समान मासिक हप्ता (ईएमआय) पेमेंटचे दीर्घ चक्र सुरू झाल्यावर घर खरेदीदारांना आर्थिक विवेकबुद्धी दाखवावी लागेल. गृहकर्ज साधारणपणे 20 किंवा 30 वर्षांच्या मुदतीसाठी घेतले जात असल्याने, ही जबाबदारी पार पाडण्यापूर्वी तुम्हाला बराच वेळ लागेल. गृहकर्जाचा ईएमआय दरमहा तुमच्या उत्पन्नाचा काही भाग कमी करेल म्हणून, आर्थिक व्यवस्था व्यवस्थित ठेवण्यासाठी आणि या नवीन जबाबदारीला सामोरे जाण्यासाठी तुमच्यामध्ये काही बदल घडवून आणणे तुमच्या हिताचे आहे.
तुमच्या EMI खात्यात एक विशिष्ट शिल्लक ठेवा
प्रत्येक डिफॉल्टमुळे केवळ गुन्ह्यासाठी बँक दंड आकारत नाही. गृहकर्जाची ईएमआय देय तारखेला भरण्यात तुम्ही अपयशी झाल्यास तुमच्या क्रेडिट रिपोर्टमध्ये भारतातील क्रेडिट ब्युरो कायम ठेवतील. यामुळे भविष्यात अधिक क्रेडिटसाठी अर्ज करण्याची शक्यता कमी होईल. तुमच्या हितासाठी, ईएमआय डीफॉल्ट परिस्थिती पूर्णपणे टाळा. यासाठी, तुमच्या EMI पेमेंटशी जोडलेल्या खात्यात नेहमी एक विशिष्ट शिल्लक ठेवा. तद्वतच, तुमच्या खात्यात तीन महिन्यांचा ईएमआय भरण्यासाठी नेहमी पुरेशी शिल्लक असली पाहिजे, असे आर्थिक सल्लागार सुचवतात.
आपण दावा करू शकता अशा सर्व कर लाभांबद्दल जागरूक रहा
गृहकर्जाचे कर्जदार म्हणून, तुम्ही विविध कर लाभांचा दावा करण्यास पात्र आहात. (त्या सर्वांबद्दल जाणून घेण्यासाठी, कृपया या तपशीलवार मार्गदर्शकाला भेट द्या.) भारताच्या आयकर (आयटी) कायद्याच्या विविध कलमांना लागू करून, घर खरेदीदार आपल्या उत्पन्नापैकी 5 लाख रुपये करमुक्त म्हणून जमा करू शकतो. मात्र, दोन गोष्टी आहेत ज्या खरेदीदाराला असे करण्यास अडथळा आणू शकतात:
- त्याला कोणते विभाग लागू होतात याबद्दल अज्ञान
- आपली वार्षिक गुंतवणूक घोषित करताना लागू होणाऱ्या विभागांना लागू करण्यात अपयश
या अज्ञानामुळे कर्जदाराचे मोठे आर्थिक नुकसान होऊ शकते. तुमच्याकडून एक गंभीर चूक अशी होईल की तुम्ही गृहकर्ज देण्याबाबत माहिती शेअर केल्यानंतर तुमचा नियोक्ता तुम्हाला सर्व कर कपातीचा दावा करण्यास आपोआप मदत करेल. आपणच सर्व कपातीचा दावा करावा आणि आपल्या दाव्यांना आधार देणारा पुरावा द्यावा.
उत्पन्नाचे अतिरिक्त स्त्रोत शोधा
बँका कर्जदारामध्ये वारंवार होणाऱ्या नोकरीतील बदलांना सकारात्मक म्हणून पाहत नाहीत. यामुळेच बहुतांश आर्थिक सल्लागार तुम्हाला गृहकर्जाच्या उत्पादनांची चौकशी सुरू करण्यापूर्वी काही काळ एका नोकरीवर टिकून राहण्याचा सल्ला देतात. तथापि, एकदा तुम्ही कर्ज सुरक्षित केले की, तुमचे उत्पन्न वाढवण्यासाठी तुम्ही दुसरी नोकरी शोधण्याचा सल्ला दिला जातो. तुमच्या उत्तरदायित्वांमध्ये वाढ करण्याचा सर्वोत्तम मार्ग म्हणजे तुमचे उत्पन्न वाढवणे; पेनी-पिंचिंग तुम्हाला फक्त इतक्या दूर नेईल. तसेच, नोकरीची सुरक्षा ही सर्वोच्च चिंता आहे कारण तुमच्याकडे अतिरिक्त दायित्वे आहेत. तुम्हाला पगारवाढ देण्याव्यतिरिक्त नोकरी सुरक्षा प्रदान करणाऱ्या कंपन्यांबरोबरच रोजगार शोधा.
