பிம்ப்ரி சிஞ்ச்வாட் புதிய நகர மேம்பாட்டு ஆணையம் (பிசிஎன்டிடிஏ) பற்றி

பிசிஎன்டிடிஏ என்றால் என்ன?

1972 இல் நிறுவப்பட்ட பிம்ப்ரி சிஞ்ச்வாட் புதிய நகர மேம்பாட்டு ஆணையம் (பிசிஎன்டிடிஏ) புனே பெருநகரப் பகுதியின் (பிஎம்ஆர்) வடக்கே பிம்ப்ரி சிஞ்ச்வாட் நகரின் புற நகர்ப்புறங்களில் நகர்ப்புற வீடுகள் மற்றும் வணிக உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டுக்கு பொறுப்பாக இருந்தது. பிசிஎன்டிடிஏவுக்கு 43 சதுர கிலோமீட்டர்கள், மகாராஷ்டிரா அரசாங்கத்தால் அபிவிருத்தி செய்ய உத்தரவிடப்பட்டது, இதனால் கிட்டத்தட்ட ஐந்து லட்சம் குடிமக்கள் தங்கியிருக்க முடியும். இன்று வரை, பிசிஎன்டிடிஏ வீடுகள் மற்றும் வணிக பயன்பாட்டிற்காக துறைகளில் 10.8 சதுர கிமீ பரப்பளவை உருவாக்கியுள்ளது. மேலும், இந்த வளர்ந்த பகுதிகளில் உள்ள குடிமை வசதிகள் மற்றும் நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு பிசிஎன்டிடிஏ மூலம் வழங்கப்படுகிறது. PCNTDA இணையதளத்தைப் பார்க்க https://www.pcntda.org.in/index-eng.php ஐ கிளிக் செய்யவும். இணையதளத்தை ஆங்கிலம் மற்றும் மராத்தி மொழிகளில் அணுகலாம்.

பிஎம்எர்டிஏ மற்றும் பிசிஎம்சி உடன் பிசிஎன்டிடிஏ இணைப்பு

மகாராஷ்டிரா பிராந்திய மற்றும் நகர திட்டமிடல் சட்டத்தின் பிரிவு 40 (1B) மற்றும் பிரிவு 160 மற்றும் பிரிவு 161 வழங்கிய அதிகாரங்களைப் பயன்படுத்துதல், 1966, மகாராஷ்டிரா அரசு PCNTDA ஐ கலைத்தது. இது இப்போது புனே பெருநகர மண்டல மேம்பாட்டு ஆணையம் (பிஎம்ஆர்டிஏ) மற்றும் பிம்ப்ரி சிஞ்ச்வாட் மாநகராட்சி (பிசிஎம்சி) உடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. ஜூன் 7, 2021 அன்று வெளியிடப்பட்ட அறிவிப்பின் படி, “பிம்ப்ரி-சிஞ்ச்வாட் புதிய நகர மேம்பாட்டு ஆணையத்தின் (பிசிஎன்டிடிஏ) அனைத்து அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் நகர்ப்புற வளர்ச்சித் துறை மூலம் மாநில அரசில் வழங்கப்படும், அதன் பிறகு, இத்தகைய சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் மேற்படி சட்டத்தின் பிரிவு 161 ன் விதிகளின்படி புனே பெருநகரப் பகுதி மேம்பாட்டு ஆணையம் மற்றும் பிம்ப்ரி-சிஞ்ச்வாட் மாநகராட்சிக்கு வழங்கப்பட்டது.

பிசிஎன்டிடிஏ: பிரிவு

பிசிஎன்டிடிஏ கலைக்கப்பட்ட பிறகு, அதன் பொறுப்புகள் பிஎம்ஆர்டிஏ மற்றும் பிசிஎம்சி இடையே பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. பிசிஎன்டிடிஏ -வின் நிலம் அகற்றும் கொள்கையின்படி, குத்தகை வாடகை, கூடுதல் பிரீமியம் போன்ற அனைத்து கட்டணங்களும் மற்றும் 12.5% நிலம் திரும்பக் கொள்கையில் எடுக்கப்பட வேண்டிய நீதித்துறை உரிமைகள் மற்றும் நடவடிக்கைகளின் பொறுப்புகளும் பிஎம்ஆர்டிஏ மற்றும் பிசிஎம்சியிடம் உள்ளது. முறையே அவர்களுக்கு மாற்றப்படும் பண்புகள். பிஎம்ஆர்டிஏ மற்றும் பிசிஎம்சி ஆகியவற்றின் கீழ் உள்ள துறைகள் முறையே கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

