ప్రతి వ్యక్తి నివాసం వారి జీవితంలో అత్యంత ముఖ్యమైన విషయాలలో ఒకటి. అన్ని స్పష్టమైన కారణాల వల్ల ప్రజలు తమ ఇళ్లలో మానసికంగా పెట్టుబడి పెట్టడమే కాకుండా, ఇల్లు లేదా ఆస్తిని కలిగి ఉండేందుకు చాలా డబ్బు కూడా ప్రమాదంలో ఉంది. వారి ఇంటికి అలా అటాచ్ అయిన వ్యక్తులు తమకు తెలియని కొన్ని చట్టపరమైన చర్యలతో ఇల్లు నిజంగా ముడిపడి ఉందని లేదా బ్రోకర్ ద్వారా ఆస్తిని మరొక పార్టీకి తాకట్టు పెట్టారని తెలుసుకుంటే, అది వారికి మరియు వారి భవిష్యత్తుకు చాలా వినాశకరమైనది.
ఏపీ ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్‌పై ఆంధ్రప్రదేశ్‌లోని ప్రజలకు ఎందుకు అవగాహన అవసరం?
అటువంటి అపూర్వమైన పరిస్థితి వారు నివసించే ప్రదేశంతో సంబంధం లేకుండా ఎవరికైనా సంభవించవచ్చు.
- ప్రత్యేకించి భారతదేశంలో, భూమి మరియు ఆస్తికి సంబంధించిన చట్టపరమైన నిబంధనలను అర్థం చేసుకోవడం చాలా క్లిష్టంగా ఉంటుంది, ప్రత్యేకించి సామాన్యులు, సరైన జాగ్రత్తలు తీసుకోకపోతే ఇటువంటి అసంభవ సంఘటనలు సంభవించవచ్చు.
- AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్‌ల గురించి ప్రజలు తెలుసుకోవటానికి మరొక కారణం ఏమిటంటే, అటువంటి చట్టపరమైన నిబంధనలు మరియు నిబంధనలు తరచుగా రాష్ట్రాల నుండి రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటాయి.
ఒకరి ఆస్తిని కాపాడుకోవడానికి, ప్రతి ఆంధ్రప్రదేశ్ పౌరుడు AP భారం గురించి తెలియజేయాలని సూచించారు. సర్టిఫికేట్.
AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ అంటే ఏమిటి?
'ఇన్‌కంబరెన్స్' అనే పదం ఇల్లు లేదా ఆస్తిపై విధించిన ఏదైనా ఛార్జీని సూచిస్తుంది మరియు సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల సందర్భంలో ఉపయోగించబడుతుంది. AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ అనేది ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో తనఖా లేదా క్లియర్ చేయని రుణం వంటి ఏదైనా చట్టపరమైన భారం లేదా ద్రవ్యపరమైన బాధ్యతలు లేని ఆస్తి లేదా నివాసం పూర్తిగా ఉచితం అని హామీ ఇచ్చే సర్టిఫికేట్.
ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ అంటే 'ఆస్తి యాజమాన్యం' అని అనువదిస్తుంది.
- ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC) అనేది ఆస్తి యొక్క ఏకైక యాజమాన్యానికి రుజువు.
- మీరు మీ కోసం ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, మీరు ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ పొందాలని గట్టిగా సలహా ఇస్తున్నారు. ఇది ఇంటికి మీ చట్టపరమైన టైటిల్‌ను రక్షించడమే కాకుండా భవిష్యత్తులో మీ ఆస్తికి హామీ ఇవ్వడం ద్వారా ఇతర సంస్థల నుండి రుణాలు తీసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
- APలో మీ ఆస్తిపై రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి, మీరు తప్పనిసరిగా ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ను అందించాలి. ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంపుల శాఖ EC సర్టిఫికేట్ను జారీ చేస్తుంది.
ప్రయోజనాలు ఏమిటి AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ జారీ చేస్తున్నారా?
- మీ ఆస్తి రుణ రహితమని మరియు మీరు ఏకైక యజమాని అని చట్టబద్ధంగా హామీ ఇస్తుంది.
- ఆంధ్రప్రదేశ్‌లోని చాలా బ్యాంకులు గృహ రుణం జారీ చేయడానికి ముందు ECని కోరుకుంటాయి.
- మీరు రాబోయే భవిష్యత్తులో మీ ఆస్తిని పునఃవిక్రయం చేయాలనుకుంటే, ఒప్పందాన్ని ఖరారు చేయడానికి మీరు కొనుగోలుదారుకు తప్పనిసరిగా AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ను సమర్పించాలి.
