ஒரு காலத்தில், மக்கள் சுயமாக கட்டப்பட்ட வீடுகளில் வாழ விரும்பினர். படிப்படியாக, சொத்து விலைகள் அதிகரித்ததால், மக்கள் வேறு வழியின்றி பிளாட்/அபார்ட்மென்ட்களில் வாழ்வதைத் தவிர்த்தனர். இப்போது, COVID-19 தொற்றுநோய் காரணமாக, மக்கள் தங்கள் வீடுகளைக் கட்டுவதற்கு விவசாயம் அல்லாத நிலங்களை சொந்தமாக வைத்திருப்பதில் மீண்டும் ஆர்வம் காட்டத் தொடங்கியுள்ளனர். இருப்பினும், நீங்கள் மும்பை அல்லது புனேவில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டக்கூடிய இடமே இல்லை. ஒரு சில ப்ளாட்டுகள் கிடைத்தாலும், அது ஒருவரது பட்ஜெட்டுக்கு பொருந்த வாய்ப்பில்லை. அங்குதான் தலேகான் படம் வருகிறது. குறிப்பாக நீங்கள் மும்பை அல்லது புனேவில் வசிக்கிறீர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு மற்றும் கவர்ச்சிகரமான வாடகை வருமானத்தை எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்றால், தலேகான் குடியிருப்பு அடுக்குகளை சொந்தமாக்குவதற்கான சிறந்த வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. புனேவில் உள்ள தலேகானுக்கு அருகிலுள்ள தலேகான் அல்லது கம்ஷெட்டில் ஒரு NA ப்ளாட்டை வாங்குவது , பல வழிகளில் பணத்திற்கு மதிப்புள்ள ஒப்பந்தத்தை வழங்க முடியும். எப்படி என்று தெரிந்து கொள்வோம்.
பணவீக்கத்தை வெல்லுங்கள்
மக்கள்தொகை வளர்ச்சியுடன், நிலத்திற்கான தேவை வேகமாக வளரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. எனவே, நீங்கள் நீண்ட கால வாய்ப்பைப் பார்த்து, பணவீக்கத்தை வெல்ல விரும்பினால், ஒரு மனை வாங்குவது ஒரு சிறந்த யோசனையாக இருக்கும்.
NA ப்ளாட்டுகளில் உங்கள் முதலீட்டை சிறிய தொகையுடன் தொடங்குங்கள்
"காம்ஷெட், தலேகான் மற்றும் புனே ஆகிய இடங்களில் பெரிய நில வங்கிகள் உள்ளன. விலை இன்னும் உயரவில்லை. ஒரு சில டெவலப்பர்கள் கவர்ச்சிகரமான விலையில் ப்ளாட்களை விற்கத் தொடங்கியுள்ளனர். நீங்கள் உங்கள் வீட்டைக் கட்டத் திட்டமிடவில்லை மற்றும் மாற்ற விரும்பவில்லை என்றால். உடனடியாக வீட்டிற்குள், நீங்கள் ஒரு ப்ளாட்டில் முதலீடு செய்து எதிர்காலத்தில் முடிவெடுக்கலாம். புனே அல்லது மும்பையில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதை விட தலேகானில் உள்ள ஒரு ப்ளாட் உங்களுக்கு மிகக் குறைவாக செலவாகும். நீங்கள் நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பீர்கள், பின்னர் நீங்கள் வீட்டைக் கட்டலாம். உங்கள் விருப்பப்படி,” என்கிறார் நம்ரதா குழுமத்தின் இயக்குனர் ராஜ் ஷா .
