குருகிராம், அதன் பரபரப்பான கார்ப்பரேட் நிலப்பரப்பு மற்றும் விரைவான நகரமயமாக்கலுக்கு பெயர் பெற்றது, நகரத்தில் அமைந்துள்ள பலதரப்பட்ட மக்கள்தொகையை பிரதிபலிக்கும் வகையில், வாடகை வீடுகளுக்கான தேவை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. இன்று குருகிராமில் உள்ள வாடகை வீட்டுச் சந்தை அதன் குடியிருப்பாளர்களின் பல்வேறு தேவைகளையும் விருப்பங்களையும் பூர்த்தி செய்கிறது. பல பன்னாட்டு நிறுவனங்கள், தகவல் தொழில்நுட்ப மையங்கள் மற்றும் வளர்ந்து வரும் தொழில்கள் ஆகியவற்றால் தூண்டப்பட்ட ஒரு வலுவான பொருளாதாரத்துடன், நாடு முழுவதும் மற்றும் வெளிநாடுகளில் இருந்து பணியாளர்களின் வலுவான வருகையை நகரம் கவனித்துள்ளது. தொழில் வாய்ப்புகளைத் தேடும் தொழில் வல்லுநர்களின் வருகையானது, பிரதான இடங்களில் உள்ள உயர்தர அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் முதல் வளர்ந்து வரும் குடியிருப்புப் பாக்கெட்டுகளில் அதிக பட்ஜெட்டுக்கு ஏற்ற விருப்பங்கள் வரையிலான வாடகை தங்குமிடங்களுக்கான தேவையை தீவிரப்படுத்தியுள்ளது.
பிரபலமான வாடகை வீட்டு சந்தைகள்
குருகிராமில் செழித்து வரும் ஆன்லைன் வாடகை நிலப்பரப்பின் ஆழமான ஆய்வு, மத்திய பகுதிகளில், குறிப்பாக சைபர் ஹப் அருகே, கோல்ஃப் கோர்ஸ் விரிவாக்கம் மற்றும் சோஹ்னா சாலைக்கு அருகாமையில் உள்ள சொத்துக்களை குத்தகைக்கு எடுப்பதில் உச்சரிக்கப்படுகிறது. இந்தப் பகுதிகளில் அதிகரித்த தேவையும் ஆர்வமும் 2019-ன் தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய நிலைகளிலிருந்து 18-20 சதவீத சராசரி வாடகை வளர்ச்சியை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
சுவாரஸ்யமாக, சாத்தியமான வாடகைதாரர்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் தனித்தனி மாடிகள் இரண்டிற்கும் முன்னுரிமை காட்டுகின்றனர், குறிப்பாக 2 BHK மற்றும் 3 BHK கட்டமைப்புகள் குருகிராம். இந்த சாய்வு, நகரத்தில் உள்ள பல்வேறு வீட்டு விருப்பங்களை பிரதிபலிக்கிறது, இது ஒரு தேவையை காட்டுகிறது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வழங்கும் சமகால வாழ்க்கை மற்றும் சுதந்திரமான தளங்களால் வழங்கப்படும் தனித்துவம் ஆகிய இரண்டிற்கும். 2 BHK மற்றும் 3 BHK வீடுகளின் புகழ், இடம் மற்றும் மலிவு விலைக்கு இடையே சமநிலையை பரிந்துரைக்கிறது, குருகிராமில் வாடகைக்கு இருப்பவர்களின் வளர்ந்து வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது மற்றும் பரந்த அளவிலான விருப்பங்கள் மற்றும் வாழ்க்கை முறைகளுக்கு இடமளிக்கும் வகையில் வீட்டுச் சந்தையை வடிவமைக்கிறது.
வாடகை போக்குகள்
தற்போது, கோல்ஃப் கோர்ஸ் ரோடு மற்றும் கோல்ஃப் கோர்ஸ் எக்ஸ்டென்ஷன் ரோடு ஆகியவை குருகிராமில் அதிக சராசரி வாடகைக்கு முதலிடம் வகிக்கின்றன, முறையே INR 130,000–135,000 மற்றும் INR 70,000–75,000 வரை, இவை மும்பையின் மத்தியப் பகுதியில் உள்ள வாடகைகளுடன் ஒப்பிடத்தக்கது.