பிசிஎன்டிடிஏ: பண்புகள் மாற்றப்பட்டது PMRDA

பிசிஎன்டிடிஏ இப்போது பிஎம்ஆர்டிஏ என அழைக்கப்படுகிறது. இது புனே மற்றும் பிம்ப்ரி சிஞ்ச்வாட் நகரங்களை உள்ளடக்கியது மற்றும் புனே பெருநகரப் பகுதி (பிஎம்ஆர்) காணும் வேகமான வளர்ச்சிக்கு பொறுப்பாகும். மேற்படி சட்டத்தின் பிரிவு 161 -ன் விதிகளின்படி, பிசிஎன்டிடிஏ -வின் சொத்துக்கள், நிதி மற்றும் நிலுவைத் தொகை ஆகியவை பிஎம்ஆர்டிஏ -விற்கு வழங்கப்பட்டுள்ளன. பிசிஎன்டிடிஏவின் அலுவலகங்கள், வணிக கட்டிடங்கள், குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், பணம் / வைப்பு மற்றும் பிற முதலீடுகள் பிஎம்ஆர்டிஏவுக்கு மாற்றப்படும். பிசிஎம்சிக்கு ஒதுக்கப்பட்ட சொத்துகள் தவிர அனைத்து சொத்துகளும் பிஎம்ஆர்டிஏவுக்கு மாற்றப்படும். சுமார் 375 ஹெக்டேர் நிலம் PMRDA க்கு மாற்றப்படும், இருப்பினும் செயல்முறை முடிந்தவுடன் சரியான அளவு அறியப்படும். சிஞ்ச்வாட்டில் சுமார் 2.5 ஏக்கர் முதல் 3.0 ஏக்கர் வரையிலான 'அரசு ஓய்வு இல்லத்திற்கான' சதி, பிசிஎன்டிடிஏ -வின் பெயரளவு விலையில் அரசுக்கு மாற்றப்படும் என்றும் அந்த அறிவிப்பில் தெளிவுபடுத்தப்பட்டது. இது தற்காலிகமாக PMRDA வசம் இருக்கும். பிசிஎன்டிடிஏவை பிஎம்ஆர்டிஏவுடன் இணைப்பது தொடர்பாக அடுத்த நடவடிக்கை எடுக்க பெருநகர கமிஷனர் பிஎம்ஆர்டிஏ அதிகாரம் பெற்றிருப்பதாக சட்டம் அறிவித்துள்ளது. நன்கு நிறுவப்பட்ட துணை, ஆட்டோமொபைல், கல்வி, எஃப்எம்சிஜி மற்றும் ஐடி மையம் கொண்ட புனே பெருநகரப் பகுதி வேகமாக வளர்ந்து வரும் இந்திய நகர்ப்புறங்களில் ஒன்றாகும் என்பதை நினைவில் கொள்க. தற்போது, புனே பெருநகரப் பகுதியில் நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், திடக்கழிவு மேலாண்மை, சேரி மறுவாழ்வு உள்ளிட்ட உள்கட்டமைப்புத் திட்டங்களில் ரூ. 9,500 கோடிக்கு மேல் முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ளது. பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான பிரிவினருக்கான வீடுகள் (EWS), சாலைகள் மற்றும் வெகுஜன விரைவு போக்குவரத்து அமைப்புகள் (MRTS). பிசிஎன்டிடிஏ-பிஎம்ஆர்டிஏ இணைப்பு இந்த உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகளுக்கு ஒரு மாற்றத்தை கொடுக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

