உடைமை சான்றிதழ்: வீடு வாங்குபவர்கள் இந்த ஆவணத்தைப் பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

வீடு வாங்கும் பயணத்தின் போது, வீட்டின் மீது உங்கள் உரிமையை நிலைநாட்ட உதவும் பல ஆவணங்களை ஒருவர் காண்கிறார். அத்தகைய ஒரு ஆவணம், கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்துக்களை வாங்கும் விஷயத்தில், உடைமை சான்றிதழ் அல்லது உடைமை கடிதம் . இந்த ஆவணம் சில நேரங்களில் ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ் (OC) உடன் குழப்பமடைகிறது, ஏனெனில் இரண்டு சொற்களுக்கும் இடையே உள்ள திட்டமிடப்படாத ஒற்றுமை.

உடைமை சான்றிதழ் / உடைமை கடிதத்தின் பொருள்

உடைமை கடிதம் என்றால் என்ன?

ஒரு பில்டர் உங்களுக்கு ஒரு உடைமை கடிதத்தை வழங்கும்போது, அவர்கள் அடிப்படையில் நீங்கள் ஒரு யூனிட்டை வைத்திருக்கும் தேதியைக் குறிப்பிடும் ஒரு ஆவணத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறார்கள், ஆனால் உண்மையில் யூனிட்டை வைத்திருப்பதை உங்களுக்கு வழங்கவில்லை. இந்த வழக்கில், ஒரு உடைமை கடிதம், பில்டரின் தரப்பில் வாக்குறுதி சான்றாக செயல்படுகிறது, அவர்கள் வைத்திருக்கும் கடிதத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட தேதியின்படி வாங்குபவருக்கு அலகு வைத்திருப்பதை வழங்க அவர்கள் பொறுப்பாவார்கள். இப்போது, உடைமை கடிதம் வைத்திருப்பது மற்றும் சொத்தை வைத்திருப்பது இரண்டு வெவ்வேறு விஷயங்கள். சொத்தின் உண்மையான உடைமை உங்களிடம் இல்லாத வரை, ஒரு கடிதம் என்பது வெறும் வாக்குறுதியாகும். மேலும் பார்க்க: சமாளிக்க உதவிக்குறிப்புகள் சட்டவிரோத சொத்து உடைமை அலகு வைத்திருக்கும் போது பில்டர் வாங்குபவருக்கு வழங்கும் ஆவணம், உடைமை கடிதம் என்றும் அறியப்படுகிறது. இந்த நிகழ்வில், உடைமை என்ற சொல் அந்த குறிப்பிட்ட நேரத்தில் நீங்கள் சொத்தை வைத்திருப்பதாக அர்த்தம். இந்த வழக்கில், ஒரு பில்டர் ஒரு வாங்குபவருக்கு உடைமை கடிதத்தை வழங்கும்போது, சொத்து உடைமை பரிமாற்றத்தின் சாட்சியமாக ஆவணம் செயல்படுகிறது. வாங்குபவருக்கு ஒரு பில்டரின் உடைமை கடிதம், சொத்து உரிமை மற்றும் அதன் உடல் உடைமை இப்போது வாங்குபவரிடம் உள்ளது என்பதைக் குறிக்கிறது.

