नोएडा एक्सटेंशन में हालिया विकास, जिसे ग्रेटर नोएडा भी कहा जाता है, ने क्षेत्र के आवासीय अचल संपत्ति परिदृश्य की ओर महत्वपूर्ण खरीदार ब्याज आकर्षित किया है।
एनार्कॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, 40 लाख रुपये से अधिक मूल्य सेगमेंट में 50 प्रतिशत से अधिक आपूर्ति (2015 से) के साथ, ग्रेटर नोएडा में पूरी तरह से राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) के ‘किफायती हॉटस्पॉट’ के रूप में टैग किया गया है। बढ़ रहा हैकिफायती आवास के लिए केंद्र सरकार और डेवलपर्स द्वारा समान रूप से दिए गए, ने भी मदद की है।
प्रमुख आधारभूत संरचना के विकास से समर्थित, यह क्षेत्र एनसीआर में सबसे आशाजनक किफायती अचल संपत्ति निवेश स्थलों में से एक माना जाता है। इस क्षेत्र के लिए प्रस्तावित प्रमुख परियोजनाओं में नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो एक्सटेंशन, ज्वार में प्रस्तावित अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, आगामी फरीदाबाद -नोडा-गाजियाबाद (एफएनजी) एक्सप्रेसवे और आगे डीआसपास के क्षेत्र में सामाजिक बुनियादी ढांचे का velopment। इसके अलावा, ग्रेटर नोएडा के आसपास और आसपास के वाणिज्यिक विकास ने रियल्टी बाजार को भी महत्वपूर्ण बढ़ावा दिया है।
किफायती आवास ड्राइव ग्रेटर नोएडा के रियल एस्टेट बाजार में हो सकता है?
वरिष्ठ उपाध्यक्ष, विपणन, सीआरएम और विज्ञापन, पारस्वनाथ डेवलपर्स , सुनीत सच्चर, बताते हैं कि ग्रेटर नोएडा में किफायती आवास खंड, एक पे के दौरान आया हैअचल संपत्ति क्षेत्र में मांग में गिरावट आई है जब राइड। “वहन योग्य आवास हमेशा खरीदारों के लिए अनुकूल है, जबकि यह डेवलपर के लिए लाभदायक नहीं है। डेवलपर्स किफायती आवास परियोजनाओं के अलावा अन्य परियोजनाओं से बेहतर लाभांश में भाग ले सकते हैं। जब तक कि डेवलपर किफायती आवास में प्रवेश करने में मुनाफा नहीं देखता, वे नहीं करेंगे वांछित क्वांटम विकसित करने के लिए आगे आएं। इसलिए, करों के रूप में रियायतों पर विचार किया जा सकता है, “सच्चर कहते हैं। यह भी देखें: क्या ग्रेटर नोएडा संपत्ति बाजार नोएडा रियल्टी पर वरीयता प्राप्त कर रहा है?
इसके अलावा, एनसीआर में मशरूम वाले किफायती आवास, ग्रेटर नोएडा के लिए विशिष्ट नहीं है। तो, यह उपग्रह शहर में अचल संपत्ति के विकास को कैसे प्रभावित करता है, यह देखा जाना बाकी है। फिर भी, हाल के बुनियादी ढांचे के विकास के बाद, किफायती आवास नोई के अन्यथा सतर्क अचल संपत्ति परिदृश्य पर कुछ सकारात्मक ध्यान देने की संभावना हैदा एक्सटेंशन।
ग्रेटर नोएडा में बुनियादी ढांचे के विकास का प्रभाव
अतीत में, ग्रेटर नोएडा बाजार से भूमि को हतोत्साहित निवेशकों पर मुकदमेबाजी के मुद्दे। हालांकि, दिल्ली-नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो कनेक्टिविटी जैसे बुनियादी ढांचे के विकास की खबर ने आवासीय संपत्ति खंड में बहुत रुचि पैदा की है।
“मेट्रो कनेक्टिविटी की खबर, वास्तव में एक हैआरई सकारात्मक प्रभाव। एक बार जब डेवलपर्स इस क्षेत्र में अधिक लाभदायक परियोजनाओं के साथ आते हैं, तो एक मौका है कि लोग शहर की तरफ आकर्षित होंगे और इसमें निवेश करें, “सच्चर कहते हैं।
दिल्ली-एनसीआर में दूसरे अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे को विकसित करने के प्रस्ताव पर देरी, पिछले दशक या उससे भी ज्यादा समय में ग्रेटर नोएडा में निवेश करने के इच्छुक संपत्ति तलाशने वालों को भी निराश कर सकती है। हालांकि, अब यहूदी प्रगति के साथ कुछ प्रगति की जा रही हैगौतम बुद्ध नगर जिले में अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे आर। यह नीतिगत परिवर्तनों और रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए) जैसे कानूनों के बावजूद पारदर्शिता लाने की दिशा में सरकार की धक्का के साथ, ग्रेटर नोएडा की ओर सकारात्मक खरीदार भावनाओं के परिणामस्वरूप मजबूत धारणा परिवर्तन लाने की संभावना है।
सुदीपतो चटर्जी, बिजनेस डायरेक्टर, मेडियाकॉम , लगता है कि इस पर खर्च के बारे में बहुत कम जमीन पर जागरूकता हैग्रेटर नोएडा में सक्षम आवास खंड, या आसपास के आसपास और आसपास दिल्ली । “हालांकि, जागरूकता है कि विकास, विशेष रूप से दिल्ली के प्रमुख स्थानों से कनेक्टिविटी के संबंध में, ग्रेटर नोएडा में तेजी से चल रहा है। यह ग्रेटर नोएडा के आवासीय स्थान के रूप में बहुत रुचि रखता है,” उन्होंने निष्कर्ष निकाला।