பிசிஎன்டிடிஏ: பிசிஎம்சிக்கு சொத்துக்கள் மாற்றப்பட்டன

பிசிஎன்டிடிஏவால் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலங்கள் மற்றும் பிம்ரி-சிஞ்ச்வாட் நகராட்சி வரம்புகளில் உள்ள இடங்கள், பொது வசதிகள், இட ஒதுக்கீடு மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு இடங்கள் அனைத்தும் பிம்ப்ரி-சிஞ்ச்வாட் நகராட்சிக்கு மாற்றப்பட்டது. குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட நிலம் சுமார் 1,000 ஹெக்டேர் என்றாலும், ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட நிலம் சுமார் 240 ஹெக்டேர். பிசிஎன்டிடிஏ உருவாக்கிய மற்றும் ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்ட அந்த இடங்கள் மற்றும் மேலாண்மை நோக்கங்களுக்காக ஏற்கனவே பிசிஎம்சிக்கு மாற்றப்பட்ட வசதிகள், பிசிஎம்சிக்கு முழுமையாக மாற்றப்படும். கூடுதலாக, PCMC ஆனது PCNTDA பகுதிகளின் சிறப்பு திட்டமிடல் அதிகாரமாக இருக்கும். எனவே, பிசிஎம்சி கட்டிட கட்டுமான அனுமதிகளை அங்கீகரிப்பது, மேம்பாட்டு உரிமைகளை மாற்றுவது மற்றும் எஃப்எஸ்ஐ பற்றி முடிவெடுப்பது. பிசிஎம்டிடிஏ -வின் கீழ் உள்ள 1,800 ஹெக்டேர் பரப்பளவிலிருந்து பிசிஎம்சிக்கு மாற்றப்பட வேண்டிய மொத்த நிலத்தின் அளவு சுமார் 1,300 ஹெக்டேர். இரு துறைகளுக்கும் இடையே நிலத்தை மாற்றுவதற்கு ஆறு மாதங்கள் ஆகும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

பிசிஎன்டிடிஏ வீட்டு வசதி திட்டம்: நோக்கம்

பிசிஎன்டிடிஏ வீட்டு வசதி திட்டம் கீழ் மலிவு வீடுகளை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது href = "https://housing.com/news/pradhan-mantri-awas-yojana/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) 'அனைவருக்கும் வீடு' பணி. இது தற்போது துறை 12 ஐ உருவாக்கி வருகிறது, இது தொழில்துறை மையத்திற்கு அருகில் உள்ளது, இங்கு EWS மற்றும் LIG பிரிவு வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்துள்ளது. எனவே, தண்ணீர், மின்சாரம், கழிப்பறை, சாலைகள் மற்றும் பிற குடிமை வசதிகள் போன்ற அடிப்படை பயனர் தேவைகளில் சமரசம் செய்யாமல் மலிவு வீடுகளை PCNTDA உருவாக்குகிறது.

பிசிஎன்டிடிஏ வீட்டுத்திட்டம்: நடந்துவரும் திட்டங்கள்

மொத்த நிலப்பரப்பு 9.34 ஹெக்டேர், செக்டர் 12 ல் அனுமதிக்கப்பட்ட FSI 2.5 உள்ளது. பிசிஎன்டிடிஏ வீட்டுத் திட்ட அலகுகள் உள்ளூர் சட்டங்கள், தேசிய கட்டிடக் குறியீடு (என்பிசி) மற்றும் பிஎம்ஏஒய் தேவைகளுக்கு இணங்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. வசதியான ஷாப்பிங்கிற்காக மொத்தம் 4,883.00 D/u இல் 140 அலகுகளுடன் திட்டங்கள் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. 2.5 இன் அனுமதிக்கப்பட்ட FSI ஐப் பயன்படுத்த, இது P+11-மாடி அமைப்பாக உருவாக்கப்பட்டது, எட்டு மாடி ஒரு புகலிடப் பகுதியைக் கொண்டுள்ளது. கட்டிடத்தின் ஒவ்வொரு தளத்திலும் 12 குடியிருப்புகள் இருக்கும். ஐஐடி ரூர்கியால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டமைப்பு வடிவமைப்புடன், இந்த திட்டம் பூகம்பத்தை எதிர்க்கும் மற்றும் வேகமான மற்றும் வலுவான கட்டுமானத்திற்கு அலுஃபார்ம் அமைப்பைப் பயன்படுத்துகிறது. இந்த திட்டத்திற்கான பணி ஆணை பிப்ரவரி 21, 2019 மற்றும் 24 மாதங்களில் வழங்கப்பட்டது பணியை முடிக்க வேண்டும், கோவிட் -19 கட்டுப்பாடுகள் காரணமாக சில தாமதங்கள் ஏற்பட்டன.

ஆதாரம்: பிசிஎன்டிடிஏ வலைத்தளம் செக்டர் 12 இல் உருவாக்கப்படும் திட்டங்களின் தள வரைபடத்தை கீழே காணவும்.

