ताबा प्रमाणपत्र म्हणजे काय?

मालमत्ता खरेदी करताना पूर्णत्व प्रमाणपत्र, भोगवटा प्रमाणपत्र आणि ताबा प्रमाणपत्र यासारखी अनेक कागदपत्रे समाविष्ट असतात. ताबा प्रमाणपत्राचे तपशील, त्याचे महत्त्व, त्यासाठी अर्ज करण्यासाठी आवश्यक असलेली कागदपत्रे आणि ताबा प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करण्यासाठी खालील पायऱ्या तपासा.

ताबा प्रमाणपत्र म्हणजे काय?

ताबा प्रमाणपत्र हे सरकार-मान्यताप्राप्त दस्तऐवज आहे जे मालमत्तेची मालकी विक्रेत्याकडून (प्रवर्तक/विकासक) खरेदीदाराकडे हस्तांतरित केल्याचा पुरावा म्हणून काम करते. त्यात खरेदीदाराने मालमत्ता ताब्यात घेतल्याच्या तारखेचा समावेश होतो. शहरी भागात महसूल विभागीय अधिकारी (RDO) आणि ग्रामीण भागात तहसीलदार यांच्याकडून ताबा प्रमाणपत्र जारी केले जाते.

ताबा प्रमाणपत्र हे ताबा पत्रापेक्षा वेगळे कसे आहे?

विकसकाकडून ताबा पत्र दिले जाते. या पत्रात मालमत्ता खरेदीदाराच्या ताब्यात देण्यात येत असल्याचा उल्लेख आहे. तथापि, हे कायदेशीर मालकी दर्शवत नाही. एखाद्या मालमत्तेची कायदेशीर मालकी दर्शविण्यासाठी ताबा प्रमाणपत्र आवश्यक आहे, जे स्थानिक प्राधिकरणाद्वारे जारी केले जाते. अशा प्रकारे, ताबा पत्र तुमच्याकडे मालमत्तेचा प्रभार असल्याचे दर्शवू शकते परंतु मालकी सिद्ध करण्यासाठी तुम्हाला ताबा प्रमाणपत्राची आवश्यकता असू शकते.

ताब्याचे महत्त्व प्रमाणपत्र

मालकीचा पुरावा: ताबा प्रमाणपत्रासह, तुम्ही कायदेशीररित्या मालमत्तेचे मालक आहात. गृहकर्ज: तुम्ही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर गृहकर्ज वाटप करण्यासाठी वित्तीय संस्था/बँकांना आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांपैकी एक म्हणजे ताबा प्रमाणपत्र. मालमत्ता विकणे: जेव्हा तुम्ही तुमची मालमत्ता विकता तेव्हा तुमच्याकडे एक ताबा प्रमाणपत्र असणे आवश्यक आहे जे दर्शवेल की तुम्हाला ती विकण्याचा कायदेशीर अधिकार आहे. मालमत्तेची वाढ: तुमच्याकडे ताबा प्रमाणपत्र मिळाल्यावर, तुम्ही मालमत्तेत परवानगीयोग्य सुधारणा करू शकता. मालमत्ता भाड्याने देणे: तुम्ही तुमची मालमत्ता भाड्याने देऊ शकता आणि उत्पन्न मिळवू शकता.

सशर्त ताबा प्रमाणपत्र म्हणजे काय?

जेव्हा घर खरेदीदाराला ताबा प्रमाणपत्र मिळते, तथापि, अपूर्ण किंवा असमाधानकारक बांधकाम यासारख्या काही समस्या असतील, तेव्हा ते सशर्त ताबा प्रमाणपत्राची निवड करू शकतात. या अंतर्गत, खरेदीदार विकसकाने पूर्ण न केलेल्या मालमत्तेसंबंधीच्या सर्व तक्रारींची रूपरेषा काढू शकतो आणि विकासकाला आपण ताब्यात घेण्यापूर्वी काम पूर्ण करण्यास सांगू शकतो. विकासक याचे पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यास, तुम्ही सशर्त ताबा प्रमाणपत्राच्या आधारे न्यायालयात जाऊ शकता.

ताबा प्रमाणपत्रासाठी आवश्यक कागदपत्रे

ओळखीचा पुरावा : हा पासपोर्ट सारखा कोणताही सरकारी-जारी केलेला दस्तऐवज असू शकतो. मतदान ओळखपत्र किंवा चालकाचा परवाना. पत्ता पुरावा: वीज बिल, भाडे करार , बँक स्टेटमेंट किंवा टेलिफोन बिल. बँक खात्याचे तपशील: बँक ज्या खात्यातून पेमेंट कापेल ते निर्दिष्ट करण्यासाठी.

ताबा प्रमाणपत्राची सामग्री

ताबा प्रमाणपत्रामध्ये हे समाविष्ट असेल:

• मालमत्तेचे वर्णन
• मालमत्तेच्या करारामध्ये ठरवल्याप्रमाणे पार्किंगची जागा यासारख्या अतिरिक्त गोष्टी
• मालमत्ता ताब्यात घेण्याची तारीख

जमिनीचा ताबा प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी कोणत्या पायऱ्या आहेत?

