தானே மேற்கின் மன்படா, தானே மற்றும் மும்பை பெருநகரப் பகுதியிலும் கூட, ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாடு காரணமாக மிகவும் விரும்பப்படும் இடங்களில் ஒன்றாகும். மண்பாடா தேசிய நெடுஞ்சாலை- 48 (NH48) வழியாக அமைந்துள்ளது. நீங்கள் இங்கே ஒரு வீட்டை வாங்க தீவிரமாக முயன்றால், முதலில் அடிப்படைகளை தெரிந்து கொள்ளுங்கள்- மன்பதா தானேயில் ரெடி ரெக்கனர் ரேட். மேலும் காண்க: தானே வெஸ்ட், கோட்பண்டர் சாலையில் உள்ள ரெடி ரெக்கனர் ரேட்
ரெடி ரெக்கனர் ரேட் என்றால் என்ன?
ரெடி ரெக்கனர் வீதம் என்பது அசையாச் சொத்தின் மதிப்பைத் தீர்மானிக்கும் குறைந்தபட்ச விகிதமாகும், இது தயாராக கணக்கிடுபவர் வீதமாக வரையறுக்கப்படுகிறது. இது நாட்டின் பிற பகுதிகளில் வட்ட விகிதம் அல்லது வழிகாட்டி மதிப்பு என அழைக்கப்படுகிறது.
தானே, மான்பாடாவிற்கான ரெடி ரெக்கனர் கட்டண விவரங்களை எங்கே காணலாம்?
IGR மகாராஷ்டிராவின் வருடாந்திர அறிக்கை பதிவு (ASR) மன்பாடாவில் உள்ள ரெடி ரெக்கனர் விகிதத்தைப் பற்றி கண்டறிய உதவுகிறது. இந்த ரெடி ரெக்கனர் விகிதத்தின் அடிப்படையில், மான்பாடாவில் ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்யும்போது முத்திரைத் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணமாக எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பது குறித்த யோசனையைப் பெறலாம்.
மண்பட ரெடி ரெக்கனர் வீதம் எந்த காரணிகளைச் சார்ந்துள்ளது?
- 400;" aria-level="1"> இருப்பிடம்
- உள்கட்டமைப்பு
- இணைப்பு
- சந்தை தேவை
- சொத்து கட்டமைப்பு
- சொத்து பயன்பாடு – குடியிருப்பு, வணிக, தொழில்துறை
- வசதிகள்
தானே, மன்பாடாவில் ரெடி ரெக்கனர் ரேட்டை எப்படிச் சரிபார்க்கலாம்?
IGR மகாராஷ்டிரா இணையதளத்தில் https://igrmaharashtra.gov.in/Home இல் உள்நுழைவதன் மூலம் தானேயில் உள்ள ரெடி ரெக்கனர் ரேட்டை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.
- 400;">முகப்புப் பக்கத்தில் ஸ்டாம்ப்ஸ் பகுதிக்குக் கீழே உள்ள e-ASR ஐக் கிளிக் செய்யவும். e-ASR 1.9 பதிப்பைக் கிளிக் செய்யவும், நீங்கள் அடையும்
- அடுத்து, மகாராஷ்டிரா வரைபடத்தில், தானே என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
- அடுத்து, மாவட்டம் தானே என்றும், தாலுகா தானே என்றும், கிராமத்தை மண்பாடாகவும் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
மன்படாவுக்கான வருடாந்திர விகித அறிக்கையை நீங்கள் காண்பீர்கள்
மன்பாடா, தானே ரெடி ரெக்கனர் விலைகள் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 2024
உள்ளூர் | குடியிருப்பு | அலுவலகம் | கடைகள் | தொழில்துறை | திற நில |
மண்பட | ரூ.1,24,700 | ரூ.1,43,600 | ரூ.1,62,300 | ரூ.1,43,600 | ரூ.45,500 |
அதேபோல், மன்படாவில் உள்ள மற்ற இடங்களுக்கான ரெடி ரெக்கனர் கட்டணங்களை நீங்கள் பார்க்கலாம்.
