फ्लॅट खरेदीदारांसाठी 18% GST आकर्षित करण्यासाठी कार पार्कची विक्री उघडा

20 मे 2023: अ‍ॅडव्हान्स रुलिंग्ज (AAAR) च्या अपीलीय प्राधिकरणाच्या पश्चिम बंगाल खंडपीठाने, पूर्वीचा निर्णय कायम ठेवत, TOI अहवालानुसार, कार पार्क वापरण्याचा हक्क किंवा विक्री नैसर्गिकरित्या बांधकाम सेवांशी जोडलेली नाही, असे नमूद केले आहे. . म्हणून, तो संयुक्त पुरवठा मानला जाणार नाही आणि 18% च्या उच्च दराने वस्तू आणि सेवा कर (GST) लावला जाईल. एएएआर खंडपीठाने हा निर्णय इडन रिअल इस्टेट या निवासी अपार्टमेंटमध्ये गुंतलेल्या विकासकाने केलेल्या आवाहनाला प्रतिसाद म्हणून दिला होता. इनपुट टॅक्स क्रेडिट (ITC) शिवाय न परवडणार्‍या गृहनिर्माण प्रकल्पांवर 5% GST आकारला जातो, 1 एप्रिल 2019 पासून लागू होतो. चालू असलेल्या प्रकल्पांसाठी, विकासक ITC सह पूर्वीच्या 12% दराने GST भरू शकतो, याचा अर्थ असा की कर भरला आहे इनपुट सेट केले जाऊ शकतात. जर AAAR ने कार पार्कशी संबंधित व्यवहाराचा संमिश्र पुरवठा म्हणून विचार केला असेल, तर लागू होणारे GST शुल्क हे बांधकामाच्या प्राथमिक पुरवठ्याचे असेल, जे कमी आहे. या निर्णयामुळे पार्किंगच्या जागेसह घर खरेदी महाग होईल अशी अपेक्षा आहे. या प्रकरणात, विकासकाने असे सादर केले की कार पार्किंगची जागा फक्त फ्लॅट खरेदीदारांनाच दिली जाते आणि संपूर्ण मोबदल्यात मुद्रांक शुल्क भरावे लागते. तथापि, AAAR खंडपीठानुसार, संभाव्य खरेदीदार फ्लॅट बुक करताना कार पार्किंगची जागा निवडू शकतात किंवा करू शकत नाहीत. त्यामुळे, खुल्या पार्किंगच्या जागेचा वापर करण्याचा हक्क हा नैसर्गिकरित्या बांधकाम सेवांशी जोडलेला आहे, आणि एक संमिश्र पुरवठा आहे, हा दावा फोल ठरतो. हे देखील पहा: href="https://housing.com/news/gst-real-estate-will-impact-home-buyers-industry/"> रिअल इस्टेट, फ्लॅट खरेदीवर जीएसटी