AP இன்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழ் பற்றிய அனைத்தும்

ஒவ்வொரு நபரின் குடியிருப்பும் அவர்களின் வாழ்க்கையில் மிக முக்கியமான ஒன்றாகும். அனைத்து வெளிப்படையான காரணங்களுக்காகவும் மக்கள் உணர்வுபூர்வமாக தங்கள் வீடுகளில் முதலீடு செய்யப்படுவது மட்டுமல்லாமல், ஒரு வீடு அல்லது ஒரு சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் போது நிறைய பணம் பணயம் வைக்கப்படுகிறது. தங்களுடைய வீட்டோடு இணைக்கப்பட்டுள்ள நபர்கள், அந்த வீடு தங்களுக்குத் தெரியாத சில சட்ட நடவடிக்கைகளுடன் உண்மையாக இணைக்கப்பட்டிருப்பதை அறிந்தால், அல்லது அந்தச் சொத்து தரகர் மூலம் வேறொரு தரப்பினருக்கு அடமானம் கொடுக்கப்பட்டிருந்தால், அது அவர்களுக்கும் அவர்களின் எதிர்காலத்திற்கும் மிகவும் பேரழிவை ஏற்படுத்தும்.

ஆந்திரப் பிரதேசத்தில் உள்ள மக்கள் ஆந்திரச் சுமை சான்றிதழைப் பற்றி ஏன் அறிந்திருக்க வேண்டும்?

இது போன்ற ஒரு முன்னோடியில்லாத சூழ்நிலை அவர்கள் வசிக்கும் இடத்தைப் பொருட்படுத்தாமல் யாருக்கும் ஏற்படலாம்.

• குறிப்பாக இந்தியாவில், நிலம் மற்றும் சொத்து தொடர்பான சட்ட விதிகளை புரிந்துகொள்வது மிகவும் சிக்கலானது, குறிப்பாக சாதாரண மக்களால், சரியான கவனிப்பு எடுக்கப்படாவிட்டால், இது போன்ற சாத்தியமில்லாத நிகழ்வுகள் ஏற்படலாம்.
• AP இன்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழ்கள் பற்றி மக்கள் தெரிந்து கொள்வதற்கான மற்றொரு காரணம், இதுபோன்ற சட்ட விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகள் பெரும்பாலும் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும்.

ஒருவரின் சொத்துக்களைப் பாதுகாக்க, ஆந்திரப் பிரதேச குடிமகன் ஒவ்வொருவருக்கும் ஆந்திரச் சுமை பற்றித் தெரிவிக்குமாறு அறிவுறுத்தப்படுகிறது. சான்றிதழ்.

AP இன்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழ் என்றால் என்ன?

'ஏற்றுதல்' என்பது வீடு அல்லது சொத்தின் மீது விதிக்கப்படும் எந்தவொரு கட்டணத்தையும் குறிக்கிறது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளின் சூழலில் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஆந்திரப் பிரதேசத்தில் அடமானம் அல்லது தெளிவுபடுத்தப்படாத கடன் போன்ற எந்தவொரு சட்டச் சுமைகள் அல்லது பணப் பொறுப்புகள் இல்லாத சொத்து அல்லது குடியிருப்பு முற்றிலும் இலவசம் என்பதற்கான உத்தரவாதச் சான்றிதழே AP இன்கம்ப்ரன்ஸ் சான்றிதழ் ஆகும் .

சுமை சான்றிதழானது 'சொத்துக்கான உரிமை' என்று மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது.

• ஒரு சுமங்கர் சான்றிதழ் (EC) என்பது சொத்தின் ஒரே உரிமைக்கான சான்றாகும்.
• நீங்கள் உங்களுக்காக ஒரு வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் ஒரு சுமை சான்றிதழைப் பெறுவது கடுமையாக அறிவுறுத்தப்படுகிறது. இது உங்கள் வீட்டின் சட்டப்பூர்வ உரிமையைப் பாதுகாப்பது மட்டுமல்லாமல், உங்கள் சொத்துக்கு உத்தரவாதம் அளித்து எதிர்காலத்தில் பிற நிறுவனங்களிடமிருந்து கடன்களைப் பெறவும் உங்களை அனுமதிக்கும்.
• AP இல் உள்ள உங்கள் சொத்துக்கு எதிராக கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் ஒரு என்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழை வழங்க வேண்டும். ஆந்திரப் பிரதேசத்தில், பதிவு மற்றும் முத்திரைத் துறை EC சான்றிதழை வழங்குகிறது.

நன்மைகள் என்ன AP இன்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழை வழங்குகிறீர்களா?