- మీరు రాబోయే భవిష్యత్తులో మీ ఆస్తిని పునఃవిక్రయం చేయాలనుకుంటే, ఒప్పందాన్ని ఖరారు చేయడానికి మీరు కొనుగోలుదారుకు తప్పనిసరిగా AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ను సమర్పించాలి.
- ఆస్తి యొక్క మ్యుటేషన్ ప్రక్రియ (ఖాటా రిజిస్ట్రేషన్ / ఖాటా బదిలీ / పట్టా) కోసం తప్పనిసరిగా EC సమర్పించబడాలి.
- ప్రాపర్టీ కోసం మీ చెల్లింపు ప్రావిడెంట్ ఫండ్ నుండి వచ్చినట్లయితే, ECని కలిగి ఉండటం తప్పనిసరి అంశం. మిస్ చేయడం అసాధ్యం.
- మీ ఆస్తి/భూమి పన్ను సమర్పణకు మూడు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సంవత్సరాలు గడువు ముగిసినట్లయితే, మీరు తప్పనిసరిగా గ్రామం/పంచాయతీ అధికారికి ECని సమర్పించాలి.
APలో మీరు ఏ సమాచారాన్ని కనుగొంటారు ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్?
రిజిస్ట్రార్ నమోదు చేసిన ఆస్తికి సంబంధించిన ఏదైనా లావాదేవీ తదుపరి దర్యాప్తు చేయబడుతుంది మరియు AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్‌లో పేర్కొనబడుతుంది. అయితే, సర్టిఫికేట్ నిర్దిష్ట కాలానికి మాత్రమే చెల్లుబాటు అవుతుందని గుర్తుంచుకోండి మరియు ఆ వ్యవధిలోని లావాదేవీలు మాత్రమే పరిశీలించబడతాయి మరియు చేర్చబడతాయి. టెస్టమెంటరీ డాక్యుమెంట్‌లు మరియు షార్ట్-టర్మ్ లీజు డీడ్‌లు వంటి నిర్దిష్ట పత్రాలు చట్టం ప్రకారం నమోదు చేయవలసిన అవసరం లేదు మరియు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో నమోదు చేయబడిన లావాదేవీల పరిధి నుండి మినహాయించబడతాయి. సర్టిఫికేట్ కార్యాలయంలో నమోదు చేయబడిన లావాదేవీలను మాత్రమే కలిగి ఉంటుంది:
- దరఖాస్తుదారు పేరు (AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ జారీ కోసం దరఖాస్తు చేసిన వ్యక్తి).
- EC మంజూరు చేయబడిన వ్యవధి.
- ఆస్తి లావాదేవీ సమాచారం.
- లో నమోదు చేయబడిన సేల్ డీడ్‌ల ఆధారంగా ఆస్తికి సంబంధించిన పూర్తి సమాచారం సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం.
- దరఖాస్తు ఫారమ్, ఇందులో అన్ని ముఖ్యమైన ఆస్తి సమాచారం కూడా ఉంటుంది
- కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత పేర్లు పేర్కొనబడతాయి. ఆస్తి ఉమ్మడిగా ఉంటే, అన్ని యజమానుల పేర్లు ఇక్కడ చర్చించబడతాయి.
ఆన్లైన్లో AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ కోసం ఎలా శోధించాలి?
కాబట్టి, మీరు ఆన్లైన్లో AP EC కోసం శోధిస్తే, మీరు 1983 నాటి వివరాలను మాత్రమే పొందుతారు. మీకు అంతకు ముందు ఏదైనా సమాచారం లేదా లావాదేవీ డేటా అవసరమైతే, మీరు తప్పనిసరిగా SRO కార్యాలయాన్ని సంప్రదించాలి.
- AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ పొందడానికి మీరు తప్పనిసరిగా రాష్ట్ర ప్రభుత్వ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంపుల శాఖ అధికారిక వెబ్సైట్కి వెళ్లాలి .
- ఇప్పుడు, దయచేసి 'సేవలు' వర్గాన్ని తనిఖీ చేయండి. 'సేవలు' కేటగిరీ అనేది హోమ్‌పేజీలో 'ఈజ్ ఆఫ్ డూయింగ్ బిజినెస్ మరియు 'ఇన్ఫర్మేషన్' బాక్స్‌ల మధ్య స్క్వీజ్ చేయబడిన ఒక పెట్టె.
- ఇప్పుడు, దయచేసి 'సేవలు' వర్గాన్ని తనిఖీ చేయండి. 'సేవలు' కేటగిరీ అనేది పేరు పెట్టబడిన పెట్టె, మరియు 'ఈజ్ ఆఫ్ డూయింగ్ బిజినెస్' మరియు హోమ్‌పేజీలో 'సమాచారం' పెట్టెలు.
