செமி ஃபர்னிஷ்டு/ஃபர்னிஷ்டு/முழு ஃபர்னிஷ்டு அபார்ட்மெண்ட்: அவை எப்படி வேறுபடுகின்றன?

பெரும்பாலான பில்டர்கள் பெரும்பாலும் வெறும் ஷெல் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை உருவாக்கி அதை தங்கள் குடியிருப்பாளர்களிடம் ஒப்படைக்கின்றனர். வாங்குபவர்கள், அவர்களின் தேவைகள் மற்றும் பட்ஜெட்டின் அடிப்படையில், இவற்றில் வசிக்கத் தொடங்கலாம் அல்லது வருங்கால குத்தகைதாரர்களுக்கு வாடகைக்கு விடலாம். இதன் விளைவாக, புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட குடியிருப்பு இடங்கள், பொதுவாக வாடகை தங்குமிடத்தை விரும்புவோருக்கு, தங்குவதற்குத் தயாராக இருக்கும் குடியிருப்பு குடியிருப்புகளின் ஆரோக்கியமான கலவையைக் கொண்டுள்ளன. கிடைக்கும் வசதிகளின் அடிப்படையில், இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பொதுவாக 'முழுமையாக பொருத்தப்பட்டவை', 'அமைக்கப்பட்டவை' அல்லது 'செமி ஃபர்னிஷ்டு' என வகைப்படுத்தப்படுகின்றன.

செமி ஃபர்னிஷ்ட் அபார்ட்மெண்ட்

விளக்குகள் மற்றும் மின்விசிறிகள் போன்ற குறைந்தபட்ச அடிப்படை வசதிகளுடன், இந்த வகை வீடுகள் வெற்று-ஷெல் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு மிகவும் ஒத்திருக்கிறது. இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அதன் அனைத்து அறைகளிலும் அலமாரி அல்லது அலமாரியை வைத்திருக்கலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம்.

ஒரு பொருத்தப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட்

இந்த வார்த்தை சில நேரங்களில் குழப்பமாக இருக்கலாம். இது ஒரு உறுதியான சொல் அல்ல, மேலும் உரிமையாளரை தனது குத்தகைதாரருக்கு சரியான எண்ணிக்கையிலான வசதிகளை வழங்குவதைக் கட்டுப்படுத்தாது. பெரும்பாலும், இந்த சொல் அபார்ட்மெண்ட் அலமாரிகள் மற்றும் அலமாரிகள், பெட்டிகளும், ஒரு மட்டு வேண்டும் என்று அர்த்தம் சமையலறை மற்றும் விளக்குகள் மற்றும் மின்விசிறிகள். நீங்கள் இன்னும் ஏதாவது தேடுகிறீர்களானால், உங்கள் நில உரிமையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும். அதே செலவில் ஏர் கண்டிஷனிங் சிஸ்டத்தை வைக்க அவர் தயாராக இருந்தால், உங்களை அதிர்ஷ்டசாலி என்று கருதுங்கள். மேலும் பார்க்கவும்: நிறைய வசதிகள் அல்லது குறைவான வசதிகள் உள்ள வாடகை வீட்டை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டுமா?

