ताबा प्रमाणपत्र: प्रत्येक घर खरेदीदारांना या दस्तऐवजाबद्दल माहिती असणे आवश्यक आहे

घर खरेदीच्या प्रवासादरम्यान, एखाद्याला अनेक कागदपत्रे मिळतात जी घरावर आपली मालकी प्रस्थापित करण्यात मदत करतात. असाच एक दस्तऐवज, निर्माणाधीन मालमत्तांच्या खरेदीच्या बाबतीत, ताबा प्रमाणपत्र किंवा ताबा पत्र . दोन अटींमधील अनपेक्षित समानतेमुळे हा दस्तऐवज कधीकधी भोगवटा प्रमाणपत्र (OC) मध्ये गोंधळलेला असतो.

ताबा प्रमाणपत्र / ताबा पत्राचा अर्थ

ताबा पत्र म्हणजे काय?

जेव्हा एखादा बिल्डर तुम्हाला ताबा पत्र प्रदान करतो, तेव्हा ते मुळात तुम्हाला एक दस्तऐवज देत आहेत ज्यात त्या तारखेचा उल्लेख असतो ज्यामध्ये तुमच्याकडे युनिटचा ताबा असेल आणि प्रत्यक्षात तुम्हाला युनिटचा ताबा देऊ शकत नाही. या प्रकरणात, ताबा पत्र, बिल्डरच्या वचनाचा पुरावा म्हणून काम करते की ते कब्जा पत्रात नमूद केलेल्या तारखेनुसार खरेदीदारास युनिटचा ताबा देण्यास जबाबदार आहेत. आता, ताबा पत्र असणे आणि मालमत्तेचा ताबा असणे या दोन भिन्न गोष्टी आहेत. जोपर्यंत आपल्याकडे मालमत्तेचा वास्तविक ताबा नाही तोपर्यंत ताबा देण्याचे पत्र हे केवळ एक वचन आहे. हे देखील पहा: हाताळण्यासाठी टिपा बेकायदेशीर मालमत्ता कब्जा एक दस्तऐवज जो बिल्डर खरेदीदाराला युनिटचा ताबा देताना जारी करतो, त्याला ताबा पत्र असेही म्हणतात. या प्रकरणात, कब्जा या शब्दाचा अर्थ असा आहे की त्या विशिष्ट वेळी आपल्याकडे मालमत्तेचा ताबा आहे. या प्रकरणात, जेव्हा बिल्डर खरेदीदारास ताबा पत्र जारी करतो, तेव्हा दस्तऐवज मालमत्तेच्या ताब्यात हस्तांतरणाची साक्ष म्हणून काम करतो. बिल्डरने खरेदीदाराला दिलेले ताबा पत्र हे दर्शवते की मालमत्तेचे शीर्षक आणि त्याचा भौतिक ताबा आता खरेदीदाराकडे आहे.

ताबा पत्राचा नमुना

पद पत्र तारीख: ______________ ते, <ग्राहकाचे नाव> <ग्राहकाचा पत्ता> <संपर्क क्रमांक> SUB: <addess> येथे स्थित प्रकल्प XYZ येथे असलेल्या युनिट क्रमांक ________________ साठी ताबा. प्रिय श्रीमती/सुश्री ______________________________, एबीसी बिल्डर्स कडून शुभेच्छा. हे कब्जा पत्र सादर करण्यात आणि आपल्या युनिट क्रमांक __________ च्या चाव्या एबीसी होम्समध्ये ___________ दिनांकित ___________ द्वारे खरेदी केलेल्या आणि नोंदणी क्रमांक ___________ दिनांक ______ द्वारे नोंदणीकृत केल्याने आम्हाला खूप आनंद मिळतो. तुमच्याकडे आहे हे लक्षात घेऊन आम्हाला आनंद झाला अपार्टमेंट / व्हिला खरेदीदाराच्या कराराच्या तरतुदींनुसार, मालमत्ता धारक युनिट क्रमांक _______ चा शांततापूर्ण आणि रिक्त ताबा स्वीकारला, युनिट आणि प्रदान केलेल्या इतर सुविधांची / सुविधांची पूर्ण आणि पूर्ण तपासणी केल्यानंतर आणि बांधकाम चालू असल्याचे समाधान झाल्यानंतर बिल्डर-खरेदीदार कराराच्या अटी आणि शर्तींनुसार, क्षेत्र मापन, बांधकामाचे कारागीर, वापरलेल्या साहित्याचे मानक, सुविधा, फिक्स्चर, फिटिंग्ज आणि त्याचे परिष्करण या संदर्भात आणि तुम्हाला कोणत्याही प्रकारची तक्रार/तक्रारी नाहीत काहीही आणि आपण या संदर्भात आपले अधिकार माफ करा. तुम्ही याद्वारे प्रतिज्ञा करता आणि खात्री करता की ताबा स्वीकारल्यानंतर तुमच्याकडे कंपनीविरुद्ध कोणतेही दावे, वाद, मतभेद किंवा मागण्या नाहीत. आपण आपल्या युनिटसाठी आणि मालकांच्या संघटनेच्या निर्मितीच्या हेतूसाठी आवश्यक असलेली सर्व कागदपत्रे, कागदपत्रे, फॉर्म इत्यादींवर स्वाक्षरी करण्यास देखील सहमत आहात. आपल्या युनिटसाठी सामान्य क्षेत्राच्या देखभालीसाठी लागू शुल्क ________________ पासून सुरू होईल. आमच्या इस्टेट मॅनेजमेंट टीम आपल्या घराच्या ताब्यात तुम्हाला मदत करण्यासाठी, हस्तांतरण कालावधी दरम्यान साइटवर उपलब्ध असेल. तुम्हाला खुल्या कार पार्किंगची जागा वापरण्याचा अधिकार देखील असेल. कृपया तुमच्या पुष्टीकरणाचे चिन्ह म्हणून या पत्राची योग्य स्वाक्षरी केलेली प्रत आम्हाला परत करा. आम्ही तुम्हाला आणि तुमच्या कुटुंबाला तुमच्या नवीन मध्ये एक अद्भुत नवीन सुरुवात करू इच्छितो मुख्यपृष्ठ! विनम्र, व्यवस्थापक एबीसी बिल्डर्स I/आम्हाला XYZ प्रकल्पात माझ्या/आमच्या युनिटचा ताबा मिळाला आहे आणि त्यातील सामग्री अचल आणि बिनशर्त स्वीकारली आणि पुष्टी केली: (श्री/सुश्री __________________________) हे देखील पहा: RERA अंतर्गत, घर खरेदीदार काय करू शकतात, जर करार झाला तर ताब्याच्या तारखांचा उल्लेख करू नका

