भारतातील भाडेकरूंनी फ्लॅटमध्ये प्रवेश करण्यापूर्वी त्यांच्या घरमालकांसोबत लीज डीडवर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. निवासी स्थावर मालमत्तेच्या जागेत रजा आणि परवाना करार सामान्य असले तरी, भाडेकरूंनी व्यावसायिक भाड्याने दिलेल्या जागेच्या बाबतीत लीजवर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. रिअल इस्टेट क्षेत्राशी संबंधित हे लीज विविध प्रकारचे असू शकतात. हे देखील पहा: रजा आणि परवाना करार म्हणजे काय?
लीजचे प्रकार
रिअल इस्टेट क्षेत्रात, लीजचे प्रकार त्याच्या संरचनेनुसार, खालील चार श्रेणींमध्ये विस्तृतपणे ठेवले जाऊ शकतात: परिपूर्ण निव्वळ भाडेपट्टी, तिहेरी निव्वळ भाडेपट्टा, सुधारित सकल भाडेपट्टी आणि पूर्ण-सेवा लीज. 
हे देखील पहा: लीज वि भाडे : की फरक
लीजचे प्रकार: ट्रिपल नेट लीज
व्यावसायिक भाड्याच्या जागेत सामान्यपणे, तिहेरी निव्वळ भाडेपट्टी भाडेकरूला मालमत्तेचे मुख्य खर्च (जसे की मालमत्ता कर, विमा आणि देखभाल) भाडे आणि उपयोगिता बिले भरण्याव्यतिरिक्त भरण्याची मागणी करते. जमीनदारांसाठी एक स्थिर आणि अंदाजे उत्पन्न प्रवाह, तिहेरी निव्वळ भाडेपट्टी NNN लीज म्हणून देखील ओळखली जाते. (सिंगल नेट लीजच्या बाबतीत, भाडेकरूला मालमत्ता कर भरावा लागतो; दुहेरी निव्वळ भाडेपट्टीमध्ये, तो मालमत्ता कर आणि विमा भरेल; तिहेरी निव्वळ भाडेपट्टीमध्ये, तो मालमत्ता कर, विमा आणि देखभाल भरेल.) यासाठी देखील वापरले जाते फ्रीस्टँडिंग व्यावसायिक इमारती, तिहेरी निव्वळ भाडेपट्टी सहसा एकाच भाडेकरूसाठी असते. भरलेल्या भाड्यावर HRA सूट बद्दल सर्व जाणून घ्या
लीजचे प्रकार: संपूर्ण निव्वळ लीज
परिपूर्ण निव्वळ भाडेपट्टी भाडेकरूंवर देखभाल, विमा आणि स्थानिक कर भरण्याची जबाबदारी टाकते आणि त्यांना इमारतीच्या संरचनेसाठी देखील जबाबदार बनवते. निरपेक्ष निव्वळ भाडेपट्टा, ज्याला काहीवेळा बॉन्डेबल लीज म्हणून ओळखले जाते, जमीन मालकास सर्व आर्थिक दायित्वांपासून मुक्त करते. अशा परिस्थितीत भाडेकरूला कमी मासिक भाड्याच्या स्वरूपात फायदे मिळतात. जेव्हा जमीनदार असतो तेव्हा परिपूर्ण निव्वळ भाडेपट्टा तयार केला जातो एकाच भाडेकरूसाठी त्याच्या भाडेकरूची प्रत्येक गरज लक्षात घेऊन सानुकूल-निर्मित व्यावसायिक भाड्याने जागा तयार करते. सहसा, मोठे व्यवसाय अशा प्रकारच्या लीज डीडमध्ये प्रवेश करतात. परिपूर्ण निव्वळ भाडेपट्टी ही NNN लीजची भिन्नता आहे. हे देखील पहा: भाडे करारासाठी पोलिस पडताळणी : ते आवश्यक आहे का?
लीजचे प्रकार: सुधारित सकल लीज
सुधारित ग्रॉस लीजमध्ये, घरमालक विमा, मालमत्ता कर आणि देखभालीचा भार उचलतो तर भाडेकरू युटिलिटी बिले भरतो. इमारतीचे छप्पर आणि इतर संरचनात्मक बाबी ही मालकाची जबाबदारी असते. या प्रकरणात, संपूर्ण निव्वळ भाडेपट्टी किंवा NNN लीजच्या तुलनेत मासिक भाडे जास्त आहे. भाडेकरूंची संख्या जास्त असलेल्या ऑफिस स्पेस लीजमध्ये सुधारित ग्रॉस लीज सामान्य आहे. हे देखील पहा: सोसायटी देखभाल शुल्क ज्याची रहिवाशांना जाणीव असणे आवश्यक आहे 400;">
लीजचे प्रकार: पूर्ण-सेवा लीज
एक लीज करार ज्यामध्ये घरमालकाने सर्व ऑपरेटिंग खर्च – मालमत्ता कर, देखभाल, विमा आणि रखवालदार खर्च – पूर्ण-सेवा भाडेपट्टा म्हणून ओळखले जाते, ज्याला ग्रॉस लीज देखील म्हटले जाते. तथापि, भाडेकरूंना काही उपयोगिता बिल जसे की टेलिफोन आणि इंटरनेट बिले भरण्यास सांगितले जाऊ शकते. मोठ्या बहु-भाडेकरू व्यावसायिक युनिट्समध्ये सामान्य, पूर्ण-सेवा लीजसाठी भाडेकरूला जास्त भाडे द्यावे लागते. 80GG अंतर्गत कर कपातीचा दावा कसा करायचा हे देखील वाचा HRA हा तुमच्या पगाराचा भाग नाही.
