एक काळ असा होता, जेव्हा लोक स्व-निर्मित घरांमध्ये राहणे पसंत करत होते. हळूहळू, मालमत्तेच्या किमती वाढत गेल्याने, लोकांना फ्लॅट्स/अपार्टमेंटमध्ये राहण्याशिवाय पर्याय उरला नाही. आता, कोविड-19 महामारीमुळे, लोकांनी पुन्हा एकदा घरे बांधण्यासाठी बिगरशेती भूखंड घेण्यास स्वारस्य दाखवण्यास सुरुवात केली आहे. तथापि, जर तुम्ही मुंबई किंवा पुण्यात रहात असाल तर क्वचितच जागा उरली आहे, जिथे तुम्ही स्वतःचे घर बांधू शकता. थोडेफार भूखंड उपलब्ध असले तरी ते एखाद्याच्या बजेटमध्ये बसण्याची शक्यता नाही. त्यातच तळेगाव चित्रात येते. तळेगावमध्ये निवासी भूखंड घेण्याच्या उत्तम संधी उपलब्ध आहेत, विशेषत: जर तुम्ही मुंबई किंवा पुण्यात रहात असाल आणि रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक आणि आकर्षक भाड्याचे उत्पन्न शोधत असाल. तळेगाव किंवा तळेगाव जवळील कामशेत, पुणे येथे एनए प्लॉट खरेदी करणे अनेक प्रकारे पैशासाठी मूल्यवान डील देऊ शकते. कसे ते जाणून घेऊया.
महागाईवर मात करा
लोकसंख्या वाढीसह, जमिनीची मागणी वेगाने वाढण्याची अपेक्षा आहे. त्यामुळे, जर तुम्ही दीर्घकालीन संभावना पाहत असाल आणि महागाईवर मात करू इच्छित असाल तर, प्लॉट खरेदी करणे ही एक चांगली कल्पना असू शकते.
एनए प्लॉटमध्ये थोड्या रकमेतून तुमची गुंतवणूक सुरू करा
"कामशेत, तळेगाव आणि पुणे येथे मोठ्या लँड बँका उपलब्ध आहेत. किमती अद्याप आवाक्याबाहेर गेलेल्या नाहीत. काही विकासकांनी आकर्षक किमतीत प्लॉट विकायला सुरुवात केली आहे. जर तुमचं घर बांधायचं नसेल आणि तुम्ही स्थलांतर करू इच्छित नसाल तर ताबडतोब घरामध्ये, तुम्ही प्लॉटमध्ये गुंतवणूक करू शकता आणि भविष्यात निर्णय घेऊ शकता. तळेगावमधील प्लॉटची किंमत तुम्हाला पुणे किंवा मुंबईमध्ये अपार्टमेंट खरेदी करण्यापेक्षा खूपच कमी पडू शकते. तुमच्या मालकीची जमीन असेल आणि तुम्ही नंतर घर बांधू शकता. तुमच्या आवडीनुसार,” नम्रता ग्रुपचे संचालक राज शाह म्हणतात.
गुंतवणुकीवर उच्च परतावा आणि चांगली तरलता
बिगरशेती (NA) निवासी भूखंडांना नेहमीच जास्त मागणी असते, कारण खरेदीदाराला त्याचा हवा तसा वापर करण्याचे स्वातंत्र्य मिळते. म्हणून, ते उच्च तरलता देखील देते. प्लॉट मालकाला अनेक मजले बांधण्याचे स्वातंत्र्य, त्यांच्या आवडीच्या डिझाइनसह प्रयोग करण्याचे आणि भविष्यात बदल करण्याचे स्वातंत्र्य मिळते. लवचिकता, तरलता आणि उच्च मागणी, प्लॉट्स अत्यंत आकर्षक बनवतात आणि परिणामी गुंतवणूकदारांना उच्च गुंतवणुकीवर परतावा (ROI) मिळतो. हे देखील पहा: #0000ff;" href="https://housing.com/news/great-opportunity-for-buyers-in-talegaons-residential-non-agricultural-plots/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> तळेगावच्या निवासी, बिगरशेती प्लॉटमधील खरेदीदारांसाठी मोठी संधी
कोणतेही छुपे शुल्क किंवा बांधकाम गुणवत्तेची चिंता नाही
अशी अनेक प्रकरणे आहेत ज्यात विकासकांनी अतिरिक्त पैसे आकारून घर खरेदीदारांना फसवले आहे. अनेक प्रकरणांमध्ये, काही वर्षांच्या खरेदीनंतर, अपार्टमेंट खरेदीदारांना बांधकामाचा दर्जा निकृष्ट असल्याचे समोर आले. तुम्ही प्लॉट विकत घेतल्यास, तुम्हाला छुपे शुल्क भरण्याची किंवा बांधकामाच्या निकृष्ट दर्जाची काळजी करण्याची गरज नाही.
प्लॉट खरेदीसाठी तुम्हाला कर्ज मिळू शकते
गृहकर्जाप्रमाणेच तुम्हाला बँकांकडून आकर्षक व्याजदरावर प्लॉटचे कर्ज मिळू शकते. तथापि, गृहकर्जाच्या विपरीत, ते व्याज किंवा ईएमआय पेमेंटवर कोणताही कर लाभ देत नाही. सामान्यतः, बँकांना भूखंडाच्या किमतीच्या सुमारे 40% मार्जिन आणि प्लॉट कर्जासाठी 15 वर्षांपर्यंत परतफेड कालावधी आवश्यक असतो. म्हणून, जर तुम्हाला तुमचे स्वतःचे घर बांधण्यासाठी किंवा गुंतवणूक म्हणून प्लॉट घ्यायचा असेल, तर तुम्ही प्लॉट कर्जाद्वारे निधी मिळवू शकता. तळेगाव मध्ये विक्रीसाठी प्लॉट पहा
आधी लक्षात ठेवण्यासारख्या गोष्टी तळेगाव येथे एनए प्लॉट खरेदी
प्लॉट्स पैशासाठी एक उत्कृष्ट प्रस्ताव देत असताना, त्यात पैसे गुंतवण्यापूर्वी तुम्हाला काही महत्त्वाच्या मुद्यांची जाणीव असणे आवश्यक आहे.
- जमिनीची कागदपत्रे आणि टायटल डीड अधिक काळजीपूर्वक तपासा.
- विक्रेत्याची पार्श्वभूमी तपासणी करा.
- मुलभूत पायाभूत सुविधा उपलब्ध नसलेले भूखंड खरेदी करणे टाळा.
- प्लॉटची कागदपत्रे कायदेतज्ज्ञाकडून तपासून घ्या.
- स्थानिक प्राधिकरणांकडून आवश्यक मंजूरी तपासा.
उपरोक्त बाबी महत्त्वाच्या असल्या तरी, प्लॉट्समधील गुंतवणुकीचा विचार करण्यापूर्वी, पुण्यातील अनेक विश्वासार्ह टॉप रिअल इस्टेट बिल्डर्सनी उपरोक्त सूचना विचारात घेऊन त्यांच्या ग्राहकांसाठी अखंड खरेदी किंवा गुंतवणूकीचा अनुभव सुनिश्चित केला आहे.
