தானே, ஷஹாபூரில் முதலீடு செய்வது பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

சமீபத்திய ஆய்வின்படி, மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் (எம்எம்ஆர்) பெரும்பாலான புதிய வெளியீடுகள் புறப் பகுதிகளில் இருந்தன மற்றும் மொத்த புதிய வெளியீடுகளில் 56% ஆகும். தானே மாவட்டத்தில் உள்ள மிகப்பெரிய தாலுகாவான ஷஹாபூர், மேற்கு தொடர்ச்சி மலைகளால் சூழப்பட்டுள்ளது. இந்த நகரம் மஹுலி கோட்டை, அஜோபா பர்வத் மற்றும் மானஸ் மந்திர் போன்ற இடங்களுக்கு சுற்றுலாப் பயணிகளை வெகுவாகக் கவருவதால், மகாராஷ்டிரா அரசு ஷஹாபூரை சுற்றுலா மையமாக அறிவித்துள்ளது. இது பாட்சா, தன்சா, மோடக் சாகர் மற்றும் வைதர்ணா ஆகிய நான்கு பெரிய அணைகளைக் கொண்டுள்ளது. ஷஹாபூர் மும்பைக்கு ஒரு நாளைக்கு 2,900 மெகா லிட்டர் தண்ணீரை வழங்குகிறது. எனவே, இந்த நகரம் 'ரசாயனங்கள் இல்லாத பகுதி' என்றும் அரசால் அறிவிக்கப்பட்டது. மும்பை, நாசிக் மற்றும் புனே ஆகிய முக்கோணங்களுக்கு இடையே ஷஹாபூர் அமைந்துள்ளது, மேலும் இது டெல்லி-மும்பை தொழில்துறை தாழ்வாரத்தின் கீழ் வருகிறது. இந்தத் திட்டத்தின் கீழ், இகத்புரி-நாசிக்-சின்னார் முதலீட்டுப் பகுதி (INSIR) ஒரு தொழில்துறை மண்டலமாக அடையாளம் காணப்பட்டுள்ளது மற்றும் ஷாஹாபூர் அருகிலுள்ள குடியிருப்புப் பகுதியாகும். தொழில்துறை வளர்ச்சி, சுற்றுலா வணிகத்துடன், ஷாஹாபூரில் ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சிக்கு பெரும் பங்களிப்பை அளித்துள்ளது. பல இடைப்பட்ட மற்றும் ஆடம்பரத் திட்டங்களைத் தொடங்கியுள்ள போடார் ஹவுசிங், கர்ம் உள்கட்டமைப்பு, விஎம்சி டெவலப்பர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களே ஷஹாபூரில் உள்ள உயர்மட்ட பில்டர்கள். ஷாஹாபூரில் உள்ள அழகிய இயற்கை அழகைக் கண்டும் காணாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பெரும்பாலும் புதியவை கட்டுமானங்கள் மற்றும் சமுதாய கூடம், உடற்பயிற்சி கிளப், நீச்சல் குளம், நிலப்பரப்பு தோட்டங்கள், ஜாகிங் டிராக்குகள் போன்ற வசதிகளுடன் கூடியவை. ஷாஹாபூரில் 1, 2 மற்றும் 3-BHK பிளாட்கள் விற்பனைக்கு எளிதில் கிடைக்கின்றன. கட்டிடங்கள் தவிர , ஷாஹாபூரில் தனி வீடுகள் உள்ளன. ஷாஹாபூரில் அருகில் உள்ள இடங்கள் அசங்கான் மற்றும் அட்கான்.

அருகிலுள்ள ஷஹாபூர் பகுதிகளுடன் இணைப்பு

• மும்பையிலிருந்து கிழக்கு எக்ஸ்பிரஸ் நெடுஞ்சாலை/மும்பை-ஆக்ரா தேசிய நெடுஞ்சாலை மற்றும் NH-160 வழியாக சுமார் 73 கிலோமீட்டர் தொலைவில் உள்ளது.
• சத்ரபதி சிவாஜி மகாராஜ் சர்வதேச விமான நிலையம் NH-160 வழியாக 80 கிலோமீட்டர் தொலைவில் உள்ளது.
• அசங்கான் மற்றும் அட்கான் ரயில் நிலையங்கள் இரண்டும் ஷஹாபூரின் 5 கிலோமீட்டர் சுற்றளவில் உள்ளன. இது தவிர, ஷாஹாபூரை மாநிலத்தின் பல்வேறு பகுதிகளுக்கு இணைக்க 5 ரயில் நிலையங்கள் உள்ளன.
• இந்த பகுதியில் உள்ள முக்கிய பேருந்து நிலையம் ஷாஹாபூர் பேருந்து நிலையம்.

ஷாஹாபூர் அருகே வேலைவாய்ப்பு மையங்கள்

• ஷாஹாபூர் ஒரு புகழ்பெற்ற விடுமுறை இடமாகும், எனவே, இந்த பகுதியில் சுற்றுலா ஒரு முக்கிய தொழிலாக உள்ளது.
• மும்பை-நாசிக் நெடுஞ்சாலையில் உள்ள ஜிண்டால் ஸ்டீல், லிபர்ட்டி ஆயில் மற்றும் ஓஸ்வால் இண்டஸ்ட்ரியல் எஸ்டேட்ஸ் ஆகியவை இந்தப் பகுதியில் உள்ள மற்ற முக்கியமான தொழில்கள்.
• இகத்புரி-நாசிக்-சின்னார் முதலீட்டுப் பகுதியிலிருந்து (INSIR) ஷாஹாபூர் தோராயமாக 40 கிலோமீட்டர் தொலைவில் உள்ளது, இது DMICDC ஆல் தொழில்துறை மண்டலமாக அடையாளம் காணப்பட்டுள்ளது.

