महारेरा ने रेमंड को फ्लैट रद्दीकरण पर 2% कटौती करने का निर्देश दिया

29 नवंबर, 2023: हाल ही में महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी ( महारेरा ) के एक परिपत्र का हवाला देते हुए, जो इंगित करता है कि एक डेवलपर घर खरीदार द्वारा बुकिंग रद्द करने के मामले में पूरी संपत्ति राशि का केवल 2% काट सकता है, महारेरा ने रेमंड को निर्देश देते हुए एक आदेश जारी किया। रियल्टी किसी आवंटी से बिना ब्याज वसूले फ्लैट की कुल कीमत का 2% लेगी। मामला टेन एक्स हैबिटेट, रेमंड रियल्टी टॉवर सी, जेके ग्राम, ठाणे मुंबई में एक फ्लैट बुकिंग का है, जिसकी कीमत लगभग 1.2 करोड़ रुपये थी। घर खरीदारों ने 6 लाख रुपये की बुकिंग राशि देकर फ्लैट बुक किया था। संपत्ति रद्द करने पर, डेवलपर ने यह कहते हुए पैसे वापस करने से इनकार कर दिया कि उसे बुकिंग आवेदन पत्र के नियमों और शर्तों के अनुसार कुल परियोजना मूल्य का 10% जब्त करने का अधिकार है। RERA महाराष्ट्र में एक शिकायत दर्ज की गई और अनुपालन निकाय ने फैसला सुनाया कि फ्लैट रद्दीकरण के लिए पूरी बुकिंग राशि रखना महारेरा प्रावधानों के तहत अवैध है। महारेरा आदेश के अनुसार, जैसा कि आवंटन पत्र के खंड 9 में एक तालिका में उल्लिखित है, दिनों की संख्या और कटौती की जा सकने वाली राशि का उल्लेख किया गया है।

महारेरा द्वारा अनुमत राशि जिसे प्रवर्तक काट सकता है

यूनिट बुक करने के बाद दिनों की संख्या	होने वाली राशि कटौती
15 दिनों के अंदर	कोई राशि नहीं काटी जा सकती
16 से 30 दिन	फ्लैट प्रतिफल मूल्य का 1%
31 से 60 दिन	फ्लैट प्रतिफल मूल्य का 1.5%
61 दिन से ऊपर	फ्लैट प्रतिफल मूल्य का 2%