- మీరు దాన్ని కనుగొన్న తర్వాత, మీరు అక్కడ ఉన్న ఎన్కంబరెన్స్ సెర్చ్ ఆప్షన్ ఫోర్క్‌పై క్లిక్ చేయాలి. మీరు మరొక వెబ్సైట్కి దారి మళ్లించబడతారు – http://rs.ap.gov.in/APCARDECClient/
- మీరు ఇప్పుడు ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ స్క్రీన్‌పై చూపబడిందని చూస్తారు. ఈ పత్రం IGRS AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ మరియు చట్టపరమైన నిరాకరణపై సమాచారాన్ని కలిగి ఉంది. నిబంధనలను సమీక్షించిన తర్వాత, కొనసాగించడానికి సమర్పించు బటన్‌ను క్లిక్ చేయండి.
- మీరు డాక్యుమెంట్ నంబర్, మెమో నంబర్ లేదా ఏదీ కాదు ఎంపికను నమోదు చేయడం ద్వారా పత్రం కోసం శోధించవచ్చు.
!["EC]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2022/03/AP-ENCUMBRANCE4.png")
అయితే మీరు EC కోసం శోధించడానికి డాక్యుమెంట్ నంబర్‌ను ఉపయోగిస్తున్నారు, మీరు ప్రభుత్వ శోధన ప్రమాణాల డ్రాప్-డౌన్ బాక్స్‌లో డాక్యుమెంట్ నంబర్‌తో పాటు రిజిస్ట్రేషన్ సంవత్సరాన్ని తప్పనిసరిగా అందించాలి. మీ నమోదిత SRO ని పూరించండి. ఒక captcha తెరపై కనిపిస్తుంది. దీన్ని జాగ్రత్తగా కాపీ చేసి, ఆపై సమర్పించు బటన్‌ను క్లిక్ చేయండి. ఆస్తి వివరాలన్నీ ఇప్పుడు మీకు ప్రదర్శించబడతాయి.
- మీరు ECని కనుగొనడానికి మెమో నంబర్‌ను ఉపయోగిస్తుంటే, ఆ ఎంపికను అలాగే నమోదు చేసిన సంవత్సరాన్ని ఎంచుకోండి. మీరు దీని కోసం రిజిస్టర్డ్ SRO ని కూడా ఇన్‌పుట్ చేస్తే అది సహాయపడుతుంది. క్యాప్చా కోడ్‌ను జాగ్రత్తగా నమోదు చేయండి. సమర్పించు బటన్‌ను ఎంచుకోండి.
- మీ వద్ద మెమో నంబర్ లేదా డాక్యుమెంట్ నంబర్ లేకపోతే none ఎంపికను ఎంచుకోండి. మీరు కొత్త పేజీకి పంపబడతారు. ఫారమ్‌ను పూరించండి మరియు అభ్యర్థించిన జిల్లా మరియు దరఖాస్తుదారు పేరు, SRO, భవన సమాచారం, సైట్ లేదా వ్యవసాయ భూమి వివరాలు మరియు సరిహద్దు వివరాలు వంటి సమాచారాన్ని అందించండి. ఇప్పుడు, క్యాప్చాను సరిగ్గా ధృవీకరించండి మరియు సమర్పించు బటన్‌ను క్లిక్ చేయండి. మీరు EC స్టేట్‌మెంట్‌కి మళ్లించబడతారు.
ఆఫ్‌లైన్‌లో AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్‌ను ఎలా పొందాలి?
- మొదటి అడుగు ఆఫ్‌లైన్‌లో AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ జారీ చేయడం కోసం ఫారమ్ నంబర్ 22ని నింపడం మరియు సమర్పించడం.
- దానితో పాటు, మీరు తప్పనిసరిగా రూ. 2 విలువైన నాన్ జ్యుడీషియల్ స్టాంప్‌ను కూడా దరఖాస్తుకు అతికించాలి.
- మీరు ECని కోరుకునే ఆస్తి చిరునామాను పేర్కొనండి.
- మీరు డాక్యుమెంటేషన్‌ను ఎందుకు రూపొందించాలనుకుంటున్నారో కూడా మీరు పేర్కొనాలి.
- ఇప్పుడు, సర్వే నంబర్, పదం (మీకు AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ ఎంతకాలం ఉండాలి), ఆస్తి వివరణ, సరిహద్దులు మరియు కొలత వివరాలు వంటి కొంత సమాచారాన్ని నమోదు చేయండి. చాలా సమయం, కస్టమర్‌లు గృహ రుణం కోసం EC అవసరం. అటువంటి దృష్టాంతంలో, మీ కాల వ్యవధి 10 నుండి 15 సంవత్సరాలుగా పేర్కొనబడాలి.
