PCNTDA म्हणजे काय?
1972 मध्ये स्थापन झालेल्या, पिंपरी चिंचवड न्यू टाउन डेव्हलपमेंट अथॉरिटी (PCNTDA) पुणे महानगर प्रदेश (PMR) च्या उत्तरेस असलेल्या पिंपरी चिंचवड शहराच्या परिघीय शहरी भागात नागरी गृहनिर्माण आणि व्यावसायिक पायाभूत सुविधांच्या विकासासाठी जबाबदार होती. पीसीएनटीडीएला महाराष्ट्र सरकारने 43 चौरस किलोमीटरचा विकास करण्याचे आदेश दिले होते, जेणेकरून जवळपास पाच लाख नागरिकांना राहता येईल. आजपर्यंत, PCNTDA ने गृहनिर्माण आणि व्यावसायिक वापरासाठी क्षेत्रांमध्ये 10.8 चौरस किलोमीटर क्षेत्र विकसित केले आहे. तसेच, या विकसित क्षेत्रातील नागरी सुविधा आणि नागरी पायाभूत सुविधा पीसीएनटीडीए द्वारे पुरविल्या जातात. PCNTDA वेबसाईट तपासण्यासाठी https://www.pcntda.org.in/index-eng.php वर क्लिक करा. संकेतस्थळावर इंग्रजी आणि मराठी भाषांमध्ये प्रवेश करता येतो. 
PCNTDA PMRDA आणि PCMC मध्ये विलीन
कलम 40 (1 बी) आणि कलम 160 आणि महाराष्ट्र प्रादेशिक आणि नगर नियोजन अधिनियम कलम 161 द्वारे प्रदान केलेल्या अधिकारांचा वापर करणे, 1966, महाराष्ट्र सरकारने PCNTDA विसर्जित केले. ते आता पुणे महानगर प्रदेश विकास प्राधिकरण (PMRDA) आणि पिंपरी चिंचवड महानगरपालिका (PCMC) मध्ये विलीन झाले आहे. 7 जून 2021 रोजी जारी करण्यात आलेल्या अधिसूचनेनुसार, “पिंपरी-चिंचवड नवीन शहर विकास प्राधिकरणाच्या (पीसीएनटीडीए) सर्व जंगम आणि अचल मालमत्ता आणि दायित्वे राज्य सरकारकडे नगरविकास खात्याकडे असतील आणि त्यानंतर अशा मालमत्ता आणि दायित्वे असतील या कायद्याच्या कलम १1१ च्या तरतुदीनुसार पुणे महानगर प्रदेश विकास प्राधिकरण, तसेच पिंपरी-चिंचवड महानगरपालिकेकडे सोपवण्यात आले आहे.
पीसीएनटीडीए: विभाग
पीसीएनटीडीए विसर्जित झाल्यानंतर, त्याची जबाबदारी पीएमआरडीए आणि पीसीएमसीमध्ये विभागली गेली आहे. पीसीएनटीडीएच्या जमीन निपटारा धोरणानुसार, लीज भाडे वसूल करण्याचे अधिकार, अतिरिक्त प्रीमियम इत्यादी सर्व शुल्क आणि न्यायपालिकेच्या दाव्याची जबाबदारी आणि 12.5% जमीन परताव्याच्या धोरणावर कारवाई करणे, पीएमआरडीए आणि पीसीएमसीवर आहे. गुणधर्म जे त्यांना अनुक्रमे हस्तांतरित केले जातात. पीएमआरडीए आणि पीसीएमसी अंतर्गत येणारे विभाग अनुक्रमे खाली नमूद केले आहेत.