முழு வசதியுடன் கூடிய அபார்ட்மெண்ட்

இருப்பினும், முழு வசதியுடன் கூடிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பில், குளியலறையில் குளிரூட்டல் மற்றும் வாட்டர் ஹீட்டர்கள் உட்பட மேலே உள்ள அனைத்தும் இருக்கலாம். இவை தவிர, அபார்ட்மென்ட் சர்வீஸ் அபார்ட்மெண்டாக இருந்தால், வசதி நிர்வாகக் குழுவின் உதவியுடன், ஹோட்டல் போல் நடத்தப்படும். ஒரு சர்வீஸ் அபார்ட்மெண்ட் அறைகளில் அனைத்து வகையான வசதிகளையும் கொண்டிருக்கும் – சமையலறையில் மளிகை பொருட்கள் மற்றும் குளிர்சாதன பெட்டி மற்றும் மைக்ரோவேவ் அடுப்பு உட்பட வழக்கமான சமையலறை பொருட்கள் இருக்கும், அறைகளில் படுக்கை துணி மற்றும் கூடுதல் துண்டுகள் இருக்கும், மேலும் அபார்ட்மெண்டில் தொலைபேசி இணைப்பும் இருக்கும். இந்தியாவின் வாடகை சந்தையில் சர்வீஸ் செய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி திட்டங்கள் குறைவாகவே உள்ளன. வாடகை சந்தையில், வீட்டு உரிமையாளர்கள் பொதுவாக ஒரு 'ஃபர்னிஷ்டு' அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வழங்குவதையே கட்டுப்படுத்திக் கொள்கின்றனர். நொய்டாவைச் சேர்ந்த புரோக்கர் சூரஜ் குமார் கூறுகையில், “முழு வசதியுடன் கூடிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பைக் கண்டுபிடிப்பது கடினம். நகரங்கள். சர்வீஸ் செய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மட்டுமே அத்தகைய சேவைகளை வழங்குகின்றன. பெரும்பாலும், நீங்கள் வரம்புகளுடன் கூடிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை மட்டுமே காணலாம், மேலும் குத்தகைதாரர் மற்ற முக்கியமான விஷயங்களுக்கு ஏற்பாடுகளைச் செய்ய வேண்டும்.

பல்வேறு வகைப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடு

இந்த மூன்று வகைகளிலும் காணக்கூடிய வேறுபாடுகள் இருந்தாலும், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வாடகை விகிதங்களிலும் வேறுபடுகின்றன. பொதுவாக, வெறும் ஷெல் அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கும், பர்னிஷ் செய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கும் இடையே, வாடகை மதிப்புகளில் சுமார் 10%-15% வித்தியாசம் உள்ளது. மறுபுறம், முழு வசதியுள்ள அபார்ட்மெண்ட் அல்லது சர்வீஸ் அபார்ட்மெண்ட்டின் வாடகை விகிதம் பல மடங்கு அதிகமாக இருக்கலாம்.

ஜெய்ப்பூரைச் சேர்ந்த ஒரு பெரிய நிறுவனத்தில் வசதி மேலாளரான மணீஷ் மிஸ்ரா விளக்குகிறார், “சர்வீஸ் செய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது முழு வசதியுடன் கூடிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் வாடகை விகிதம் உயர்ந்ததாக இருக்கலாம், மேலும் இது பெரும்பாலும் ஆழமான பாக்கெட்டுகள் அல்லது வணிகம் உள்ளவர்களுக்கானது. பயணிகள். நடுத்தர மற்றும் நீண்ட காலத்திற்கு இங்கு வசிக்க விரும்பும் வெளிநாட்டு சுற்றுலாப் பயணிகளிடமிருந்து இத்தகைய அலகுகளுக்கான தேவை பெரும்பாலும் வருகிறது. பெரும்பாலும் முழு வசதியுள்ள அபார்ட்மெண்ட் தேவை மற்றும் குத்தகைதாரரின் வேண்டுகோளின்படி தனிப்பயனாக்கப்படுகிறது.

எந்த வகையான குடியிருப்பை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும் க்கு?

நீங்கள் ஒரு நில உரிமையாளராக இருந்தால், வாடகை வருமானமாக நீங்கள் அதிகம் சம்பாதிக்க விரும்பினால், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் யோசனை அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வழங்குவதற்கான செலவு, 1 முதல் 1.5 வருட காலத்திற்குள் திரும்பப் பெறப்படும். "உங்கள் குடியிருப்பை சுத்தமாக வைத்திருக்கும் மற்றும் உடமைகள் மற்றும் அலங்காரங்களை கவனித்துக்கொள்ளும் ஒரு ஒழுக்கமான குத்தகைதாரரை நீங்கள் பெற்றால், அவர் வெளியேறியவுடன் பராமரிப்புக்கான குறைந்தபட்ச தேவை இருக்கும். இதன் மூலம் நீங்கள் சம்பாதிக்கலாம் மற்றும் சேமிக்கலாம்,” என்று குமார் சுட்டிக்காட்டுகிறார்.

குத்தகைதாரரின் பார்வையில், ஒரு சிறிய காலத்திற்கு மட்டுமே ஒரு நகரத்திற்கு குடிபெயர்ந்திருந்தால், ஒரு பொருத்தப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். மாணவர்களும் அத்தகைய குடியிருப்புகளைத் தேடலாம்.