• உங்கள் சொத்து கடனற்றது மற்றும் நீங்கள் மட்டுமே உரிமையாளர் என்பதற்கு சட்டப்பூர்வமாக உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.
• ஆந்திரப் பிரதேசத்தில் உள்ள பெரும்பாலான வங்கிகள் வீட்டுக் கடனை வழங்குவதற்கு முன் தேர்தல் ஆணையத்தை விரும்புகின்றன.
• வரவிருக்கும் எதிர்காலத்தில் உங்கள் சொத்தை மறுவிற்பனை செய்ய விரும்பினால், ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வாங்குபவருக்கு AP இன்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
• வரவிருக்கும் எதிர்காலத்தில் உங்கள் சொத்தை மறுவிற்பனை செய்ய விரும்பினால், ஒப்பந்தத்தை இறுதி செய்ய வாங்குபவருக்கு நீங்கள் AP இன்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழை வழங்க வேண்டும்.
• சொத்தின் பிறழ்வு நடைமுறைக்கு (காட்டா பதிவு / கட்டா பரிமாற்றம் / பட்டா) EC சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.
• சொத்துக்கான உங்கள் பணம் வருங்கால வைப்பு நிதியிலிருந்து வருகிறது என்றால், EC வைத்திருப்பது அவசியமான காரணியாகும். தவறவிட இயலாது.
• உங்கள் சொத்து/நில வரி சமர்ப்பிப்பு மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ஆண்டுகள் தாமதமாக இருந்தால், நீங்கள் கிராம/ஊராட்சி அதிகாரியிடம் தேர்தல் ஆணையத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

AP இல் நீங்கள் என்ன தகவலைக் காண்பீர்கள் சுமம்பரன்ஸ் சான்றிதழ்?

பதிவாளர் பதிவு செய்துள்ள சொத்து தொடர்பான எந்தவொரு பரிவர்த்தனையும் மேலும் விசாரிக்கப்பட்டு AP இன்கும்பரன்ஸ் சான்றிதழில் குறிப்பிடப்படும். இருப்பினும், சான்றிதழ் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே செல்லுபடியாகும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், மேலும் அந்த காலகட்டத்தின் பரிவர்த்தனைகள் மட்டுமே ஆய்வு செய்யப்பட்டு சேர்க்கப்படும். சாட்சிய ஆவணங்கள் மற்றும் குறுகிய கால குத்தகைப் பத்திரங்கள் போன்ற குறிப்பிட்ட ஆவணங்கள் சட்டத்தால் பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை, எனவே அவை துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவுசெய்யப்பட்ட பரிவர்த்தனைகளின் வரம்பிலிருந்து விலக்கப்படுகின்றன. சான்றிதழில் அலுவலகத்தில் பதிவுசெய்யப்பட்ட பரிவர்த்தனைகள் மட்டுமே அடங்கும்:

• விண்ணப்பதாரரின் பெயர் (AP இன்கம்ப்ரன்ஸ் சான்றிதழை வழங்குவதற்கு விண்ணப்பித்த நபர்).
• EC வழங்கப்படும் கால அளவு.
• சொத்து பரிவர்த்தனை தகவல்.
• இல் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ள விற்பனைப் பத்திரங்களின் அடிப்படையில் சொத்து தொடர்பான முழுமையான தகவல்கள் துணைப் பதிவாளர் அலுவலகம்.
• விண்ணப்பப் படிவம், அனைத்து முக்கிய சொத்து தகவல்களையும் உள்ளடக்கும்
• வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவரின் பெயர்கள் குறிப்பிடப்படும். சொத்து கூட்டாக இருந்தால், அனைத்து உரிமையாளர்களின் பெயர்களும் இங்கே விவாதிக்கப்படும்.

AP என்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழை ஆன்லைனில் தேடுவது எப்படி?

எனவே, நீங்கள் ஆன்லைனில் AP ECஐத் தேடினால், 1983 ஆம் ஆண்டுக்கு முந்தைய விவரங்கள் மட்டுமே கிடைக்கும். அதற்கு முன் ஏதேனும் தகவல் அல்லது பரிவர்த்தனை தரவு தேவைப்பட்டால், நீங்கள் SRO அலுவலகத்தைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

• AP இன்கம்ப்ரன்ஸ் சான்றிதழைப் பெற, மாநில அரசின் பதிவு மற்றும் முத்திரைத் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்குச் செல்ல வேண்டும் .
• இப்போது, 'சேவைகள்' வகையைப் பார்க்கவும். 'சேவைகள்' வகை என்பது, முகப்புப் பக்கத்தில் உள்ள 'வணிகத்தை எளிதாக்குதல்' மற்றும் 'தகவல்' பெட்டிகளுக்கு இடையே பிழியப்பட்ட ஒரு பெட்டியாகும்.
• இப்போது, 'சேவைகள்' வகையைப் பார்க்கவும். 'சேவைகள்' வகை என்பது ஒரு பெட்டியாகும். முகப்புப் பக்கத்தில் 'தகவல்' பெட்டிகள்.