முதலீட்டில் அதிக வருவாய் மற்றும் சிறந்த பணப்புழக்கம்
விவசாயம் அல்லாத (NA) குடியிருப்பு அடுக்குகளுக்கு எப்போதும் அதிக தேவை உள்ளது, ஏனெனில் வாங்குபவர் அதை அவர்கள் விரும்பும் வழியில் பயன்படுத்த சுதந்திரம் பெறுகிறார். எனவே, இது அதிக பணப்புழக்கத்தையும் வழங்குகிறது. ப்ளாட்டின் உரிமையாளர் பல தளங்களைக் கட்டும் சுதந்திரத்தைப் பெறுகிறார், அவர்கள் விரும்பும் வடிவமைப்பை பரிசோதித்து, எதிர்காலத்தில் மாற்றங்களைச் செய்யும் சுதந்திரத்தைப் பெறுகிறார். நெகிழ்வுத்தன்மை, பணப்புழக்கம் மற்றும் அதிக தேவை, அடுக்குகளை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு முதலீட்டில் அதிக வருமானம் (ROI) கிடைக்கும். மேலும் பார்க்க: #0000ff;" href="https://housing.com/news/great-opportunity-for-buyers-in-talegaons-residential-non-agricultural-plots/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> தலேகானின் குடியிருப்பு, விவசாயம் அல்லாத மனைகளில் வாங்குபவர்களுக்கு சிறந்த வாய்ப்பு
மறைக்கப்பட்ட கட்டணங்கள் அல்லது கட்டுமானத் தரக் கவலைகள் இல்லை
டெவலப்பர்கள் கூடுதல் பணம் வசூலிப்பதன் மூலம் வீடு வாங்குபவர்களை ஏமாற்றிய பல வழக்குகள் உள்ளன. பல சமயங்களில், அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கிய சில ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, கட்டுமானத் தரம் குறைவாக இருப்பது தெரிய வந்தது. நீங்கள் ஒரு ப்ளாட்டை வாங்கினால், மறைமுகக் கட்டணங்களைச் செலுத்துவதைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை அல்லது கட்டுமானத் தரம் குறைவாக இருப்பதைப் பற்றி கவலைப்பட வேண்டியதில்லை.
மனை வாங்குவதற்கு கடன் பெறலாம்
வீட்டுக் கடனைப் போலவே, கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதத்தில் வங்கிகளிடமிருந்து ப்ளாட் கடனைப் பெறலாம். இருப்பினும், வீட்டுக் கடனைப் போலன்றி, இது வட்டி அல்லது EMI செலுத்துதலில் எந்த வரிச் சலுகையையும் வழங்காது. வழக்கமாக, வங்கிகளுக்கு ப்ளாட் மதிப்பில் சுமார் 40% மார்ஜின் மற்றும் 15 ஆண்டுகள் வரை திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் தேவைப்படுகிறது. எனவே, உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டுவதற்காகவோ அல்லது முதலீடாகவோ ப்ளாட்டை வாங்க விரும்பினால், ப்ளாட் லோன் மூலம் நிதியைப் பெறலாம். பாருங்கள் டெலேகான் விற்பனை சதிதிட்டங்கள்
முன் மனதில் கொள்ள வேண்டியவை தலேகானில் ஒரு NA ப்ளாட்டை வாங்குதல்
ப்ளாட்டுகள் பணத்திற்கான சிறந்த மதிப்பை வழங்கும் அதே வேளையில், அதில் பணத்தை முதலீடு செய்வதற்கு முன், சில முக்கியமான விஷயங்களை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும்.
- நில ஆவணங்கள் மற்றும் உரிமைப் பத்திரத்தை கூடுதல் கவனத்துடன் சரிபார்க்கவும்.
- விற்பனையாளரின் பின்னணி சரிபார்ப்பைச் செய்யவும்.
- அடிப்படைக் கட்டமைப்பு வசதிகள் இல்லாத நிலத்தை வாங்குவதைத் தவிர்க்கவும்.
- சட்ட நிபுணரின் மூலம் ப்ளாட்டின் ஆவணங்களைச் சரிபார்க்கவும்.
- உள்ளூர் அதிகாரிகளிடமிருந்து தேவையான அனுமதிகளைச் சரிபார்க்கவும்.
மேற்கூறிய காரணிகள் முக்கியமானவை என்றாலும், அடுக்குகளில் முதலீடு செய்வதற்கு முன் , புனேவில் உள்ள பல நம்பகமான ரியல் எஸ்டேட் பில்டர்கள் , மேற்கூறிய குறிப்புகளைக் கருத்தில் கொண்டு, தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு தடையற்ற கொள்முதல் அல்லது முதலீட்டு அனுபவத்தை உறுதி செய்துள்ளனர்.