அலங்காரப் பொருட்களுக்கு மாதம் ரூ.2,000-5,000 கூடுதல் செலவாகும், குறைந்தபட்சம் அடிப்படை வசதிகளையாவது கவனித்துக்கொள்ளும். ஆயினும்கூட, தேர்வு அகநிலை மற்றும் ஒருவரின் தேவைகளைப் பொறுத்தது.

ஹவுசிங் எட்ஜ் கொண்ட உங்கள் செமி ஃபர்னிஷ்டு அல்லது ஃபர்னிஷ்டு இல்லாத வீட்டை கனவு இல்லமாக மாற்றவும்

நீங்கள் உங்கள் புதிய வீட்டிற்குச் சென்றுவிட்டீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். ஒருவேளை, நீங்கள் அதை ஒத்திவைத்திருக்கலாம், ஏனென்றால் கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் உங்களுக்கு பிடித்த தளபாடங்கள் கடையில் ஷாப்பிங் செய்ய முடியவில்லை. உடன் style="color: #0000ff;" href="https://housing.com/edge" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> ஹவுசிங் எட்ஜ், இது போன்ற சமயங்களில் பல ஆன்லைன் சேவைகள் கைகொடுக்கும். இந்த வழக்கில், வீடு வாங்குபவர்கள் (குத்தகைதாரர்கள் கூட) மலிவு விலையில் மரச்சாமான்களை வாடகைக்கு தேர்வு செய்யலாம். ஹவுசிங் எட்ஜ் மூலம் தளபாடங்களை வாடகைக்கு எடுக்கும் செயல்முறை எளிதானது. நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம், தயாரிப்பு பட்டியலிலிருந்து உருப்படியைத் தேர்ந்தெடுத்து, உங்கள் விவரங்களுடன் படிவத்தை நிரப்பவும், சேவை வழங்குநரான ரெண்டோமோஜோ, தளபாடங்கள் வாடகைக்கு சிறந்த ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் சலுகைகளுடன் உங்களைத் தொடர்புகொள்வார்.

ஹவுசிங் எட்ஜ் உடன் வாடகைக்கு மரச்சாமான்களின் நன்மைகள்

ஹவுசிங் எட்ஜில் இருந்து மரச்சாமான்களை வாடகைக்கு எடுப்பதில் பல நன்மைகள் உள்ளன. முதலாவதாக, அனைத்து முன்னணி பிராண்டுகளாலும் கிடைக்கக்கூடிய பரந்த அளவிலான தயாரிப்புகள் தேர்வு செய்யப்படுகின்றன. இதில் டேபிள்கள், நாற்காலிகள் அல்லது சோபா செட்கள் மட்டுமின்றி, குளிர்சாதனப் பெட்டிகள், சலவை இயந்திரங்கள், உடற்பயிற்சி உபகரணங்கள், மிக்சி கிரைண்டர்கள் போன்ற உபகரணங்கள் அல்லது மடிக்கணினிகள் போன்ற கேஜெட்டுகள் போன்ற மின்னணு பொருட்கள் அடங்கும். தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வீட்டில் இருந்து வேலை செய்யும் பேக்கேஜ்கள் உள்ளன, மேலும் இது பல குடும்பங்களுக்கு காலத்தின் தேவையாகும். இரண்டாவதாக, அனைத்து தயாரிப்புகளும் சரியாக சுத்தப்படுத்தப்படுகின்றன. கோவிட்-19 இருந்தபோதிலும், உங்கள் அன்றாட வாழ்க்கை பாதிக்கப்படக்கூடாது, உங்கள் வீட்டில் சிறந்த வாழ்க்கை அனுபவத்தை உங்களுக்கு வழங்குவதற்கு Housing.com முன்னோக்கிச் சென்றுள்ளது மற்றும் நம்பகமான கூட்டாளர்களுடன் இணைந்துள்ளது. நீங்கள் சுத்தம், சுத்திகரிக்கப்பட்ட மரச்சாமான்கள், மின்னணுவியல் மற்றும் பல. மூன்றாவதாக, ஹவுசிங் எட்ஜ் மூலம் மரச்சாமான்களை வாடகைக்கு எடுக்கும் செயல்முறை மிகவும் எளிமையானது, நெகிழ்வான கட்டண விருப்பங்களுடன் நீங்கள் முதலில் பயன்படுத்தவும் உங்கள் வசதிக்கேற்ப பணம் செலுத்தவும் முடியும். அடுத்து, தளபாடங்களின் தரம் அல்லது வடிவமைப்பில் எந்த சமரசமும் இல்லை. வழக்கமான வீட்டை அழகான வீடாக மாற்ற உதவும் பிரீமியம் வடிவமைப்புகளுக்கான அணுகல் உங்களிடம் இருப்பதை நாங்கள் உறுதி செய்துள்ளோம்! மேலும், நீங்கள் தயாரிப்பில் மகிழ்ச்சியாக இருந்தாலோ அல்லது மகிழ்ச்சியாக இருந்தாலோ, எளிதான மேம்படுத்தல்களைக் கேட்கலாம். நீங்கள் நகரங்களை மாற்றினால் என்ன செய்வது? மரச்சாமான்களை உங்களுடன் எப்படி எடுத்துச் செல்வீர்கள்? எங்கள் கூட்டாளர்கள் உங்களுக்கு எந்த நேரத்திலும் இலவச இடமாற்றம் மற்றும் இலவச பராமரிப்புக்கு உதவுவார்கள். நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம், உங்கள் வீட்டை அழகுபடுத்தி உட்கார்ந்து கொள்ளுங்கள், அதே நேரத்தில் எங்கள் கூட்டாளர்கள் உங்களின் அனைத்து தளபாடங்கள் தொடர்பான தேவைகளையும் கவனிப்பார்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஹவுசிங் எட்ஜ் வீட்டு உள்துறை சேவைகளை வழங்குகிறதா?