ताबा प्रमाणपत्र काय आहे?

ताबा प्रमाणपत्र हा एक दस्तऐवज आहे ज्यामध्ये असे म्हटले आहे की एखाद्याकडे मालमत्तेचा प्रश्न आहे. कब्जा पत्र आणि कब्जा प्रमाणपत्र हे अदलाबदल वापरले जातात, तर दोन्ही कधीकधी दोन भिन्न गोष्टींसाठी वापरल्या जातात. कधीकधी, त्यांच्या मालमत्तेच्या विरोधात निधी गोळा करण्यासाठी, एखाद्या मालकाला सावकाराला ताबा प्रमाणपत्र, संबंधित नगरपालिका किंवा तहसीलच्या अस्सल निवेदनासह प्रदान करावे लागते. ताबा प्रमाणपत्र हे समर्थक दस्तऐवजांपैकी एक आहे आणि मालमत्तेवर मालकाच्या मालकीचा एकमेव पुरावा म्हणून काम करू शकत नाही.

भोगवटा प्रमाणपत्र काय आहे?

एक target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> भोगवटा प्रमाणपत्र हा एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे जो बिल्डर खरेदीदाराला पुरवतो, जेव्हा त्याला मालमत्ता ताब्यात घेण्यायोग्य समजणाऱ्या सर्व अधिकाऱ्यांकडून पुढे गेल्यानंतरच. अधिकाऱ्यांच्या मंजुरीचा अर्थ असा होईल की बिल्डरने सर्व प्रचलित बांधकाम कायद्यांनुसार हा प्रकल्प बांधला आहे आणि मालमत्ताधारकांनी त्यांच्या संबंधित निवासस्थानी राहणे सुरू करणे सुरक्षित आहे. बिल्डरसाठी, भोगवटा प्रमाणपत्र मिळवण्याची प्रक्रिया अत्यंत गुंतागुंतीची आहे, कारण त्यांना महानगरपालिका प्राधिकरण किंवा परिसरातील विकास संस्थेकडे मोठ्या प्रमाणात कागदपत्रे सादर करावी लागतात. भोगवटा प्रमाणपत्र, ज्याला मुख्यतः OC असे संबोधले जाते, त्यानंतर अधिकारी भू-स्तरीय तपासणी करतात आणि प्रत्येक तपशीलाची पडताळणी केल्यानंतर प्रदान केले जातात. भोगवटा प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी, बिल्डरला प्रामुख्याने खालील कागदपत्रे संबंधित प्राधिकरणाकडे सादर करावी लागतात:

• इमारत मंजुरी योजनेची प्रत.
• इमारत सुरू प्रमाणपत्र .
• इमारत पूर्णत्वाच्या प्रमाणपत्राची प्रत.
• ना-हरकतीच्या प्रती प्रदूषण मंडळ किंवा विमानतळ प्राधिकरणाकडून प्रमाणपत्र (एनओसी).

लक्षात ठेवा की बिल्डरला सक्षम प्राधिकरणाकडून त्यांच्या प्रकल्पासाठी भोगवटा प्रमाणपत्र मिळवण्यासाठी जी कागदपत्रे द्यावी लागतील, त्यांची संख्या खूप मोठी असू शकते. ही केवळ एक सूचक आहे आणि संपूर्ण यादी नाही. जोपर्यंत खरेदीदाराचा संबंध आहे, त्यांनी विकसकाने भोगवटा प्रमाणपत्र दाखवल्याशिवाय मालमत्तेत जाऊ नये. असे केल्याने एखाद्याचे शारीरिक कल्याण आणि आपल्या मालमत्तेची कायदेशीर स्थिती धोक्यात येऊ शकते.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

केरळमध्ये ताबा प्रमाणपत्रासाठी ऑनलाइन अर्ज कसा करावा?

केरळमध्ये अक्षय सेवा केंद्राचा वापर ताबा प्रमाणपत्रासाठी अर्ज करण्यासाठी केला जाऊ शकतो.

ताबा प्रमाणपत्राचा उद्देश काय आहे?

कब्जा प्रमाणपत्र विक्रेत्याकडून खरेदीदाराकडे मालमत्तेचा ताबा हस्तांतरित करण्याचा पुरावा म्हणून काम करते.