकसक समुदाय.
2021 मध्ये गृहकर्जाचे दर कमी होतील का?
गृहकर्जाचे व्याजदर आधीच १५ वर्षांच्या नीचांकावर आहेत आणि ७% च्या खाली आहेत. दरांमध्ये आणखी सुधारणा होण्याची शक्यता दिसत नाही, कारण आरबीआयलाही महागाई नियंत्रणात आणायची आहे आणि रेपो दरात आणखी कपात होणार नाही.
2021 मध्ये भाडे कमी होईल का?
कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजारानंतर बहुतेक लोक मालमत्ता खरेदीकडे प्रवृत्त होत असल्याने, भाड्याने देणे मालकीवरील आपली धार गमावू शकते. तसेच, साथीच्या रोगाने रिमोटवर काम करणे हा मुख्य आधार बनवला असल्याने, लोक मोठ्या शहरांमधून त्यांच्या मूळ गावी स्थलांतरित झाले आहेत, जे 2021 मध्ये शहरांमधील घरांच्या भाड्यात घट झाल्याचे दिसून येते.