• आंचल अधिकारी कार्यालयात किंवा सार्वजनिक सेवा हक्क (RTPS) कार्यालयात जा आणि अर्ज मिळवा.
• तुम्ही तुमच्या राज्याच्या जमीन महसूल पोर्टलवरून ताबा प्रमाणपत्र फॉर्म डाउनलोड करू शकता. फॉर्म भरा आणि आवश्यक कार्यालयात सबमिट करा.
• एकदा फॉर्म सबमिट केल्यावर तुम्हाला एक पोचपावती मिळेल आणि प्रगतीचा मागोवा घेण्यासाठी वापरली जाऊ शकते.

तुम्ही ताबा प्रमाणपत्रासाठी अर्ज कसा करू शकता ऑनलाइन?

• MeeSeva वर लॉग इन करा.
• 'रेव्हेन्यू' आणि नंतर 'पॉजेशन सर्टिफिकेट' वर क्लिक करा.
• मालमत्ता तपशील प्रविष्ट करा.
• सर्व कागदपत्रे अपलोड करा.
• आवश्यक पेमेंट करा.
• एकदा पेमेंट केले की, तुम्हाला पेमेंटची पोचपावती मिळेल.

ताबा प्रमाणपत्राची स्थिती कशी तपासायची?

• तुमच्या राज्याच्या ई-डिस्ट्रिक्ट वेबसाइटवर जा आणि 'Transaction History' वर क्लिक करा.
• अर्ज क्रमांक प्रविष्ट करा आणि आपण स्थिती पाहू शकता.

पर्यायाने,

• मीसेवा वेबसाइटवर जा.
• 'ट्रॅक ॲप्लिकेशन स्टेटस' वर क्लिक करा.
• अर्ज क्रमांक आणि ट्रॅक स्थिती प्रविष्ट करा.

ताबा प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी लागणारा वेळ

ताबा प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी लागणारा वेळ बदलू शकतो आणि ते ठिकाण, प्रकल्प आणि नगरपालिका संस्थेने अनुसरण केलेल्या कालमर्यादेवर आधारित आहे. साधारणपणे, यास सुमारे सात दिवस लागू शकतात.

भोगवटा प्रमाणपत्र म्हणजे काय?

भोगवटा प्रमाणपत्र हे प्रमाणित करते की बांधलेला प्रकल्प राहण्यासाठी योग्य आहे. भोगवटा प्रमाणपत्राशिवाय, एखादी व्यक्ती राहण्यासाठी मालमत्तेत जाऊ शकत नाही. कारण ते राहण्यासाठी अयोग्य असू शकते आणि तुम्हाला म्युनिसिपल बॉडीमधून बेदखल होण्याचा धोका असू शकतो.

भोगवटा प्रमाणपत्र आणि ताबा प्रमाणपत्र यात काय फरक आहे?

ताबा प्रमाणपत्रात असे नमूद केले आहे की मालमत्ता विक्रेत्याकडून खरेदीदाराकडे हस्तांतरित केली गेली आहे. भोगवटा प्रमाणपत्रात मालमत्ता राहण्यासाठी योग्य असल्याचा उल्लेख आहे.

गृहनिर्माण बातम्या व्ह्यू पॉइंट

अनेक वेळा, आम्ही महत्त्वाच्या कागदपत्रांकडे दुर्लक्ष करतो जे आम्हाला ताब्यात घेताना दिले जाऊ शकत नाहीत; तथापि, स्थावर व्यवहार त्यांच्यावर अवलंबून असतात. ताबा प्रमाणपत्र हा असाच एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे. विकसकाला भोगवटा प्रमाणपत्र मिळाल्यावर, ताबा प्रमाणपत्र मिळवणे ही पुढील पायरी आहे. ताबा प्रमाणपत्राकडे दुर्लक्ष करू नका कारण ते तुम्हाला भविष्यात गृहकर्ज प्रक्रियेदरम्यान आणि मालमत्ता विक्रीदरम्यान मदत करेल.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

ताबा प्रमाणपत्र म्हणजे काय?

एखाद्या व्यक्तीकडे मालमत्तेची कायदेशीर मालकी असल्याचा पुरावा म्हणजे ताबा प्रमाणपत्र.

मला ताब्याचा पुरावा कसा मिळेल?

तुम्ही ताबा प्रमाणपत्रासह मालमत्तेचा ताबा असल्याचा पुरावा दाखवू शकता.

मला महाराष्ट्रात ताबा प्रमाणपत्र कसे मिळेल?

महाराष्ट्रात ताबा प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी, जवळच्या आंचल अधिकारी कार्यालयात जा किंवा सार्वजनिक सेवेचा अधिकार (RTPS) कार्यालयात जा जेथे कोणी प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करू शकतो.

ताबा प्रमाणपत्र महत्वाचे आहे का?

होय, हा एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे जो तुम्हाला मालमत्ता विकायचा असेल किंवा गृहकर्ज घ्यायचा असेल तर आवश्यक आहे.

ताबा प्रमाणपत्राची किंमत किती आहे?

ताबा प्रमाणपत्र मिळविण्याची किंमत ताबा प्रमाणपत्राच्या प्रकारावर आणि मालमत्तेचे स्थान यावर अवलंबून असते.

तुमचा ताबा प्रमाणपत्र अर्ज नाकारला गेल्यास काय होईल?

नाकारण्याच्या बाबतीत, स्थानिक प्राधिकरणास कारण विचारा आणि नाकारण्याची कारणे दुरुस्त केल्यानंतर पुन्हा अर्ज करा.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at [email protected]