- వీటన్నింటితో పాటు, మీరు తప్పనిసరిగా ప్రభుత్వం ఆమోదించిన గుర్తింపు కార్డు మరియు నివాస సాక్ష్యాన్ని సమర్పించాలి.
- వ్రాతపనిని SRO నియమించబడిన అధికారికి (సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం) సమర్పించండి.
- మీరు తప్పనిసరిగా వర్తించే రుసుములను చెల్లించాలి. EC కోసం ఛార్జ్ మీరు పొందాలనుకుంటున్న సంవత్సరాల సంఖ్య ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది EC దయచేసి ఒక సంవత్సరంలో కొంత భాగాన్ని కూడా మొత్తం సంవత్సరంగా పరిగణిస్తారని గుర్తుంచుకోండి. (EC ఒక ఆర్థిక సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి మంజూరు చేయబడుతుంది, అనగా ఏప్రిల్ 1వ తేదీ.) ఛార్జ్ ఒక రాష్ట్రం నుండి మరొక రాష్ట్రానికి భిన్నంగా ఉండవచ్చు. సాధారణంగా, ఇది చాలా తక్కువగా ఉంటుంది. మొదటి సంవత్సరం శోధన ఛార్జీ రూ. 15 నుండి రూ. 50 వరకు మారవచ్చు మరియు ప్రతి తదుపరి సంవత్సరానికి రుసుము రూ. 5 నుండి రూ. 10 వరకు ఉంటుంది. (సుమారుగా).
- ఇది మీ ECని జారీ చేయడానికి మీకు దాదాపు 10 నుండి 30 రోజులు పడుతుంది.
AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్‌లో ఫారమ్‌లు 15 మరియు 16
మీరు AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్‌లో 15 మరియు 16 అనే రెండు ఫారమ్ వర్గాలను కనుగొంటారు. ఫారమ్ 15 తప్పనిసరిగా అన్ని ఆస్తి సంబంధిత సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఇది రిజిస్ట్రేషన్ వ్రాతపని, వేలం సమాచారం, ఆస్తిపై చెల్లించాల్సిన పన్నులు మరియు అప్పులు, ఆస్తి తనఖా పెట్టబడి ఉంటే లేదా లీజుకు తీసుకున్నట్లయితే మొదలైనవి. ఫారం నెం. 16 అనేది ఆస్తికి ఎటువంటి భారాలు లేనప్పుడు జారీ చేయబడిన నాన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్.
ఆస్తిపై భారం పడదని ప్రకటించడానికి AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ సరిపోతుందా?
AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ అనేది సబ్ రిజిస్ట్రార్‌తో సమర్పించబడిన అన్ని యాజమాన్య వివరాలు మరియు లావాదేవీల వాస్తవాలను బహిర్గతం చేసే అధికారిక నివేదిక. కార్యాలయం. AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ ఆస్తికి చట్టపరమైన లేదా ఆర్థికపరమైన భారాలు లేవని రుజువు చేస్తుంది. ఏదేమైనప్పటికీ, ఆస్తి యజమాని స్థానిక ప్రాంతంలోని సంబంధిత అధికారులతో రిజిస్టర్ చేయలేదనే సమాచారం ఏదీ వెల్లడించలేదు. కొనుగోలుదారులందరూ ఆస్తిని పొందే ముందు పూర్తి చట్టపరమైన తనిఖీని మరియు సరైన పరిశోధనను నిర్వహించాలని సిఫార్సు చేయబడింది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
IGRS EC కోసం ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో దరఖాస్తు ధర ఎంత?
అప్లికేషన్ ఖర్చు సేవ యొక్క పొడవుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. సర్వీస్ టర్మ్ 30 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉంటే అప్లికేషన్ ధర రూ. 200. 30 ఏళ్లు దాటితే రూ.500.
AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ని అందుకోవడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?
AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ని స్వీకరించడానికి మీకు 15 నుండి 30 పని దినాలు అవసరం. అయినప్పటికీ, సాధారణ ఫలితాలు ప్రజలు దీనిని 20 రోజులలోపు అంగీకరిస్తారని చూపిస్తున్నాయి, అయితే ఇది 30 రోజుల కాల పరిమితిని ఎప్పటికీ అధిగమించదు.
నేను నా AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ను ఎలా తనిఖీ చేయగలను?
AP ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ను తనిఖీ చేయడానికి మీరు ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డిపార్ట్మెంట్ అధికారిక వెబ్సైట్కి ఆన్లైన్లోకి వెళ్లాలి. అయితే, మీరు IGRS AP పోర్టల్లో నమోదిత సభ్యులు కాకపోతే, ముందుగా మిమ్మల్ని మీరు ఆన్లైన్లో నమోదు చేసుకోండి, ఆ తర్వాత మీరు మీ ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC)ని తనిఖీ చేయవచ్చు.