 

ஷஹாபூரில் உள்ள பள்ளிகள் மற்றும் பிற சமூக வசதிகள்

சஹாபூர் சராசரி சமூக வசதிகளை வழங்குகிறது. Shahapur பள்ளிகள் ஜி.வி. Khade வித்யாலயா மற்றும் வாரியப் பள்ளி, Mundhewadi அடங்கும். ஷாஹாபூரில் உள்ள முன்னணி மருத்துவமனைகளில் பிரக்ருதி மகப்பேறு மற்றும் பொது மருத்துவமனை மற்றும் டீப் ஸ்ம்ருதி நர்சிங் ஹோம் ஆகியவை அடங்கும். ஷாஹாபூரில் உள்ள பிரபலமான மால்களில் மெட்ரோ ஜங்ஷன் மால் மற்றும் கபடி பிளாசா ஆகியவை அடங்கும்.

ஷாஹாபூரில் உள்ள இயற்பியல் உள்கட்டமைப்பு

• மும்பை மற்றும் நாசிக் இடையே ஒரு புதிய 8-வழி நெடுஞ்சாலை கட்டப்பட்டு வருகிறது, இது ஷஹாபூரின் இணைப்பை மேலும் மேம்படுத்தும்.
• ஷாஹாபூரில் ரியல் எஸ்டேட் வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது, 4 மாதங்களில் குறைந்தது ஒரு புதிய திட்டமாவது வரும்.
• இந்த பகுதியில் வரவிருக்கும் ஆடம்பர திட்டம் ராயல் லைஃப்ஸ்பேஸ் LLP பில்டர்களால் ராயல் சிட்டி ஆகும்.

மேலும் காண்க: ஷாஹாபூர் சொத்து சந்தை: விடுமுறை இல்லங்களிலிருந்து, மலிவு விலை வீடுகள் வரை

ஷஹாபூரில் விலை போக்குகள்

சொத்து ஷாஹாபூரில் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.1,000 முதல் ரூ.8,250 வரையிலான விலைகள் உள்ளன. சராசரியாக, சதுர அடிக்கு ரூ.3,035 விலையுள்ள பல சொத்துக்களை நீங்கள் பார்க்க முடியும். ஏராளமான குடியிருப்புகள், வில்லாக்கள் உள்ளன. மற்றும் 1RK, 1BHK மற்றும் 2BHK கட்டமைப்புகளில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் விற்பனைக்கு உள்ளன.

 

ஷஹாபூரில் முதலீடு செய்வதற்கான காரணங்கள்

சஹாபூரில் உள்ள விலைப் போக்குகள் , சமீப காலங்களில் இந்தப் பகுதி கிட்டத்தட்ட 25% விலை உயர்வை வழங்குகிறது என்பதைக் காட்டுகிறது. நகரம் பெருகிய முறையில் நகரமயமாக்கப்பட்டு வருகிறது, ஆனால் சமூக உள்கட்டமைப்பு ஷாஹாபூரின் தொழில்துறை மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சிக்கு இணையாக இல்லை. இருப்பினும், ஷாஹாபூரில் முதலீடு செய்வது நிச்சயமாக நல்ல யோசனையாகும், ஏனெனில் இது விலை உயர்வு வாய்ப்புகளைக் கொண்டுள்ளது. ஷாஹாபூர் நாசிக் அல்லது மும்பைக்கு இரட்டை நகரமாக உருவாகும் முழு ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஷஹாபூரில் சொத்து விகிதங்களில் ஆண்டு வளர்ச்சி என்ன?

தானேக்கு அப்பால் உள்ள ஷஹாபூரில் உள்ள சொத்து விலைகள் கடந்த ஓராண்டில் ஓரளவு நிலையானதாக உள்ளது, தற்போதைய சராசரி சதுர அடிக்கு ரூ. 3,000.

ஷாஹாபூரில் வாடகை சந்தை எப்படி இருக்கிறது?

ஷஹாபூரில் மிகவும் வளர்ந்த வாடகை சந்தை இல்லை. இருப்பினும், இடைக்காலம் முதல் நீண்ட காலம் வரை, உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சி மற்றும் தொலைதூர பணி கலாச்சாரம் வளர்ந்து வருவதால், இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் இப்பகுதியை கவர்ச்சிகரமானதாகக் காணலாம்.

ஷஹாபூரில் முதலீடு செய்வதன் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் என்ன?

மலிவு விலையில் சுத்தமான, தூய்மையான மற்றும் மாசு இல்லாத பகுதியில் முதலீடு செய்ய நீங்கள் விரும்பினால், ஷஹாபூர் உங்களுக்காக வேலை செய்யலாம். இருப்பினும், சமூக மற்றும் பௌதீக உள்கட்டமைப்பு இன்னும் முதிர்ச்சி அடையவில்லை.