पुण्यात मार्च 2023 मध्ये 14,309 युनिट्सची मालमत्ता नोंदणी झाली, असे प्रॉपर्टी ब्रोकरेज फर्म नाइट फ्रँक इंडियाच्या अहवालात नमूद केले आहे. नोंदणीकृत युनिट्स सातत्यपूर्ण राहिल्या तरी, मार्च 2023 मध्ये मुद्रांक शुल्क संकलन 20% दरमहा (MoM) वाढून 621 कोटी रुपये नोंदवले गेले. अहवालात नमूद केले आहे की मार्च 2023 मध्ये नोंदणीकृत मालमत्तांचे एकूण मूल्य 9,215 कोटी रुपये होते. मार्केटमध्ये रु. 50 लाख पेक्षा जास्त किंमतीच्या मालमत्तांच्या विक्रीत वाढ दिसून आली जी मार्च 2023 मध्ये 46% होती जी फेब्रुवारी 2023 मध्ये 42% होती. मोठ्या मालमत्तेकडे ग्राहकांच्या हिताचा कल असल्याने, 800 चौरस फूट किंवा त्यापेक्षा जास्त आकाराच्या अपार्टमेंटचा हिस्सा 25 वरून वाढला. मार्च 2022 मध्ये % ते मार्च 2023 मध्ये 27%. प्राथमिक आणि दुय्यम निवासी सौद्यांचा मार्च 2023 मध्ये नोंदणी झालेल्या 76% मालमत्तेचा वाटा होता. दोन वर्षांच्या सवलतीच्या कालावधीनंतर एप्रिल 2022 मध्ये मुद्रांक शुल्क वाढीपूर्वी मालमत्ता नोंदणीची निकड मार्च 2022 मध्ये 21,389 मालमत्तेच्या नोंदणीत वाढ आणि मुद्रांक शुल्काच्या महसुलात 690 कोटी रुपयांची वाढ. या तुलनेत मार्च 2023 मध्ये नोंदणीत 33.1% वार्षिक घट दर्शवते.
मार्च 2023 मध्ये उच्च मूल्याच्या विभागातील मालमत्तांची खरेदी
मार्च 2023 मध्ये 25 – 50 लाख रुपये किमतीच्या सदनिकांची घरांची मागणी 38% व्यवहारांमध्ये होती. तथापि मार्च 2022 मध्ये हा हिस्सा 39% वरून घसरला. मार्च 2023 मध्ये रु. 50 लाख – रु. 1 कोटी हा बाजारातील हिस्सा 35% होता आणि तो दुसऱ्या क्रमांकावर आला तिकीट आकार, मागणीचा हिस्सा मार्च 2022 मधील 33% वरून दोन टक्के गुणांनी वाढून फेब्रुवारी 2023 मध्ये 35% झाला. उच्च मूल्य विभागाचा हिस्सा वाढला, कारण तो मार्च 2022 मधील 42% वरून मार्च 2023 मध्ये 46% झाला, अहवालाचा उल्लेख केला.
निवासी मालमत्तेच्या व्यवहारांसाठी तिकीट आकाराचा वाटा
| तिकीट आकार | मार्च २०२२ मध्ये शेअर करा | फेब्रुवारी २०२३ मध्ये शेअर करा | मार्च २०२३ मध्ये शेअर करा |
| 25 लाखांच्या खाली | १८% | १८% | १६% |
| रु 25 – 50 लाख | ३९% | ३६% | ३८% |
| 50 लाख रुपये – 1 कोटी | ३३% | 35% | 35% |
| रु 1 कोटी – 2.5 कोटी | ८% | 10% | 10% |
| रु 2.5 कोटी – 5 कोटी | 1% | 1% | 1% |
| ५ कोटींहून अधिक | <0% | <0% | <0% |
स्रोत: IGR महाराष्ट्र
मोठ्या अपार्टमेंटची जास्त मागणी टिकून राहते
500 – 800 चौरस फूट क्षेत्रफळ असलेल्या अपार्टमेंटची मागणी मार्च 2023 मध्ये निम्म्या मालमत्तेच्या व्यवहारांमध्ये होती. मार्च 2022 मध्ये हा हिस्सा 48% वरून मार्च 2023 मध्ये 50% पर्यंत वाढला. 500 चौरस फुटांखालील घरांमध्ये 23% व्यवहार होते मार्च 2023 मध्ये ते दुसरे सर्वात पसंतीचे अपार्टमेंट बनले आकार 800 चौरस फूट अपार्टमेंट क्षेत्रफळाचा हिस्सा मार्च 2022 मध्ये 25% वरून मार्च 2023 मध्ये 27% पर्यंत वाढला.
