किरकोळ भाडेपट्टी H12022 मध्ये 166% वार्षिक वाढ दर्शवते: अहवाल

CBRE दक्षिण आशियाचा अलीकडील अहवाल दर्शवितो की भारतातील किरकोळ क्षेत्रातील भाडेपट्ट्याने 1.5 दशलक्ष स्क्वेअर फूट (sqft) ओलांडून सुमारे 166% वार्षिक वाढ झाली आहे. अहवालानुसार, 'CBRE इंडिया रिटेल फिगर्स H1 2022' असे शीर्षक आहे. या वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत एकूण गुंतवणूक ग्रेड मॉल स्टॉकने 77 दशलक्ष चौरस फुटांपेक्षा जास्त क्षेत्र ओलांडले आहे. किरकोळ भाडेपट्टा क्रियाकलापातील रॅलीचे नेतृत्व दिल्ली-एनसीआर, पुणे, बंगळुरू आणि हैदराबाद यांनी केले होते, अहवालात असे म्हटले आहे की या शहरांचा एकत्रितपणे एकूण किरकोळ जागेच्या 70% पेक्षा जास्त वाटा आहे. अहवालानुसार, H2 2022 मध्ये पँट-अप पुरवठा बाजारात येण्याची शक्यता आहे आणि वर्षभरातील एकूण पुरवठा महामारीपूर्वीच्या पातळीला ओलांडण्याची अपेक्षा आहे. फॅशन आणि पोशाख किरकोळ विक्रेत्यांनी H1 2022 मध्ये 32% च्या हिश्श्यासह भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलाप सुरू ठेवला . H1 2022 दरम्यान भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलापांचे नेतृत्व करणाऱ्या इतर प्रमुख श्रेणींमध्ये सुपरमार्केट (12%), होमवेअर आणि डिपार्टमेंट स्टोअर्स (12%) यांचा समावेश होता. मनोरंजन श्रेणी, ज्यावर महामारीच्या काळात सर्वात जास्त परिणाम झाला होता, तो H1 2022 दरम्यान एक उच्च मागणी चालक म्हणून उदयास आला आहे, ज्याचा एकूण मागणीमध्ये 11% वाटा आहे. नवीन पूर्ण झालेल्या मॉल्समध्ये अपेक्षित जागा घेतल्याने H2 2022 मध्ये भाडेतत्त्वावर गती येण्याची अपेक्षा आहे. अहवालात असेही दिसून आले आहे की गुंतवणूक श्रेणीतील मॉल्स आणि प्रमुख रस्त्यांवरील किरकोळ विक्रेत्यांच्या जोरदार मागणीमुळे, बहुतेक शहरांमधील निवडक सूक्ष्म-मार्केटमध्ये भाड्याचे मूल्य अर्धवार्षिक आधारावर वाढले आहे. उच्च आपापसांत दिल्ली-एनसीआर, बंगळुरू, हैदराबाद आणि पुणे या निवडक ठिकाणी रस्त्यांवरील भाडे सुमारे 5-12% आणि मुंबईत सुमारे 1-3% वाढले. पुणे आणि दिल्ली-एनसीआरमधील प्रमुख मॉल क्लस्टरमध्ये सहामाही आधारावर 5-11% ची भाडेवाढ झाली, तर मुंबईतील एका मॉल क्लस्टरमध्ये 1-3% ची किरकोळ वाढ नोंदवली गेली. अंशुमन मॅगझिन, अध्यक्ष आणि सीईओ – भारत, दक्षिण-पूर्व आशिया, मध्य पूर्व आणि आफ्रिका, CBRE, म्हणाले: “किरकोळ विक्रेत्यांनी पुन्हा आत्मविश्वास मिळवला आहे आणि ते विस्तार मोडसाठी तयार आहेत हे स्पष्ट आहे. पुढे जाऊन, देशांतर्गत ब्रँड्स पुनर्स्थापने/विस्तारात सक्रिय राहतील आणि आंतरराष्ट्रीय किरकोळ विक्रेत्यांकडून तीव्र भूक कायम राहील असा आम्हाला अंदाज आहे. 2022 मध्ये किरकोळ भाडेतत्त्वावर 6-6.5 दशलक्ष चौरस फूट होईल, 2021 च्या दुप्पट. याव्यतिरिक्त, प्रचंड वाढीच्या संभाव्यतेमुळे, आम्ही अपेक्षा करतो की अनेक आंतरराष्ट्रीय ब्रँड टियर II आणि III मार्केटमध्ये स्टोअर सुरू करतील.” राम चंदनानी, व्यवस्थापकीय संचालक, सल्लागार आणि व्यवहार सेवा, CBRE इंडिया, म्हणाले: “आम्हाला अंदाजे 5.5 – 6.0 दशलक्ष चौरस फूट नवीन गुंतवणूक-श्रेणीचे मॉल वर्षभरात कार्यान्वित होण्याची अपेक्षा आहे, वार्षिक वाढ सुमारे 40%. एकूण गुंतवणूक-श्रेणी मॉल पूर्णत्वामध्ये जवळजवळ 85% वाटा, हैदराबाद, दिल्ली-एनसीआर आणि बंगलोर यांनी H2 मध्ये किरकोळ पुरवठा जोडणीवर वर्चस्व राखण्याची अपेक्षा आहे. शिवाय, मुंबई आणि चेन्नईलाही पुरवठ्यात भर पडण्याची अपेक्षा आहे. ग्राहक वर्गामध्ये, फॅशन आणि परिधान किरकोळ विक्रेते असतील त्यांच्या भौतिक विक्री नेटवर्कचा विस्तार करणे सुरू ठेवा आणि फ्लॅगशिप स्टोअर्स वाढवण्यावर विशेष लक्ष द्या.”