PCNTDA: गुणधर्म हस्तांतरित केले पीएमआरडीए
पीसीएनटीडीएला आता पीएमआरडीए म्हणून ओळखले जाते. त्यात पुणे आणि पिंपरी चिंचवड शहरांचा समावेश आहे आणि पुणे महानगर प्रदेश (पीएमआर) पाहत असलेल्या वेगवान विकासासाठी जबाबदार आहे. या कायद्याच्या कलम 161 मधील तरतुदींनुसार, पीसीएनटीडीएचे गुणधर्म, निधी आणि देयके पीएमआरडीएकडे निहित आहेत. पीसीएनटीडीएची कार्यालये, व्यापारी इमारती, निवासी इमारती, रोख / ठेवी आणि इतर गुंतवणूक पीएमआरडीएकडे हस्तांतरित केली जाईल. पीसीएमसीला नियुक्त केलेल्या मालमत्ता वगळता सर्व मालमत्ता पीएमआरडीएकडे हस्तांतरित केल्या जातील. सुमारे 375 हेक्टर जमीन पीएमआरडीएला हस्तांतरित केली जाईल, जरी प्रक्रिया पूर्ण झाल्यानंतर अचूक रक्कम कळेल. चिंचवड येथे सुमारे 2.5 एकर ते 3.0 एकर आकाराचे 'शासकीय विश्रामगृह' भूखंड पीसीएनटीडीए कडून 1 रुपयांच्या नाममात्र दराने सरकारला हस्तांतरित केले जातील असेही स्पष्ट केले आहे. हे तात्पुरते पीएमआरडीएच्या ताब्यात असेल. पुढे जाऊन, कायद्याने अधिसूचित केले आहे की महानगर आयुक्त, पीएमआरडीए, पीसीएनटीडीएच्या पीएमआरडीएमध्ये विलीनीकरणाच्या संदर्भात पुढील कारवाई करण्यास अधिकृत आहे. लक्षात घ्या की पुणे महानगर प्रदेश हा सर्वात वेगाने वाढणारा भारतीय शहरी भाग आहे ज्यामध्ये सुस्थापित सहायक, ऑटोमोबाईल, शैक्षणिक, FMCG आणि IT हब आहे. सध्या, पुणे महानगर प्रदेशात पाणीपुरवठा, सीवरेज, घनकचरा व्यवस्थापन, झोपडपट्टी पुनर्वसन यासह पायाभूत प्रकल्पांमध्ये 9,500 कोटी रुपयांची गुंतवणूक करण्यात आली आहे. आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटक (EWS), रस्ते आणि मास रॅपिड ट्रान्झिट सिस्टम (MRTS) साठी घरे. पीसीएनटीडीए-पीएमआरडीए विलीनीकरण या पायाभूत सुविधांच्या विकासास नवीन स्वरूप देण्याची अपेक्षा आहे.
PCNTDA: मालमत्ता PCMC ला हस्तांतरित
पीसीएनटीडीएने भाड्याने दिलेल्या भूखंडांची मालकी आणि ताबा आणि विकसित भूखंड, सार्वजनिक सुविधांखालील भूखंड, पिंपरी-चिंचवड महापालिका हद्दीतील आरक्षण आणि अतिक्रमित भूखंड हे सर्व पिंपरी-चिंचवड महानगरपालिकेकडे हस्तांतरित केले जातात. भाडेतत्त्वावर घेतलेली जमीन सुमारे 1,000 हेक्टर आहे, तर अतिक्रमित जमीन सुमारे 240 हेक्टर आहे. पीसीएनटीडीएने विकसित केलेले आणि वाटप केलेले भूखंड आणि अॅमेनिटी प्लॉट्स, जे आधीच व्यवस्थापन कारणासाठी पीसीएमसीला हस्तांतरित केले गेले आहेत, ते पूर्णपणे पीसीएमसीला हस्तांतरित केले जातील. याव्यतिरिक्त, पीसीएमसी पीसीएनटीडीए क्षेत्रांचे विशेष नियोजन प्राधिकरण असेल. तर, इमारत बांधकाम परवानग्या मंजूर करणे, विकास हक्क हस्तांतरित करणे आणि एफएसआयचा निर्णय घेण्याची जबाबदारी पीसीएमसीची असेल. पीसीएनटीडीए अंतर्गत येणाऱ्या एकूण 1,800 हेक्टरच्या एकूण क्षेत्रापासून पीसीएमसीला हस्तांतरित करण्यात येणाऱ्या एकूण जमिनीची अंदाजे 1,300 हेक्टर आहे. दोन विभागांमधील जमिनीचे हस्तांतरण पूर्ण होण्यास सहा महिने लागतील असा अंदाज आहे.
