நியூ டவுன் கொல்கத்தா: வரவிருக்கும், நவீன இரட்டை நகரம்

கொல்கத்தாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வெகுதூரம் முன்னேறியுள்ளது. டல்ஹவுசி சதுக்கம் கொல்கத்தாவின் சின்னமான பிரிட்டிஷ் கட்டிடக்கலையின் அடையாளமாக இருந்தால், நியூ டவுன் ஒரு இளம் மற்றும் துடிப்பான சமுதாயத்தின் அதிர்வைக் கொண்டுள்ளது, அங்கு பெரும்பான்மையான மக்கள் 20 களில் உள்ளனர் மற்றும் வங்கி அல்லது தகவல் தொழில்நுட்பத் துறைகளில் வேலை செய்கிறார்கள். நிபுணர்கள் நியூ டவுனை கொல்கத்தாவின் புதிய மத்திய வணிக மாவட்டமாகக் கருதுகின்றனர், இது மேலும் வணிக மற்றும் சில்லறை வளர்ச்சியைக் காணும், முடிவில்லாத வீட்டுத் தேவை மற்றும் புலம்பெயர்ந்த மக்களின் வருகைக்கு நன்றி.

புதிய நகரத்தின் கண்ணோட்டம்

ஹவுசிங் இன்ஃப்ராஸ்ட்ரக்சர் டெவலப்மென்ட் கார்ப்பரேஷன் (HIDCO) என்ற மேம்பாட்டு நிறுவனம், புதிய நகரத்தை நான்கு பகுதிகளாகப் பிரித்துள்ளது – அதிரடிப் பகுதி I முதல் IV. மத்திய வணிக மாவட்டம் ஆக்‌ஷன் ஏரியா I மற்றும் II இடையே அமைந்திருந்தாலும், ஆக்‌ஷன் ஏரியா IV இன்னும் எந்த வளர்ச்சியையும் காணவில்லை. ஆக்‌ஷன் ஏரியா III இன்னும் வளர்ச்சியில் உள்ளது, மேலும் இப்பகுதியை ஆக்‌ஷன் ஏரியா I உடன் இணைக்கும் விரைவு போக்குவரத்து அமைப்பை உருவாக்க HIDCO திட்டமிட்டு வருகிறது. தற்போது, மூன்று செயல்பாட்டு பகுதிகளும் நான்கு தமனி சாலைகள் மூலம் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் அதிகாரம் மின்சார பேருந்துகளை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. பகுதிகளுக்கு இடையே ஆனால் ஆக்‌ஷன் ஏரியா III இல் பொதுப் போக்குவரத்து இணைப்பு இல்லாதது பிற்காலத்தில் சிக்கல்களை உருவாக்கலாம். மெட்ரோ சீரமைப்பு நடவடிக்கை பகுதி I மற்றும் II வழியாக மட்டுமே செல்கிறது.

புதிய நகரத்தில் உள்ள சொத்து விருப்பங்கள்

தற்போது, நியூ டவுனில் 200-க்கும் மேற்பட்ட கட்டுமானத் திட்டங்களும், 148-க்கும் மேற்பட்ட தயாராக உள்ள திட்டங்களும் உள்ளன. கிட்டத்தட்ட அனைத்து முக்கிய DLF, Tata Housing, Unitech போன்ற ஹவுசிங் டெவலப்பர்கள் இப்பகுதியில் தங்கள் திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளனர். விருப்பங்கள், பல்வேறு மற்றும் விலை அடிப்படையில், ஏராளமாக உள்ளன. Housing.com தரவுகளின்படி, 1BHK அபார்ட்மெண்ட் ரூ. 15 லட்சத்தில் ஆரம்ப விலையில் கிடைக்கிறது மற்றும் திட்டம் மற்றும் அதன் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து ரூ.50 லட்சம் வரை இருக்கும். மேலும் பார்க்கவும்: இந்தியாவில் முதலீடு செய்ய 7 சிறந்த செயற்கைக்கோள் நகரங்கள்

சொத்து வகை	ஒரு சதுர அடிக்கு சராசரி விலை	சராசரி மாத வாடகை
1BHK அபார்ட்மெண்ட்	ரூ.15 லட்சம் முதல்	ரூ.6,000 முதல்
2BHK அபார்ட்மெண்ட்	ரூ.20 லட்சம் முதல்	ரூ.15,000 முதல்
3BHK அபார்ட்மெண்ட்	ரூ.25 லட்சம் முதல்	ரூ.20,000 முதல்
வில்லா	ரூ.30-40 லட்சம்	ரூ.40,000 முதல்

