2 नोव्हेंबर 2023: यमुना एक्सप्रेसवे इंडस्ट्रियल डेव्हलपमेंट अथॉरिटी (येडा) द्वारे 1 नोव्हेंबर 2023 रोजी सुरू केलेल्या नवीन भूखंड वाटप योजनेअंतर्गत, सेक्टर 28 मध्ये तीन वेगवेगळ्या श्रेणीतील हॉटेल भूखंडांचे ई-लिलावाद्वारे वाटप केले जाईल. हे मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ यांच्या ग्रेटर नोएडामध्ये नागरी सुविधा वाढवण्याच्या दृष्टीकोनाशी सुसंगत आहे. भूखंड वाटपासाठी अर्ज करण्याची अंतिम तारीख 20 नोव्हेंबर 2023 आहे. तपशील असलेले माहितीपत्रक अधिकृत Yeida वेबसाइटवर डाउनलोड करण्यासाठी उपलब्ध आहे. योजनेचे माहितीपत्रक प्राप्त करण्यासाठी, बोली लावणाऱ्याला 50,000 रुपये शुल्क, तसेच 18% GST भरावा लागेल. निवडलेल्या बोलीदारांना उत्तर प्रदेश सरकार 90 वर्षांच्या भाडेतत्त्वावर भूखंड देईल. ई-लिलावाद्वारे जमीन संपादित करणाऱ्या हॉटेल बिल्डर्सना पहिल्या टप्प्याचे काम तीन वर्षांत पूर्ण करावे लागेल, तर संपूर्ण प्रकल्प पाच वर्षांत पूर्ण करावा लागेल. हे देखील पहा: येईडा 2,000 हून अधिक भूखंड देणारी निवासी योजना सुरू करण्याची योजना आखत आहे
Yeida ई-लिलाव राखीव किंमत आणि EMD
3,400, 5,000 आणि 10,000 चौरस मीटर (चौरस मीटर) क्षेत्रफळ असलेल्या या भूखंडांची राखीव प्रीमियम किंमत 20.1 ते 62.06 कोटी रुपयांच्या दरम्यान ठेवण्यात आली आहे, तर या भूखंडांचे बयाणा ठेव (EMD) मूल्य आहे. 2 ते 6.3 कोटी रुपयांच्या दरम्यान निश्चित केले आहे. हे देखील वाचा: येडा नोएडा विमानतळ विस्तारासाठी अतिरिक्त 1,200 हेक्टर संपादन करणार आहे
येडा ई-लिलाव पात्रता
ज्या अर्जदारांना या योजनेद्वारे भूखंड वाटप केले जातील त्यांना ताबा मिळविण्यासाठी संबंधित भूखंड श्रेणीच्या राखीव प्रीमियम किंमतीच्या 40% रक्कम भरावी लागेल. उर्वरित 60% पाच वर्षांमध्ये 10 हप्त्यांमध्ये परतफेड केली जाऊ शकते. 3,400 चौरस मीटर भूखंडासाठी अर्ज करणाऱ्या व्यक्ती किंवा संस्थेची किमान संपत्ती 15 कोटी रुपये असावी. आणखी एक निकष असा आहे की, मागील तीन वर्ष आणि चालू वर्षानुसार किमान एकूण उलाढाल 30 कोटी रुपये असावी. त्याचप्रमाणे, 5,000 चौ.मी.च्या भूखंडासाठी, किमान निव्वळ संपत्ती 20 कोटी रुपये आणि किमान एकूण उलाढाल 50 कोटी रुपये असावी. त्याचप्रमाणे, 10,000 चौ.मी.च्या भूखंडासाठी अर्ज करणाऱ्या व्यक्ती किंवा संस्थेची किमान संपत्ती 50 कोटी रुपये आणि किमान एकूण उलाढाल 100 कोटी रुपये असावी.
येडा ई-लिलावात कसा भाग घ्यावा?
येडा ई-लिलावात सहभागी होण्यासाठी, अर्जदारांना येडा लिलाव वाघ ऑनलाइन गेटवेवर नोंदणी करावी लागेल. सहभागाची किंमत रु 1,000 आहे. तसेच, अर्जदारांना हॉटेल बांधकाम क्षेत्रातील पुरेसा अनुभव असावा आणि त्यांनी भारतात किंवा परदेशात कोणत्या स्टार श्रेणीतील हॉटेल्स बांधली, विकसित केली आणि चालवली हे देखील दाखवावे लागेल.
बहुमजली हॉटेलसाठी बांधकाम मंजुरी
येडा ई-लिलाव प्रक्रिया हॉटेल भूखंडांचे वाटप सुलभ करेल, प्राप्तकर्त्यांना विविध सुविधा प्रदान करेल. विशेष म्हणजे, जे या वाटपाद्वारे जमीन सुरक्षित ठेवतात त्यांना त्यांच्या भूखंडावर कोणत्याही विशिष्ट उंचीच्या निर्बंधांशिवाय बहुमजली इमारती बांधण्याची परवानगी आहे. तथापि, 24 मीटरपेक्षा जास्त उंचीच्या हॉटेल्सना भारतीय विमानतळ प्राधिकरण (AAI) कडून मंजुरी आवश्यक आहे. हॉटेल विकासाच्या मास्टर प्लॅनमध्ये येडा अटींचे पालन करणे आवश्यक आहे. हॉटेलचे बांधकाम करणार्‍या बिल्डर्सना 40% दराने ग्राउंड क्लिअरन्सची खात्री करावी लागेल आणि प्रत्येक दोन अतिथी खोल्यांसाठी पार्किंगची जागा उपलब्ध असेल. संपूर्ण प्रकल्पामध्ये फ्लोर एरिया रेशो (FAR) चे मूल्य 3 निश्चित करण्यात आले आहे. शिवाय, भूखंड निश्चित करताना प्रेफरेंशियल कंडिशनिंगसाठी विविध प्रकारचे शुल्क देखील जाहीर केले आहे. परिणामी, कॉर्नर प्लॉटसाठी 5%, हरित पट्ट्यांसाठी 5% आणि रस्त्याच्या कडेला आणि कोपऱ्यासाठी 15% असे एकूण प्राधान्य स्थान शुल्क निश्चित करण्यात आले आहे.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. येथे आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना लिहा [email protected] |
