ज्या गृहखरेदीदार आणि गुंतवणूकदार त्यांच्या गोपनीयतेला सर्वोच्च मानतात त्यांच्यासाठी बिल्डर फ्लोअर्स हे सर्वोत्तम गृहनिर्माण पर्याय आहेत. त्यामुळे, नवी दिल्लीतील अनेक गृहखरेदीदार अपार्टमेंट फ्लॅटच्या तुलनेत बिल्डरच्या मजल्यांना प्राधान्य देतात. निवासी पर्याय म्हणून बिल्डरच्या मजल्यांचे गुण आणि तोटे यावर चर्चा करण्यापूर्वी, आपण प्रथम बिल्डरच्या मजल्यांबद्दल स्पष्टता गोळा करणे आवश्यक आहे.
बिल्डर मजले काय आहेत?
केवळ कमी उंचीच्या इमारतींना परवानगी देणारे क्षेत्र (बहुतेकदा चार मजलीपर्यंत मर्यादित), मालमत्ता विकासक अनेकदा इमारतीचा प्रत्येक मजला वेगवेगळ्या मालकांना विकतात. ही खाजगी निवासस्थाने बिल्डर मजले म्हणून ओळखली जातात. अनेक मजले असलेली इमारत विकत घेणे आणि त्याची देखभाल करणे हे घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी खूप महागडे असते. पुढे, मोठ्या शहरांमध्ये विभक्त कुटुंबांसाठी एवढी मोठी मालमत्ता असण्याचे कोणतेही कारण नाही, त्यांची देखभाल करण्यासाठी खूप पैसा आणि प्रयत्न करावे लागतील. दिल्ली, चेन्नई आणि हैदराबाद सारख्या मोठ्या परंतु तुलनेने जुन्या शहरांमध्ये बिल्डर मजले सामान्यतः आले आहेत, जेथे जागा मर्यादा आणि आर्थिक परिणाम खरेदीदारांना बंगले किंवा स्वतंत्र व्हिलामध्ये सहज प्रवेश देत नाहीत. या शहरांमध्ये बिल्डरच्या मजल्यांची उपलब्धता म्हणजे खरेदीदारांना अशा गृहनिर्माण प्रकल्पांमध्ये अपार्टमेंट फ्लॅट खरेदी करण्याची गरज नाही जिथे एकाच मजल्यावर मोठ्या संख्येने रहिवासी आहेत, त्यांच्या गोपनीयतेला धोका आहे. एक बिल्डर मजला मुळात ए म्हणून काम करतो स्वतंत्र बंगले आणि फ्लॅटमधील मधला मार्ग — त्यांची किंमत बंगल्याइतकी नाही; त्यांची देखभाल करणे महाग नाही; फ्लॅट किंवा अपार्टमेंटच्या विपरीत, बिल्डर मजले अधिक गोपनीयता आणि स्वातंत्र्य देतात.
बिल्डरच्या मजल्यांमधील मजल्यांची संख्या
बिल्डरच्या मजल्यामध्ये, मजल्यांची संख्या चार मजल्यांपेक्षा जास्त नसते. याचा अर्थ एका इमारतीत पाच कुटुंबे बिल्डरच्या मजल्यांवर कब्जा करू शकतात. ही संख्या दोन बिल्डर मजल्यांइतकी कमी असू शकते.
बिल्डरचे मजले कोण विकसित करतात?
बिल्डर मजले एकतर लहान विकासक किंवा जमीन आणि मालमत्ता मालकांद्वारे विकसित केले जातात. ज्या जमीनमालकांना असे वाटते की त्यांच्या कमी उंचीच्या प्राइम प्रॉपर्टीजचा वापर कमी आहे, ते बिल्डर मजले तयार करण्यासाठी नूतनीकरण आणि पुनर्बांधणीद्वारे त्यांच्या गृहनिर्माण युनिट्सचा विस्तार करू शकतात.
