இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் செயல்பாடுகள் வரவிருக்கும் காலங்களில் சில மறுமலர்ச்சியைக் காணக்கூடும் என்பதற்கான அறிகுறியாக, ஜூலை-ஆகஸ்ட் 2020 இல் நாட்டில் வீட்டுக் கடன்களுக்கான விசாரணை அளவுகள் 2019 ஆம் ஆண்டின் தொடர்புடைய காலகட்டத்திற்கு திரும்பியுள்ளன. கடன் தகவல்களின்படி TransUnion CIBIL நிறுவனம், கடந்த ஆண்டு இதே காலாண்டில் காணப்பட்ட மூன்று மாத காலப்பகுதியில் வீட்டுக் கடன் விசாரணை அளவுகள் அதிகமாகியுள்ளன – விசாரணை அளவுகள் ஜூலை-ஆகஸ்ட் 2019 அளவுகளில் 112% ஆக இருந்தது. எவ்வாறாயினும், அவை ஜனவரி மற்றும் பிப்ரவரி 2020 இல் காணப்பட்ட அளவைக் காட்டிலும் குறைவாக உள்ளன. சொத்துப் பிரிவின் மீதான கடனிலும் விசாரணை அளவுகள் ஜூலை-ஆகஸ்ட் 2019 இல் 90% அளவில் இருந்தன.
அனைத்து விசாரணைகளும் கடன் வழங்குவதில் விளைவதில்லை என்றாலும், அவை எதிர்காலத்தில் உணரக்கூடிய தற்போதைய தேவையின் குறிகாட்டியாகும். மற்ற காரணிகளுடன், பல பொதுக் கடன் வழங்குபவர்கள் வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்ததால், கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடன் பரிமாற்றப் பலன்களைப் பெறத் தூண்டியதால், விசாரணை அளவுகள் அதிகரித்திருக்கலாம்.
இந்தியாவில் உள்ள அனைத்து முன்னணி வங்கிகளும் தற்போது 7%க்கும் குறைவான அளவில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. href="https://housing.com/news/union-bank-home-loan-interest-rate/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> எடுத்துக்காட்டாக, யூனியன் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா தற்போது அதிகம் செலவு குறைந்த வீட்டுக் கடன் வழங்குநர். பொதுக் கடன் வழங்குபவர் தற்போது ஆண்டுக்கு 6.7% வீதத்தில் வீட்டுக் கடனை வழங்குகிறது. முந்தைய மாதங்களில் நாட்டில் நாவல் கொரோனா வைரஸின் பரவலைக் கட்டுப்படுத்த அரசாங்கம் பூட்டுதலை விதித்தபோது, விசாரணை அளவுகள் அதிகரித்ததற்கும் காரணமாக இருக்கலாம் என்று கடன் மதிப்பீட்டு நிறுவனம் கூறுகிறது. 2020 மார்ச் இறுதி முதல் மே 2020 வரையிலான கட்டப் பூட்டுதல்கள் காரணமாக, வங்கிக் கிளைகளின் செயல்பாடுகள் நிறுத்தப்பட்டன, இது கடன் கோரிக்கைகளின் செயலாக்கத்தை கடுமையாக பாதித்தது. ஒவ்வொரு முறையும் கடன் வாங்குபவர் ஒரு விசாரணையை மேற்கொள்ளும்போது, அவர் கடன் அலுவலகங்களில் பதிவு செய்யப்படுகிறார் என்பதை வாங்குபவர் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.
CIBIL இன் கூற்றுப்படி, அரசு நடத்தும் கடன் வழங்குநர்கள் இந்த காலகட்டத்தில் விசாரணை நிலைகளில் சிறந்த முன்னேற்றத்தைக் கண்டனர், 'பெரும்பாலும் அவர்கள் தங்கள் தனியார் மற்றும் நிதி சகாக்களை விட ஆரம்பத்தில் செயல்பாடுகளை மீண்டும் தொடங்குவதால்'. ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சி மந்தமாகவே இருக்கும் என்று கூறிய அதே வேளையில், எதிர்காலத்தில் வீடு மற்றும் வாகனக் கடன்களுக்கான தேவை எவ்வாறு உருவாகிறது என்பதைக் கவனிப்பது முக்கியம் என்று கடன் தகவல் நிறுவனம் கூறியது.
