சொத்து வாங்குவதற்கான சிறந்த தரகரை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?

ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு சிறந்த தரகரைக் கண்டறிவது சவாலாக இருக்கலாம். இதற்கு, ஒரு தனிநபர் நன்கு ஆராய்ச்சி செய்து, ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான விதிமுறைகளை அறிந்திருக்க வேண்டும். சந்தையில் பல தரகர்கள் உள்ளனர், ஆனால் ஒரு தொழில்முறை ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுப்பது அவசியம். ஒரு தரகர், சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரின் சட்ட சிக்கல்கள் மற்றும் சொத்து வாங்குவது தொடர்பான பிற சட்டப்பூர்வங்களை வழிநடத்த உதவுகிறார். ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு ஒரு தரகரைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது ஒருவர் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய படிகள் இங்கே உள்ளன. மேலும் பார்க்கவும்: சரியான வீட்டுக் கடன் வழங்குபவரை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது?

ஆராய்ச்சி முக்கியமானது

ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது ஒரு தரகரைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு விரிவான ஆராய்ச்சி முக்கியமானது. ஒரு தனிநபர் ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான அனைத்து அம்சங்களிலும் ஆழ்ந்த ஆராய்ச்சி செய்ய வேண்டும். அனுபவம் மற்றும் நிபுணத்துவம் போன்ற வடிப்பான்களைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் தேடலாம். சில தரகர்கள் சொத்து வகைகளில் நிபுணத்துவம் பெற்றவர்கள், அவர்களைத் தேடி, தற்போது உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ப எது என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். அவர்களின் கடந்தகால வாடிக்கையாளர்களின் மதிப்புரைகள் மற்றும் அவர்களின் அனுபவம் எப்படி இருந்தது என்பதைப் படிப்பது முக்கியம்.

உரிமங்கள் மற்றும் தகுதிகள்

உங்கள் கனவு சொத்தை கண்டுபிடிப்பதில் உங்களுக்கு உதவும் தரகர் ஒரு நிபுணராக இருக்க வேண்டும் மற்றும் முன்தேவையான தகுதிகளை கொண்டிருக்க வேண்டும். உங்கள் ஆராய்ச்சியின் மூலம் சாத்தியமான தரகர்களின் பட்டியலைக் குறைத்த பிறகு, நீங்கள் செய்ய வேண்டும் ஒவ்வொரு தரகரின் தகுதிகள், உரிமங்கள் மற்றும் அவர்களிடம் உள்ள நிபுணத்துவம் ஆகியவற்றைச் சரிபார்க்கவும். அவர்கள் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தால் வழங்கப்பட்ட சரியான சான்றிதழைப் பெற்றிருக்க வேண்டும்.

தரகரின் அனுபவம்

நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் தரகருக்கு வாடிக்கையாளருக்கு சொத்தைக் காட்டி விற்பதில் அனுபவம் இல்லை என்றால், அவரை நம்ப முடியாது. அவர்கள் காட்டிய பட்டியல்கள், வாடிக்கையாளரின் கருத்து மற்றும் அவர்களின் சாதனைப் பதிவு ஆகியவற்றை உங்களுக்குக் காண்பிப்பதற்கான ஒரு போர்ட்ஃபோலியோ அவர்களிடம் இருக்க வேண்டும். அனுபவம் வாய்ந்த தரகர், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைப் பற்றிய கூடுதல் நுண்ணறிவுகளை உங்களுக்கு வழங்குவார், இது சிறந்த சொத்தை தேர்ந்தெடுப்பதற்கு உதவும்.

ரியல் எஸ்டேட் அறிவு

ஒரு தரகர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை நுண்ணறிவுகளை அறிந்திருக்க வேண்டும். சில கேள்விகளைத் தயாரித்து, அவர்களின் அறிவின் அளவை மதிப்பிடுவதற்கு உங்கள் கூட்டங்களில் அவர்களிடம் கேட்பதன் மூலம் இதை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம். நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் தரகர் சிறந்தவர் என்பதை இது உறுதி செய்யும்.