உடைமை கடிதம் மாதிரி

அனுமதி கடிதம் தேதி: ______________ க்கு, <வாடிக்கையாளர் பெயர்> <வாடிக்கையாளர் முகவரி> <தொடர்பு எண்> SUB: அலகுக்கான உடைமை ________________ திட்டம் XYZ இல் அமைந்துள்ளது, <addess> இல் அமைந்துள்ளது. அன்புள்ள திரு/திருமதி ______________________________, ABC பில்டர்களிடமிருந்து வாழ்த்துக்கள். இந்த உடைமை கடிதத்தை வழங்குவதற்கும், உங்கள் யூனிட் எண் __________ க்கான சாவியை ஒப்படைப்பதற்கும் எங்களுக்கு மகிழ்ச்சி அளிக்கிறது. உங்களிடம் இருப்பதை நாங்கள் மகிழ்ச்சியடைகிறோம் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு / வில்லா வாங்குபவரின் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க, அமைதியான மற்றும் காலியாக வைத்திருக்கும் சொத்து ___________ பில்டர்-வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு ஏற்ப, பகுதி அளவீடு, கட்டுமானத்தின் வேலைத்திறன், பயன்படுத்தப்பட்ட பொருட்களின் தரம், வசதிகள், பொருத்துதல்கள், பொருத்துதல்கள் மற்றும் முடித்தல் மற்றும் உங்களுக்கு எந்தவிதமான குறைகள்/புகார்கள் இல்லை இந்த விஷயத்தில் உங்கள் உரிமைகளை நீங்கள் விட்டுவிடுகிறீர்கள். உடைமையை ஏற்றுக்கொள்வதன் மூலம், நிறுவனத்திற்கு எதிராக உங்களுக்கு எந்த உரிமைகோரல்களும், சச்சரவுகளும், வேறுபாடுகளும் அல்லது கோரிக்கைகளும் இல்லை என்பதை இதன்மூலம் உறுதி செய்து உறுதிப்படுத்துகிறீர்கள். உங்கள் அலகு மற்றும் உரிமையாளர்களின் சங்கம் உருவாக்கும் நோக்கத்திற்காக தேவையான அனைத்து ஆவணங்கள், ஆவணங்கள், படிவங்கள் போன்றவற்றில் கையெழுத்திடவும் நீங்கள் ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள். உங்கள் யூனிட்டிற்கான பொதுவான பகுதி பராமரிப்புக்கு பொருந்தும் கட்டணங்கள் ________________ முதல் தொடங்கும். எங்களுடைய எஸ்டேட் நிர்வாகக் குழு, உங்கள் வீட்டின் உடைமை முழுவதும் உங்களுக்கு உதவ, ஒப்படைக்கும் காலத்தில், தளத்தில் இருக்கும். திறந்த கார் பார்க்கிங் இடத்தைப் பயன்படுத்தவும் உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. தயவுசெய்து உங்கள் உறுதிப்படுத்தலின் அடையாளமாக, இந்த கடிதத்தின் முறையாக கையொப்பமிடப்பட்ட நகலை எங்களுக்குத் திருப்பித் தரவும். உங்களுக்கும் உங்கள் குடும்பத்தினருக்கும் உங்கள் புதிய தொடக்கத்தில் ஒரு அற்புதமான புதிய தொடக்கத்தை நாங்கள் விரும்புகிறோம் வீடு! அன்புடன், மேலாளர் ஏபிசி பில்டர்கள் I/நாங்கள் XYZ திட்டத்தில் எனது/எங்கள் அலகு வைத்திருந்தோம் மற்றும் மாற்றமில்லாமல் மற்றும் நிபந்தனையின்றி உள்ளடக்கங்களை உறுதிசெய்து உறுதி செய்கிறோம் : (திரு/திருமதி ________________________________ உடைமை தேதிகளை குறிப்பிட வேண்டாம்

உடைமை சான்றிதழ் என்றால் என்ன?

ஒரு உடைமை சான்றிதழ் என்பது ஒருவரது கேள்விக்குரிய சொத்தை வைத்திருப்பதாகக் குறிப்பிடும் ஆவணம். உடைமை கடிதம் மற்றும் உடைமை சான்றிதழ் ஆகிய சொற்கள் ஒன்றுக்கொன்று மாற்றாகப் பயன்படுத்தப்பட்டாலும், இரண்டும் சில நேரங்களில் இரண்டு வெவ்வேறு விஷயங்களைக் குறிக்கப் பயன்படுகின்றன. சில சமயங்களில், உரிமையாளர் தங்கள் சொத்துக்களுக்கு எதிராக நிதி திரட்டுவதற்கு, உரிமையாளர் கடன் வழங்குபவருக்கு உடைமை சான்றிதழை வழங்க வேண்டும், சம்பந்தப்பட்ட நகராட்சி அல்லது தெஹ்சிலின் உண்மையான அறிக்கையுடன். உடைமை சான்றிதழ் துணை ஆவணங்களில் ஒன்றாகும் மற்றும் சொத்து மீது உரிமையாளரின் உரிமைக்கான ஒரே சான்றாக செயல்பட முடியாது.

ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ் என்றால் என்ன?

ஒரு இலக்கு = "_ வெற்று" rel = "noopener noreferrer"> ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ் என்பது ஒரு பில்டர் வாங்குபவருக்கு வழங்கும் ஒரு முக்கியமான ஆவணம் ஆகும், அவர் சொத்து வைத்திருப்பதற்கு ஏற்றது என்று கருதும் அனைத்து அதிகாரிகளிடமிருந்தும் ஒரு முன்னுரிமை பெற்ற பின்னரே. அதிகாரிகளின் ஒப்புதலானது, அனைத்து கட்டுமான கட்டுமான சட்டங்களின்படி கட்டடம் கட்டியவர் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர்கள் அந்தந்த இடங்களில் வசிக்கத் தொடங்குவது பாதுகாப்பானது. ஒரு பில்டருக்கு, ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை மிகவும் சிக்கலானது, ஏனென்றால் அவர்கள் நகராட்சி அதிகாரியிடம் அல்லது அப்பகுதியில் உள்ள மேம்பாட்டு அமைப்பிற்கு ஏராளமான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். அதிகாரிகள் தரைமட்ட ஆய்வுகள் செய்து ஒவ்வொரு விவரத்தையும் சரிபார்த்த பிறகு, பெரும்பாலும் OC என குறிப்பிடப்படும் ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ் வழங்கப்படும். ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழைப் பெற, பில்டர் முக்கியமாக பின்வரும் ஆவணங்களை சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரியிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• கட்டிட அனுமதி திட்டத்தின் நகல்.
• கட்டிட தொடக்க சான்றிதழ் .
• கட்டிடம் நிறைவு சான்றிதழின் நகல்.
• ஆட்சேபணை இல்லாத நகல்கள் மாசு வாரியம் அல்லது விமான நிலைய ஆணையத்தின் சான்றிதழ்கள் (என்ஓசி).

பில்டர் வழங்க வேண்டிய ஆவணங்களின் உண்மையான எண்ணிக்கை, ஒரு தகுதிவாய்ந்த அதிகாரியிடமிருந்து தங்கள் திட்டத்திற்கான ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழைப் பெற, எண்ணிக்கையில் மிகப் பெரியதாக இருக்கலாம். இது ஒரு குறிப்பு மட்டுமே மற்றும் முழுமையான பட்டியல் அல்ல. ஒரு வாங்குபவரைப் பொறுத்தவரையில், டெவலப்பர் ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழை காட்டாமல் அவர்கள் ஒரு சொத்துக்கு செல்லக்கூடாது. அவ்வாறு செய்வது ஒருவரின் உடல் நலத்தையும் உங்கள் சொத்தின் சட்டபூர்வமான நிலையையும் பாதிக்கலாம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கேரளாவில் உடைமை சான்றிதழுக்கு ஆன்லைனில் எப்படி விண்ணப்பிப்பது?

கேரளாவில் ஒருவர் அக்ஷயா சேவை மையத்தைப் பயன்படுத்தி உடைமை சான்றிதழுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

உடைமை சான்றிதழின் நோக்கம் என்ன?

ஒரு உடைமை சான்றிதழ் விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு ஒரு சொத்து வைத்திருப்பதற்கான ஆதாரமாக செயல்படுகிறது.