बिल्डरच्या मजल्यावरील सुविधा
बंगल्यात, तुम्ही बांधलेल्या सुविधांचा तुम्हाला प्रवेश आहे आणि तुम्ही त्या प्रत्येकासाठी पैसे द्याल. अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्समध्ये, खरेदीदारास क्लब, स्विमिंग पूल, जॉगिंग ट्रॅक, उद्याने, व्यायामशाळा, ऑडिटोरियम इ. अशा अनेक इन-हाउस सुविधांमध्ये प्रवेश असतो. सुविधांच्या बाबतीत, बिल्डरचे मजले स्वतंत्र बंगल्यासारखे असतात. वीज आणि पाणीपुरवठा यांसारख्या सुविधांव्यतिरिक्त, बिल्डरच्या मजल्यांवर इतर सुविधा नाहीत. पुढे, बिल्डर मजले आहेत फ्लॅट्सपेक्षा चांगले बांधलेले आहे कारण ते मोठ्या भागात पसरलेले आहेत. त्यांच्याकडे सूर्यप्रकाश आणि वेंटिलेशनचा चांगला प्रवेश आहे.
बिल्डर मजला फायदे
खरेदीदारांसाठी बिल्डर मजल्यांचे अनेक फायदे आहेत. यामध्ये खालील गोष्टींचा समावेश आहे: कमी किमतीत मोठी घरे: खाजगी निवासस्थाने मोठी असली तरी ती महाग आहेत. शहराच्या केंद्रांमध्ये राहण्याचा पर्याय: गृहनिर्माण संकुले सामान्यत: शहराच्या परिघांकडे असतात. जे दिल्ली, हैदराबाद आणि चेन्नई सारख्या शहराच्या मध्यभागी घरे शोधत आहेत ते बहुतेकदा मुख्य ठिकाणाजवळ राहण्यासाठी बिल्डरच्या मजल्यासाठी जातात. गोपनीयतेसाठी अधिक जागा: रहिवाशांची कमी संख्या म्हणजे प्रत्येक रहिवाशासाठी अधिक गोपनीयता. मोठे निर्णय घेण्याचे स्वातंत्र्य: मोठ्या गृहनिर्माण सोसायट्यांप्रमाणे जिथे निर्णय घेण्यासाठी अनेक लोकांची संमती घ्यावी लागते, बिल्डरच्या मजल्यावरील रहिवाशांना निर्णय घेण्याचे अधिक स्वातंत्र्य मिळते. कमी लोकसंख्येमुळे हे घडते. अधिक पुनर्विक्री मूल्य: बिल्डरच्या मजल्याचे पुनर्विक्री मूल्य अनेकदा फ्लॅटपेक्षा जास्त असते कारण ते कमी किमतीच्या श्रेणीत येते. शिवाय, शहराच्या मध्यवर्ती भागात राहण्याची मागणी जास्त आहे. 400;"> स्वतंत्र देखभाल सुविधा: बिल्डरच्या मजल्यावरील प्रत्येक मजल्यावर स्वतंत्र पाणी आणि वीज कनेक्शन असते. याचा अर्थ एका मजल्यावरील रहिवाशांना अशा सुविधा इतर मजल्यावरील रहिवाशांसोबत शेअर करण्याची गरज नाही. त्यामुळे गैरसमजाला वाव नाही. उपयुक्तता वापर आणि बिल पेमेंट दायित्वांच्या बाबतीत.
बिल्डरच्या मजल्यावरील तोटे
मर्यादित सुविधा: बिल्डरच्या मजल्यांमध्ये फक्त मूलभूत सुविधा आहेत. त्या पॅरामीटरवर, ते फ्लॅट आणि अपार्टमेंटपेक्षा खूपच कमी गुण मिळवतात. RERA अधिकार नाही: रिअल इस्टेट कायद्याच्या कक्षेत येण्यासाठी निवासी संकुलात किमान आठ युनिट्स असणे आवश्यक आहे. हे सहसा बिल्डरच्या मजल्यांच्या बाबतीत नसते. ते खरेदीदार-केंद्रित कायद्याच्या कक्षेत येत नाहीत. मालक किंवा विकासकाशी कोणताही वाद झाल्यास, तुम्हाला इतर प्लॅटफॉर्म वापरून उपाय शोधावा लागेल. निकृष्ट देखभाल: मोठ्या संख्येने सभासद असलेल्या गृहनिर्माण सोसायट्यांमध्ये, देखभालीसाठी जमा होणारा निधी जास्त असतो. याचा अर्थ हाऊसिंग युनिट्स आणि इतर संरचनेसाठी चांगली देखभाल. बिल्डरच्या मजल्यांबद्दल असेच म्हणता येणार नाही, जिथे रहिवासी त्यांच्या मजल्यांची स्वच्छता आणि देखभाल करण्यासाठी जबाबदार असतात आणि बर्‍याचदा संपूर्ण इमारतीकडे दुर्लक्ष करतात. कोणतेही ब्रँड उपलब्ध नाहीत: लहान वेळ बिल्डर मजले बांधण्यासाठी बिल्डर किंवा मालमत्ता मालक जबाबदार आहेत. रिअल इस्टेट डेव्हलपर्ससाठी हा पसंतीचा इमारत बांधकाम पर्याय नाही. याचा अर्थ कोणताही बिल्डर मजला कोणत्याही नामांकित किंवा मोठ्या विकासकाद्वारे विकसित केला जात नाही.