• நீங்கள் அதைக் கண்டறிந்ததும், அங்குள்ள encumbrance search ஆப்ஷன் ஃபோர்க்கைக் கிளிக் செய்ய வேண்டும். நீங்கள் மற்றொரு இணையதளத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள் – http://rs.ap.gov.in/APCARDECClient/ 
• சுமை சான்றிதழ் திரையில் காட்டப்படுவதை இப்போது நீங்கள் காண்பீர்கள். இந்த ஆவணத்தில் IGRS AP இன்கும்பரன்ஸ் சான்றிதழ் மற்றும் சட்டப்பூர்வ மறுப்பு பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன. விதிகளை மதிப்பாய்வு செய்த பிறகு, தொடர சமர்ப்பி பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும்.

• ஆவண எண், மெமோ எண் அல்லது இல்லை என்ற விருப்பத்தை உள்ளிட்டு ஆவணத்தைத் தேடலாம்.

என்றால் நீங்கள் EC ஐத் தேட ஆவண எண்ணைப் பயன்படுத்துகிறீர்கள், அரசாங்கத் தேடல் அளவுகோலின் கீழ்தோன்றும் பெட்டியில் ஆவண எண்ணுடன் பதிவு ஆண்டை நீங்கள் வழங்க வேண்டும். உங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட SRO-ஐ நிரப்பவும். ஒரு கேப்ட்சா திரையில் தோன்றும். அதை கவனமாக நகலெடுத்து, சமர்ப்பி பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும். சொத்து விவரங்கள் அனைத்தும் இப்போது உங்களுக்குக் காட்டப்படும்.

• ECயைக் கண்டறிய மெமோ எண்ணைப் பயன்படுத்தினால், அந்த விருப்பத்தையும் பதிவு செய்த ஆண்டையும் தேர்வு செய்யவும். இதற்கு நீங்கள் பதிவுசெய்யப்பட்ட SRO ஐ உள்ளீடு செய்தால் உதவியாக இருக்கும். கேப்ட்சா குறியீட்டை கவனமாக உள்ளிடவும். சமர்ப்பி பொத்தானைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
• உங்களிடம் மெமோ எண் அல்லது ஆவண எண் இல்லையென்றால், இல்லை என்ற விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். நீங்கள் ஒரு புதிய பக்கத்திற்கு அனுப்பப்படுவீர்கள். படிவத்தைப் பூர்த்தி செய்து, மாவட்டம் மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் பெயர், SRO, கட்டிடத் தகவல், இடம் அல்லது விவசாய நில விவரங்கள் மற்றும் எல்லை விவரங்கள் போன்ற கோரப்பட்ட தகவல்களை வழங்கவும். இப்போது, கேப்ட்சாவைச் சரியாகச் சரிபார்த்து, சமர்ப்பி பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும். நீங்கள் EC அறிக்கைக்கு அனுப்பப்படுவீர்கள்.

ஆஃப்லைனில் AP என்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழைப் பெறுவது எப்படி?

• முதல் படி ஆஃப்லைனில் AP இன்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழை வழங்குவதற்கு, படிவம் எண் 22ஐ பூர்த்தி செய்து சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
• அதனுடன், விண்ணப்பத்தில் 2 ரூபாய் மதிப்புள்ள நீதித்துறை அல்லாத முத்திரையையும் ஒட்ட வேண்டும்.
• நீங்கள் தேர்தல் ஆணையத்தை விரும்பும் சொத்தின் முகவரியைக் குறிப்பிடவும்.
• நீங்கள் ஏன் ஆவணங்களை உருவாக்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதையும் குறிப்பிட வேண்டும்.
• இப்போது, சர்வே எண், கால அளவு (எவ்வளவு காலம் AP இன்கம்ப்ரன்ஸ் சான்றிதழ் தேவை), சொத்தின் விளக்கம், எல்லைகள் மற்றும் அளவீட்டு விவரங்கள் போன்ற சில தகவல்களை உள்ளிடவும். பெரும்பாலான நேரங்களில், வாடிக்கையாளர்களுக்கு வீட்டுக் கடனுக்கு EC தேவை. அத்தகைய சூழ்நிலையில், உங்கள் கால அளவு 10 முதல் 15 ஆண்டுகள் வரை குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.
• இவை அனைத்துடனும், நீங்கள் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடையாள அட்டை மற்றும் வசிப்பிடத்திற்கான சான்றுகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
• SRO வின் நியமிக்கப்பட்ட அதிகாரியிடம் (துணை பதிவாளர் அலுவலகம்) ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும்.
• நீங்கள் பொருந்தக்கூடிய கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். ECக்கான கட்டணம் நீங்கள் பெற விரும்பும் ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது EC ஒரு வருடத்தின் ஒரு பகுதியே முழு வருடமாகக் கருதப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். (ஒரு நிதியாண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து EC வழங்கப்படுகிறது, அதாவது ஏப்ரல் 1.) கட்டணம் ஒரு மாநிலத்திலிருந்து அடுத்த மாநிலத்திற்கு மாறுபடலாம். பொதுவாக, இது ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக உள்ளது. முதல் வருடத்திற்கான தேடல் கட்டணம் ரூ. 15 முதல் ரூ. 50 வரை மாறுபடும், மேலும் ஒவ்வொரு அடுத்த ஆண்டுக்கான கட்டணம் ரூ.5 முதல் ரூ.10 வரை இருக்கலாம். (தோராயமாக).
• இது உங்கள் EC ஐ வழங்குவதற்கு கிட்டத்தட்ட 10 முதல் 30 நாட்கள் ஆகும்.