வீட்டுத்திட்டத்தின் கீழ் நடந்து வரும் திட்டங்களின் ஒரு பகுதியாக, முந்தைய பிசிஎன்டிடிஏ மூலம் நான்கு திட்டங்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன. இவற்றில் அடங்கும்:

• பிசிஎன்டிடிஏவின் பிரிவு 12 இல் முன்மொழியப்பட்ட வீட்டுத்திட்டம் திட்டம் -1.
• பிசிஎன்டிடிஏவின் பிரிவு 12 இல் முன்மொழியப்பட்ட வீட்டுத்திட்டம் திட்டம் -2.
• பிசிஎன்டிடிஏவின் பிரிவு 12 இல் முன்மொழியப்பட்ட வீட்டுத் திட்டத் திட்டம் -2 இல் திறந்தவெளியில் இயற்கை விளையாட்டு மைதானம் மற்றும் கிளப்ஹவுஸ் கட்டுமானம்.
• பிசிஎன்டிடிஏவின் பிரிவு 12 இல் முன்மொழியப்பட்ட வீட்டுத்திட்டம் திட்டம் -1 இல் திறந்தவெளி எண் 3, 4, 5 மற்றும் 6 இன் மேம்பாடு மற்றும் பராமரிப்பு.

கீழ்கண்டவாறு கொடுக்கப்பட்ட திட்டங்களின் சில புகைப்படங்கள் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன வீட்டுத் திட்டத்தின் கீழ். ஆதாரம்: பிசிஎன்டிடிஏ இணையதளம் வீட்டுத் திட்டத்தின் கீழ் வரவிருக்கும் திட்டங்களின் ஒரு பகுதியாக, முந்தைய பிசிஎன்டிடிஏ உருவாக்கிய மூன்று திட்டங்கள் உள்ளன. இவற்றில் அடங்கும்:

• திட்டம் எண் 3 – பிசிஎன்டிடிஏவின் பிரிவு 12 இல் 3,234 EWS -A வகை குடியிருப்பு அலகுகளின் மலிவு வீட்டுத் திட்டத்தின் கட்டுமானம்.
• திட்டம் எண் 4 – பிசிஎன்டிடிஏவின் பிரிவு 12 இல் 1,428 எல்ஐஜி- ஒரு வகை குடியிருப்பு அலகுகளின் மலிவு வீட்டுத் திட்டத்தின் கட்டுமானம்.
• திட்டம் எண் 5-PCNTDA பிரிவு 12 இல் 321 EWS-B மற்றும் 1,326 LIG-B வகை குடியிருப்பு அலகுகளின் மலிவு வீட்டுத் திட்டத்தின் கட்டுமானம்.

மேலும் காண்க: அனைத்தும் பற்றி href = "https://housing.com/news/apply-mhada-pune-housing-scheme/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> MHADA புனே வீட்டுத்திட்டம்

பிசிஎன்டிடிஏ: வீட்டுவசதி திட்டத்தின் கீழ் செயல்பாடுகள்

பிசிஎன்டிடிஏ வீட்டுத்திட்டங்கள் 99 வருட குத்தகைக்கு ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்டுள்ளன.

1. குடியிருப்பு இடமாற்றம்
2. வங்கி கடனுக்கான என்ஓசி வெளியீடு
3. வாரிசு பதிவில் உதவி

இருப்பினும், பிசிஎன்டிடிஏவை பிஎம்ஆர்டிஏ மற்றும் பிசிஎம்சியுடன் இணைப்பதன் மூலம், இந்தத் துறைகள் இனி பிசிஎன்டிடிஏ -வின் கீழ் இயங்காது, ஆனால் பிஎம்ஆர்டிஏ அல்லது பிசிஎம்சி -யின் கீழ் ஒப்படைக்கப்படும். வீட்டுத்திட்டம் தொடர்பான விவரங்களுக்கு, [email protected] ல் தொடர்பு கொள்ளலாம்

பிசிஎன்டிடிஏ: நிலத் துறையின் பல்வேறு செயல்பாடுகள்

பிசிஎன்டிடிஏ நிலத் துறை இரண்டு பகுதிகளாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது: நிலத் துறை -1, பிரிவு 1 முதல் 10, 21 முதல் 28, 34 முதல் 38 வரை, பிடிசி மற்றும் ஏடிசி மற்றும் நிலத் துறை -2 ஆகியவை 11 முதல் 20, 29 முதல் 33 வரை , 39 முதல் 42 மற்றும் CDC. PCNTDA நிலத் துறையின் செயல்பாடுகள் பின்வருமாறு:

1. ஒரு கையகப்படுத்தும் அமைப்பாக இருப்பது மற்றும் நிலம் கையகப்படுத்துதல்.
2. 12.5% நிலம் திரும்பக் கொள்கையை நோக்கி வேலை செய்கிறது.
3. அனுமதி மற்றும் நிலம் அகற்றல் விதிகள் 1973 ன் படி (கல்வி / குடியிருப்பு / தொழில்துறை / வணிகம்) இடங்களை அகற்ற உதவுதல்.
4. இடங்களை மாற்ற அனுமதி வழங்குதல்.
5. உதவி வாரிசுகளின் பதிவில்.
6. வங்கி கடன்களுக்கு என்ஓசி வழங்குதல்.