पीसीएनटीडीए गृहनिर्माण योजना: उद्दिष्ट
पीसीएनटीडीए गृहनिर्माण योजनेचे उद्दिष्ट आहे कि अंतर्गत परवडणारी घरे उपलब्ध करून देणे href = "https://housing.com/news/pradhan-mantri-awas-yojana/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) 'सर्वांसाठी घरे' मिशन. हे सध्या सेक्टर 12 विकसित करत आहे जे औद्योगिक हबच्या जवळ आहे, ज्यामुळे ईडब्ल्यूएस आणि एलआयजी विभागातील घरांची मागणी वाढते. म्हणूनच, पीसीएनटीडीए पाणी, वीज, शौचालय, रस्ते आणि इतर नागरी सुविधांसह मूलभूत वापरकर्त्यांच्या गरजांशी तडजोड न करता परवडणारी घरे विकसित करत आहे.
PCNTDA गृहनिर्माण योजना: चालू प्रकल्प
एकूण भूखंड क्षेत्र 9.34 हेक्टरसह, सेक्टर 12 मध्ये 2.5 ची अनुज्ञेय एफएसआय आहे. PCNTDA हाउसिंग स्कीम युनिट्स स्थानिक उपनियम, नॅशनल बिल्डिंग कोड (NBC) आणि PMAY च्या गरजेनुसार तयार करण्यात आले आहेत. सोयीस्कर खरेदीसाठी एकूण 4,883.00 D/u मध्ये 140 युनिट्ससह प्रकल्पांची योजना करण्यात आली आहे. 2.5 च्या अनुज्ञेय एफएसआयचा वापर करण्यासाठी, हे पी+11-मजली संरचना म्हणून विकसित केले गेले आहे ज्यामध्ये आठ मजल्यांचा आश्रय क्षेत्र आहे. इमारतीच्या प्रत्येक मजल्यावर 12 सदनिका असतील. IIT रुड़कीने मंजूर केलेल्या स्ट्रक्चरल डिझाईनसह, हा प्रकल्प भूकंप-प्रतिरोधक आहे आणि वेगवान आणि मजबूत बांधकामासाठी aluform प्रणाली वापरतो. प्रकल्पासाठी वर्क ऑर्डर 21 फेब्रुवारी 2019 आणि 24 महिने जारी करण्यात आली काम पूर्ण करणे आवश्यक होते, कोविड -19 निर्बंधांमुळे काही विलंब झाला आहे.
स्त्रोत: पीसीएनटीडीए वेबसाइट कृपया सेक्टर 12 मध्ये विकसित होत असलेल्या प्रकल्पांचा साइट नकाशा खाली शोधा.
गृहनिर्माण योजनेअंतर्गत सुरू असलेल्या प्रकल्पांचा भाग म्हणून, पूर्वीच्या पीसीएनटीडीएद्वारे चार प्रकल्प विकसित केले जात आहेत. यात समाविष्ट :
- PCNTDA च्या सेक्टर 12 येथील प्रस्तावित गृहनिर्माण योजना प्रकल्प -1.
- PCNTDA च्या सेक्टर 12 मधील प्रस्तावित गृहनिर्माण योजना प्रकल्प -2.
- पीसीएनटीडीएच्या सेक्टर 12 येथील प्रस्तावित गृहनिर्माण योजना प्रकल्प -2 मध्ये मोकळ्या जागेत लँडस्केप खेळाचे मैदान आणि क्लबहाऊसचे बांधकाम.
