ஒரு துணைப் பதிவாளர் உங்கள் சொத்து பதிவு விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்க முடியுமா?

துணைப் பதிவாளர் அலுவலகம் பல்வேறு காரணங்களுக்காக சொத்துப் பதிவுக்கான உங்கள் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்கலாம், இது உங்களுக்குத் தேவையான நேரத்தில் ஒரு சொத்தை இறக்குவதற்கான உங்கள் திட்டங்களை முழுவதுமாக பாதிக்கும். இது வாங்குபவர் பரிவர்த்தனையை தொடர மறுக்க வழிவகுக்கும். அதனால்தான் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர், சொத்து பதிவுக்கான உங்கள் விண்ணப்பத்தை சப்-ரிஜிஸ்ட்ரார் அலுவலகம் அங்கீகரிப்பதை உறுதி செய்ய அனைத்து முயற்சிகளையும் மேற்கொள்வது முக்கியம். பதிவுசெய்தல் சட்டம், 1908 மற்றும் சொத்து பரிமாற்ற சட்டம், 1982 ன் கீழ் வழங்கப்பட்டபடி, பரிவர்த்தனை முறையாக உங்கள் பெயரில் பதிவு செய்யப்படும் வரை, வாங்குபவர் இந்தியாவில் ஒரு சொத்தின் சட்ட உரிமையாளராக முடியாது. செயல்முறையை முடிக்க, வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர், இரண்டு சாட்சிகளுடன், சம்பந்தப்பட்ட பகுதியில் உள்ள துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தை குறிப்பிட்ட நேரத்தில் அணுக வேண்டும். இந்த நேரத்தில், ஒரு புதிய வாங்குபவர் பல கேள்விகளைக் கொண்டிருக்கலாம்:

• காகிதங்கள் ஒழுங்காக இல்லாவிட்டால் என்ன செய்வது?
• சொத்து பதிவுக்கான விண்ணப்பத்தை துணை பதிவாளர் நிராகரித்தால் என்ன செய்வது?
• காகிதப் பணியின் நம்பகத்தன்மையில் சிக்கல்கள் இருந்தால் என்ன செய்வது?

பரிவர்த்தனையின் தரப்பினர் சொத்து பதிவு விண்ணப்பத்தை துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் அதிகாரிகள் நிராகரிக்கவில்லை என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும். நீங்கள் இதை எப்படி உறுதி செய்யலாம் என்று நாங்கள் பார்க்கிறோம். இதையும் பார்க்கவும்: இந்தியாவில் சொத்து பரிவர்த்தனை பதிவு தொடர்பான சட்டங்கள்

சொத்து பதிவு செய்ய தேவையான ஆவணங்கள்

பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள தரப்பினர் சொத்து பதிவு செய்யும் போது பல்வேறு ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும். சொத்து ஆவணங்களுடன் கூடுதலாக, வாங்குபவர், விற்பவர் மற்றும் சாட்சிகளின் அடையாளம் மற்றும் முகவரி சான்று ஆகியவை இதில் அடங்கும். நகல்களைத் தவிர, ஒவ்வொரு தரப்பினரும் இந்த ஆவணங்களின் அசல் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். சொத்து வாங்குவதற்கு வீட்டுக்கடன் வாங்கப்பட்டால், வங்கியிலிருந்து ஒரு பிரதிநிதியும் துணைப் பதிவாளரிடம் ஆஜராக வேண்டும். நீங்கள் கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்து அல்லது மறுவிற்பனை வீட்டை வாங்குகிறீர்களா என்பதைப் பொறுத்து, கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சில அல்லது அனைத்து ஆவணங்களையும் நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:

• விற்பனை பத்திரம்
• கட்டிடத் திட்டத்தின் நகல்
• noreferrer "> காப்பீட்டு சான்றிதழ்
• ஆட்சேபனை இல்லை சான்றிதழ்கள்
• ஒதுக்கீடு கடிதம்
• நிறைவு சான்றிதழ்
• ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழ்
• சொத்து வரி ரசீதுகள்
• ஆவணத்தின் பல பிரதிகள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்

சொத்து பதிவு செய்யும் போது தேவைப்படும் மற்ற ஆவணங்கள்

• வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளரின் அசல் பான் கார்டுகள்.
• வாங்குபவர், விற்பவர் மற்றும் சாட்சிகளின் இரண்டு பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள்.
• வாங்குபவர், விற்பவர் மற்றும் சாட்சிகளின் நகல்கள் மற்றும் அசல் புகைப்பட அடையாள சான்று.

சொத்து பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகு, வங்கி அசல் ஆவணங்களை வைத்து, வீட்டு கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்திய பின்னரே, வாங்குபவருக்கு திருப்பித் தரும், வீட்டுவசதி நிதி பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டிருந்தால்.