निवासी मालमत्तेच्या व्यवहारांसाठी क्षेत्राचा वाटा
| चौरस फूट क्षेत्रफळ | मार्च २०२२ मध्ये शेअर करा | फेब्रुवारी २०२३ मध्ये शेअर करा | मार्च २०२३ मध्ये शेअर करा |
| 500 च्या खाली | २६% | २५% | २३% |
| 500-800 | ४८% | ४७% | ५०% |
| 800-1000 | १२% | 14% | १३% |
| 1000- 2000 | 11% | १३% | १२% |
| 2000 पेक्षा जास्त | २% | 1% | 1% |
स्रोत: IGR महाराष्ट्र शिशिर बैजल, नाइट फ्रँक इंडियाचे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक म्हणाले, “पुणे निवासी बाजार उच्च गृहकर्जाचा व्याजदर आणि मालमत्तेच्या किमती असूनही ताकद दाखवत आहे कारण अंतिम वापरकर्ते घराच्या मालकीच्या त्यांच्या इच्छेमुळे बाजारावर वर्चस्व गाजवत आहेत आणि सहाय्यक परवडणारी क्षमता. पॉलिसी रेपो दर वाढीच्या चक्रातील विराम या शहरातील गृहखरेदीदारांना आणखी दिलासा देईल, जिथे बहुतांश विक्री रु. 50 लाख मूल्याच्या विभागात होते. सध्या सुरू असलेल्या पायाभूत सुविधांमधील सुधारणा आणि नोकरीच्या संधींची विपुलता देखील शहराच्या गृहनिर्माणाला आधार देत आहे. बाजार."
56% गृहखरेदीदार 30-45 वयोगटातील आहेत
30-45 वर्षे वयोगटातील खरेदीदारांचा वाटा 56% होता. पुण्यात 30 वर्षाखालील घर खरेदी करणाऱ्यांचा 21% वाटा आहे. 45-60 वयोगटातील घर खरेदीदारांचा बाजारातील वाटा 17% आहे. हे मुख्यत्वे कारण आहे कारण पुणे ही एक मजबूत अंतिम वापरकर्ता बाजारपेठ आहे जी त्यांची घर खरेदी पूर्ण करण्यासाठी बँकेच्या वित्तपुरवठ्यावर अवलंबून असते म्हणून स्थिर व्यावसायिक विभागातील वाटा सर्वाधिक आहे.
खरेदीदारांच्या वयाचा वाटा
| वय | फेब्रुवारी २०२३ मध्ये शेअर करा | मार्च २०२३ मध्ये शेअर करा |
| 30 आणि त्याखालील | २१% | २१% |
| ३० – ४५ | ५६% | ५६% |
| ४५ – ६० | १८% | १७% |
| 60 पेक्षा जास्त | ६% | ५% |
स्रोत: IGR महाराष्ट्र
74% घर खरेदी करणारे पुण्याचे आहेत
निम्म्याहून अधिक गृहखरेदीदार पुणे विभागात आहेत आणि मागणीच्या 74% वाटा आहे. औरंगाबाद सारख्या शेजारील प्रदेशातील गृहखरेदीदारांचा वाटा 12% आणि मुंबई आणि नवी मुंबई क्षेत्रांचा संयुक्तपणे बाजारातील मागणीत 7% वाटा आहे.
घराचे स्थान खरेदीदार
| खरेदीदार स्थान | फेब्रुवारी २०२३ मध्ये शेअर करा | मार्च २०२३ मध्ये शेअर करा |
| महाराष्ट्राबाहेर | 1% | 1% |
| औरंगाबाद प्रदेश | १२% | १२% |
| गोवा प्रदेश | ५% | ४% |
| मुंबई प्रदेश | ३% | ३% |
| नागपूर प्रदेश | ३% | ३% |
| नवी मुंबई प्रदेश | ४% | ४% |
| पुणे प्रदेश | ७२% | ७३% |
स्रोत: IGR महाराष्ट्र
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