- पीसीएनटीडीएच्या सेक्टर 12 येथील प्रस्तावित गृहनिर्माण योजना प्रकल्प -1 मध्ये मोकळी जागा क्रमांक 3, 4, 5 आणि 6 चा विकास आणि देखभाल.
सुरू असलेल्या प्रकल्पांचे काही फोटो खाली दिले आहेत गृहनिर्माण योजनेअंतर्गत. 
स्त्रोत: पीसीएनटीडीए वेबसाइट गृहनिर्माण योजनेअंतर्गत आगामी प्रकल्पांचा भाग म्हणून, पूर्वीच्या पीसीएनटीडीएद्वारे तीन प्रकल्प विकसित केले जात आहेत. यात समाविष्ट:
- प्रकल्प क्रमांक 3 – PCNTDA च्या सेक्टर 12 मध्ये 3,234 EWS -A प्रकारच्या निवासी युनिट्सच्या परवडणाऱ्या गृहनिर्माण प्रकल्पाचे बांधकाम.
- प्रकल्प क्रमांक 4 – पीसीएनटीडीएच्या सेक्टर 12 मध्ये 1,428 एलआयजी- एक प्रकारच्या निवास युनिट्सच्या परवडणाऱ्या गृहनिर्माण प्रकल्पाचे बांधकाम.
- प्रकल्प क्रमांक 5-PCNTDA च्या सेक्टर 12 मध्ये 321 EWS-B आणि 1,326 LIG-B प्रकारच्या निवासी युनिट्सच्या परवडणाऱ्या गृहनिर्माण प्रकल्पाचे बांधकाम.
हे देखील पहा: सर्व बद्दल href = "https://housing.com/news/apply-mhada-pune-housing-scheme/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> म्हाडा पुणे गृहनिर्माण योजना
PCNTDA: गृहनिर्माण योजनेअंतर्गत कार्य
पीसीएनटीडीए गृहनिर्माण योजना विभागाने तयार केलेल्या नियमांच्या आधारावर 99 वर्षांच्या भाडेपट्टीवर दिल्या आहेत, जे खालील गोष्टींची काळजी घेते
- सदनिकांचे हस्तांतरण
- बँक कर्जासाठी एनओसी जारी करणे
- वारस नोंदणीमध्ये मदत करणे
तथापि, पीसीएनटीडीएचे पीएमआरडीए आणि पीसीएमसीमध्ये विलीनीकरण झाल्यामुळे, हे विभाग यापुढे पीसीएनटीडीए अंतर्गत कार्य करणार नाहीत परंतु हस्तांतरणावर अवलंबून पीएमआरडीए किंवा पीसीएमसी अंतर्गत असतील. गृहनिर्माण योजनेशी संबंधित तपशीलांसाठी, आपण [email protected] वर संपर्क साधू शकता
PCNTDA: जमीन विभागाची विविध कार्ये
पीसीएनटीडीए जमीन विभाग दोन भागांमध्ये विभागला गेला आहे: जमीन विभाग -1 ज्यामध्ये सेक्टर क्रमांक 1 ते 10, 21 ते 28, 34 ते 38, बीडीसी आणि एडीसी आणि जमीन विभाग -2 ज्यात सेक्टर क्रमांक 11 ते 20, 29 ते 33 यांचा समावेश आहे , 39 ते 42 आणि सीडीसी. पीसीएनटीडीए जमीन विभागाच्या कार्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
- अधिग्रहण करणारी संस्था असणे आणि भूसंपादन करणे.
- 12.5% जमीन परतावा धोरणाकडे काम करणे.
- परवानगी आणि जमीन विल्हेवाट नियम 1973 नुसार भूखंड (शैक्षणिक / निवासी / औद्योगिक / व्यावसायिक) विल्हेवाट लावण्यास मदत करणे.
- भूखंड हस्तांतरित करण्यासाठी परवानगी देणे.
