கர்நாடக ரேரா பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது எல்லாம்


பெங்களூரு இந்தியாவின் மிகவும் செயலில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் ஒன்றாக இருப்பதால், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை அதிகாரத்தின் தேவை உடனடி. எனவே, மாநில அமைச்சரவை கர்நாடக ரியல் எஸ்டேட் விதிகள் -2017 க்கு அறிவித்து, கர்நாடக ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (KRERA) அமைக்கப்பட்டது. இந்த நிறுவனத்தின் நோக்கம் வெளிப்படைத்தன்மை, நிதி ஒழுக்கம் மற்றும் பொறுப்புக்கூறலை ஊக்குவிப்பதாக இருந்தாலும், வீடு வாங்குபவர்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கும், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தவறுகளைத் தடுப்பதற்கும், குற்றவாளிகள் மற்றும் இரவு நேர ஆபரேட்டர்களை அகற்றுவதன் மூலமும் அதிகாரம் பொறுப்பாகும். கர்நாடக ரேரா விதிகளின்படி , ஒவ்வொரு விளம்பரதாரர், நடந்துகொண்டிருக்கும் திட்டம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் கர்நாடக ரேராவில் பொது மக்களை அணுகுவதற்கு முன்பு பதிவு செய்ய வேண்டும். சமீபத்திய அறிவிப்பில், அனைத்து அச்சு விளம்பரங்களிலும் RERA பதிவு எண்ணைக் குறிப்பிடவும், நில உரிமையாளர்களின் பெயரையும் பதிவு செய்யவும் அனைத்து சொத்து உருவாக்குநர்களுக்கும் கர்நாடக RERA உத்தரவிட்டுள்ளது. கர்நாடக ரேரா வலைத்தளத்தின்படி, இதுவரை 3,803 திட்டங்கள், 2,101 ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் 3,775 புகார்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன. கர்நாடக ரெராவைப் பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய வேறு சில விஷயங்கள் இங்கே:

கர்நாடக ரேராவில் திட்ட பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறை

படி 1 rera.karnataka.gov.in ஐப் பார்வையிட்டு கிளிக் செய்க 'திட்ட பதிவு' விருப்பம்.rera karnataka படி 2 செயல்முறையை தொந்தரவில்லாமல் செய்ய தேவையான அனைத்து முக்கிய ஆவணங்களும் உங்களிடம் உள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். திட்ட பதிவுக்கு தேவையான முக்கிய தகவல்களின் பட்டியல் இங்கே:

  1. கடந்த மூன்று ஆண்டுகளின் இருப்புநிலை.
  2. கடந்த மூன்று ஆண்டுகளின் தணிக்கை செய்யப்பட்ட லாப நஷ்ட அறிக்கை.
  3. கடந்த மூன்று ஆண்டுகளின் இயக்குநர்களின் அறிக்கை.
  4. கடந்த மூன்று ஆண்டுகளின் பணப்புழக்க அறிக்கை.
  5. தணிக்கையாளரின் அறிக்கை.
  6. வருமான வரி வருமானம்.
  7. பான் அட்டை.
  8. வருவாய் சான்றிதழ் .
  9. தொடக்க சான்றிதழ்.
  10. அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டிடத் திட்டம்.
  11. அங்கீகரிக்கப்பட்ட தளவமைப்பு திட்டம்
  12. விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தின் விவரம்.
  13. விற்பனை பத்திரம் மற்றும் ஆர்டிசி.
  14. கட்டிடத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரிவு.
  15. திட்டப்பகுதியின் பகுதி மேம்பாட்டு திட்டம்.
  16. ஒதுக்கீடு கடிதத்தின் விவரம்.
  17. தற்போதைய திட்டத்தின் சிற்றேடு.
  18. திட்ட விவரக்குறிப்பு.
  19. கூட்டு வளர்ச்சி ஒப்பந்தம்.
  20. அறிவிப்பு (FORM B) .
  21. கதா.
  22. கே.எல்.ஆர் சட்டம் 1961 இன் பிரிவு 109 இன் கீழ் ஒப்புதல் / என்ஓசி.
  23. கே.எல்.ஆர் சட்டம் 1961 இன் பிரிவு 95 இன் கீழ் மாற்று சான்றிதழ்.
  24. கே.டி.சி.பி சட்டத்தின் பிரிவு 14 இன் கீழ் ஒப்புதல் / என்.ஓ.சி.
  25. தீயணைப்புத் துறை என்.ஓ.சி.
  26. இந்திய விமான நிலைய ஆணையம் என்.ஓ.சி.
  27. பெஸ்காம் என்ஓசி.
  28. BWSSB NOC.
  29. KSPCB NOC.
  30. SEIAA NOC.
  31. பிஎஸ்என்எல் என்ஓசி.
  32. அதிகாரிகளின் அனுமதியை உயர்த்தவும்.
  33. தற்போதுள்ள தளவமைப்பு திட்டம்.
  34. தற்போதுள்ள பிரிவு திட்டம் மற்றும் விவரக்குறிப்பு.
  35. நில பயன்பாட்டின் மாற்றம்.
  36. பி.எம்.ஆர்.சி.எல் என்.ஓ.சி.
  37. நகர்ப்புற நில உச்சவரம்பு என்.ஓ.சி.
  38. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பிரிவு வரைதல்.
  39. பெங்களூர் நகர கலை ஆணையம்.
  40. தொழிற்சாலைகளின் ஆய்வாளர் வெடிபொருட்களின் கட்டுப்பாட்டாளர், ரயில்வே.
  41. மாவட்ட நீதவான்.
  42. கடலோர ஒழுங்குமுறை மண்டல ஆணையம்.
  43. பதிவுசெய்யப்பட்ட பொறியாளரிடமிருந்து சான்றிதழ், கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பு பாதுகாப்பைக் குறிக்கிறது.
  44. NOC, அண்டை சொத்துக்களுக்கு முன்மொழிவுகளை உருவாக்குவதில்.
  45. வழக்கறிஞர் தேடல் அறிக்கை.
  46. பயன்பாட்டு சான்றிதழ்.
  47. அபிவிருத்தி உரிமைகள் சான்றிதழ் பரிமாற்றம்.
  48. விடுவிக்கும் பத்திரம்.
  49. திட்ட புகைப்படம்.

படி 3 பதிவு மற்றும் வகைகளில் இரண்டு வகைகள் உள்ளன – தனிநபர் மற்றும் சமூகம். வகையைத் தேர்ந்தெடுத்து உங்கள் மின்னஞ்சல் ஐடியைக் குறிப்பிடவும்.

"கர்நாடக

படி 4 பின்பற்ற வேண்டிய ஐந்து படிகள் உள்ளன, அவற்றில் விளம்பரதாரர் விவரங்கள், திட்ட விவரங்கள், ஆவண பதிவேற்றங்கள், கட்டணம் செலுத்துதல் மற்றும் உறுதிப்படுத்தல் பெறுதல் ஆகியவை அடங்கும்.

கர்நாடக ரேரா பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது எல்லாம்

பதிவு செய்வதற்கான கர்நாடக ரேரா கட்டணம்

திட்டத்தின் வகை பொருந்தக்கூடிய கட்டணம்
1,000 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான அபிவிருத்தி செய்யக்கூடிய நிலம் கொண்ட குழு வீட்டு திட்டம். சதுர மீட்டருக்கு ரூ .5
1,000 சதுர மீட்டருக்கு மேல் வளரக்கூடிய நிலங்களைக் கொண்ட குழு வீட்டுத் திட்டம். சதுர மீட்டருக்கு ரூ .10 (அதிகபட்சம் ரூ .5 லட்சம்)
1,000 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான வளரக்கூடிய நிலத்துடன் கலப்பு மேம்பாட்டு திட்டம். சதுர மீட்டருக்கு ரூ .10
1,000 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான அபிவிருத்தி செய்யக்கூடிய நிலத்துடன் கலப்பு மேம்பாட்டு திட்டம். சதுர மீட்டருக்கு ரூ .15 (அதிகபட்சம் ரூ .7 லட்சம்)
1,000 சதுரத்திற்கும் குறைவான வளரக்கூடிய நிலம் கொண்ட வணிக திட்டம் மீட்டர். சதுர மீட்டருக்கு ரூ .20
1,000 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான வளரக்கூடிய நிலத்துடன் வணிக திட்டம் சதுர மீட்டருக்கு ரூ .25 (அதிகபட்சம் ரூ .10 லட்சம்)

முகவர் பதிவுக்கான கர்நாடக ரேரா நடைமுறை

கர்நாடகாவில் இயங்கும் ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரும் தனது வணிகத்தை RERA உடன் பதிவு செய்ய வேண்டும். இது ஒரு தனிப்பட்ட மட்டத்தில் அல்லது நிறுவன மட்டத்தில் இருக்கலாம். செயல்முறை இங்கே: படி 1 rera.karnataka.gov.in ஐப் பார்வையிட்டு '' முகவர் பதிவு '' விருப்பத்தை சொடுக்கவும். படி 2 தனிநபர் அல்லது வணிக நிறுவனத்திற்கு இடையே தேர்வு செய்து உங்கள் மின்னஞ்சலைக் குறிப்பிடவும்.

கர்நாடக ரேரா பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது எல்லாம்

படி 3 தனிப்பட்ட தகவல்கள் மற்றும் செயல்படும் பகுதி போன்ற விவரங்களை நிரப்பவும். ஆவணங்களை பதிவேற்றவும், அதில் பிரமாண பத்திரம் மற்றும் பதிவு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். படி 4 அதிகாரத்தால் ஒரு RERA பதிவு எண் ஒதுக்க காத்திருக்கவும். தனிப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுக்கான பதிவு கட்டணம் ரூ .25,000 மற்றும் ரூ .2 லட்சம், இது ஒரு வணிகமாக இருந்தால் நிறுவனம்.

கர்நாடக ரேரா இணையதளத்தில் புகார் அளிப்பது எப்படி?

வீடு வாங்குபவர்களும் முதலீட்டாளர்களும் கர்நாடக ரேராவில் ஆன்லைனில் மூன்று எளிய படிகளில் புகார் அளிக்கலாம்: படி 1 rera.karnataka.gov.in ஐப் பார்வையிட்டு '' புகார் பதிவு '' என்பதைக் கிளிக் செய்க. உங்கள் விவரங்களுடன் உள்நுழைக. நீங்கள் முதல் முறையாக பயனராக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு கணக்கை உருவாக்க வேண்டும். படி 2 உள்நுழைந்ததும், புகார்தாரர் விவரங்கள், பதிலளித்தவர் விவரங்கள் மற்றும் RERA இலிருந்து கோரப்பட்ட நிவாரணம் போன்ற தகவல்களை வழங்கவும். பயனர் தங்கள் வழக்கை வலுவாக மாற்ற புகார்கள் மற்றும் துணை ஆவணங்களின் விவரங்களையும் குறிப்பிட வேண்டும். புகாரைப் பதிவு செய்ய, பயனர் ஆன்லைன் கட்டணம் மூலம் ரூ .1,000 செலுத்தி ஒப்புதல் சீட்டை இங்கே வெளியிட வேண்டும்.

கர்நாடக ரேரா பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது எல்லாம்

படி 3 பயனர் புகாரைச் சமர்ப்பித்த உடனேயே ஒப்புதல் எண் / புகார் எண்ணைப் பெறுவார்.

பதிவு செய்யப்படாத திட்டங்களை எவ்வாறு புகாரளிப்பது?

வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் பதிவு செய்யப்படாத திட்டங்களை இந்த ஆன்லைன் போர்ட்டல் மூலம் RERA க்கு தெரிவிக்கலாம். புகார்தாரர் திட்டத்தின் பெயர், விளம்பரதாரர், திட்ட முகவரி மற்றும் தொடர்புடைய ஆவணங்களை குறிப்பிட வேண்டும்.

RERA கர்நாடக விதிகள் பற்றி மேலும் படிக்க இங்கே .

KRERA சமீபத்திய செய்திகள்

கோவிட் 19: மகாராஷ்டிரா ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தின் (மகாரா) காலடிகளைத் தொடர்ந்து, கர்நாடக ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (கே-ரேரா) திட்டத்தில் பதிவு செய்வதற்கான காலக்கெடுவை நீட்டித்துள்ளது. நகரம். K-RERA உடன் பதிவுசெய்யப்பட்ட மற்றும் மார்ச் 15 ஆம் தேதியுடன் முடிவடையும் தேதி ஆகியவற்றுக்கு இந்த நீட்டிப்பு செல்லுபடியாகும். மார்ச், ஏப்ரல் மற்றும் மே மாதங்களில் வரவிருந்த RERA சட்டம், 2016 இன் கீழ் சட்டரீதியான இணக்கங்களும் இதில் அடங்கும். இப்போது, கடைசி தேதி ஜூன் 30, 2020. கூடுதலாக, கே-ரேரா, விஸ்டர்கள் மற்றும் வக்கீல்களை சேகரிப்பதைத் தவிர்ப்பதற்காக அதிகாரியை தீர்ப்பதற்கு முன் பட்டியலிடப்பட்ட அனைத்து புகார்களையும் ஒத்திவைத்துள்ளது. புதிய தேதி அதிகாரத்தின் இணையதளத்தில் வழக்கு அடிப்படையில் புதுப்பிக்கப்படும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கர்நாடகாவில் ரேரா பொருந்துமா?

ஆம், கர்நாடக ரியல் எஸ்டேட் விதிகள் -2017 க்கு ஏற்கனவே கர்நாடக மாநில அமைச்சரவை ஒப்புதல் அளித்து அறிவித்துள்ளதுடன், கர்நாடக ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (KRERA) அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

கர்நாடக ரேரா என்றால் என்ன?

கர்நாடக ரெரா என்பது ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையமாகும், இது வீடு வாங்குபவர்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கும், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தவறுகளைத் தடுப்பதற்கும் பொறுப்பாகும்.

கர்நாடகாவில் பதிவு செய்யப்பட்ட திட்டத்தை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

All you need to know about Karnataka RERA

நீங்கள் rera.karnataka.gov.in ஐப் பார்வையிடலாம் மற்றும் மேல் மெனுவிலிருந்து 'திட்டங்கள்' தேர்ந்தெடுக்கலாம். RERA பதிவுசெய்யப்பட்ட திட்டங்களைக் காண உங்கள் தனிப்பட்ட விவரங்களுடன் உள்நுழைய வேண்டும்.

நான் எவ்வாறு RERA ஒப்புதல் பெறுவது?

All you need to know about Karnataka RERA

உத்தியோகபூர்வ இணையதளத்தில் பட்டியலிடப்பட்ட தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் நீங்கள் ஒரு முகவர் / டெவலப்பராக RERA அதிகாரத்துடன் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

அதன் ரேரா விதிகளை கர்நாடகா எப்போது ஒப்புதல் அளித்தது?

கர்நாடக ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) விதிகளுக்கு கர்நாடக மாநில அமைச்சரவை ஜூலை 5, 2017 அன்று ஒப்புதல் அளித்தது.

பெங்களூரு மேம்பாட்டு ஆணைய திட்டங்களுக்கு கர்நாடக ரேரா விதிகள் பொருந்துமா?

ஆம், பெங்களூரு மேம்பாட்டு ஆணையத் திட்டங்களுக்கும், கர்நாடக வீட்டுவசதி வாரிய திட்டங்களுக்கும் கர்நாடக ரேரா விதிகள் பொருந்தும்.

கர்நாடக ரேராவின் கீழ் தங்களை பதிவு செய்ய எந்த நிறுவனங்கள் தேவை?

நடந்துகொண்டிருக்கும் ஒவ்வொரு திட்டமும், விளம்பரதாரரும், ரியல் எஸ்டேட் முகவரும் RERA உடன் பதிவு செய்ய வேண்டும் என்று கர்நாடக RERA விதிகள் கூறுகின்றன.

கர்நாடக ரேரா இணையதளத்தில் பதிவுகளின் நிலை என்ன?

இதுவரை, 3,803 திட்டங்கள் மற்றும் 2,101 ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் கர்நாடக ரேரா இணையதளத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளனர். 3,775 புகார்களும் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன.

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0