AP இன்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழில் படிவங்கள் 15 மற்றும் 16

AP இன்கும்பரன்ஸ் சான்றிதழில் 15 மற்றும் 16 ஆகிய இரண்டு படிவ வகைகளைக் காண்பீர்கள். படிவம் 15 அடிப்படையில் அனைத்து சொத்து தொடர்பான தகவல்களையும் கொண்டுள்ளது. அதில் பதிவு ஆவணங்கள், ஏலத் தகவல், சொத்து அடமானம் அல்லது குத்தகைக்கு விடப்பட்டிருந்தால், சொத்தின் மீது செலுத்த வேண்டிய வரிகள் மற்றும் கடன்கள் மற்றும் பல. படிவம் எண். 16 என்பது சொத்துக்கு எந்தவிதமான சுமைகளும் இல்லாத போது வழங்கப்படும் ஒரு சுமையில்லாத சான்றிதழாகும்.

சொத்து சுமை இல்லை என்று அறிவிக்க AP என்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழ் போதுமானதா?

துணைப் பதிவாளரிடம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து உரிமை விவரங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை உண்மைகள் அனைத்தையும் வெளிப்படுத்தும் அதிகாரப்பூர்வ அறிக்கைதான் AP இன்கம்ப்ரன்ஸ் சான்றிதழ். அலுவலகம். AP இன்கம்ப்ரன்ஸ் சான்றிதழ், சொத்து சட்ட அல்லது நிதிச் சுமைகள் இல்லாதது என்பதை நிரூபிக்கிறது. இருப்பினும், சொத்து உரிமையாளர் உள்ளூர் பகுதியில் உள்ள உரிய அதிகாரிகளிடம் பதிவு செய்யவில்லை என்ற தகவலை அது வெளியிடவில்லை. அனைத்து வாங்குபவர்களும் சொத்தைப் பெறுவதற்கு முன் முழு சட்டச் சரிபார்ப்பு மற்றும் முறையான ஆராய்ச்சியை மேற்கொள்ள பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஆந்திரப் பிரதேசத்தில் IGRS ECக்கான விண்ணப்பக் கட்டணம் என்ன?

விண்ணப்பச் செலவு சேவையின் நீளத்தைப் பொறுத்தது. சேவை காலம் 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் விண்ணப்பக் கட்டணம் ரூ.200 ஆகும். 30 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இருந்தால், 500 ரூபாய்.

AP இன்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழைப் பெற எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

AP இன்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழைப் பெற உங்களுக்கு 15 முதல் 30 வேலை நாட்கள் தேவைப்படும். இருப்பினும், வழக்கமான முடிவுகள் 20 நாட்களுக்குள் மக்கள் அதை ஏற்றுக்கொள்வதைக் காட்டுகின்றன, ஆனால் அது ஒருபோதும் 30 நாட்களுக்கு மேல் வராது.

எனது AP இன்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழை நான் எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

ஆந்திரப் பிரதேச மாநிலத்தின் பதிவு மற்றும் முத்திரைத் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்கு நீங்கள் ஆன்லைனில் செல்ல வேண்டும். இருப்பினும், நீங்கள் IGRS AP போர்ட்டலில் பதிவுசெய்யப்பட்ட உறுப்பினராக இல்லாவிட்டால், முதலில் உங்களை ஆன்லைனில் பதிவு செய்துகொள்ளுங்கள்.