சொத்து பதிவு விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்கக் கூடிய காரணங்கள் அனைத்து ஆவணங்களும் இல்லை என்றால். பத்திரத்தில் எங்கும் மேலெழுதி இருந்தால். சொத்து துணைப் பதிவாளரின் அதிகார வரம்பில் வராவிட்டால். விற்பனையாளர் சிறியவராக இருந்தால் அல்லது நல்ல மனது இல்லாதவராக இருந்தால். விற்பனையாளரின் அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்த முடியாவிட்டால். ஒரு இருந்தால் அசல் ஆவணங்கள் மற்றும் துணை ஆவணங்களில் வழங்கப்பட்ட தகவல்களுக்கு இடையில் பொருந்தவில்லை. இந்த செயலுக்கு நீதிமன்றம் தடை உத்தரவு பிறப்பித்திருந்தால். பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தொகை வட்ட விகிதத்தை விட குறைவாக இருந்தால். சாட்சிகளின் அடையாளம் சந்தேகத்திற்குரியதாக இருந்தால்.

குறிப்பு: பதிவுச் சட்டத்தின் விதிகளின்படி, துணைப் பதிவாளர் உங்கள் விண்ணப்பத்திற்கான ஒரு குறிப்பிட்ட காரணத்தைக் குறிப்பிட்டு அல்லது இல்லாமல் நிராகரிக்கலாம்.

விற்பனை பத்திரத்தின் உள்ளடக்கங்கள்

உங்கள் சொத்து ஆவணங்களை பதிவு செய்ய துணை பதிவாளர் மறுக்கக்கூடிய பல்வேறு காரணங்களில், உரிமை பத்திர ஆவணத்தின் மொழி மற்றும் எந்த தகவலும் பொருந்தவில்லை. ஒப்பந்தத்தின் தன்மை தெளிவாக இல்லாத வகையில் ஆவணம் எழுதப்பட்டால், உங்கள் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படும். விற்பனைப் பத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பரிவர்த்தனை செய்யும் கட்சிகளின் பெயர்கள், முகவரிகள் அல்லது தொழில்களில் இது பொருந்தும், அடையாள சான்றுகள் மற்றும் முகவரி சான்றுகளால் முறையாக ஆதரிக்கப்படவில்லை. மேலும், பத்திரம் தட்டச்சு செய்யப்பட்ட பிறகு நீக்குதல் அல்லது செருகல்கள் உங்கள் விண்ணப்பத்தை செல்லாததாக்கும். எனவே, விற்பனை பத்திரத்தில் தட்டச்சு செய்யப்படும் உள்ளடக்கத்தைப் பற்றி ஒருவர் உறுதியாக இருக்க வேண்டும்.

உரிமையை அணுகவும் துணை பதிவாளர்

நீங்கள் வாங்கிய சொத்து ஒரு குறிப்பிட்ட துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தின் கீழ் வருகிறது. உங்கள் சொத்து பதிவு செய்ய, இந்த குறிப்பிட்ட அலுவலகத்தில் நீங்கள் சந்திப்பை பதிவு செய்ய வேண்டும். பெரிய நகரங்களில், இதுபோன்ற பல அலுவலகங்கள் பல்வேறு பகுதிகளில் சொத்து பரிவர்த்தனைகளை நிர்வகிக்கின்றன. எவ்வாறாயினும், பதிவு செய்வதற்கு நீங்கள் அவர்களில் யாரையும் அணுகலாம் என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. நீங்கள் பதிவு செய்வதற்குச் செல்வதற்கு முன், சம்பந்தப்பட்ட துணைப் பதிவாளரின் அலுவலகத்தைக் கண்டறிந்து அப்பாயின்ட்மெண்ட்டை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்.

பதிவு செய்யும் போது கட்சிகள் இருக்க வேண்டும்

பரிவர்த்தனையில் ஈடுபடும் அனைத்து தரப்பினரும் (வாங்குபவர்/கள், விற்பவர்/கள், தரகர்/சாட்சிகள்) குறிப்பிட்ட நேரத்தில் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் இருக்க வேண்டும். இவர்கள் அனைவரும் பதிவு செய்யும் போது கட்டைவிரல் பதிவுகள், புகைப்படங்கள் மற்றும் கையொப்பங்களை வழங்க வேண்டும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஒரு துணை பதிவாளர் சொத்து பதிவு விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்க முடியுமா?

ஆமாம், ஒரு துணைப் பதிவாளர் சொத்து ஆவணங்களில் உள்ள சிக்கல்கள் உட்பட பல காரணங்களின் அடிப்படையில் ஒரு சொத்து பதிவு விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்க முடியும்.

சொத்து பதிவுக்காக நான் ஆன்லைன் சந்திப்பை பதிவு செய்ய வேண்டுமா?

டெல்லி, மும்பை மற்றும் பெங்களூரு உள்ளிட்ட பெரும்பாலான பெரிய நகரங்களில், சொத்து பதிவுக்காக துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தை அணுகுவதற்கு முன், நீங்கள் ஆன்லைன் சந்திப்பை பதிவு செய்ய வேண்டும்.