हैदराबाद हे एक भरभराटीचे महानगर म्हणून उदयास आले आहे ज्यामध्ये भाडेतत्त्वावरील घरांची वाढती बाजारपेठ आहे. हे दक्षिणेकडील शहर, त्याच्या सांस्कृतिक समृद्धी आणि वारशासाठी ऐतिहासिकदृष्ट्या ओळखले जाते, देशाच्या विविध भागांतील विविध लोकसंख्येला घेऊन, एका प्रमुख आर्थिक आणि तांत्रिक केंद्रात झपाट्याने रूपांतरित झाले आहे. शहराच्या एकूण वाढीच्या अनुषंगाने, हैदराबादमधील रेंटल हाऊसिंग मार्केटने अलिकडच्या वर्षांत लक्षणीय विस्तार अनुभवला आहे, जे निवास शोधणाऱ्यांसाठी एक इष्ट गंतव्यस्थान म्हणून आकर्षित होण्यास कारणीभूत ठरणाऱ्या विविध घटकांमुळे प्रेरित झाले आहे.
वाढीस चालना देणारे घटक
हैदराबादच्या रेंटल हाऊसिंग मार्केटच्या वाढीला चालना देणारा एक प्रमुख उत्प्रेरक म्हणजे त्याचे आर्थिक रूपांतर. IT/ITeS, फार्मास्युटिकल्स, फायनान्स आणि मॅन्युफॅक्चरिंग यासारख्या क्षेत्रांच्या भरीव योगदानासह शहराच्या अर्थव्यवस्थेत लक्षणीय विविधता आली आहे. परिणामी, हैदराबाद हे नोकरीच्या संधींचे केंद्रबिंदू बनले आहे, जे सातत्याने भाड्याच्या घरांच्या पर्यायांच्या शोधात व्यावसायिकांना आकर्षित करत आहे. याव्यतिरिक्त, शैक्षणिक केंद्र म्हणून शहराच्या उभ्या राहिल्यामुळे भाड्याच्या घरांच्या बाजारपेठेची वाढ सुलभ झाली आहे, कारण देशभरातील आणि परदेशातील विद्यार्थी या संस्थांच्या जवळ परवडणारी घरे शोधतात.
रेंटल हाऊसिंगसाठी प्राधान्यकृत परिसर
हैदराबादमध्ये रेंटल हाऊसिंगमध्ये लक्षणीय वाढ झाली असताना, ही प्रगती काहीशी एकतर्फी झाली आहे, कारण पश्चिम आणि उत्तर-पश्चिम उपनगरांनी सर्वात लक्षणीय अनुभव घेतला आहे. शहरातील भाड्याच्या क्रियाकलापांचे स्तर.
हैदराबादमधील रेंटल हाऊसिंगच्या स्वारस्याचा केंद्रबिंदू सध्या हायटेक सिटी आणि कोंडापूर, गचीबोवली, माधापूर, कुकटपल्ली आणि मणिकोंडा यांसारख्या आसपासच्या भागात केंद्रित आहे. ही स्थाने भाडेकरूंसाठी सर्वोच्च प्राधान्ये म्हणून उदयास आली आहेत, प्रत्येक त्यांच्या लोकप्रियतेमध्ये योगदान देणारे विविध फायदे देतात. या ठिकाणांचे मासिक भाडे INR 55,000 ते INR 60,000 पर्यंत बदलते.
हायटेक सिटी, आज हैदराबादच्या तांत्रिक आणि व्यावसायिक पराक्रमाचे समानार्थी आहे. या भागात अनेक आयटी आणि व्यावसायिक आस्थापने आहेत, ज्यामुळे ते रोजगाराचे केंद्र बनले आहे. परिणामी, व्यावसायिकांना त्यांच्या कामाच्या ठिकाणी जवळ येण्यासाठी हायटेक सिटी हा भाड्याच्या घरांसाठी एक आदर्श पर्याय वाटतो. छोट्या प्रवासाची सोय आणि भरभराट होत असलेल्या व्यावसायिक परिसंस्थेच्या आश्वासनामुळे या लोकलमध्ये भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेच्या मागणीत लक्षणीय वाढ झाली आहे. दोन्ही बाजूला हायटेक सिटीला लागून असलेली गचीबोवली आणि माधापूर ही प्रमुख आयटी पार्क आणि कॉर्पोरेट कार्यालये असलेले प्रमुख व्यावसायिक जिल्हे म्हणून विकसित झाले आहेत. या परिसरातील भाडेकरूंना चैतन्यशील वातावरण, उत्कृष्ट शैक्षणिक सुविधा आणि एक मजबूत नोकरी बाजार यांचा फायदा होतो. कोंडापूर देखील हायटेक सिटीच्या जवळ असल्यामुळे टेक हबचा विस्तार झाला आहे. त्याचे धोरणात्मक स्थान आणि अत्यावश्यक पायाभूत सुविधांचा विकास निवासी शांतता आणि व्यावसायिक आणि मनोरंजक सुविधांमध्ये प्रवेश यांचे संतुलित मिश्रण प्रदान करते, ज्यामुळे ते भाड्याच्या घरांसाठी एक इच्छित स्थान बनते. हायटेक सिटीच्या आजूबाजूचे आणखी एक ठिकाण मणिकोंडा, गजबजाटापासून दूर रहिवासी आश्रयस्थान शोधणाऱ्यांना आवाहन करते, तर कुकटपल्ली, शहराच्या उत्तर-पश्चिम भागात एक सुविकसित निवासी आणि व्यावसायिक क्षेत्र, संतुलित मिश्रण प्रदान करते. सुविधा आणि शैक्षणिक संस्था. त्याचे धोरणात्मक स्थान आणि कनेक्टिव्हिटी भाडेकरूंमध्ये त्याच्या लोकप्रियतेमध्ये योगदान देते, एक आरामदायक आणि सोयीस्कर जीवनशैली ऑफर करते.
भाड्याच्या मूल्यांमध्ये वाढ
2021 पासून हैदराबादमध्ये लक्षणीय भाडे पुनरुत्थान दिसून आले आहे, ज्यात भाड्याने घेतलेल्या घरांच्या लँडस्केपमध्ये लक्षणीय बदल दिसून आला आहे कारण जागतिक स्तरावर संस्थांनी कर्मचाऱ्यांना प्रत्यक्ष कार्यालयात परत बोलावण्यास सुरुवात केली आहे.
मागणीतील वाढीमुळे भाड्याच्या मूल्यांमध्ये वाढ झाली आहे, ज्याने भाडे मूल्यांमध्ये परिवर्तन केले आहे शहरातील रेंटल हाऊसिंग मार्केट. 2019 मध्ये, हैदराबादमध्ये सरासरी मासिक भाडे 25,000 ते INR 30,000 पर्यंत होते. तथापि, मागणीतील सध्याच्या वाढीमुळे अशा मूल्यांना नवीन उच्चांकावर नेले आहे, भाडे आता INR 35,000 आणि INR 40,000 च्या दरम्यान आहे.
थोडक्यात, हैदराबादमधील भाड्याच्या घरांसाठी वर चर्चा केलेले पसंतीचे अतिपरिचित क्षेत्र शहराच्या गतिशील लँडस्केपचे प्रदर्शन करतात, विविध गरजा आणि प्राधान्ये पूर्ण करतात. व्यावसायिक भूमिकेतील व्यक्ती, विद्यार्थी किंवा कुटुंबांसाठी, प्रत्येक परिसर वेगळे फायदे देते, एकत्रितपणे हैदराबादच्या भाड्याच्या बाजाराचे एकूण आकर्षण आणि चैतन्य वाढवते.