- मदत करणे वारसांच्या नोंदणीमध्ये.
- बँक कर्जासाठी एनओसी प्रदान करणे.
पीसीएनटीडीए विसर्जित झाल्यानंतर, हे विभाग यापुढे पीसीएनटीडीए अंतर्गत कार्य करणार नाहीत परंतु पीसीएमसीअंतर्गत असतील. सध्या, जमीन विभागाशी संबंधित कोणत्याही प्रश्नांसाठी, तुम्ही [email protected] वर संपर्क साधू शकता.
PCNTDA: लॉटरी 2021
पीसीएनटीडीए लॉटरी 2021 गृहनिर्माण योजनेअंतर्गत जी पीएमएवाय अंतर्गत येते, प्राधिकरण ईडब्ल्यूएस आणि एलआयजी विभागांना सुमारे 4,883 युनिट देईल. Https://lottery.pcntda.org.in/PCNTDAApp/ वर लॉग ऑन करून ऑनलाईन अर्ज सादर करून नागरिकांना PCNTDA लॉटरी 2021 साठी अर्ज करावा लागला. यानंतर, विजेत्यांची घोषणा केली जाते आणि या योजनेचा लाभ घेऊ शकणाऱ्या लोकांची नावे समाविष्ट केली जातील. सध्या, पीसीएनटीडीए लॉटरी 2021 सेक्टर 12 मध्ये विकसित होत असलेल्या प्रकल्पांसाठी आहे. पीसीएनटीडीए लॉटरी 2021 गृहनिर्माण योजनेअंतर्गत, ईडब्ल्यूएस श्रेणीतील 300 चौरस फुटांचे फ्लॅट सुमारे 7.40 लाख रुपये आणि 600 चौरस फूटांचे फ्लॅट सुमारे रु. 3 लाख.
PCNTDA: संपर्क तपशील
पीसीएनटीडीए विसर्जित करण्यात आले असताना, आपण अद्याप कोणत्याही तपशीलासाठी पीसीएनटीडीएशी संपर्क साधू शकता येथे: पिंपरी चिंचवड नवीन शहर विकास प्राधिकरण (PCNTDA), आकुर्डी रेल्वे स्टेशन जवळ, आकुर्डी, पुणे -411044, महाराष्ट्र, भारत फोन: 020-27166000,020-27657645 फॅक्स: 91-020-27653670 ईमेल: [email protected]. / [email protected] मध्ये लक्षात घ्या की सध्या सार्वजनिक सुरक्षितता लक्षात घेऊन आणि COVID-19 चा प्रसार टाळण्यासाठी PCNTDA कार्यालयात नागरिकांच्या प्रवेशावर बंदी आहे. कोणतीही तातडीची चौकशी झाल्यास नागरिकांना ईमेल पाठवण्याचा सल्ला दिला जातो.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
पीसीएनटीडीए आज अस्तित्वात आहे का?
नाही, PCNTDA विसर्जित करण्यात आले आहे आणि PMRDA आणि PCMC मध्ये विलीन करण्यात आले आहे.
नवीन विलीनीकरणानुसार, पीसीएनटीडीएच्या कोणत्या जबाबदाऱ्या पीएमआरडीएकडे हस्तांतरित केल्या जातात?
अधिनियमाच्या कलम 161 मधील तरतुदींनुसार, पीसीएनटीडीएचे गुणधर्म, निधी आणि देयके पीएमआरडीएकडे निहित आहेत.
नवीन विलीनीकरणानुसार, पीसीएनटीडीएच्या कोणत्या जबाबदाऱ्या पीसीएमसीकडे हस्तांतरित केल्या जातात?
पीसीएनटीडीएला हस्तांतरित करण्यात येणाऱ्या एकूण जमिनीची एकूण रक्कम पीसीएनटीडीएच्या अंतर्गत येणाऱ्या 1,800 हेक्टरच्या एकूण क्षेत्रापासून अंदाजे 1,300 हेक्टर आहे.