ஆம், பல பயனர்களுக்கு தனிப்பயனாக்கப்பட்ட உள்துறை அலங்கார சேவைகளை வழங்குவதற்கு Livspace உடன் Housing.com கூட்டு சேர்ந்துள்ளது. நீங்கள் உங்கள் விவரங்களைச் சமர்ப்பிக்கலாம், வடிவமைப்பாளர்களிடம் பேசலாம் மற்றும் உங்கள் அலங்காரத் திட்டத்தைத் தனிப்பயனாக்கலாம், உங்கள் ஆர்டரைப் போடலாம் மற்றும் குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் உங்கள் கனவு இல்லத்தை ஆக்கிரமிக்கலாம். இவை அனைத்தும் மலிவு விலையில் கிடைக்கும்.

ஹவுசிங் எட்ஜ் என்ன சேவைகளை வழங்குகிறது?

உங்கள் கிரெடிட் கார்டு, டெபிட் கார்டு, நெட் பேங்கிங் அல்லது வாலட்களைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் வாடகையைச் செலுத்தலாம், வாடகை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கலாம், நம்பகமான மூவர்ஸ் மற்றும் பேக்கர்களை அழைக்கலாம், தளபாடங்கள் வாடகைக்கு விடலாம், வீட்டு உள்துறை அலங்காரச் சேவைகளைக் கேட்கலாம் அல்லது ஹவுசிங்.காம் உடன் வாடகைதாரர் சரிபார்ப்பு சேவையைத் தேர்வுசெய்யலாம். ஹவுசிங் எட்ஜ், அனைத்தும் மிகவும் மலிவு விலையில்.

செமி ஃபர்னிஷ் செய்யப்பட்ட பொருட்களை விட முழுமையாக பொருத்தப்பட்ட சொத்துக்கள் அதிக விலை கொண்டதா?

முழு-அமைப்பு செய்யப்பட்ட சொத்துக்கள் பொதுவாக நிறுவப்படாத மற்றும் அரை-அமைப்பு செய்யப்பட்ட பண்புகளை விட விலை அதிகம். இருப்பினும், பெரும்பாலானவை அலங்காரத்தின் தரத்தைப் பொறுத்தது. தளபாடங்கள் மோசமாக இருந்தால், வாடகைதாரர் வாடகையைக் குறைக்குமாறு நில உரிமையாளரிடம் கேட்கலாம்.

(With inputs from Sneha Sharon Mammen)