ஆதாரம்: Housing.com பாருங்கள் நியூ சொத்து விலைகள் நகரம்

புதிய நகரத்திற்கான இணைப்பு

புதிய நகரம் கொல்கத்தாவின் கிழக்குப் பகுதியில் அமைந்துள்ளது மற்றும் நியூ டவுன் கொல்கத்தா மேம்பாட்டு ஆணையத்தின் அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்டது. இது மேற்கு வங்கத்தில் திட்டமிடப்பட்ட முதல் செயற்கைக்கோள் நகரங்களில் ஒன்றாகும், இதற்காக விவசாய நிலம் கையகப்படுத்தப்பட்டது, இது தொழில்துறை மற்றும் குடியிருப்பு வளர்ச்சிக்கு வழிவகுத்தது. இது இந்தியாவின் முதல் Wi-Fi சாலை வழித்தடத்தையும் கொண்டுள்ளது, இது முக்கிய தமனி சாலையிலிருந்து விமான நிலையம் வரை, 10.5-கிமீ நீளமுள்ள பிரிவு V வரை உள்ளது. நியூ டவுன் பகுதியில் போக்குவரத்து பொது பேருந்துகள் மற்றும் டாக்சிகளுக்கு மட்டுமே. இருப்பினும், இப்பகுதி விரைவில் கொல்கத்தா மெட்ரோவின் விமான நிலைய பாதையுடன் இணைக்கப்படும், இது அப்பகுதியின் பொருளாதாரத்தை மேம்படுத்தும். சால்ட் லேக் வழியாக புதிய நகரம் வரை வட்ட ரயில் பாதையை நீட்டிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, ஆனால் பணிகள் இன்னும் தொடங்கப்படவில்லை.

புதிய நகரின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தை

"வணிகப் பிரிவில், சால்ட் லேக் செக்டார் V மற்றும் நியூ டவுன் உள்ளிட்ட புற வணிக மாவட்டங்கள் மிகவும் விரும்பப்படும் இடங்களாகும், ஏனெனில் இவை நகரின் தகவல் தொழில்நுட்ப மையமாக உள்ளன. மேலும், காலி இடங்கள் கிடைப்பது இழுக்கும் காரணியாக செயல்படுகிறது," என்கிறார். சந்தோஷ்குமார், துணைத் தலைவர், அனரோக் சொத்து ஆலோசகர்கள். Novotel, Pride மற்றும் Swissotel போன்ற சொகுசு வணிக ஹோட்டல்களும் நியூ டவுனில் செயல்படத் தொடங்கியுள்ளன, இது ஒரு வணிக மையமாக அதன் பிம்பத்தை உயர்த்துகிறது. இது தவிர, கொல்கத்தாவின் நியூ டவுனுக்கு வழங்கப்பட்ட 'ஸ்மார்ட் சிட்டி' அந்தஸ்து , வாங்குவோர் மற்றும் முதலீட்டாளர்களிடையே மிகுந்த சலசலப்பையும் ஆர்வத்தையும் உருவாக்கியுள்ளது.

 

புதிய நகரத்தைச் சுற்றி வேலை வாய்ப்புகள்

புதிய நகரம் இரண்டு கிராமங்களை உள்ளடக்கியது – ராஜர்ஹட் மற்றும் பங்கர் – அவை இப்போது ஒரு ஒருங்கிணைந்த நகரமாக, நவீன உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வசதிகளுடன் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன. நியூ டவுன் நகரத்தின் மிகப்பெரிய தகவல் தொழில்நுட்ப மண்டலங்களில் ஒன்றாகும், இதில் டாடா கன்சல்டன்சி சர்வீசஸ், விப்ரோ, இன்ஃபோசிஸ் மற்றும் பல நிறுவனங்கள் வருகின்றன. அக்சென்ச்சர், ஜென்பேக்ட் மற்றும் கேப்ஜெமினி போன்ற பிற ஐடி ஜாம்பவான்கள் ஏற்கனவே செயல்படத் தொடங்கியுள்ளனர். இந்தப் பகுதி அதன் அருகாமையில் மிகச்சிறந்த மால்களையும், பள்ளிகள் மற்றும் மருத்துவமனைகளையும் கொண்டுள்ளது. "நியூ டவுன் நன்கு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, நன்கு பொருத்தப்பட்டிருக்கிறது மற்றும் நல்ல போக்குவரத்து வசதி உள்ளது. சர்வதேச நகரத்தைப் போல் தோற்றமளிக்கும் பகுதிகள் உள்ளன. ஷாப்பிங் மையங்களான ஆக்சிஸ் மால் மற்றும் சிட்டி சென்டர் 1 மற்றும் 2 மால்கள் இந்தப் பகுதியின் மையமாகும். நீங்கள் விரும்பினால் ஒரு அமைதியான, அடக்கமற்ற வாழ்க்கை, ஒரு போன்றது சிறிய நகரம், புதிய நகரம் தங்குவதற்கு ஒரு நல்ல இடம். மேலும், இது மிகவும் மலிவானது" என்று 2018 ஆம் ஆண்டு முதல் நியூ டவுனில் வசிக்கும் அஞ்சல் சாமுவேல் கூறுகிறார். நியூ டவுனில் விற்பனைக்கு உள்ள சொத்துகளைப் பாருங்கள்

புதிய நகரத்தில் கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள்

தண்ணீர் தரம்: இப்பகுதியில் தண்ணீர் தரம் சரியில்லாமல், இரும்பு சத்து நிறைந்துள்ளதால், குளிப்பதற்கு சிரமமாக உள்ளதாக, பகுதிவாசிகள் புகார் தெரிவித்துள்ளனர். குற்றம்: இப்பகுதி புதிதாக வளர்ச்சியடைந்துள்ளதால், பல துறைகள் ஒப்பீட்டளவில் தனிமைப்படுத்தப்பட்டு, நாளின் பெரும்பகுதி மக்கள் வசிக்காத நிலையில் உள்ளன. கடந்த காலங்களில் பல கொள்ளை சம்பவங்கள் பதிவாகியுள்ளன.