வணிக மாவட்டங்களுக்கு அருகாமையில், டெல்லிக்கு எளிதான அணுகல் மற்றும் வசதியான விமான நிலைய அணுகல் ஆகியவற்றை வழங்கும் இந்த பகுதிகளின் மூலோபாய நிலைப்படுத்தலில் இந்த விருப்பம் வேரூன்றியுள்ளது. இதன் விளைவாக, இந்த பகுதிகள் புதிய குர்கான் போன்ற இடங்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகின்றன, அவற்றின் மலிவு விலையில் (மாதம் 35,000–40,000 ரூபாய்) இருந்தாலும். புதிய குர்கான், வணிக மையங்களில் இருந்து தொலைவில் உள்ளது மற்றும் கெர்கி தௌலா சுங்கச்சாவடியால் தடைபட்டுள்ளது, பல வாடகைதாரர்களுக்கு ஒப்பீட்டளவில் குறைவான முறையீடு இருப்பதாக கருதப்படுகிறது.
வளர்ச்சிக்கான வினையூக்கிகள்
குருகிராமின் வாடகை சந்தையின் உந்து சக்திகள் பிராந்தியத்தில் வளர்ந்து வரும் வேலை வாய்ப்புகளை உள்ளடக்கியது. அடிப்படையில், குருகிராம் ஒரு பெருநிறுவன மையமாக அதன் மூலோபாய அடையாளத்தை வேறுபடுத்துகிறது, இது ஒரு காஸ்மோபாலிட்டன் வாழ்க்கை முறையைப் பின்தொடர்வதில் பல்வேறு தொழில்கள் மற்றும் நிபுணர்களை ஈர்க்கிறது. நகரின் உள்கட்டமைப்பு அதன் வளர்ச்சியுடன் திறமையாக வளர்ச்சியடைந்துள்ளது, நன்கு வடிவமைக்கப்பட்ட சாலைகள், சிறந்த இணைப்பு மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்தும் சமகால வசதிகள் ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது. இந்த வளர்ச்சி குருகிராமின் வாடகை வீட்டுச் சந்தையை உயர்த்தியது மட்டுமல்லாமல், வேலை மற்றும் ஓய்வு நேரத்தை தடையின்றி ஒருங்கிணைக்கும் சுற்றுச்சூழல் அமைப்பையும் நிறுவியுள்ளது. இந்த வீடமைப்புப் பிரிவின் வெற்றிக் கதையானது, முற்போக்கான நகர்ப்புற திட்டமிடல், மூலோபாய இருப்பிட நன்மைகள் மற்றும் ஒரு சிறந்த வாழ்க்கை அனுபவத்தை வழங்குவதற்கான நிலையான அர்ப்பணிப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் நிறுவப்பட்டது.
சுருக்கமாகக்
அதிக சொத்து விலைகள் மற்றும் ஆக்கிரமிக்க தயாராக உள்ள வீடுகளின் வரையறுக்கப்பட்ட விநியோகம் ஆகியவற்றால் தூண்டப்படுகிறது, குருகிராமின் வாடகை தேவை குறிப்பிடத்தக்க ஏற்றத்தை சந்தித்துள்ளது, குறிப்பாக DLF சைபர் ஹப் மற்றும் மத்திய பகுதிகளுக்கு அருகிலுள்ள முக்கிய சாலை நெட்வொர்க்கைச் சுற்றி குவிந்துள்ளது. இந்த எழுச்சி ஒரு வழிவகுத்தது கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் இந்த இடங்களில் வாடகை அதிகரித்திருப்பது குறிப்பிடத்தக்கது. நியூ குர்கான் போன்ற பகுதிகள் மற்றும் அதற்கு அப்பால் உள்ள பகுதிகள் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த சொத்து விலைகள் மற்றும் வாடகைகளை பெருமையாகக் கொண்டாலும், துவாரகா விரைவுச் சாலையின் நிறைவுடன் அவற்றின் முழுத் திறனும் நனவாகும், இது மேம்பட்ட பயண நேரங்களை உறுதியளிக்கிறது. நடப்பு உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு மற்றும் நகரின் தடைப்பட்ட வீடுகள், கோல்ஃப் கோர்ஸ் சாலை, கோல்ஃப் கோர்ஸ் விரிவாக்க சாலை மற்றும் சைபர் ஹப் ஆகியவற்றில் உள்ள வாடகை தேவை மற்றும் விலைகள் ஆகியவை எதிர்காலத்தில் மேல்நோக்கி செல்லும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
