நவம்பர் 29, 2023: சமீபத்திய மகாராஷ்டிரா ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தின் ( மஹாரேரா ) சுற்றறிக்கையை மேற்கோள் காட்டி, ஒரு டெவலப்பர் ஒரு வீட்டை வாங்குபவர் முன்பதிவு ரத்து செய்யும் விஷயத்தில் முழு சொத்துத் தொகையில் 2% மட்டுமே கழிக்க முடியும் என்று குறிப்பிடுகிறது, மஹாரேரா ரேமண்டிற்கு உத்தரவு பிறப்பித்தது. ஒதுக்கப்பட்டவரிடம் வட்டி வசூலிக்காமல் ஒட்டுமொத்த பிளாட் செலவில் 2% எடுத்துக்கொள்வதற்கான ரியல்டி. தானே மும்பையில் உள்ள ரேமண்ட் ரியாலிட்டி டவர் சி, ஜேகே கிராம், டென் எக்ஸ் ஹேபிடேட்டில் உள்ள பிளாட் புக்கிங் பற்றிய வழக்கு, அதன் மதிப்பு சுமார் ரூ. 1.2 கோடி. வீடு வாங்கியவர்கள் முன்பதிவு தொகையாக ரூ.6 லட்சம் செலுத்தி பிளாட் போட்டுள்ளனர். சொத்தை ரத்து செய்தவுடன், டெவலப்பர், முன்பதிவு விண்ணப்பப் படிவத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளின்படி மொத்த திட்ட மதிப்பில் 10% ஐ இழக்க உரிமை உண்டு எனக் கூறி பணத்தைத் திரும்பப் பெற மறுத்துவிட்டார். RERA மகாராஷ்டிராவில் ஒரு புகார் பதிவு செய்யப்பட்டது மற்றும் இணக்க அமைப்பு மகாரேரா விதிகளின் கீழ் பிளாட் ரத்துக்கான முழு முன்பதிவுத் தொகையையும் வைத்திருப்பது சட்டவிரோதமானது என்று தீர்ப்பளித்தது. மஹரேரா உத்தரவின்படி, ஒதுக்கீடு கடிதத்தின் 9வது பிரிவில் உள்ள அட்டவணையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, எத்தனை நாட்கள் மற்றும் கழிக்கப்படக்கூடிய தொகை ஆகியவை குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.
விளம்பரதாரர் கழிக்கக்கூடிய மஹாரேராவால் அனுமதிக்கப்பட்ட தொகை
| யூனிட்டை முன்பதிவு செய்த நாட்களின் எண்ணிக்கை | இருக்க வேண்டிய தொகை கழிக்கப்பட்டது |
| 15 நாட்களுக்குள் | எந்த தொகையையும் கழிக்க முடியாது |
| 16 முதல் 30 நாட்கள் வரை | தட்டையான பரிசீலனை மதிப்பில் 1% |
| 31 முதல் 60 நாட்கள் வரை | தட்டையான பரிசீலனை மதிப்பில் 1.5 % |
| 61 நாட்களுக்கு மேல் | தட்டையான பரிசீலனை மதிப்பில் 2% |
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