நல்லெண்ணம் மற்றும் கருத்து

ஒரு தரகரின் நிலை மற்றும் நம்பகத்தன்மையை மதிப்பிடுவதற்கு, அவர்களின் வாடிக்கையாளர் உறவுகளைக் கருத்தில் கொள்வது உதவியாக இருக்கும். முந்தைய வாடிக்கையாளர்களை அணுகுவது மற்றும் அவர்களின் நேரடி அனுபவங்களைப் பெறுவது ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கு முன் ஒரு தரகரின் நற்பெயரை அளவிட ஒரு மதிப்புமிக்க வழியாகும். தொழில்துறையில் ஒரு தரகரின் நல்ல நற்பெயர் முக்கியமானது, ஏனெனில் இது உங்கள் பணத்தைச் சேமிக்கும் அதே வேளையில் விதிவிலக்கான தரத்தின் பண்புகளுக்கான அணுகலை உங்களுக்கு வழங்கும்.

திறந்த தொடர்பு அயன்

ஒரு தரகருடன் பணிபுரியும் போது, அவர்கள் உங்களுடன் திறம்பட மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மையுடன் தொடர்புகொள்வது முக்கியம். அவர்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும், சட்டப்பூர்வங்களையும், சவாலான பணிகளையும் எளிதாக்க வேண்டும், இதன் மூலம் நீங்கள் அவற்றை எளிதாகப் புரிந்துகொள்ள முடியும். கூடுதலாக, நீங்கள் ஒவ்வொரு சந்திப்பிலும் நான் சேர்க்கப்பட வேண்டும் மற்றும் முதலில் அனைத்து தகவல்களையும் சரிபார்க்க வாய்ப்பு வழங்கப்பட வேண்டும். விற்பனையாளருடன் பேரம் பேசும் போது நல்ல தகவல் தொடர்பும் முக்கியமானது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கடன் விருப்பங்களில் ஒரு தரகர் எனக்கு உதவுவாரா?

ஆம், உங்கள் சொத்துக்கான கடனைப் பெற ஒரு தரகர் உங்களுக்கு உதவ முடியும். தற்போதைய அடமான விகிதங்கள் மற்றும் கால அளவு பற்றிய தகவல்களை அவர் உங்களுக்கு வழங்க முடியும்.

ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது ஒரு தரகர் எனக்காக பேரம் பேசுகிறாரா?

நீங்கள் உங்கள் வரவு செலவுத் திட்டத்தையும் நிதியையும் தரகரிடம் சொல்ல வேண்டும், அவர் சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவார். இது அவரது தொடர்புத் திறனைக் காட்டும்.

நான் எப்படி தரகர் கட்டணத்தை குறைக்க முடியும்?

உங்கள் வரவுசெலவுத் திட்டத்தை முன் கூட்டியே கூறி, தரகர் கட்டணத்தைக் குறைக்கலாம்.

ஒரு தரகரைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது நான் எதைப் பார்க்க வேண்டும்?

பேச்சுவார்த்தை திறன், ஆளுமை, நல்லெண்ணம் மற்றும் நற்பெயர் மற்றும் வாடிக்கையாளர் கருத்து ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய அவரது தொடர்புத் திறனை நீங்கள் தேட வேண்டும்.

ஒரு தரகரைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன் நான் முந்தைய வாடிக்கையாளர்களுடன் பேச வேண்டுமா?

சம்பந்தப்பட்ட தரகரின் முந்தைய வாடிக்கையாளர்களுடன் அனைத்து நன்மை தீமைகள் குறித்தும் அறிந்துகொள்ள அவர்களை இணைத்து பேசுவது நல்லது.

நான் ஒரு பொது தரகரை அல்லது நிபுணத்துவம் பெற்ற தரகரை தேர்ந்தெடுக்க வேண்டுமா?

நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தை தேடுகிறீர்களானால், ரியல் எஸ்டேட்டில் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு தரகரை நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். இல்லையெனில், பொது தரகரை தேர்ந்தெடுப்பது நல்லது.

நான் ஒரு சுயாதீன தரகரை அல்லது ஏஜென்சியுடன் தொடர்புடைய தரகரைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டுமா?

இரண்டுக்கும் அவற்றின் தகுதியும் தீமையும் உண்டு. அவர்களின் கட்டணம், தகுதிகள் மற்றும் உரிமங்களைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்; பின்னர் நீங்கள் ஒரு சிறந்த தேர்வு செய்யலாம்.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com