बिल्डर मजला किंमत श्रेणी
बिल्डरच्या मजल्यांना परवडणाऱ्या घरांचा पर्याय म्हणून मान्यता दिली जाते जी त्यांच्या मालकांना स्वातंत्र्याची भावना देऊन त्यांना संतुष्ट करते. म्हणूनच, ते कधीकधी फ्लॅट आणि अपार्टमेंटपेक्षा महाग असतात. तथापि, बिल्डरच्या मजल्याची किंमत ते बांधले जात असलेल्या क्षेत्रावर अवलंबून असते. दिल्लीत, एक बिल्डर फ्लोअर 50 ते 75 लाख रुपयांमध्ये लोअर ते मिड-सेगमेंट रेंजमध्ये खरेदी करू शकतो. तथापि, प्राइम लोकेशन्समध्ये त्यांचे दर जास्त आहेत. त्यांना प्राइम लोकेशन्समध्ये खरेदी करण्यासाठी तुम्हाला अनेक कोटी रुपये खर्च करावे लागतील.
बिल्डर मजल्यांसाठी प्रसिद्ध शहरे
दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्रात बिल्डर मजले खूप लोकप्रिय आहेत. यामध्ये दिल्ली, गाझियाबाद, गुडगाव, नोएडा आणि फरीदाबादचा समावेश आहे. चेन्नई आणि हैदराबाद सारख्या दक्षिणी शहरांमध्ये बिल्डर फ्लोअर्स देखील लोकप्रिय आहेत. मुंबईत जिथे जागा मर्यादित आहे आणि प्रीमियम श्रेणीत येते, तिथे बिल्डरच्या मजल्यांची संकल्पना नाही. तज्ज्ञांचे असे मत आहे की कोरोनाव्हायरस नंतर ज्या शहरांमध्ये ही आधीच लोकप्रिय संकल्पना आहे अशा शहरांमध्ये बिल्डरच्या मजल्यांची मागणी वाढण्याची शक्यता आहे. महामारी. आता अधिक लोक हाऊसिंग सोसायट्या आणि अपार्टमेंट्सद्वारे देऊ केलेल्या सामायिक राहण्याऐवजी स्वतंत्र राहण्याची जागा पसंत करतील.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
दिल्लीत बिल्डरचे मजले खरेदी करण्यासाठी किती खर्च येतो?
जागेच्या आधारावर, बिल्डरच्या मजल्यांची किंमत 40 लाख ते अनेक कोटींच्या दरम्यान असू शकते. उदाहरणार्थ, लक्ष्मी नगर सारख्या भागात तुम्हाला 40-50 लाख रुपयांमध्ये बिल्डर फ्लोअर मिळू शकेल. पण दिल्लीतील रमेश नगर आणि पंजाबी बाग यांसारख्या भागात बिल्डर फ्लोअरसाठी तुम्हाला जास्त किंमत मोजावी लागेल.
बिल्डरच्या मजल्यांची किंमत फ्लॅटपेक्षा जास्त आहे का?
बिल्डरच्या मजल्यांची किंमत काहीवेळा फ्लॅटपेक्षा कमी असते कारण पूर्वीच्या सुविधांची संख्या नंतरच्या तुलनेत खूपच कमी असते.