பிசிஎன்டிடிஏ கலைக்கப்பட்ட பிறகு, இந்த துறைகள் இனி பிசிஎன்டிடிஏ -வின் கீழ் இயங்காது ஆனால் பிசிஎம்சியின் கீழ் இருக்கும். தற்போது, நிலத் துறை தொடர்பான ஏதேனும் கேள்விகளுக்கு, நீங்கள் [email protected] இல் தொடர்பு கொள்ளலாம்.

பிசிஎன்டிடிஏ: லாட்டரி 2021

பிசிஎன்டிடிஏ லாட்டரி 2021 பிஎம்ஏஒயின் கீழ் வரும் வீட்டுத்திட்டத்தின் கீழ், ஆணையம் சுமார் 4,883 யூனிட்களை EWS மற்றும் LIG பிரிவுகளுக்கு வழங்கும். பிசிஎன்டிடிஏ லாட்டரி 2021 க்கு குடிமக்கள் விண்ணப்பிக்க வேண்டும், https://lottery.pcntda.org.in/PCNTDAApp/ இல் உள்நுழைந்து ஆன்லைன் விண்ணப்ப படிவத்தை சமர்ப்பிக்கவும். இதற்குப் பிறகு, வெற்றியாளர்கள் அறிவிக்கப்படுகிறார்கள் மற்றும் இந்தத் திட்டத்தைப் பயன்படுத்தக்கூடிய நபர்களின் பெயர்கள் சேர்க்கப்படும். தற்போது, பிசிஎன்டிடிஏ லாட்டரி 2021 என்பது செக்டர் 12 -ல் உருவாக்கப்படும் திட்டங்களுக்கானது. பிசிஎன்டிடிஏ லாட்டரி 2021 வீட்டுத் திட்டத்தின் கீழ், இ.டபிள்யூஎஸ் பிரிவில் 300 சதுர அடியில் சுமார் 7.40 லட்சம் மற்றும் 600 சதுர அடியில் சுமார் ரூ. 3 லட்சம்.

பிசிஎன்டிடிஏ: தொடர்பு விவரங்கள்

பிசிஎன்டிடிஏ கலைக்கப்பட்ட நிலையில், நீங்கள் இன்னும் விவரங்களுக்கு பிசிஎன்டிடிஏவை தொடர்பு கொள்ளலாம் பிம்ப்ரி சிஞ்ச்வாட் புதிய நகர மேம்பாட்டு ஆணையம் (பிசிஎன்டிடிஏ), அகுர்தி ரயில் நிலையம் அருகில், அகுர்தி, புனே -141044, மகாராஷ்டிரா, இந்தியா தொலைபேசி: 020-27166000,020-27657645 தொலைநகல்: 91-020-27653670 மின்னஞ்சல்: [email protected]. / [email protected] தற்போது, பொது பாதுகாப்பை மனதில் வைத்து, கோவிட் -19 பரவுவதைத் தவிர்க்க, பிசிஎன்டிடிஏ அலுவலகத்தில் குடிமக்கள் நுழைவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. ஏதேனும் அவசர வினவல் ஏற்பட்டால், குடிமக்கள் மின்னஞ்சல் அனுப்புமாறு அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

PCNTDA இன்று இருக்கிறதா?

இல்லை, பிசிஎன்டிடிஏ கலைக்கப்பட்டு பிஎம்ஆர்டிஏ மற்றும் பிசிஎம்சியுடன் இணைக்கப்பட்டது.

புதிய இணைப்பின் படி, பிசிஎன்டிடிஏவின் என்ன பொறுப்புகள் பிஎம்ஆர்டிஏவுக்கு மாற்றப்படுகின்றன?

சட்டத்தின் பிரிவு 161 -ன் விதிகளின்படி, பிசிஎன்டிடிஏ -வின் சொத்துக்கள், நிதி மற்றும் நிலுவைத் தொகை ஆகியவை பிஎம்ஆர்டிஏ -விற்கு வழங்கப்பட்டுள்ளன.

புதிய இணைப்பின் படி, PCNTDA யின் என்ன பொறுப்புகள் PCMC க்கு மாற்றப்படுகின்றன?

பிசிஎன்டிடிஏ -வின் கீழ் உள்ள மொத்த நிலப்பரப்பான பிசிஎன்டிடிஏ -வுக்கு அருகில் உள்ள 1,800 ஹெக்டேர் பரப்பளவிலிருந்து சுமார் 1,300 ஹெக்டேர்.