कोलकाता का रियल एस्टेट बाज़ार बहुत आगे आ गया है। यदि डलहौजी स्क्वायर कोलकाता की प्रतिष्ठित ब्रिटिश वास्तुकला का एक मील का पत्थर है, तो न्यू टाउन में एक युवा और जीवंत समाज का खिंचाव है, जहां 20 वीं में अधिकांश आबादी बैंकिंग और आईटी क्षेत्रों में कार्यरत है। विशेषज्ञ न्यू टाउन को कोलकाता के एक नए केंद्रीय व्यवसायिक जिले के रूप में देखते हैं, जो आगे की वाणिज्यिक और खुदरा विकास का गवाह होगा, जो कि आवास की बढ़ती मांग और प्रवासी आबादी की आमद के कारण है।
न्यू टाउन से कनेक्टिविटी
न्यू टाउन कोलकाता के पूर्वी हिस्से में स्थित है और न्यू टाउन कोलकाता विकास प्राधिकरण के अधिकार क्षेत्र में आता है। यह पश्चिम बंगाल में पहले नियोजित उपग्रह शहरों में से एक था, जिसके लिए औद्योगिक और आवासीय विकास को रास्ता देने के लिए खेती योग्य भूमि का अधिग्रहण किया गया था। इसमें भारत का पहला वाई-फाई रोड कॉरिडोर भी है, जो मुख्य धमनी रोड से हवाई अड्डे तक शुरू होता है,सेक्टर V से, 10.5 किमी की दूरी पर। न्यू टाउन क्षेत्र में परिवहन सार्वजनिक बसों और टैक्सियों तक सीमित है। हालांकि, इस क्षेत्र को जल्द ही कोलकाता मेट्रो की एयरपोर्ट लाइन से जोड़ा जाएगा, जिससे क्षेत्र की अर्थव्यवस्था को बढ़ावा मिलेगा। सॉल्ट लेक के माध्यम से न्यू टाउन तक सर्कुलर रेलवे लाइन का विस्तार करने की भी योजना है लेकिन अभी तक काम शुरू नहीं हुआ है।
न्यू टाउन में संपत्ति विकल्प
वर्तमान में, न्यू टाउन में 50 से अधिक अंडर-कॉन हैंसंरचना परियोजनाएं और 100 से अधिक तैयार करने वाली परियोजनाएं। डीएलएफ, टाटा हाउसिंग, यूनिटेक, आदि सहित लगभग सभी प्रमुख हाउसिंग डेवलपर्स के क्षेत्र में अपने प्रोजेक्ट हैं। विविधता और मूल्य निर्धारण के मामले में, विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं। Makaan.com के आंकड़ों के अनुसार, 1BHK अपार्टमेंट 10 लाख रुपये की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है और यह परियोजना और इसके स्थान के आधार पर 50 लाख रुपये तक जाता है।
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संपत्ति प्रकार प्रति वर्ग फुट औसत मूल्य औसत मासिक किराया 1BHK अपार्टमेंट 10 लाख रुपये बाद में 4,000 रुपये आगे 2BHK अपार्टमेंट 12 लाख रुपये बाद में 6,000 रुपये आगे 3BHK अपार्टमेंट 18 लाख रुपये बाद में रु 8,000 आगे विला 30 लाख रुपये बाद में 40,000 रुपये आगे स्रोत: Makaan.com
न्यू टाउन का वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार
“वाणिज्यिक सेगमेंट में, परिधीय व्यापार डिस्टसाल्ट लेक सेक्टर V और न्यू टाउन सहित, सबसे पसंदीदा स्थान हैं, क्योंकि ये शहर के आईटी हब का निर्माण करते हैं। इसके अलावा, रिक्त स्थानों की उपलब्धता एक पुल फैक्टर के रूप में कार्य करती है, “ संतोष कुमार, वाइस-चेयरमैन, संतोष प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स कहते हैं। नोवोटेल, प्राइड और स्विसोटेल जैसे लक्जरी व्यापार होटलों ने भी न्यू में संचालन शुरू किया है। टाउन, एक व्यावसायिक केंद्र के रूप में अपनी छवि को बढ़ाता है। इसके अलावा, कोलकाता के न्यू टाउन को दिया गया ‘स्मार्ट सिटी’ का दर्जा,d बहुत चर्चा और खरीदारों और निवेशकों के बीच रुचि
न्यू टाउन के आसपास रोजगार की संभावनाएं
न्यू टाउन में दो गाँव राजरहाट और भांगर के क्षेत्र शामिल हैं – जिन्हें अब आधुनिक बुनियादी सुविधाओं और सुविधाओं के साथ एक एकीकृत शहर में विकसित किया गया है। न्यू टाउन में शहर के सबसे बड़े आईटी जोन में से एक है, जिसमें टाटा कंसल्टेंसी सर्विसेज, विप्रो, इन्फोसिस और कई अन्य कंपनियां शामिल हैं। ओट।आर आईटी दिग्गज जैसे एक्सेंचर, जेनपैक्ट और कैपजेमिनी, पहले ही परिचालन शुरू कर चुके हैं। इस क्षेत्र में इसकी निकटता के साथ-साथ स्कूलों और अस्पतालों में कुछ बेहतरीन मॉल हैं।
“न्यू टाउन अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया है, अच्छी तरह से सुसज्जित है और अच्छी परिवहन सुविधा है। ऐसे क्षेत्र हैं जो सकारात्मक रूप से एक अंतरराष्ट्रीय शहर की तरह दिखते हैं। एक्सिस मॉल और सिटी सेंटर 1 और 2 मॉल जैसे शॉपिंग हब इस क्षेत्र का दिल हैं। यदि आप एक छोटे से शहर, न्यू टाउन में एक शांत, निश्छल जीवन पसंद करते हैंरहने के लिए एक अच्छी जगह है। इसके अलावा, यह बहुत सस्ता है, “कहते हैं न्यू टाउन के निवासी अचल सैमुअल 2018 से।
न्यू टाउन में देखने के लिए चीजें
पानी की गुणवत्ता: निवासियों ने शिकायत की है कि क्षेत्र में पानी की गुणवत्ता अच्छी नहीं है और लोहे से लदी है, जिससे स्नान करना मुश्किल हो जाता है।
अपराध: जैसा कि यह क्षेत्र नया विकसित हुआ है, कई सेक्टर कंपा रहे हैंदिन के अधिकांश भाग के लिए अलग-थलग और निर्जन। पूर्व में लूट के कई मामले सामने आए हैं।
