मे 6, 2024 : गेल्या दोन आर्थिक वर्षांमध्ये गृहनिर्माण क्षेत्रावरील थकबाकी सुमारे 10 लाख कोटी रुपयांनी वाढली असून, या वर्षाच्या मार्चमध्ये 27.23 लाख कोटी रुपयांच्या ऐतिहासिक उच्चांकावर पोहोचली आहे, भारतीय रिझर्व्ह बँकेच्या आकडेवारीनुसार ( RBI) 'सेक्टरल डिप्लॉयमेंट ऑफ बँक क्रेडिट' वर. बँकिंग आणि रिअल इस्टेटमधील तज्ज्ञांनी थकबाकी असलेल्या गृहनिर्माण कर्जातील या वाढीचे श्रेय कोविड-19 साथीच्या आजारानंतर निवासी मालमत्ता बाजारातील मजबूत पुनरुज्जीवनाला दिले आहे. मार्च 2024 मध्ये, गृहनिर्माण क्षेत्राला (प्राधान्य क्षेत्रातील गृहनिर्माणासह) कर्ज थकबाकी रु. 27,22,720 कोटी होती, जी मार्च 2023 मध्ये रु. 19,88,532 कोटी होती, आणि मार्च 2022 मध्ये रु. 17,26,697 कोटी होती, RBI च्या आकडेवारीनुसार. बँक क्रेडिटचे क्षेत्रीय उपयोजन. या व्यतिरिक्त, डेटावरून असे दिसून आले आहे की मार्च 2024 मध्ये कमर्शियल रिअल इस्टेटसाठीचे कर्ज 4,48,145 कोटी रुपयांवर पोहोचले आहे, जे मार्च 2022 मध्ये 2,97,231 कोटी रुपये होते. भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्र, जे सिमेंट आणि स्टीलसह 200 हून अधिक सहायक उद्योगांना टिकवून ठेवते, कमी झालेली विक्री आणि स्थिर किमतींमुळे दशकभराच्या मंदीनंतर 2022 पासून मजबूत मागणी अनुभवली आहे. RERA, GST, आणि नोटाबंदी यांसारख्या नियमांमुळे निर्माण होणारे व्यत्यय, तसेच विकासकांच्या प्रकल्पाच्या विलंबामुळे क्षेत्रातील विश्वासाची कमतरता यासारख्या आव्हानांनी या मंदीला हातभार लावला. तथापि, या क्षेत्राने कोविड नंतर पुनरागमन केले कारण साथीच्या रोगाने घरमालकीचे महत्त्व अधोरेखित केले. उद्योग क्षेत्रातील तज्ञांचा अंदाज आहे 2030 पर्यंत $1 ट्रिलियनचा टप्पा गाठण्यासाठी. रिअलटर्सचा असा विश्वास आहे की हे क्षेत्र दुस-या किंवा तिसऱ्या वर्षात प्रदीर्घ वाढण्याची शक्यता आहे. घरांच्या मागणीला आणखी चालना देण्यासाठी, CREDAI आणि NAREDCO सारख्या उद्योग संस्थांनी सरकारला गृहकर्जावरील कर लाभ वाढवण्याची विनंती केली आहे. ते गृहकर्जावरील व्याज पेमेंटवरील वजावट सध्याच्या 2 लाख रुपयांवरून 5 लाखांपर्यंत वाढवण्याची वकिली करतात.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