தானே, மன்பாடாவில் சொத்து முதலீடு: நன்மைகள்
- தானே, மும்பை மற்றும் நவி மும்பை மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள பல்வேறு இடங்களுக்குள் மன்பாடா நல்ல இணைப்பைக் கொண்டுள்ளது. இது மும்பையில் உள்ள முக்கிய நெடுஞ்சாலைகள் மற்றும் தனிவழிப்பாதைகளுக்கு அருகாமையில் உள்ளது.
- மன்படாவில் மலிவு விலை மற்றும் உயர்நிலை சொகுசு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளன. குடியிருப்புக்கு கூடுதலாக, இந்த இடத்தில் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டும் உள்ளது.
- வாடகை சந்தையில் மண்பாடா நிறைந்துள்ளது மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் பயனடையலாம்.
ரியாலிட்டியில் ரெடி ரெக்கனர் ரேட்டின் தாக்கம்
- சொத்து விலைகள்: ரெடி ரெக்கனர் வீதம் இதன் அடிப்படையில் விலை முடிவு செய்யப்படுவதால், சொத்தின் விலையை பாதிக்கிறது.
- aria-level="1"> முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள்: ரெடி ரெக்கனர் விகிதத்தின் அடிப்படையில், நீங்கள் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களைச் செலுத்துகிறீர்கள்.
தானே, மன்பாடாவில் உள்ள குடியிருப்புகளில் நீங்கள் ஏன் முதலீடு செய்ய வேண்டும்?
தானேயில் வீட்டு விலைகள்
Housing.com இன் படி, தானே (W) இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான சராசரி விலை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 13,884 ஆகும், இதன் விலை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 5,833 – ரூ. 22,307 வரை இருக்கும். நீங்கள் இங்கு ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கப் பார்க்கிறீர்கள் என்றால், இங்கு சராசரி வாடகை ரூ. 36,974, வாடகைக்கான விலை வரம்பு ரூ.24,000 – ரூ.45,000 வரை இருக்கும்.
Housing.com POV
தானேயில் உள்ள மன்படா மிகவும் நன்கு வளர்ச்சியடைந்துள்ளது மற்றும் முதலீட்டிற்கான தேடப்படும் இடங்களில் ஒன்றாகும். நீங்கள் தானே மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள சொத்து முதலீட்டைப் பார்க்கிறீர்கள் என்றால், மன்படாவை நிச்சயமாகக் கருத்தில் கொள்ளலாம். முதலீட்டைத் தொடர்வதற்கு முன், அந்தப் பகுதியின் ரெடி ரெக்கனர் வீதத்தை அறிந்து, தேவையான கவனத்தைச் செய்யுங்கள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ரெடி ரெக்கனர் விகிதங்கள் என்ன?
இவை மகாராஷ்டிரா மாநில அரசால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட குறைந்தபட்ச சொத்து விலைகள்.
தானே, மன்பாடாவில் ரெடி ரெக்கனர் ரேட்டை எப்படிக் கண்டுபிடிப்பது?
ஐஜிஆர் மகாராஷ்டிரா, தானே, மன்பாடாவில் ரெடி ரெக்கனர் ரேட்டைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
தானேயில் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் என்ன?
மகாராஷ்டிராவில் பதிவுக் கட்டணம் பரிவர்த்தனை மதிப்பில் 1% ஆகும், தானேயில் முத்திரை வரி ஆண்களுக்கு 7% மற்றும் பெண்களுக்கு 6% ஆகும்.
மண்படாவில் ரெடி ரெக்கனர் விகிதங்களை யார் நிர்ணயிப்பது?
மன்பாடாவில் ரெடி ரெக்கனர் ரேட் மகாராஷ்டிரா மாநில அரசால் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.
ஒரு சொத்தின் சந்தை விகிதத்தை விட மண்பாடாவில் உள்ள சொத்தின் ரெடி ரெக்கனர் விகிதம் குறைவாக இருக்க முடியுமா?
ஆம். மண்பாடாவில் உள்ள ஒரு சொத்து அதன் சந்தை விகிதத்தை விட குறைவான ரெடி ரெக்கனர் வீதத்தைக் கொண்டிருக்கலாம்.
Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |